presentatie BCO

5 juni 2024

Beeldvormendeavond 5 juni 2024 Bestemmingsplan Berkel Centrum Oost

Programma 1.

Inleiding

2.

Proces tot nu toe

3.

Bestemmingsplan & Stedenbouwkundig Masterplan BCO

4.

Planning

5.

Vragenronde

6.

Afronding 2

3

4

Projectgrens

Kerksingel

5

Inleiding — Doel van deze presentatie: raad informeren over het bestemmingsplan BCO — Aanwezig vanuit de gemeente: projectleider, verkeerskundige, projectleider 3B Wonen — Vragen stellen: aan het einde van de presentatie

6

Waarom een herinrichting? — Snelgroeiende gemeente, voorzieningen daarop aanpassen — Oostelijke en westelijke deel in balans brengen: verblijfs- en gebruikskwaliteit verbeteren — Toegankelijkheid verbeteren (auto’s, fietsers en voetgangers) — Extra parkeergelegenheid creëren — Bouw 80 sociale huurwoningen mogelijk maken 7

Het haltermodel Berkel Centrum Oost en Berkel Centrum West in balans

Berkel Centrum West

8

Betrokken partijen (met grondpositie)

9

Proces tot nu toe & burgerparticipatie Participatie ladder: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Informeren Raadplegen/ voorleggen Adviseren Coproduceren Meebeslissen Zelf organiseren

10

Besluit 2014/2015

Herontwikkeling voormalig gemeentehuis (n.a.v. fusie 2007) tot supermarkten, horeca en appartementen.

2016

Mobiliteitsplan Berkel (BR1500119) vastgesteld door raad. Introductie van het haltermodel voor Berkel centrum.

Participatie

Open burgerpanel (20 ambities voorgelegd) Overleg Ondernemers Inloopavond

Opdracht: nader onderzoek naar een nieuwe ontsluiting via de Molenwerfstraat en Raadhuislaan. 2019

Nota van Uitgangspunten BCO (BR1900091) vastgesteld • Verleggen Molenwerfstraat • 80 sociale huurwoningen op locatie Hergerborch (voormalige woonzorgcentrum) • Minimaal 120 extra parkeerplaatsen voor bezoekers • Groene knoop / verbinding met Annie M.G. Schmidtpark Opdracht: parkeervarianten 2,3 en 4 verder uitwerken.

Stakeholdersoverleg Hoogvliet, Aldi, winkeliersvereniging, pandeigenaren en 3B Wonen. 5 mogelijke ontsluitingen en parkeervarianten besproken ‘wel of geen ondergrondse parkeergarage’ 11

2020

Besluit

Participatie

Raadsbesluit (BR2000092) Berkel Centrum Oost • Maaiveld parkeren • Verleggen Molenwerfstraat • Handhaven haaksparkeren Molenwerfstraat • 120 parkeerplaatsen (M2020-032)

Informatiebijeenkomsten ondernemers en stakeholders. Variantenstudie parkeren

September 2021

Informatiebijeenkomst ondernemers, klankbordgroep, nieuwsbrief, spread, Piaggio (mobiele informatiestand)

Februari 2022

Stedenbouwkundigmasterplan BCO. Raadsbesluit (BR2100077) 110 parkeerplaatsen (A2022-010)

November 2023

Aankoop KPN-pand

December 2023

Anterieure overeenkomst gemeente- 3B Wonen

December 2023

Bestemmingsplan in procedure

Digitale informatieavond (1 september 2021, 70 deelnemers). Reactiedocument opgesteld.

Spread & publicatie/ terinzagelegging

12

Bestemmingsplan procedure

Masterplan BCO Masterplan BCO 24 februari 2022 24 februari 2022

Ambtelijk: Voorbereiding aanpassen bestemmingsplan

College: College: Instemming Instemming met met voorontwerp BP voorontwerp 12 juni 2023 BP 12 juni 2023

Inspraak Inspraak && vooroverleg vooroverleg juni/juli 2023 juni/juli 2023

College: College: Instemming met Instemming met ontwerp BP ontwerp BP oktober 2023 oktober 2023

Zienswijze- termijn december 2023/ januari 2024

Gemeenteraad: Gemeenteraad: Vaststelling BP juli Vaststelling BP juli2024 2024

Beroepstermijn Beroepstermijn

13

Huidige bestemmingsplan

Nieuwe situatie

14

Masterplan Berkel Centrum Oost ( vastgesteld op 24 februari 2022)

BCO in het kort • Verbeterde bereikbaarheid en veiligheid door verleggen • • • •

Molenwerfstraat (auto’s, fietsers en voetgangers) Er komen 110 parkeerplaatsen bij 80 sociale huurwoningen op Hergerborch-locatie Aansluiting op het Annie M.G. Schmidtpark Groenere uitstraling = meer planten en bomen

16

Stedenbouwkundig Masterplan 24 februari 2022

KPN-pand -> Parkeerplaatsen Verkeersmaatregelen • Auto’s rijden om centrum heen

110 extra parkeerplaatsen

• Molenwerfstraat wordt verlegd • Verbinding voor fietsers en voetgangers

80 sociale huurwoningen

• 110 extra parkeerplaatsen Resultaat • Verbeterde bereikbaarheid, veiligheid, doorstroming en verblijfskwaliteit 17

TROTTOIR CENTRUM

FIETSPARKEREN

18

Wijzigingen t.o.v. Stedenbouwkundig Masterplan

19

Stedenbouwkundige Masterplan -> dam met duiker

Inrichtingsplan/ bestemmingsplan- > bruggen 20

Bouwplan 80 sociale huurwoningen

21

22

Referentiebeelden

23

24

Planning 2024 – 2026

Q3 2024 •

•

Gemeenteraad neemt besluit over bestemmingsplan Ruilovereenkomst sluiten met 3B Wonen

Q4 2024 •

Sloop KPN-pand

•

Gemeente werkt inrichtingsplan verder uit

•

Uitverhuizing statushouders

•

3B werkt bouwplan verder uit

2025 •

Sloop Hergerborch

•

Bouwrijp- maken

•

Vergunningen aanvragen

2026 •

Startbouw woningen

•

Start werkzaamheden openbare ruimte

25

Communicatie en participatie

Webpagina en nieuwsbrief •

Op www.lansingerland.nl/bco kunt u alles rustig nalezen

Aanmelden nieuwsbrief via • de website • berkelcentrum@lansingerland.nl

27

Klankbordgroep De klankbordgroep: • komt eens per 3 maanden digitaal bij elkaar • gaat met ons in gesprek • geeft advies over plannen en werkzaamheden De eerste volgend bijeenkomst: september 2024

28

We gaan de wijk in •

We zijn regelmatig met de Piaggio in het centrum te vinden

•

Een mooi moment om in gesprek te gaan en vragen te stellen over de plannen

29

Updates via krant en social media • •

Via de Heraut Regelmatig, wanneer daar aanleiding toe is

•

Blijf ook via Instagram en Facebook van de gemeente Lansingerland op de hoogte

30

Vragenronde

31

32

33

34

35

36