Presentatie MPG 2022 - projecten.pptx

MPG 2022 – toelichting per project Wilderszijde • Berkel Centrum West • Westpolder – Bolwerk • Bedrijventerrein Oudeland •

1

1

Wilderszijde

Doel en resultaat Minimaal 2.630 woningen • 25% sociaal • 15% betaalbaar LL • 10% bereikbaar NHG Commerciële voorzieningen • Supermarkt • Horeca • Dagelijkse voorzieningen Maatschappelijke voorzieningen • basisscholen; • sporthal; • gezondheidscentrum • sociaal-cultureel ontmoetingscentrum • kinderdagverblijven 4

Rolverdeling • Actief grondbeleid (blauw)

• Gemeente maakt bouw- en woonrijp • Gemeente realiseert hoofdstructuur • Gemeente verkoopt grond • Realisatie woningen en commercieel door BBGZ • Realisatie maatschappelijke voorzieningen door gemeente (investeringen geen onderdeel GREX) • Afspraken in SOK met BBGZ • Opstal realisatie door Waal (loopt) • Budgetten in GREX

• Faciliterend grondbeleid (geel)

• Gemeente heeft toetsende & publiekrechtelijke rol • Anterieure afspraken over kostenverhaal • OCW maakt bouw- en woonrijp • OCW realiseert opstallen

Planning

• Vaststelling Bestemmingsplan (dec 2021) • Ondertekening overeenkomsten (dec 2021) • Realisatie woningen ‘Buyten’ (loopt) • Planuitwerking OCW • Planuitwerking BBGZ • Planvoorbereiding maatschappelijke voorzieningen • Permanent • Tijdelijk

• Ontwerpen – Technische uitwerking – Aanleg • Hoofdstructuur

Berkel Centrum West Oost West,thuis best

Aanleiding

9

Doel en resultaat

1

3 6

2 5 4

10

Cultuurhuis Lansingerland

11

Stand van zaken

12

Blok 1- 4: nu- Q4 2022 Blok 5: Q1 2023-Q1 2024 Blok 6: Q1-Q4 2024

Planning

2 1 3

5

4

6 13

14

15

16

Deelproject 1 : 2023 Deelproject 2: Q3 2023- Q1 2024 Deelproject 3 Q3 2024- Q4 2025

17

Bedrijvenpark Oudeland

Doel en resultaat

Bedrijvenpark Oudeland • Hoogwaardig bedrijvenpark • Gemeentelijk eigendom • Bouw- en woonrijp maken • Verkoop bedrijfskavels

Stand van zaken en planning

Bedrijvenpark Oudeland • Kavels verkocht, onder optie of ‘in gesprek’ • Definitieve koopovereenkomsten en planning afhankelijk van omstandigheden: • Bouwprijzen • Economische ontwikkeling

Stand van zaken en planning

Bedrijvenpark Oudeland

Werkzaamheden openbaar gebied: • Watergang • Aanplant groen • Realisatie parkeerterrein • Sanering • Ontsluiting Molenweg – Oudeland

Westpolder/Bolwerk

Westpolder/Bolwerk

Westpolder/Bolwerk

Doel en resultaat • Ca. 3.000 woningen • Voorzieningen (4 scholen,

centrum) • Openbaar gebied • Realisatie ontwikkelaar, gemeente faciliteert en Hoofdstructuur

28

Planning

Deelplan 7 • Oplevering woningen westzijde • Bouw laatste woningen noordzijde • Oplevering openbaar gebied

Planning

Deelplan 5 • Oplevering appartementen en Gouden harplaan • Bouw laatste woningen westzijde • Sanering gronden noordzijde • Oplevering openbaar gebied

Planning

Deelplan 4-west • Raadsbesluit d.d. 15 juli 2021: • aangepaste parkeernormen • vergroting van het woningbouwprogramma (van 192 naar 320) • extra parkeerlaag op de bestaande P+R (door de ontwikkelaar).

• Sociale en betaalbare woningen (ca. 150); gelijkvloerse woningen • Planvorming – Overeenkomsten Uitwerkingsplan

Planning

Deelplan 6 • Voorbelasting gestart • Overeenkomsten gesloten • Uitwerkingsplan fase 1 definitief, fase 2 in voorbereiding • Start verkoop 1e woningen mei 2022

Planning

Algemeen • Particulier perceel • Uitvoering groen en ecologisch geluidsscherm • Grondwerk ‘Rand Bolwerk’