[I25.05947] Zienswijze ontwerp omgevingsvisie 2.0 3B Wonen gepersonaliseerd

Gemeente Lansingerland 01 Inkomende Post d.d. 08/04/2025

I25.05947

3B WONEN Gemeente Lansingerland ter attentie van de gemeenteraad, Team Ruimtelijke Economische Strategie Postbus 1 2650 AA Berkel en Rodenrijs

Datum: Betreft: Kenmerk:

7 april 2025 Zienswijze ontwerp omgevingsvisie 2.0 SvdS-392

Beste leden van de gemeenteraad Lansingerland, Via deze weg willen wij namens 3B Wonen een zienswijze indienen op de concept omgevingsvisie 2.0 van de gemeente Lansingerland. Allereerst willen wij onze dankbaarheid uitspreken voor de meerdere kansen die wij hebben gekregen van uw gemeente om mee te denken en input te leveren voor deze Omgevingsvisie. Ook hebben wij weer heel fijn samengewerkt in het vooronderzoek door Stee, voor de totstandkoming van de Omgevingsvisie van de gemeente en de Portefeuillestrategie van 3B Wonen. Hierdoor zijn wij geen verrassingen tegengekomen in het hoofdstuk ‘Wonen’ van de Omgevingsvisie, wat wij zeer waarderen. We kunnen ons goed vinden in de Omgevingsvisie en zijn verheugd te lezen dat de gemeente, net als 3B Wonen, het belang benadrukt van voldoende passende en betaalbare woningen en hier stevig op in wil zetten. Wij geven u graag twee zaken ter overweging mee. Deze zijn overigens in een eerder stadium al gedeeld met het team Wonen van de gemeente. Het team gaf ons aan dit formeel in een zienswijze vast te leggen. 1.

Onder: “Ambitie: We dragen bij aan de (regionale) woonopgaven”, kwalitatief (pagina 23) is de volgende passage opgenomen: “In beginsel bieden we geen ruimte aan aanvullende woningbouwontwikkelingen vanaf 40 woningen, tenzij dit significant bijdraagt aan onze kwalitatieve doelstellingen en huisvesting van bijzondere doelgroepen.” Als 3B Wonen willen wij ons maximaal inzetten om woningen te realiseren. Wanneer zich kansen voordoen voor extra ontwikkeling in de vorm van verdichting, een extra locatie, maar ook herstructurering te realiseren, zouden we het onwenselijk vinden dit te laten liggen. Om die reden

3B Wonen lí'jl.'i.iuipsľ.v.-iļ 2

2f,61 Al Bľíųsit

i* 'k

Povtbus 10S

'6'

2('t '1 AC

:r 2i 2'f ís

Bofijscfvnho*

511)14 41

bonk .ilgcmt-nn

NI 56 BNCjH 0285 0 Ì2 I s:

b.mk luiUI

N116 BNliH '1285 1 14') 5

3B WONEN hebben wij moeite met de beperking om ontwikkelingen vanaf 40 woningen niet meer in behandeling te nemen en zouden we graag zien dat deze mogelijkheid er voor 3B Wonen is. We stellen daarom een herformulering van deze zin voor: “In beginsel bieden we geen ruimte aan aanvullende woningbouwontwikkelingen vanaf 40 woningen, met uitzondering van woningcorporatiewoningen. 2.

Onder: “Ambitie: Flexibele schil voor tijdelijke huisvesting” (pagina 25) staat de volgende passage: “Onder een flexibele schil verstaan wij tijdelijke of permanente woningen met tijdelijke huurcontracten voor de bewoners of opvang.” Als 3B Wonen zien wij ook kansen in het creëren van permanente doorstroomlocaties binnen de flexibele schil. Deze woningen zijn sober, klein en niet voorzien voor bewoning voor de rest van iemands leven. Vanwege wettelijke regels mogen wij echter voor slechts een zeer beperkt deel van groepen spoedzoekers voor wie wij dit product geschikt achten, tijdelijke huurcontracten inzetten. Dit betekent dat wij deze huurders een permanent huurcontract willen geven, terwijl wij tegelijkertijd in blijven zetten op doorstroming. Door op te nemen dat in de flexibele schil alleen verhuurd wordt op basis van tijdelijke huurcontracten, wordt deze mogelijkheid uitgesloten. Wij stellen daarom voor om het woord ‘tijdelijke’ hier weg te laten of toe te voegen dat er in de flexibele schil ook woningen met een permanent huurcontract kunnen worden verhuurd.

Nogmaals dank aan uw gemeente voor het betrekken van 3B Wonen en wij zien uit naar het samen vormgeven van het woonprogramma uit de Omgevingsvisie.

3B Wonen Boter(iofpsi’wt.’fĮ 2o

Postbus tos

Z'i',1 AC BonjMtvnh'n*

2(-i o At B.'ľjv h.-nhot'k

iiMľn

b.tnk algemeen

NI Sb BNOH 0283 0 S2 1 xx

bank hum

NI 1 o liNGH

28 3 lil'1 .2