Presentatie Knarrenhof

Een thuis is meer dan stenen

KNARRENHOF®

Debatavond Lansingerland, 28 mei 2025 Saskia van Kleef, Kartrekkersgroep Lansingerland Conny Moons, Stichting Knarrenhof

Samen-redzaamheid

Kr Pra

INHOUD 1. Knarrenhof, de voorgeschiedenis in Lansingerland door Saskia van Kleef 2. Stichting Knarrenhof door Conny Moons - Het concept - Waar, Werkwijze - Wat levert het op? - Knoppen om aan te draaien

Kartrekkersgroep Knarrenhof® Lansingerland (KKL) (voorheen Klankbordgroep Seniorenbouw BerkelBergschenhoek)

Saskia van Kleef, namens Chris Schouten, Bert Ruygrok en Paul de Wit

Wie zijn wij? Een groep enthousiaste Lansingerlanders die, actief vanaf 2018, een Knarrenhof® willen realiseren in Lansingerland (Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek)

Waarom een Knarrenhof®? Een combinatie van het hofje van vroeger met het gemak van nu. Dat betekent: een concept van veilig wonen met veel privacy en tegelijkertijd alle voordelen van samenwonen. Knarrenhof® is: - bedoeld voor mensen die het leuk vinden elkaar af en toe te helpen, maar hierin geen verplichting willen. - een vrijblijvende gemeenschap waar je van elkaars kennis/kunde profiteert. - voor mensen vanaf 45 jaar en ouder.

Hoeveel geïnteresseerden in Lansingerland? Bijna 500 bij Knarrenhof® ingeschreven huishoudens (peildatum mei 2025)

Wat willen wij? Grond voor betaalbare, bij voorkeur grondgebonden, Knarrenhofwoningen voor senioren (en starters). Waarom? • Vergrijzing neemt toe • Er wordt te weinig voor senioren (en starters) gebouwd • Doorstroming stagneert, want senioren blijven in hun (vaak te grote) huizen wonen

Wat willen wij? • Bouw in Berkel en/of Bergschenhoek binnen 5 jaar • Voorkeur grondgebonden, evt. gecombineerd met appartement • Minimaal 24 woningen, liefst meer • Woningen tussen 65 – 100 m2, • Prijsklasse: 25% sociaal 5% goedkoop 30% middengoedkoop 30% middenduur 10% duur

Wat leert een enquête (2021) onder onze achterban? • Mei/juni 2021 • Onder meer dan 300 geïnteresseerden in Lansingerland (1- en 2 persoons huishoudens) • Respons ongeveer 50% • Gemiddelde leeftijd: 68 jaar • 80% uit Lansingerland Wat zijn de resultaten?

Wat zijn de enquêteresultaten? • Voorkeur voor grondgebonden (hof)woningen, eventueel appartement • Prijsklasse: betaalbaar

Wat hebben we (vanaf 2021) tot nu toe gedaan? Contacten met:  Verschillende fracties 1 of 2x 1x ingesproken in de gemeenteraad  Projectontwikkelaars - OCW (Wilderszijde) 5x - Kieboom en Van Wezel (het Hof) 3x - Blauwhoed (Noordpolder) 2x - BPD (Wilderszijde) 8x - Batenburg (Wilderszijde, Wolfend) 1x  Particulier: grond Leeweg 4x

Wat is het resultaat? Politiek: iedereen positief December ‘21: motie van Wij Lansingerland unaniem door gemeenteraad aangenomen

Tekst: “Bij thans voorliggende en maar ook bij nieuwe woningbouwprojecten zoals nu bij Wilderszijde en later bij Wolfend en Bleiswijk vol in te zetten het het (versneld) realiseren van substantiële aantallen senioren- en ouderen woningen waarbij voldaan wordt aan de bij deze doelgroep levende behoefte (b.v. hofjeswoningen)”.

Wat is het resultaat?  Projectontwikkelaars positief, maar: - OCW (Wilderszijde) 5x

-

geen Knarrenhof Kieboom en Van Wezel (het Hof) 3x geen Knarrenhof Blauwhoed (Noordpolder) 2x geen Knarrenhof BPD (Wilderszijde) 8x geen Knarrenhof (Wolfend?) Batenburg 1x geen Knarrenhof (Wolfend?)

 Particulier: grond Leeweg 4x

bestemmingsplanwijziging afgewezen

Wat zijn de knelpunten? • Grond • Betaalbaarheid • Sociaal gezicht • Politieke wil?

Hoe kunt u ons bereiken?

E-mail: seniorenbouwberkelbhoek@gmail.com

Knarrenhof®, sociaal geclusterd bouwen, sinds 20212 - Met en voor ruim 50 duizend huishoudens op de wachtlijst -

Levensloopbestendig wonen dus een zorgvoorbereid én een sociale omgeving. Mix van (sociale) huur en koop Mét gemeenschappelijke binnen- en buitenruimte Invloed op het proces, bewonerskeuzes Stichting Knarrenhof als procesbegeleider en risicodrager Privacy én samen, goede buren Activiteiten, ontmoeting ook met de omgeving 55 plus samen met starters, kan ook met tiny houses Minimaal 20 woningen; appartementen en/of grondgebonden of mix. Een woonvorm; als zorg nodig is dan thuiszorg regelen

Knarrenhof®

> 50.650 ingeschrevenen in 342 gemeenten BEDENKEN, SITE & WACHTLIJST

Stichting Knarrenhof NL

Raad van Advies,

BEHEREN & ONTZORGEN

BOUWEN & CONTRACTEN

Onz’Hof B.V.

Coöperatie Onz’Hof 6e landelijke Cooperatiedag: 14 mei 2025

Project BV’s OKH1 OKH6 OKH...

OKH...

OKH2 OKH7 OKH...

OKH3 OKH8 OKH...

OKH4 OKH9 OKH...

Zwolle1&2, Hardenberg1, Gouda1, Zutphen 1, Hasselt, Zeewolde1, Emmen1, Ridderkerk1, Olden-zaal1, Surhuisterveen, Obdam, Marum, Zwolle 3&4, Gouda2, Lisse, Winsum, Meppel, Peize, Leeuwarden, Katwijk, Oud-

OKH5 OKH10 OKH35

OKH11

OKH36

Beijerland, Hoorn, Wieringerwerf, de Bilt, Deventer, Veenendaal, Uden, Bergen op Zoom, Grave, Emmeloord, Rotterdam, Lelystad, Stichtse Vecht, Veendam, Drachten, Zeist, Ameland, Amersfoort, Amsterdam, Arnhem, Doetinchem, Delft, Ede, Eelde-Patersw., Etten-Leur, ‘t Gooi, Goor, Gorcum, Havelte, Hardenberg2, Harderwijk, Harlingen, Houten, Nieuwleusen, Nieuwegein, Nijmegen, Oldenzaal2, Oosterbierum, Peel & Maas, Rijswijk, Schouwen-Duiveland, Stadskanaal, Wageningen, Zeewolde2 Alkmaar, Groningen, Hoogkarspel, de Lutte, Workum,

1-2

4 6

Gerealiseerde hofjes

33

5

6 9 8 7

10

11e Obdam, 26 woningen. Oplevering zomer 2025 Hof Obdam Start Bouw sept 2024! 26 won.

12e Hof van Meerborg, Marum. Bouw gestart. 23 won. wrv 22% Tiny houses

Voor de 2e hof! Zwolle en Gouda • Zwolle; 50 woningen en 60% huur! Bouw gestart • Gouda; 23 woningen incl 7 sociale huur Grondgebonden en appartementen. Bouw start Q4 2025

Van droom naar Hof Initiatiefnemers; met lange adem. Soms wel 10 jaar. Verhaal vertellen en de politiek meekrijgen Bijdragen aan woon/woonzorg visie, moties, burgerinitiatief indienen, locaties aandragen en het verhaal blijven vertellen. “We hebben bijna alles behalve de tijd”. Stichting Knarrenhof - werft, verbindt, rekent, organiseert, onderhandelt, ontwerpt bouwt. - begeleidt het groepsproces dus efficiëntie én draagvlak - afspraken mbt VvE, bewonersverenging, sociaal statuut, meerwaarde (geen speculatie) en toewijzing nieuwe bewoners - follow up vanuit coöperatie

4. Wat levert het op?

Wat levert een Knarrenhof op? Levensloopbestendige woning. “Ik kan langer zelfstandig wonen in een Knarrenhof, omdat je daar voor elkaar kunt zorgen en minder eenzaam bent”. J. Collectieve voorzieningen; tuin en hofhuis en dus ontmoeting! Ook met de buurt. “Op mijn leeftijd (81) is het tijd vooruit te kijken naar de behoefte van enige hulp en sociale ontmoeting. Voor een alleenstaande is dat extra belangrijk. C. “ Betaalbare woningen, doorstroom! “Ik laat een ruime eengezinswoning achter voor jongeren. V. “ Samen kracht, eigen initiatief, eigenaarschap al voor sleuteloverdracht. “Zorgzaamheid naar elkaar en toch je eigen privacy en regie. M. “ Een sociaal netwerk; minder WMO

- en zorgkosten

NRC dec 2024

5. Knoppen om aan te draaien

Knarrenhof®, tops bij realisatie Tops voor realisatie - Lef en bestuurlijke moed - Integrale aanpak - Combineer burgerinitiatief en burgerkracht mét bewezen aanpak

In een Knarrenhof is samen niet alleen. Dank voor uw aandacht