[I25.11619] Zienswijzew 2.0 de Warmoeziersweg

From: |_____ ļ< Sent: maandag 14 juli 2025 08:03:47 To: omgevingsvisie Cc: Subject: Omgevingsvisie 2.0 de Warmoeziersweg.

Let op: deze e-mail komt van iemand die niet bij de gemeente Lansingerland werkt. Klik niet op links, open geen bijlagen en antwoord alleen als je zeker weet dat deze e-mail vertrouwd is.

Geachte heer/mevrouw, Aanstaande donderdag 17 juli staat agendapunt 8.b op de agenda van de raadsvergadering: het vaststellen van de Omgevingsvisie 2.0. Met deze brief wil ik mijn zorgen kenbaar maken over de beoogde wijziging van de functie van de locatie Warmoeziersweg naar bedrijvigheid met een hoge milieubelasting, zoals verwoord in deze visie. Daarnaast heb ik vragen bij het gevolgde proces en de gevolgen hiervan voor de gemeente Lansingerland. Tot mijn verbazing las ik in de Heraut van week 28 (2025) dat de bestemming van deze locatie zou wijzigen van woningbouw naar zware industrie. Bij nadere bestudering van de Omgevingsvisie 2.0 trof ik op pagina 71 de volgende zin aan met verstrekkende consequenties: “We faciliteren de transformatie naar bedrijvigheid met hoge milieubelasting van het oostelijke deel van de Warmoeziersweg om hiermee de rest van de polder toekomstbestendig te maken.” Op pagina 70 staat bovendien een kaart waarin dit deel wordt aangeduid als ‘transformatie naar bedrijventerrein’. Daarnaast is op 19 juni jl. door het college een raadsbrief [U25.02481] verzonden, samen met het Plan [T25.03394] getiteld ‘Aanpak 36 ha. Hoge Milieu Categorie bedrijventerreinen Deze documenten bevatten een concrete aanpak en planning om bedrijvigheid met een hogere milieucategorie mogelijk te maken op de Warmoeziersweg. ’.

Opmerkelijk is dat in de Bestuursovereenkomst van 19 februari 2025, artikel 11.2 vermeldt dat de locatie Oosteindsepad van de zogeheten 3ha-kaart voor woningbouw wordt verwijderd. Dit impliceert dat deze plek - ondanks haar eerdere kwalificatie als kansrijke woningbouwlocatie in de geldende Omgevingsvisie uit 2022 (pagina 63, met aanduiding 3) - niet langer als zodanig wordt gezien door zowel provincie als gemeente. Als direct belanghebbende maak ik ernstig bezwaar tegen de voorgenomen functiewijziging van woningbouwlocatie naar werklocatie met hoge milieubelasting op de Warmoeziersweg, zoals opgenomen in zowel de Omgevingsvisie 2.0 als het bijbehorende plan. Deze verandering heeft verstrekkende gevolgen voor de leefbaarheid van Lansingerland, in het bijzonder voor Bergschenhoek. Wat mij vooral zorgen baart, is dat deze ingrijpende wijziging lijkt plaats te vinden zonder een zorgvuldig participatieproces of een heldere ruimtelijke afweging omtrent de geschiktheid van deze locatie voor zware industrie. Mijn zorgen zijn gebaseerd op de volgende overwegingen: * Schending van de algemene beginselen van behoorlijk bestuur Het proces rondom de functiewijziging van de Warmoeziersweg voldoet niet aan deze beginselen, noch in de Omgevingsvisie 2.0, noch in de Bestuursovereenkomst.

« Onvoldoende participatie en transparantie De overgang van woningbouw naar bedrijvigheid met hoge milieubelasting is niet transparant of zorgvuldig verlopen. Direct belanghebbenden zijn niet actief geïnformeerd of betrokken. Dit staat haaks op de participatieprincipes zoals vastgelegd in de Omgevingswet. * Inconsistentie met gemeentelijk beleid en ambities De wijziging is in strijd met passages uit de Omgevingsvisie 2.0 zelf, waarin onder het kopje ‘Vitale buurten’ het belang van een kwalitatief goede woonomgeving wordt benadrukt - schoon, veilig en uitnodigend. Beleidsstukken dienen intern consistent te zijn en op elkaar aan te sluiten. * Woningnood versus behoefte aan bedrijvigheid Gezien de grote woningbehoefte in Lansingerland is het schrappen van een potentiële woningbouwlocatie ten gunste van zware industrie moeilijk te rechtvaardigen. De maatschappelijke noodzaak ligt momenteel nadrukkelijk bij woningbouw. * Onlogische locatiekeuze voor zware industrie De Warmoeziersweg grenst direct aan een woonwijk en een kerk. De locatie heeft een sociaal-maatschappelijke functie en is ongeschikt voor industrie van deze zwaarte. De leefomgeving zal aanzienlijk verslechteren door geluidsoverlast, luchtvervuiling en verkeersonveiligheid - met name voor langzaam verkeer bij de rotonde De Kulck.

* Gebrek aan lokale onderbouwing De wijziging lijkt primair te zijn ingegeven door regionale verdelingsdruk voor zware industrie, en onvoldoende gebaseerd op lokale behoeften of ruimtelijke geschiktheid. Alternatieve locaties met minder impact op de omgeving zouden nadrukkelijk overwogen moeten worden. Gelet op bovenstaande verzoek ik u om: 1. De tekst op pagina 71 van de Omgevingsvisie 2.0 te wijzigen in: “We faciliteren de transformatie naar woningbouw van het oostelijke deel van de Warmoeziersweg om hiermee de rest van de polder toekomstbestendig te maken.” 2. De kaart op pagina 70 hierop aan te passen. 3. Direct belanghebbenden actief en tijdig te betrekken bij het besluitvormingsproces, mocht er alsnog een functiewijziging naar zware industrie worden overwogen. 4. De Omgevingsvisie 2.0 in de huidige vorm niet vast te stellen, zolang bovenstaande punten niet adequaat zijn behandeld. Met vriendelijke groet,

sa ïïì Ü

n