PP pre beeldvorming Raad Wolfsend.pdf

T21.03625

Pre-Beeldvorming Raad Gemeente Lansingerland Wolfend 20 april 2021

AGENDA INFO-AVOND RAAD

20.00 – 20.45 uur

— Inleiding door Max Visser, projectleider 20.00 uur - vroegtijdig meenemen Raad in proces - digitale bewonersavond in mei: input verwerken in concept NvU — Ambities ,,

,,

20.00 – 20.05 uur

— Inkijkje in Nota van Uitgangspunten door Nanne Verbruggen, stedenbouwkundige

20.05 – 20.20 uur

— Vragen

20.20 – 20.45 uur 2

AMBITIES — Kwaliteit + duurzaamheid

Energietransitie In de wijk

— Plan passend in landschappelijke omgeving — Bouwen voor diverse doelgroepen — Omwonenden betrekken in planvorming 3

Ontwikkelperspectief 1. Bouwstenen

— Behoefte aan appartementen en nultredenwoningen — Stedenbouwkundig gezien is een aantal van 500-600 woningen mogelijk — Dorps karakter verbonden met de regio > Wilderszijde, Wolfend — Duurzaam woon- en leefgebied met gevarieerd woningaanbod — Duurzame mobiliteitsvisie — Gezond leefklimaat met duurzame materialen en energiezuinige woningen — Collectieve warmtewinning

2. Energietransitie 3. Circulaire Economie 4. Klimaatadaptatie

4

Woonopgave 1 50% betaalbare woningen waarvan 25% sociale huur en 25% middenhuur/koop. .

2 Aanzienlijk deel gelijkvloers / levensloopBestendig.

3 Maximaal 50% vrije sector waarvan 5% experimenteel (ter bespreking stakeholders).

4 Aandacht voor woonvormen voor bijzondere doelgroepen en woongroepen.

5

Nota van Uitgangspunten Ontwikkeling Wolfend in lijn met gedachtegoed Omgevingswet: • Een organische en flexibele ruimtelijke ontwikkeling. • Uitgangspunten zijn kwalitatieve ambities en doelstellingen, zonder bindende uitspraken te over de wijze waarop deze een plek krijgen in de woningbouwontwikkeling. • Het toevoegen van woningen gefaseerd plaats over een langere periode. Een flexibel kader biedt ruimte voor nieuwe (beleids)inzichten en innovaties op langere termijn.

6

Thema’s: 1. Stedenbouw en landschap 2. Verkeer 3. Water en ecologie 4. Duurzaamheid 5. Participatie (collectief beheer?)

7

Stedenbouw en landschap Ruimtelijke analyse • Strategische plek tussen historisch lint, provinciale weg én op loopafstand van het centrum • Vanwege de ruimtelijke opbouw en de topografische structuur is de locatie onder te verdelen in 3 deelgebieden

2

3

1

8

Stedenbouw en landschap Uitgangspunt De nieuwe woonwijk dient een zorgvuldige overgang te realiseren van de kleinschalige dorpse woonbuurtjes van de Oranjebuurt (1) en de historische lintbebouwing aan de Oosteindseweg (2) met het stedelijke karakter van de provinciale weg en de Oosteindsepolder (3).

2 3 1

9

Stedenbouw en landschap 1 geleidelijke overgang van de kleinschalige Oranjewijk naar het nieuwe woongebied

Uitgangspunten per deelgebied

2 lint blijft als onafhankelijke structuur herkenbaar

3 groene leefomgeving met openbaar karakter

10

Verkeer 1 Een veilige verkeerssituatie en een goede doorstroming in en rondom het plangebied.

2 Ontsluiting van het plangebied moet nog verder worden onderzocht.

5 Parkeren moet voldoen aan het huidige beleid en mag niet leiden tot overlast in de omgeving.

6 De inrichting van de openbare ruimte moet voldoen aan de regels van het DIOR. .

3 Minimale extra verkeersbelasting op de bestaande erftoegangswegen.

4 Nieuwe verkeersinfrastructuur binnen het plangebied is conform Duurzaam Veilig. Een juiste inrichting met snelheidsremmers.

11

Water en ecologie Uitgangspunt De Limiettocht is onderdeel van een hoofdwatergang en vormt een kansrijke ecologische verbinding. Vanuit gemeentelijk beleid om het gebied klimaatadaptief in te richten wordt ten minste één natuurlijke oever gerealiseerd. Getracht wordt water in de wijk te brengen.

2

3

1

12

Duurzaamheid 1 Klimaatadaptatie Hiervoor wordt samenwerking aangegaan met andere beleidsterreinen.

Uitgangspunten 2 Energie Uitgangspunt is een energie leverende wijk.

3 Circulariteit Doelstelling is een GPR Gebouw score van minimaal een 8.

13

Participatie 1 De gemeente verwacht een participatieplan waarin de omwonenden en de aangrenzende bedrijven worden betrokken.

2 Het project dient met minimale overlast voor de omwonenden worden gerealiseerd.

3 De omwonenden worden betrokken bij de planvorming. De resultaten hiervan worden verwerkt in het stedenbouwkundig plan.

4 Kwalitatieve waarden worden afgestemd met de omgeving: zoals de ontsluiting, het voorzieningenniveau, het woonprogramma en de bouwhoogte.

14

VRAGEN?

15