Inspreektekst dhr. Van Deth_1.pdf

Toelich ng aan de Commissie Ruimte van de gemeente Lansingerland 4 april 2023. Geachte voorzi er, Hartelijk dank dat u mij de gelegenheid gee een toelich ng te geven aan uw vergadering. Ik spreek ook namens mijn buren van Chrysantenhof 5.

Leden van de Commissie Ruimte, Na het overlijden van onze buurvrouw is het pand Chrysantenhof 1 verkocht. Via via hoorden wij dat de nieuwe eigenaar het huis wilde verhuren aan een zieke vriend. In januari 2021 is hij begonnen met het slopen van veel dragende binnenmuren; ook de muren waar de houten zoldervloer op steunt. Na 2 maanden kwamen wij toevallig in gesprek met een Nederlandse bouwvakker die trots vertelde dat er 4 appartementen zouden worden gebouwd. Ik heb het gemeentehuis gebeld met de vraag of voor de sloop van binnenmuren een vergunning was verleend. Dit bleek niet het geval. We hebben toen regelma g contact gehad met de gemeente, maar de vorige wethouder was niet in staat om deze illegale werkzaamheden te stoppen. Tot medio april 2021 is veel herrie gemaakt. Voor de aanleg van nieuwe keukens, wc’s en badkamers moesten nieuwe afvoergaten in de betonnen vloer worden geboord. Het geluidsniveau was daarbij 86 dB. Wij hebben gedurende 3,5 maand erns ge geluidsoverlast gehad. Mijn vrouw hee last van hoge bloeddruk. Ik hoef u niet te vertellen wat die ergernis doet met je bloeddruk. In september 2021 zijn werklui begonnen met de aanleg van een dakkapel aan de voorzijde van het huis. Hiervoor hee de eigenaar op aandringen van de gemeente voor het eerst een vergunning aangevraagd.

Sinds begin oktober 2022 was de begane grond en eerste etage van het hoofdgebouw en het appartement in de laagbouw bewoond. Na ruim 3 maanden zijn twee van de drie appartementen weer verlaten. Of er een rela e is tussen dit feit en het versturen door de gemeentelijke jurist van een concept-last-onder-dwangsom aan de eigenaar van nr. 1, is mij onbekend. In september 2022 is door een van u vragen gesteld aan het college van B&W, waarom de verhuurder geen toestemming kreeg om 4 prach g verbouwde appartementen te verhuren? Het antwoord van B&W van 5 oktober 2022 was glashelder: om 5 redenen is nega ef geoordeeld over het opsplitsen van een eengezinswoning. Wij, bewoners van de Chrysantenhof, zijn tegenstanders van het opsplitsen; niet omdat wij de poten ële huurders geen woonruimte gunnen. Dat hebben wij ook rich ng de huurders laten weten. Wij zijn tegenstanders van het opsplitsen van een eengezinswoning omdat: 1. De huizen aan de Chrysantenhof zijn rond 1970 gebouwd en toen is er veel minder aandacht besteed aan geluidsisola e; bij de verbouwing van nr. 1 is direct tegen de muur van onze slaapkamer een keukenblok geplaatst. Hoe zou u het vinden als er naast uw slaapkamer een keukenblok is aangelegd waar iedere morgen tegen zevenen iemand koffie gaat ze en en ontbijt gaat klaar maken?

2. Jonge huurders willen graag regelma g een feestje houden en dan ga je gewoon tot in de kleine uurtjes door met herrie maken. Dat is nu tweemaal in een hal aar gebeurd. Op die manier leveren zij geen bijdrage aan de sociale cohesie van de buurt. Dit gedrag leidt tot een ontwikkeling die iedereen kan zien in het Laakkwar er in Den Haag. Wij willen niet meewerken aan het ondermijnen van een goede buurt in Rodenrijs, aan een on-Lee aar 3B. 3. De parkeerdruk in de Bloemenbuurt is al hoog. De bouw van 4 appartementen leidt tot een toename van het aantal geparkeerde auto’s. 4. De privacy in onze achtertuin is weg, aangezien op de eerste en tweede verdieping van het hoofdgebouw de woonkamers direct zicht geven op onze tuinen. Ons woongenot is door deze verbouwing, inclusief de bouw van extra keukenblokken behoorlijk aangetast. Het hee gezorgd voor veel stress en onzekerheid. De gemeente, in de persoon van de wethouder Muis en de jurist, doet op dit moment van alles, maar er is nog geen zekerheid dat deze zonder-vergunningen-uitgevoerde-verbouwing, zal worden teruggedraaid. Wij hopen van ganser harte dat u besluit dat het opsplitsen van eengezinswoningen illegaal blij . Wij wensen u daarbij wijsheid toe.

Arthur van Deth