[I25.11640] Zienswijze Warmoeziersweg Bergschenhoek

From: Sent: To: Cc: Subject: Zienswijze op Omgevingsvisie 2.0 Warmoeziersweg

Let op: deze e-mail komt van iemand die niet bij de gemeente Lansingerland werkt. Klik niet op links, open geen _______________ bijlagen en antwoord alleen als je zeker weet dat deze e-mail vertrouwd is.__________________ Geachte heer/mevrouw, Aanstaande donderdag 17 juli is er een raadsvergadering waar als agendapunt 8.b het vaststellen van de Omgevingsvisie 2.0 op de agenda staat. Ik mail u omdat ik mij zorgen maak over de bedrijvigheid met hoge milieubelasting op de locatie Warmoeziersweg die genoemd wordt in de Omgevingsvisie 2.0, het proces wat is gevolgd bij de totstandkoming hiervan en de gevolgen voor Lansingerland. Tot mijn verbazing las ik in de Heraut van week 28-2025 dat de gewenste functie van wonen gaat wijzigen naar zware industrie op de locatie Warmoeziersweg. Na zoeken vond ik in de Omgevingsvisie 2.0 op blz 71 de betreffende zin die grote gevolgen heeft: "We faciliteren de transformatie naar bedrijvigheid met hoge milieubelasting van het oostelijke deel van de Warmoeziersweg om hiermee de rest van de polder toekomstbestendig te maken." met daarvoor op blz 70 een kaart met aanduiding: transformatie naar bedrijventerrein. Daarnaast is er 19 juni door het college een raadsbrief [U25.02481] met de stand van zaken bestuursovereenkomst en een Plan [T25.03394] met de titel 'Aanpak 36 ha. Hoge Milieu Categorie bedrijventerreinen' gestuurd naar de raad.

Hierin is de aanpak met concrete planning en stappen om tot een hogere milieucategorie op de Warmoeziersweg te komen opgenomen. In de bestuursovereenkomst van 19 februari 2025 is in artikel 11.2 opgenomen dat de locatie Oosteindsepad van de 3ha-kaart wonen wordt verwijderd. Daarmee wordt het blijkbaar niet meer als kansrijke woningbouwlocatie gezien door de provincie en de gemeente. Dit terwijl in de geldige omgevingsvisie uit 2022 op blz 63 met cijfer 3 de locatie wordt aangeduid als woningbouwlocatie. Ik veronderstel dat al deze documenten u welbekend zijn. Als direct belanghebbende wil ik mijn zorgen uiten over de wijziging om van de huidige ambitie woningbouwlocatie op de Warmoeziersweg in de geldende Omgevingsvisie naar de ambitie bedrijvigheid met hoge milieubelasting in de Omgevingsvisie 2.0 en het benoemen van de Warmoeziersweg als hoge milieucategorie werklocatìe in het hierboven genoemde Plan. Deze wijziging heeft grote gevolgen voor de leefaaarheid van Lansingerland en specifiek Bergschenhoek. Deze majeure wijziging van functie lijkt nu te gaan gebeuren zonder dat daar een zorgvuldig participatìeproces voor heeft plaatsgevonden. En zonder een zorgvuldige ruimtelijke afweging of de locatie geschikt is voor bedrijvigheid met hoge milieubelasting.

Mijn zorg is gebaseerd op de volgende argumenten: •De algemene beginselen van behoorlijk bestuur De algemene beginselen van behoorlijk bestuur zijn niet gevolgd in het proces omtrent de locatie Warmoeziersweg bij de Omgevingsvisie 2.0 en het Bestuursakkoord. •Onvoldoende participatie en transparantie Het proces tot het wijzigen van de functie wonen naar HMC-bedrijvigheid van de locatie Warmoeziersweg is niet zorgvuldig verlopen. Er is geen vergelijk gemaakt van de wijzigingen van de Omgevingsvisie uit 2022 naar de Omgevingsvisie 2.0. Direct belanghebbenden zijn niet direct geïnformeerd en betrokken. Dit alles staat haaks op de beginselen van participatie zoals opgenomen in de Omgevingswet. •Tegengesteld beleid en ambities De wijziging staat haaks op beleid en ambities van de gemeente zoals ook verwoord in de Omgevingsvisie 2.0 onder Vitale buurten: "De directe woon- en leefomgeving dient daarom van een goede ruimtelijke kwaliteit te zijn, onder meer schoon, heel en veilig, en uit te nodigen om naar buiten te gaan, te verblijven en te ontmoeten. Dit vinden wij van belang in bestaande wijken en bij nieuwbouwontwikkelingen." Beleid en ambities dienen aan te sluiten op elkaar, zeker in 1 en hetzelfde document. Van de gemeente kunnen wij een bepaalde mate van zorgvuldigheid verwachten bij haar besluiten en beleid.

•Woningnood versus industriële behoefte In Lansingerland is sprake van een aanzienlijke woningnood. Het schrappen van de ambitie woningbouwlocatie Warmoeziersweg in de Omgevingsvisie 2.0 en het bestuursakkoord ten gunste van zware industrie staat haaks op de maatschappelijke behoefte en prioriteiten binnen de gemeente om snel tot woningbouw te komen. •Onlogische locatie voor zware industrie De gekozen locatie grenst direct aan een woonwijk en ligt naast een kerk. Het is een plek die zich totaal niet leent voor een industriële bestemming van deze zwaarte, zeker gezien de sociale functie van het gebied. De leefomgeving zal geluidsoverlast, luchtvervuiling en verkeershinder gaan ondervinden, waardoor het leeftlimaat sterk verslechtert. De verkeerssituatie voor langzaam verkeer bij de rotonde De Kulck wordt onverantwoord verkeersonveiliger. •Allocatie vanuit een groter plan, niet vanuit lokale behoefte De wijziging lijkt vooral ingegeven door een regionale verdelingsdruk van zware industrie, zonder rekening te houden met lokale omstandigheden. Er zijn alternatieven locaties die minder belastend zijn voor de leefomgeving, beter bereikbaar en beter passend in de ruimtelijke ordening.

Gezien bovenstaande verzoek ik u om de tekst in de Omgevingsvisie 2.0 op blz 71 te wijzigen naar: "We faciliteren de transformatie naar woningbouw van het oostelijke deel van de Warmoeziersweg om hiermee de rest van de polder toekomstbestendig te maken." En de kaart op blz 70 overeenkomstig aan te passen. Daarnaast verzoeken wij u om direct belanghebbenden actief en tijdig te betrekken in een parti'cipati'eproces indien wijziging van de functie woningbouw naar een industriefuncti'e van deze locatie gewenst is en de Omgevingsvisie 2.0 niet vast te stellen in de huidige vorm. Met vriendelijke groet,