[I25.16428] Reactie op omgevingsvisie d.d. 5 september 2025 - Molenweg

Aan De gemeenteraad en Burgmeester en Wethouders van de gemeente Lansingerland Postbus 1 265ŪAA Berk el en Rodenrijs Berkel en Rodenrijs, 5 september 2025 Betreft; Informatiebijeenkomst op dinsdag 2 september jj, over de Omgevingsvele 2.Q. de transformaiielocatie Molenweg. Mijn zienswijze. besvaren, inspraak en participatie Geacht gemeenteraad, geacht college, ik ben cp de betreffende avond aanwezig geweest en in vervolg hierop speek ik mij uil Ophef hewoneirs en gebruikers omgeving Molenweg ír is behoorlijk wat ophef ontstaan omtrent het voornemen tot vaststelling van de Omgeving^visie 2.0 te komen binnen de gemeenteraad. ír is een breed gedragen petitie geleverd door belanghebbende partijen Molenweg e.o. die daarmee hun zorg willen uiten enu heeft de besluitvorming uitgťstťld. □e ophef is voornamelijk gericht tegen het voornemen het gebied ter omvang *an het bestemmingsplan Molenweg o e ca lÛŨ ŰOOm; in de toekomst te transformeren naar bedrijventerrein met daarbij passende bebouwing en milieucategore in relate tot de omgeving. Er wordt nog geen bindende uitspraak gedaan over de hoogte, behouwlngspertentagcs en vwelke rnilieucategorie dit dan wel is. Men vreest dat de omgevingsvisie tot een onbeheersbare inrichting leidt met ongewenste zware industrie (milieulast! en verkeerlost tot gevolg.

Daarnaast vindt men hei weer een behoorlijk inbreuk op de leefomgeving waar ai zoveel aan verandert ís en nog cal veranderen binnen de mogelijkheden van de huidige bestemmingsplannen. Ik deel die mening. Inspraak ļ informatieverstrekking ļ participatie \ĵ bent m mijn optiek in de informatieverstrekking en participatie order andere in de uitnodiging voor 2 sept j.l. te kort geschoten in het meenemen van de omgeving (bewoners en bedrijven) ín uw voornemen tot transformatie van het gebied over te gaan. U presteert een uitnodigmgs schema doch houdt rich er niet aan, Onder andere de bewoners van de Oude Bovendijk hebben geen uitnodiging ontvangen. En ook in het voortraject bent u (naar de mening van vele belanghebbende] te kort geschoten in de informatieverstrekking en participatie. Tra n sform a ti eg e b íed Qnderbouwde ''isie en motivatie waarom juist dit gebied (Molenweg eo-1 w geschikt is voor transformatie ontbreekt. al ca 15 janr de grootste belanghebbende ca. SOK van hel gebied met šOOOŨ m2 opsianden/bebouwrng en wil daar niet weg doch alleen maar uitbreiden (zie inmiddels de vele ui t breid ings aan vragen en vergunningen de afgelopen 15 jaar) Het is geen verouderd gedateerd tuinbouwgebied en blijft potentie hebben voor de toekomst. En ook tijdens de bijeenkomst heeft de wethouder jmev'

ei

gevraagd Zi willen daar niet wegí

Ontsluiting van het tra ns formatiegebied, toegankelijkheid gebied Een visie op dc ontsluiting van het gebied en beschikbaarheid openbaar vervoer ontbreekt

Lie

Molenweg biedt qua omsluiting geen mogendheden. Oe Molenweg is een 3Qkm weg [gezien de aangrenzende bebouwing} zonder voetpad met thans al een vee' te hoge belasting voor de omgeving |er wnrdī te hard gereden, te veel verkeer, te hoge geluidlast op gevels woningen en het wordt gebruikt als sluipweg ļ ontsluiting van het woongebied o a, Oude Leede ), Ook de (privé-) geeft op mijn woning al een (te hoge) geluidlast hij gering verkeer. Akoestische rapportage van onderzoeksbureau Ardea is hiervan beschikbaar. Sloopwoningen In uw visie oppert u zelfs dat won ogen moeten verdwijnen, u laat dit over aan initiatiefnemers met dien ten gevolge risico űp misstanden, dwang, etc. Bovendien verkeren velen in het ongewisse welke woningen dit dan wel zijn. Naast hel feit dat dit emotioneel impact heeft vormt dit een probleem voor de eigenaren bij o a. verkoop van woning in en naast dit gebied. Nut, noodzaak en haalbaarheid Er lijkt alleen sprake te zíjn van een behoefte op basis van prognoses dan wel opgelegde realisatieplicht vanuit hogere overheden Of het realistisch is dat deze visie in dtt gebied ook daadwerkelijk gerealiseerd kan worden laat u volkomen m hel midden Met deze visie ìs^^^ļniet handhaafbaar in het gebied In de aanloop van hei bestemmingsplan Molenweg e.o.

is gesteld dat ^^^^zich met hun opstallen van glas niet op het bedrijvenpark Oudeland mocht vestigen, Er is toen voor gekozen het bestemmingsplan Moíenweg e.o. 120121 to in te richten dat het daar wel mogelijk it, Nu is de visie van hetzelfde hestemmingsplangebied bedrijvenpark te maken. Gevolg van het eerder ingestoken beleid ^^^^kan niet opeen bedrijvenpark ŕīiten) is dar pûk aan de Molenweg (visie loekom^ig bed lijvenpark) ongewenst isen daar weg mnei In ieder geval ontslaan er problemen met voornemens tot uitbreidingen in het kader van bezwaren die om motiverende redenen [eerder ingestoken beleid} ver doorgevoerd kunnen worden. Daarnaast zijn de terremen^^^^^^^^^^^^^^^^^|met koppeling (brug naar bedrijvenpark Oudeland | waarschijnlijk nodig om het gebied redelijk zonder grote problemen toegankelijk ie maken, Per saldo vormt de beoogde visie een probleem voor^^^^^| Initiatiefnemers Ondernemende initiatiefnemers kunnen met deze visie de gemeente onder druk zetten mee te werken aan de realisatie van hun voorgenomen ontwikkeling in dit gebied bínnen de huidige

voorgestelde kaders, De situatie die dan ontstaat is ongewis en een zorg voor vele belanghebbende in en naast het gebied. Samenvattend lijkt het er op dat omgeving 5 vis it bij de meeste belanghebbende vanuit diverse perspectieven ongewenst is, nut- en noodzaak voor juist deze locatie onvoldoende onderbouwd en niet realistisch is qua uitvoerbaarheid. in afwachting van uw reactie hierop.