[I25.08173] Zienswijze inzake ontwerp omgevingsvisie 2.0 Inwoner 11 gepersonaliseerd

Gemeente Lansingerland T.a.v. Gemeenteraad, Team Ruimtelijke Economische Strategie Postbus 1 2650 AA Berkel en Rodenrijs Gemeente Lansingerland

Datum: 12 mei 2025 Betreft: zienswijze op ontwerp omgevingsvisie 2.0

01 Inkomende Post d.d. 15/05/2025

|| ļ 125.08173

Geachte heer/mevrouw, Inleiding

Wij wonen met ons gezin op Chrysantenweg I Deze kavel is sinds de start van de Chrysantenweg (járen 60) in onze (schoon)familie. We willen gebruik maken van het indienen van een zienswijze omdat we steeds sterker het idee krijgen dat we veel minder horen dan dat er daadwerkelijk gebeurt. Het is belangrijk te beseffen dat het bij ons gaat om mensen die op deze plaats hun leven hebben opgebouwd en ook een levenslange verbinding met Bleiswijk hebben. Wat hebben we gehoord

In 2021 hebben we de avond ‘revitalisering The Greenery’ online bijgewoond. Hier werden we nog niet veel wijzer van. Er zijn veel vragen gesteld over de toekomst van de Chrysantenweg. Denk hierbij aan ‘Kunnen jullie wat duidelijker zijn wat er met de chrysantenweg gaat gebeuren’ en op al deze vragen (7 stuks) was de standaard reactie: ‘In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg.’ Dit reactiedocument (zie bijlage A) stemt uit februari 2022. Er wordt dus een actieve informatie vanuit de gemeente beloofd. Tot nu toe hebben we niets gehoord, dit zou impliceren dat er (nog) niets te melden is. We hebben in februari 2025 contact gezocht met de gemeente met de vraag naar de specifieke plannen. We kregen toen te horen dat er nog geen project is en daarom ook geen projectleider. We zouden een afspraak kunnen maken, maar op ons komt de reactie over dat er nog niets te melden is. Zie bijlage B. Daarnaast zijn we in april 2025 naar de informatie-avond over ontwerpomgevingsvisie 2.0 geweest en hebben daar uitgebreid gepraat over de Chrysantenweg. Hier werden we vooral gerustgesteld: de gemeente heeft nog geen specifiek plan, het is aan de bedrijven om invulling te geven. Bedrijven die iets willen moeten met de bewoners om de tafel. Zonder bewoners kan de ontwikkeling niet verder.

Er werd gezegd dat het nog járen kan duren voordat er bv goedkeuring is voor een bestemming industrie. Wat we nog willen opmerken is dat we vaak in het buitengebied de heraut niet krijgen wat gezorgd heeft dat we pas de dag van de informatieavond toevallig nog net hoorde dat deze was. Eén week daarvoor had de uitnodiging in de heraut gestaan veel mensen waren op vakantie en hadden deze niet gehad. Zodoende was er maar een handje vol mensen bij deze avond. Op de site van de gemeente stond deze avond ook niet vermeld.

Wat we zien Waar er uit bovenstaand stuk nog weinig lijkt te gebeuren, lijkt het dat de ontwikkelingen al veel verder gaan. We krijgen steeds meer het idee dat we binnenkort achter de feiten aanlopen en voor voldongen feiten staan. Dit zou in grote tegenstelling zijn met de afgegeven signalen. Met onze zienswijze willen we u I de gemeente (ook) beschermen tegen een dergelijke omgang met haar inwoners. Waarop is ons idee gebaseerd dat de ontwikkelingen al veel verder zijn? -

-

-

Op de site van de gemeente (zie bijlage C) staat een stuk van vier bedrijven welke grootse plannen hebben met het overgrote deel van de Chrysantenweg. Er wordt concreet genoemd dat ze hier al over 1,5 a 2 jaar willen zitten. Dan zou de bouw I transformatie al zeer binnenkort moeten beginnen; Bij de ontwerpomgevingsvisie Lansingerland 2.0 staat al status ‘definitief ontwerp’. Er schijnt al op allerlei niveaus goedkeuring te zijn. Bv vanuit beeldvorming woensdag 22 januari staat een tabel met daarin ‘akkoord over transformatie Chrysantenweg’, waar dit akkoord er eerder nog niet was; Ontwerpomgevingsvisie paragraaf 4.4.3 benoemd de verschillende deelgebieden. Hier lezen we: o Bij het stuk over de Chrysantenweg: ‘Daarom transformeren we het gebied naar circulaire Horti Science gerelateerde bedrijvigheid die een hoge milieubelasting heeft’; o Bij het stuk over de Molenweg: ‘Bedrijfs- en plattelandswoningen die elders uitgeplaatst dienen te worden, kunnen ook hier naar toe worden verplaatst’. o Hier lijkt de rekensom 1 + 1 = 2 op te gaan: we verplaatsen de mensen van de Chrysantenweg naar de Molenweg. Deze gedachte is er te meer aangezien een bedrijf aan de Molenweg ook betrokken is bij de plannen van de Chrysantenweg. Ook staat er in het stukje over de Chrysantenweg ‘voor de transformatie van het gebied is een betere verbinding naar de A12 nodig’. Een terecht punt.

De verkeerssituatie rondom het oude veilingterrein en rondom Bleiswijk is al erg druk en zorgelijk. Hier zouden al duidelijk gedachten over moeten zijn, maar ook hier hebben wij (nog) niets van gehoord. We gaan mede door de drukte die er nu al is op de n209 en de onderweg op de Hoefweg ook niet akkoord met nog meer verkeer door de hortiscience bedrijven. Paragraaf 4.5.1: de introductie mbt de bedrijventerreinen gaat hier in om milieubelastende activiteiten te centreren. Er wordt ook gesproken over ‘dit mag echter niet ten koste gaan van de gezonde leefomgeving in Lansingerland. In paragraaf 4.5.2 wordt hier verder op in gegaan. Echter, dit gaat dus ook over ons gebied. Er zijn heel concrete plannen zonder dat wij daarin gekend zijn, terwijl dat wel is beloofd. Hoe kunnen er zulke concrete plannen zijn, terwijl wij nog nergens in gekend zijn? Hier wordt naar onze mening een verkeerde volgorde gehanteerd. Er wordt gesproken over hoge milieucategorie (in het bestuursakkoord staat, vanaf 3.1). Hier gaan we als bewoners niet mee akkoord. Er staat nergens vermeld wat dit betekent voor de bewoners van de chrysantenweg. Het is lastig om hier als leek achter te komen wat dit betekent qua afstand industrie versus bewoning. Aan de andere kant is de Chrysantenweg een relatief klein gebied, waar wij midden in zitten. Onze woning lijkt niet samen te gaan met de plannen.

Wat betekent dit voor ons? Wat zijn onze opties?

Onze zienswijze Voor ons, als langdurige bewoner van de Chrysantenweg, blijft van belang om meegenomen te worden in dit traject. Tot nu toe wordt gesteld dat er geen belangrijke info is om actief te delen. Van alles wat we nu horen en zien komen wij tot de conclusie dat er al veel meer belangrijke info is dan wat wordt gesteld. Met deze info zouden er concrete plannen moeten zijn hoe om te gaan met ons als bewoner (en natuurlijk de andere bewoners). Het kan niet zo zijn dat wij op een gegeven moment voor voldongen feiten staan. Wij vinden daarom dat we zo snel mogelijk concrete informatie krijgen, zodat duidelijk wordt welke opties er zijn voor ons als bewoner van de Chrysantenweg. Vanuit de (onvolledige) informatie van de situatie zoals we nu zien dienen we o.a de zienswijze/bezwaar in voor de volgende punten: -

-

Kunnen we niet akkoord gaan om te wonen in een gebied met deze hoge milieucategorie bedrijvigheid, waarbij we ook nog geen inzicht hebben in de (maximale) hoogtes van de mogelijke panden, de afstanden tot de huizen etc; Kunnen we niet akkoord gaan met een verplaatsing naar een gebied Molenweg waar we niet heen willen (onder de rook van een bedrijvig vliegveld). Kunnen we niet akkoord gaan met nog meer verkeer op de n209 (en op de onderweg Hoefweg naar de Chrysantenweg toe). Kunnen we niet akkoord gaan met een ontsluitingsweg op de chrysantenweg aangezien die daar niet geschikt voor is qua opzet en doodlopend is. Kunnen we niet akkoord gaan met plannen waar we niet van op de hoogte zijn gesteld, en die grote gevolgen hebben voor ons als bewoners van de chrysantenweg. Kunnen we niet akkoord gaan met een wijziging in bestemmingsplan naar industrie.

Met vertrouwen zien we uit naar een concrete en volledige reactie waarmee we als bewoners volledig op de hoogte zijn, op de hoogte blijven en daardoor weten waar we aan toe zijn. We vertrouwen erop dat we eea verder kunnen toelichten als bewoners en dat er openheid wordt gegeven. En dat deze punten worden meegenomen in de verdere besluiten.

Met vriendelijke groet,

T 3

3

Notulen Gemeente Lansingerland

GEMEENTE

'*-t

Lansingerland

Datum vergadering Tijdstip vergadering Locatie vergadering

11 januari 2022 19.30- 21.00 uur Online

Onderwerp Registratienummer

T22.00169

Webinar herontwikkeling voormalige Greenery tot ULC A12

Agenda 1. Opening 2. Inleiding 3. De casus 'Herontwikkeling voormalige Greenery tot Urban Logistics Campus A12’ 4. Terugblik Info-avond 14 juli 2021 5. Huidige bestemmingsplan 6. Herziening bestemmingsplan + invulling 7. Beantwoording van chatvragen 8. Afsluiting

Gestelde vragen en antwoorden Hieronder volgen, ingedeeld naar onderwerp categohën, alle per mail en chat gestelde vragen voorzien van antwoord. De vragen, die vooreen groot deel tijdens het webinar al beantwoord zijn, zijn één-op-één overgenomen uit de mail en chat, zonder aanpassingen. Ook de vragen die na het webinar zijn ontvangen zijn in dit document opgenomen. Alvorens de vragen te beantwoorden wordt eerst nog het projectgebied van de herontwikkeling aangegeven. Verder wordt eerst ook nog het gebied voorde herontwikkeling van de Chrysantenweg en het gebied waarbinnen de nodige verbeteringen van de infrastructuur integraal onderzocht en aangepakt gaan worden (inclusief een nieuwe calamiteitenweg) indicatief aangegeven. Projectgebied herontwikkeling voormalige Greenery

Bleiswijk Development B.V., vertegenwoordigd door ontwikkelaar Next Level, heeft (met uitzondering van de bedrijven Houweling en Loony Propco) het voormalige Greenery-terrein gekocht. Het is de bedoeling het terrein en de panden te vernieuwen, opdat weer voldaan kan worden aan de moderne eisen van zowel de logistieke bedrijven als de overheid (bv. duurzaamheidseisen) en het terrein weer toekomstbestendig is. Het huidige bestemmingsplan biedt onvoldoende mogelijkheden om aan die eisen te voldoen (bv. qua hoogte en te bebouwen oppervlak). Daarom moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het proces dat daarvoor doorlopen gaat worden bestaat uit een aantal stappen: eerst het opstellen van een zogeheten nota van uitgangspunten ^een document met de uitgangspunten voor de herontwikkeling/vernieuwing), dan nadere uitwerking van de uitgangspunten in een masterplan ^een ruimtelijk plan op hoofdlijnen), en tenslotte de vertaling van het masterplan in een nieuw bestemmingsplan. Min of meer parallel aan dit proces bereidt Next Level vervangende/renoverende nieuwbouwplannen voor, waarvoor na vaststelling van het nieuwe bestemmingsplan vergunningen kunnen worden aangevraagd. Vooruitlopend daarop heeft Next Level voor de nog onbebouwde locatie aan de oostzijde (het zogeheten spruitenveld) op basis van het huidige bestemmingsplan een vergunning tot bouwen aangevraagd.

Op de luchtfoto hieronder is het projectgebied weergegeven, alsmede het spruitenveld (rechts op de foto richting rivier De Rotte)

Herontwikkeling Chrvsantenweq 1/13

GEMEENTE

Lansingerland

Het gebied van de Chrysantenweg betreft een verouderd bedrijventerrein met een slechte ontsluiting. Een aantal lokale ondernemers heeft het initiatief genomen om in overleg met de gemeente plannen te maken voor de herontwikkeling van het gebied. Door de beschikbare kavelgroottes is het gebied niet toekomstbestendig voor grootschalige moderne glastuinbouw. Ook grootschalige logistieke bedrijvigheid is hier minder gewenst (in Klappolder zelf is daar al ruimte voor). De gedachten gaan momenteel uit naar bedrijvigheid en functies die passen in het concept van ‘Home of horti-science’. De herontwikkeling van dit gebied bevindt zich nog in een allereerste onderzoeksfase. De komende tijd wordt gewerkt aan het meer zicht krijgen op de hoofdlijnen van een toekomstige herontwikkeling. Zodra meer bekend is over deze herontwikkeling, wordt u nader geïnformeerd en betrokken. Het plangebied ULC A12 met daaronder een deel van het bedrijventerrein Chrysantenweg is op onderstaande luchtfoto aangegeven.

Integrale aanpak infrastructuur Klappolder

Op het bedrijventerrein Klappolder vinden veel nieuwe ontwikkelingen plaats. Door in aanvulling op deze ontwikkelingen ook de verouderde infrastructuur op Klappolder en omgeving aan te passen aan de eisen van deze tijd ontstaat de mogelijkheid het gehele bedrijventerrein Klappolder in alle opzichten (bereikbaarheid veiligheid (ook voor fiets en voetganger), economie/bedrijvigheid en duurzaamheid) weer toekomstbestendig te maken. De gemeente wil deze kans optimaal benutten en daarom vanuit een integrale visie de komende járen de infrastructuur op het bedrijventerrein (inclusief de aanhaking daarvan op het regionale en nationale wegennet) verbeteren, zodat de infrastructuur weer voldoet aan de eisen van de tijd rekening houdend met het leefmilieu. 13/13

GEMEENTE

Lansingerland

Eén van de projecten wordt de realisatie van een extra ontsluitingsweg naar de N209, die alleen in geval van calamiteiten door bedrijven gebruikt kan worden: de zogeheten calamiteitenweq. De mogelijke tracés voor deze weg zijn in onderzoek en voorbereiding. In de komende tijd wordt u zowel over het integrale infrastructuurproject als over de calamiteitenweg nader geïnformeerd. In de kaart hieronder is rood omcirkeld rechtsboven de locatie ULC A12 aangegeven.

13/13

Lansingerland

A. Vragen en antwoorden Chrvsantenweq Vraag 1: Wat gebeurt er met de bestaande woningen tussen de Greenery en de Chrysantenweg? Dit is ook een stukje Hoefweg. Komen wij midden tussen de distributiecentra te staan ? Antwoord: Zoals hiervoor aangegeven zit de herontwikkeling van het gebied Chrysantenweg nog in een eerste beginfase. Er valt daarom nog weinig over te zeggen. Vooralsnog is de gedachte het gebied te herontwikkelen naar een gebied met bedrijvigheid en functies in het kader van horti-science. Zodra de herontwikkeling concreter wordt, wordt u nader geïnformeerd. Vraag 13: Er wordt een paar keer gesproken over opwaardering Chrysanten weg. Wat houdt dit concreet in? Wat gaan wij als bewoners hiervan merken? Antwoord: In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg. Vraag 7: Nog even terug op de ontsluitingsweg Chrysantenweg. Wordt de Chrysantenweg een doorgaande weg of blijft dit doorlopend zoals nu? Antwoord Zoals aangegeven op de Infoavond zal er een integraalplan infrastructuur worden gemaakt voor de Klappolder. In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd. Vraag 8: even opnieuw: nog even terug op de ontsluitingsweg Chrysantenweg. Wordt de Chrysantenweg een doorgaande weg of blijft dit doodlopend zoals nu? Antwoord: In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg. Vraag 9: Omwonende van de Hoefweg.

Krijgen we als Hoefweg en Chrysantenweg die schríftelijke uitleg over de infrastructuur? Er wordt wel heel makkelijk over gepraat. Antwoord: In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg. Vraag 20: Kunnen jullie wat duidelijker zijn wat er met de chrysantenweg gaat gebeuren Antwoord: In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg. Vraag 21: Er wordt gesproken over de ontsluiting van de Chrysantenweg. Betekent dit concreet dat er meer vrachtverkeer gaat komen op de Chrysantenweg? Dit in verband met overlast maar vooral de veiligheid? Antwoord: 13/13

GEMEENTE

Lansingerland

In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg. Vraag 18: kunnen jullie een avond ons als bewoners speciaal bijpraten over de plannen voor de chrysantenweg blijft nu onduidelijk wat de plannen zijn? Antwoord: In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg. Vraag 19: Hoe worden die plannen dan gecommuniceerd? hebben jullie zo nog een evaluatiemomentje via skype ofzo? Antwoord: Afhankelijk van de coronamaatregelen organiseren we een fysieke of digitale Infoavond. B. Vragen en antwoorden huidig bestemmingsplan I huidige bebouwingsmoqeliikheden Vraag 2: Wij zagen op het overzicht M maatschappelijk, wat is dit ?

Figuur 1: Bestemmingsplan Klappolder- bestemming Maatschappelijk uitgelicht

De gronden die op de bestemmingsplankaart zijn aangegeven met een “M” hebben de bestemming maatschappelijk, wat betekent dat op deze locatie nutsvoorzieningen kunnen worden gerealiseerd. C. Vragen en antwoorden herontwikkelinq voormalige Greenery I aanpassing bestemmingsplan Vraag 4: Er werd over milieu categorie à gesproken, The Greenery zorgde voor geen stank overlast, zouden we straks de situatie kunnen krijgen dat er bedrijven komen die wel voor stank overlast gaan zorgen, of worden het allerlei opslag bedrijven zoals Zalando. 13/13

GEMEENTE

Lansingerland

Antwoord: Zoals aangegeven op de Info-avond, wordt het een logistiek opslagcentrum. Vraag 5: Ik hoor de hele tijd "aanpassing bestemmingsplan", ik hoor ook "er is al goed overleg geweest met omwonenden". Aan de oostzijde wordt al gebouwd. Lopen er niet een aantal zaken door elkaar? Antwoord: Zoals aangegeven op de Info-avond, is inzake de bouwvraag van een nieuwe bedrijfsruimte in het zogenaamde spruitenveld zijde rivier De Rotte door Next Level intensief overleg gevoerd met een aantal omwonenden. Voor dit bouwplan geldt het bestaande bestemmingsplan. Vraag 17: Tot wanneer heb je inspraak in het bestemmingsplan en hoe? Graag de data erbij zodat we als bewoners kunnen reageren. Antwoord: Zoals op de Info-avond is aangegeven, wordt het nieuwe I aangepaste bestemmingsplan ter inzage gelegd, volgens de huidige planning in de tweede helft van 2022. Binnen 6 weken kunt u dan een reactie geven. Zie ook antwoord bij vraag 14. Vraag 33: Wat is de huidige max. hoogte van het huidige bestemmingsplan Antwoord: 16,5 meter. Vraag 34: Specifieke hoogte is vaag. kan dat beter gedefinieerd worden? Antwoord: Zoals aangegeven op de Info-avond, vragen nieuwe logistieke opslaggebouwen om extra hoogte. Daarbij is uitgelegd dat dit verder zal worden onderzocht i.r.t. randen; aan de zijde Zalando zou hoger gebouwd kunnen gaan worden dan de huidige 16,5 meter in het bestaande bestemmingsplan.

Vraag 35: In het oude bestemmingsplan was de Bleiswijks fles nog landbouw gebied. Antwoord: Met de Bleiswijkse fles wordt het gebied (in de omgeving van) de rode cirkel op figuur 2 aangeduid:

13/13

GEMEENTE

Lansingerland

nn BlŕiSAiļk Gist Nederland B V

reu

Getru Koeltransport B.V

REMENKO

N209

DL Fresh Logistics

-t*ofieVaart

^ De Hoefslag

Figuur 2: Kaart Bleiswijkse fles Is niet duidelijk welk oude bestemmingsplan wordt bedoeld. In 2015 is voor dit gebied het bestemmingsplan “Recreatiegebied Bleiswijkse Zoom 2014” vastgesteld. In dit bestemmingsplan wordt aangegeven dat de gronden binnen de cirkel de bestemming Recreatie heeft (en dubbelbestemming Archeologie 3 en gebiedsaanduiding Vrijwaringszone - Molenbiotoop). Enkelbestemming Recreatie

Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3

Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - molenbiotoop

13/13

GEMEENTE

Lansingerland

Figuur 3: Kaart ruimtelijkeplannen.nl bestemmingsplan Recreatiegebied Bleiswijkse Zoom 2014 Deze bestemming zal niet worden veranderd met de nieuwe ontwikkeling voor de ULC A12 omdat het niet dit bestemmingsplan zal zijn dat vernieuwd wordt, maar het aangrenzende bestemmingsplan Klappolder. Vraag 36: Nu is het recreatie gebied met mooie flora en fauna - heeft dat impact op het nieuwe bestemmingsplan? Antwoord: Zie ook vraag 35. De ontwikkeling van de ULC A12 kan indirect van invloed zijn op het gebied “De Bleiswijkse fles”. Dit zal niet zijn door een bestemmingsplan wijziging voor dit gebied. Vraag 37: Vraag over de groene omlijsting. Hoe krijgt dat vorm - hoogte en uitvoering en is het blijvend groen? Toch geen windmolens ??? Antwoord: In het nog te ontwikkelen Masterplan - nieuwe I aangepaste bestemmingsplan wordt dit verder opgepakt. Zoals uitgelegd wordt gekeken naar de mogelijkheden van meer groen en meer blauw. Vraag 39: Word hiermee ook het bestemmingsplan van de Chrysantenweg gewijzigd. Antwoord: Nee, dit betreft een ander project waarvoor een apart bestemmingsplan zal worden opgesteld. Vraag 40: Komt er een mogelijkheid voor bewoning op het terrein van Next level, dit gezien de naam campus? Antwoord: Zoals aangegeven tijdens de Info-avond is dit bedrijventerrein vooral ingericht als logistiek opslagcentrum.

Er rijden continue vrachtauto’s op en neer; dit is moeilijk te combineren met wonen. Vraag 46: Ongelofelijk 23 meter. Jullie Next level wonen hier niet Die investeerders wonen in Nederland? Antwoord: op de Info-avond is aangegeven dat we de nieuwe bouwhoogten zorgvuldig gaan bestuderen i.r.t. randen. Zie ook antwoord bij vraag 34. Vraag 47: Er wordt aangegeven dat er geen toename van verkeersintensiteit zal zijn. Hoe is dit te rijmen 13/13

Lansingerland

met de toename van werkgelegenheid? Theo en Simone omwoners. Antwoord: Door toenemende robotisering en automatisering zijn er relatief minder werknemers nodig. Bij de ontwikkeling van een Masterplan - nieuw I aangepast bestemmingsplan zullen we dit item uiteraard nader bestuderen, maar vooralsnog zoals aangegeven op de Info-avond gaan we niet uit van een verhoging van de huidige verkeersintensiteit. Uit vervolgonderzoek moet blijken, of deze veronderstelling klopt. Vraag 53: Wat wordt de maximale hoogte van de nieuwe gebouwen? Antwoord: Zie antwoord bij vraag 34. Vraag 54: aan wel kleur pallet moet ik denken bij het kleurgebruik van de nieuwe gebouwen? mag hopen niet het zelfde als het jumbo gebouw(knal geel). Antwoord: Kleurgebruik zal ingetogen worden, zoals uitgelegd tijdens de infoavond, dus geen felle kleuren. D. Vragen en antwoorden lopende nieuwbouw Vraag 49: Hoe kan het dat er al begonnen is met de bouw? Is dat geen onderdeel van het bestemmingsplan? Antwoord: De bouwaanvraag voor een nieuwe bedrijfsruimte in het zogenaamde “spruitenveld” zijde rivier De Rotte valt onder het bestaande bestemmingsplan. E. Vragen en antwoorden verbeteren infrastructuur (incl. calamiteitenweq) Vraag 6: Calamiteitenweg.

Wat is dat en waar is deze gepland? Antwoord: De calamiteitenweg is een nog te realiseren extra ontsluitingsweg voor bedrijven vanuit de Klappolder naar de N209, die alleen in geval van calamiteiten door bedrijven gebruikt kan worden. De mogelijke tracés voor deze weg zijn in onderzoek vanuit het project calamiteitenweg. Vraag 12: Is het een optie om een fietstunnel te maken onder de route van Greenery terrein naar N209 door? Antwoord: Zoals aangegeven op de Infoavond komt er een integraal infrastructuur plan voor de gehele Klappolder. Vraag 22 13/13

GEMEENTE

Lansingerland

Bereikbaarheid naar Rotterdam is kwalitatief uitermate treurnis wekkend. Antwoord: Zoals aangegeven op de Info-avond vind er een onderzoek plaats naar de verkeersstructuur van Lansingerland. Er komt een integraal infrastructuurplan. Vraag 27: komt er ook een ontsluiting naar de Bleiswijkse Fles Antwoord: Zoals aangegeven in de Info-avond komt er een integraal infrastructuurplan voor o.a. de Klappolder. Vraag 38: Wanneer wordt het verkeersplan gepresenteerd? Antwoord: zie antwoord bij vraag 7. Vraag 41: Is er geen info over de verkeerssituatie op de korte en langere termijn? Specifiek wat de parallelweg betreft? Antwoord: zie antwoord bij vraag 7. Vraag 50: Er is nu veel sluipverkeer wat via de veiling en de Hoefweg onderlangs rijdt. Er wordt hard gereden. Wordt dit door de herontwikkeling nog meer gestimuleerd? Antwoord: zie antwoord bij vraag 7. Vraag 51: Wordt er ook gedacht aan de verkeersveiligheid van de fietsers. Antwoord: Zoals is aangegeven op de Info-avond komen er voetgangerspaden en fietspaden. Zie ook antwoord bij vraag 7. Vraag 52: Met welke bewoners heeft u hierover gesproken? Antwoord: Over voetgangerspaden en fietspaden is nog niet gesproken met omwonenden. F.

Vragen en antwoorden algemeen Vraag 10: Worden alle antwoorden op alle vragen gedeeld met iedereen? Antwoord: Alle vragen en antwoorden zijn in deze notulen opgenomen en worden per mail aan de deelnemers van de Info-avond toegezonden. 13/13

b ^3' ^

Forwarded message--------Date: Mon, Feb 3, 2025 at 8:00 PM Subject: Situatie Chrysantenweg To:

Beste mevrouw Van Wijk en heer Visser,

Op woensdag 22 januari is er met de gemeenteraad gepraat over het concept bestuursovereenkomst tussen gemeente Lansingerland en provincie Zuid-Holland.

Hierbij werd ook gepraat over de Chrysantenweg. Er is gemeld dat op de Chrysantenweg bedrijvigheid van hoge milieucategorie (HMC) zal komen (zoals het er staat is de beslissing reeds genomen). In de sheets werd gemeld dat dit milieucategorie 3.1 en hoger is. In theorie kan er dan zelfs bedrijvigheid van de hoogste milieucategorie komen.

In 2021 was er een avond ivm revitalisering The Greenery en aansluitend zijn bewonersvragen beantwoord (reactiedocumentdd 11 januari 2022, met registratienummer T22.00169). Er was toen sprake van: 'De gedachten gaan momenteel uit naar bedrijvigheid en functies die passen in het concept van ‘Home of horti-science’.

Verder werd praktisch iedere vraag beantwoord met 'In de komende tijd wordt u nader geïnformeerd over het project Chrysantenweg.'

Nu zijn we 3 jaar verder, hebben we in de tussentijd niets gehoord en krijgen we nu via de media te horen over plannen die veel meer impact voor de bewoners lijken te hebben dan waar eerder over gesproken werd.

Daarom een aantal vragen: - waarom zijn we niet op de hoogte gehouden, zoals wel beloofd is? Hoe gaan de bewoners op de hoogte komen van de plannen, komt er bv een voorlichtingsbijeenkomst? - wat betekenen deze plannen concreet voor ons? - hoe verhoudt deze HMC zich tot de eerdere plannen van 'Home of horti-science'? - hoe schat u de ontwikkelingen de komende 5 jaar in? Zijn er al concrete stappen voor de transformatie vastgesteld?

G»

- waar kunnen we als (bewoners van) Chrysantenweg terecht met onze verdere vragen, eventueel bezwaren, inspraakprocedure etc.? - wordt deze situatie verder besproken in de gemeenteraad? Zo ja, wanneer en zijn er mogelijkheden om dit als bewoners bij te wonen?

Graag ontvangen wij op korte termijn reactie op onze vragen.

Met vriendelijke groet,

U)

Datum: ma 10 feb. 2025 om 17:11 Onderwerp: Reactie Situatie Chrysantenweg

Geachte mevrouw en meneer

Bedankt dat u contact zoekt met de gemeente om de stand van zaken te achterhalen met betrekking tot de ontwikkeimogelijkheden in het gebied Chrysantenweg. Het heeft even geduurd voor deze email mij vond. Op dit moment is er inderdaad een bestuursakkoord tussen de gemeente Lansingerland en de provincie Zuid-Holland. In dit akkoord is onder andere afgesproken dat we gezamenlijk een opgave hebben om ruimte voor bedrijven te vinden.

Helaas zijn langer werkzaam bij deze gemeente. Ik heb wel via enkele collega’s wat informatie ontvangen over wie zij waren en waar deze avond in 2021 over scheen te zijn gegaan. Een klankbordgroep voorde ontwikkelingen in het gebeid‘ULC A12’. Dat hierbij vragen zijn gesteld over het gebied Chrysantenweg is door deelnemers zelf te sprake gebracht maar geen onderdeel van de klankbordgroepen toen geweest.

De status van Chrysantenweg als transformatiegebied was toen al vastgelegd in meerdere beleidsdoelen.

Het recente bestuursakkoord zoekt naar bedrijventerreinlocaties ter compensatie van het verlies hiervan in het gebied Bleizo-West. Juist vanwege het al reeds gestelde transformatiegebied op Chrysantenweg wordt dit met elkaar in verband gebracht.

Op dit moment loopt er geen project om dit te transformeren. Dit kan verklaren waarom u niets heeft gehoord. Geen project is geen projectleider en geen projectleider is geen omgevingsmanagement/communicatie naar bewoners. Echter is het gevolg van het bestuursakkoord wel dat er wat versnelling kan komen nu. Wanneer dit gebeurt zal u weer actief benaderd worden als bewoner.

Wij willen u echter natuurlijk graag te woord staan om uw vragen te beantwoorden voor zover wij dat kunnen.

Concreter zijn de verwachtingen voor u op dit moment niet te maken. Het was en is altijd mogelijk geweest om hier naar een bedrijfsmatige bestemming te transformeren onder voorwaarden. Dat dit bedrijven kunnen zijn met een bepaalde milieucategorie kan en zal

uiteraard ten alle tijden met de juiste afstanden en maatregelen ten opzichten van woningen moeten gebeuren. Dat dit ook nog een ‘Horti Science’ profiel moet hebben was ook al een gestelde voorwaarde.

Deze situatie is vorige week besproken in de commissie Algemeen Bestuur van de gemeenteraad https://lansingerland.bestuurlijkeinfprmatie.nl/Agenda/lndex/780eb614-90e74b44-b756-552edfb93414

Voor vragen kunt u contact met mij houden. Ik stel voor om een keer af te spreken. Laten we dit telefonisch afstemen. Mijn nummer is

Met een vriendelijke groet, Gemeente Lansingerland

Beleidsadviseur Ruimte en Economie Tel. 010 800 40 00

CtMIlNTÍ

Lansingerland

»> werkenvoorla n s i nge rland.nl

V^Ajlct c^e C.

Hom* <https://www.lansingerland.nl> Ondernemen

Direct r»9»ten ^ Btomi» <https://www.lansingerland.nl/direct-regelen/>

Winkeliers en marktondernemers

Vooruitblik In deze editie van de VOORUITBLIK vertellen we het verhaal van Circulair Cluster Chrysantenweg. We gingen in gesprek met Mare Houweling.

Van links naar rechts: Bert-Jan Houweling, Ad van Holstein, Rick van Buijtene, Paul Koppert, Mare Houweling, Hans Kerklaan, Jan Houweling. Fotografie: Emiel Lops

'We willen een circulaire voorraadschuur voor de tuinbouw worden' 4 tuinbouwtoeleveranciers ontwikkelen in Bleiswijk een plek die draait om herbruikbare producten benutten: Circulair Cluster Chrysantenweg (3C). "We zullen over en weer reststoffen van elkaar gebruiken en pakken samen onderzoek en ontwikkeling op", zegt Mare Houweling, een van de initiatiefnemers. In 2019 liet Mare Houweling zijn oog vallen op het terrein aan de overkant van zijn bedrijf, het glastuinbouwgebied aan de Chrysantenweg in Bleiswijk. “Het was toen een transformatiegebied van glastuinbouw naar industrie", vertelt Houweling. De kassen aan de Chrysantenweg zijn verouderd. En met zijn 36 hectare, zonder aansluiting op restwarmte en rest-CO^ is het terrein niet levensvatbaar als modern tuinbouwgebied. "Ik zag aan de Chrysantenweg mogelijkheden om meer te gaan experimenteren met herbruikbare grondstoffen en om nieuwe circulaire verbanden tussen tuinbouwtoeleveranciers te ontwikkelen", zegt Mare Houweling. Hij vond 3 gelijkgestemde bedrijven om de circulaire samenwerking te starten. Houweling: "Die samenwerking draait om hergebruik van reststoffen, maar ook om vermindering van (chemisch) grondstoffengebruik. Door ons, maar ook door de glastuinbouwsector. We willen een circulaire voorraadschuur voor de tuinbouw worden.”

4 initiatiefnemers Houweling Groep zit in een gloednieuw pand op bedrijventerrein Klappolder. Hier produceert het familiebedrijf, dat in 2025100 jaar bestaat, beschermingsproducten voor mensen, producten en gewassen. Innoveren met herbruikbare grondstoffen, reststromen en biologische middelen is een kernactiviteit van Houweling. “We zetten momenteel een fabriek op in Brazilië om substraat te maken uit het restproduct kokosbast, dat steenwolmatten kan vervangen", zegt Houweling.

Mede-initiatiefnemers van 3C zijn Kerklaan Greenhouses, Reka (een dochter van Koppert, dat natuurlijke plaagbestrijders, bestuivers en bodemversterkers produceert) en Holstein Hortiplastics. Kerklaan Greenhouses bouwt over de hele wereld circulaire kassen, loodsen en installaties met herbruikbare kasdelen, machines en materialen, die het bedrijf op andere locaties heeft gedemonteerd. Reka legt zich toe op natuurlijke middelen die de bodemgezondheid verbeteren en daarmee de vitaliteit van planten. Holstein Hortiplastics levert wereldwijd kunststof leidingen en materialen voor afvoer en opslag van water en CO2.

Trein Houweling: "We sluiten als een trein aan op elkaar. Wat de een als restproduct heeft, kan de ander benutten. Wij gebruiken bijvoorbeeld plastic restanten van onder anderen Holstein om er weer nieuwe producten van te maken. Ook met Koppert en nu met Reka werken we al langer samen. Ons kokossubstraat bevat nog geen voeding. Met Reka S Houweling Horticulture zoeken we organische meststoffen die bij het substraat passen. We gaan met zijn vieren alle punten onderzoeken waar we complementair zijn aan elkaar. We zetten samen onderzoek en ontwikkeling op, misschien zelfs een gezamenlijk laboratorium.'

Ook andere circulaire tuinbouwleveranciers De 4 tuinbouwleveranciers zullen in elk geval zo'n 16 hectare gaan bebouwen. Op de overige 20 hectare is ook ruimte voor andere ondernemingen. "Elk bedrijf dat geënt is op circulariteit en tuinbouw is welkom. We willen innovaties voor een toekomstbestendige tuinbouw stimuleren. Een bedrijfsverzamelgebouw voor start-ups is ook een van de mogelijkheden waarover we nadenken.'

Bestemmingswijziging nodig Om van een kassengebied een bedrijventerrein te mogen maken, is een wijziging van de bestemming nodig. Hiervoor is zowel de medewerking van de provincie als de gemeente nodig. Gemeente Lansingerland heeft geholpen om het proces te versnellen. Mede door de Chrysantenweg op te nemen in de 'Bestuursovereenkomst Ruimtelijke ontwikkelingen Lansingerland'

chttps.y/www.lansingerland.nl/nieuws/lansingerland-en-zuid-holland-ondertekenen-afspraken-over-wonenwerken-windenergie-en-wegen/» . Zodra de wijziging is doorgevoerd, kan de spreekwoordelijke spa de grond in. 'Als alles meezit verwacht ik dat we over 1,5 tot 2 jaar in 3C aan het werk zijn', aldus Mare Houweling. v Vooruitblik #14: Jildou de Jong verteld het verhaal van Thermeleon

v Vooruitblik #13: Pieter Jongenotter van De Haan Automotive/Fleetport Bleiswijk

v Vooruitblik #12: Devon en Dean Loeve van BARFmenu

Vooruitblik #11: DRIE-D Mechanical Motion

Vooruitblik #10: Suzanne Schotte en Nina Hoogerbrugge

Vooruitblik #9: Lefty Wuyts van wijnbar Ferro

N/ Vooruitblik #8: Bas van der Ham - Houtbank

Vooruitblik #7: Aannemersbedrijf Groenewegen B.V. - De adaptieve bouwer

Vooruitblik #6: Dromen over de winkelgebieden in Lansingerland

V

Vooruitblik #5: Plasticvrij terras bij Meerenbos aan de Rotte

Vooruitblik #4: Synergy Food

Vooruitblik #3: Organiseer uw bedrijventerrein! - Inez Houwen en Edwin Markus

Vooruitblik #2: Simon Maree deurenspecialist

Vooruitblik #1: Thomas de With uit Bleiswijk

Contact

J

Telefoon: 010 800 40 00

©

WhatsApp: 06 46 00 10 84

Q

Onze locaties

chttpsy/www.facebook.com/gem.Lansingerland/xhttpsy/www.linkedin-Com/company/gemeente-chttpsy/www.instagre lansingerland»

Ga naar

Algemeen

Contact <https://www.lansingerland.nl/contact/>

Bekendmakingen en regelgeving

Agenda <https://www.lansingerland.nl/agenda/>

<https://www.lansingerland.nl/politiek-en-

Vacatures <https://www.lansingerland.nl/vacatures/>

organisatie/bekendmakingen-en-regelgeving/»

Archief <https://www.lansingerland.nl/archief/>

Privacyverklaring

Sociale media <https://www.lansingerland.nl/sociale-

<https://www.lansingerland.nl/privacyverklaring/>

media/»

Toegankelijkheidsverklaring

<https://www.lansingerland.nl/toegankeliikheidsverklarinc Proclaimer

<https://www.lansingerland.nl/proclaimer/> Datalek <https://www.lansingerland.nl/datalek-

melden-responsible-disclosure^