Overzicht keuzeopties delegatie bindend adviesrecht en verplichte participatie (1).docx

Overzicht keuzeopties delegatie, bindend adviesrecht en verplichte participatie Dit overzicht geeft de keuzeopties weer die in de beeldvormende avond van 25 mei 2022 zijn opgehaald in aanvulling op het collegevoorstel. De aanvullingen die gedaan zijn door de gemeenteraad zijn op volgorde van verstrekkendheid onder het voorstel van het college aangegeven. Dit is een bijlage op de raadsvoorstellen BR2200045 en BR2200050. Delegatie 1. De bevoegdheid om (delen van) het Omgevingsplan vast te stellen op grond van artikel 2.8 van de Omgevingswet te delegeren aan het college van burgemeester en wethouders voor de volgende gevallen: a. conform wijzigingsbevoegdheden en uitwerkingsverplichtingen in bestemmingsplannen; b. het inpassen van in afwijking van het Omgevingsplan verleende omgevingsvergunningen (niet-tijdelijk), zoals de wet vereist; o Alle gevallen (voorstel van college); o In geen geval; o Uitgezonderd de grote complexe gevallen. c. de bouw van maximaal 40 woningen; o Maximaal 40 woningen (voorstel van college); o Binnen de kern maximaal 20 en buiten de kern maximaal 5 woningen; o Maximaal 40 woningen waarvan minimaal 30% sociale huur; o Sociale huurwoningen. d. als gevolg van instructieregels van het Rijk of de provincie; e. juridisch-technische wijzigingen, redactionele aanpassingen en correcties. 2.

De bevoegdheid om een voorbereidingsbesluit te nemen op grond van artikel 4.14 van de Omgevingswet te delegeren aan het college van burgemeester en wethouders. Bindend adviesrecht In de volgende gevallen gebruik te maken van het bindend adviesrecht bij het afwijken van het Omgevingsplan door middel van een omgevingsvergunning (= de buitenplanse omgevingsplanactiviteit), met uitzondering van die gevallen waarbij ons college voornemens is de vergunning te weigeren: a) het bouwen van hoofdgebouwen binnen de linten: o in alle gevallen (voorstel van college); o alleen indien historische of beeldbepalende structuur of panden in het geding komen; o in geen geval. b) het bouwen van meer dan een te bepalen aantal woningen, tenzij deze op grond van een wijzigings-bevoegdheid of uitwerkingsverplichting in een bestemmingsplan gebouwd kunnen worden, waarbij het te bepalen aantal is: o meer dan 40 woningen (voorstel van college); o meer dan 1 woning; o meer dan 2 woningen; o meer dan 3 woningen; o meer dan 8 woningen. c) het bouwen van antennemasten met een masthoogte van:

d)

e)

f)

g)

h)

i)

o meer dan 40 meter (voorstel van college); o meer dan 50 meter. het bouwen van een bedrijf met een oppervlak van meer dan een te bepalen aantal m2 gesitueerd buiten een bedrijventerrein: o meer dan 1000m2 (voorstel van college); o meer dan 500 m2; o meer dan 700 m2. het bouwen van een glastuinbouwbedrijf gesitueerd buiten het glastuinbouwbedrijvengebied: o in geen geval (voorstel van college); o in alle gevallen. het bouwen c.q. oprichten van een windturbine: o in alle gevallen (voorstel van college); o vanaf 30 meter; o uitgezonderd het buitengebied; o uitgezonderd bedrijventerreinen; o uitgezonderd het buitengebied en bedrijventerreinen; o in groengebieden en bestaand stads- en dorpsgebied; o in groengebieden; o in bestaand stads- en dorpsgebied. de aanleg van een grondgebonden zonnepark: o in alle gevallen (voorstel van college); o vanaf 0,5 ha; o binnen bestaand stads- en dorpsgebied. het bouwen c.q. oprichten van huisvesting voor flexwerkers (arbeidsmigranten): o in alle gevallen (voorstel van college); o vanaf 10 wooneenheden; o vanaf 10 wooneenheden binnen bestaand stads- en dorpsgebied; o vanaf 10 wooneenheden buiten bestaand stads- en dorpsgebied; o vanaf 20 wooneenheden; o vanaf 20 wooneenheden binnen bestaand stads- en dorpsgebied; o vanaf 20 wooneenheden buiten bestaand stads- en dorpsgebied.

Bouwen in en rond groengebieden en recreatie: o Vanaf 1; o In de Rottemeren en Groene Zoom; o In de Rottemeren; o In de Groene Zoom.

Verplichte Participatie In de volgende gevallen participatie verplicht te stellen bij het afwijken van het Omgevingsplan door middel van een omgevingsvergunning (= de buitenplanse omgevingsplanactiviteit): j) het bouwen van hoofdgebouwen binnen de linten: o in alle gevallen (voorstel van college); o alleen indien historische en beeldbepalende panden of kavels in het geding komen;

o in geen geval. k) het bouwen van meer dan een te bepalen aantal woningen, tenzij deze op grond van een wijzigings-bevoegdheid of uitwerkingsverplichting in een bestemmingsplan gebouwd kunnen worden, waarbij het te bepalen aantal is: o meer dan 20 woningen (voorstel van college); o meer dan 1 woning; o meer dan 16 woningen. l) het bouwen van antennemasten met een hoogte van: o meer dan 40 meter (voorstel van college); o Meer dan 50 meter; o Meer dan 40 meter binnen 100 meter van een woning; o Meer dan 50 meter binnen 100 meter van een woning. m) het bouwen van een bedrijf met een oppervlak van meer dan een te bepalen aantal m2 gesitueerd buiten een bedrijventerrein: o in alle gevallen (voorstel van college); o vanaf 500 m2; o vanaf 2500 m2. n) het bouwen c.q. oprichten van een windturbine: o in alle gevallen (voorstel van college); o in groengebieden en binnen bestaand stads- en dorpsgebied; o vanaf een hoogte van x meter; o in geen geval. o) de aanleg van een grondgebonden zonnepark: o in alle gevallen (voorstel van college); o vanaf 0,5 ha; p) het bouwen c.q. oprichten van huisvesting voor arbeidsmigranten: o in alle gevallen (voorstel van college); o vanaf 10 wooneenheden; o vanaf 10 wooneenheden binnen bestaand stads- en dorpsgebied; o vanaf 10 wooneenheden buiten bestaand stads- en dorpsgebied.

b) Bouwen in en rond groengebieden en recreatie: o In alle gevallen; o Vanaf 5 woningen; o In geen geval.