[I22.12119] Verzoek aan gemeenteraad besluit te nemen mbt overdracht vermogen naar Stichting 3B Wonen

Betreft: verzoek bestuur Stichting ASB tot overheveling vermogen naar Stichting 3B Wonen Datum: 18 juli 2022

Geachte leden van de Gemeenteraad van Lansingerland,

Het bestuur van de Stichting ASB benaderde in de tweede helft van 2021 de bestuurder van Stichting 3B Wonen met het verzoek na te willen denken over vergaande samenwerking. Aanleiding van dit verzoek was, samengevat, dat ASB de relatief hoge kwaliteit van de dienstverlening aan de 74 huurders van de Stichting op lange termijn niet kan garanderen. ASB werkt namelijk met een vrijwilligersbestuur en is mede daarom kwetsbaar, zowel wat betreft capaciteit als professionaliteit. Ook aan aspecten van governance kan te weinig aandacht besteed worden. Dit zal op termijn een steeds groter risico vormen. Zo vraagt de omgeving steeds meer van ons, zijn de opgaven fors en neemt, mede ingegeven de complexiteit van wet- en regelgeving, de verantwoordingsdruk toe. Een belangrijke opgave die de stichting wacht betreft onder meer de energietransitie, waaronder het ontwikkelen van een toekomstvisie voor het 40 jaar oude complex Warmoezerij. Vanuit de verkennende gesprekken met 3B Wonen hebben we als bestuur van Stichting ASB de conclusie getrokken dat fuseren de beste oplossing is om de huidige én toekomstige kwetsbaarheid op te heffen. Met fusie wordt bovendien de continuïteit van de dienstverlening aan de huurders op lange termijn gegarandeerd. Sinds maart van dit jaar loopt daarom een onderzoek tot een mogelijke fusie, erop gericht om bij positief besluit per 1 januari 2023 gefuseerd te zijn.

De beweegredenen tot fusie en gemaakte keuzes zijn opgenomen in de fusie-effectrapportage (concept d.d. 2 juni 2022), die als bijlage bij dit schrijven is toegevoegd. Fuseren conform wet en statuten Zoals opgenomen in de Woningwet geldt voor Stichting 3B Wonen dat, teneinde te kunnen fuseren, onder meer een positieve zienswijze van het College van Burgemeester & Wethouders (B&W) noodzakelijk is. U treft deze positieve zienswijze, gedateerd 5 juli jl., alsmede de overwegingen die het College aanleiding gaven deze zienswijze te verstrekken, als bijlagen bij dit verzoek aan. Daarnaast is in artikel 12 lid 6 van de statuten de bepaling opgenomen dat ''de bestemming van een eventueel batig saldo van de ontbonden stichting bepaald wordt door de Raad van de gemeente Lansingerland en zo veel als mogelijk ten goede komt aan een instelling met een soortgelijk doel als de onderhavige stichting". Fusie met Stichting 3B Wonen maakt dat de financiële middelen van Stichting ASB blijven ingezet worden voor de volkshuisvesting, waaronder het doen van de noodzakelijke investeringen in het huidige bezit van onze stichting. Bovendien, zoals ook opgenomen in de fusie-effectrapportage, is vanuit de twee financieel gezonde organisaties sprake van een fusieorganisatie met financiële slagkracht.

Daarom verzoekt het bestuur van Stichting ASB de Gemeenteraad te besluiten het vermogen van Stichting ASB op de beoogde fusiedatum, dit is 1 januari 2023, te doen overgaan naar Stichting 3B Wonen. 3B Wonen zal het vermogen van Stichting ASB aanwenden om (een deel van) de vastgoedopgave van het bezit van Stichting ASB te financieren. Dit in de wetenschap dat het College van B&W positief heeft geadviseerd en de bewoners van de complexen van Stichting ASB in twee bewonersavonden op de hoogte zijn gebracht van dit onderzoek. Het verwachte vermogen van Stichting ASB op de fusiedatum zal in november van dit jaar, voorafgaande aan het ter inzage leggen van een mogelijk voorstel tot fusie, zo nauwkeurig mogelijk berekend worden. Wij hanteren in onze verantwoordingstukken de historische kostprijs als waarderingsgrondslag.

Ter informatie: het (positieve saldo van) het vermogen van de Stichting per ultimo 2021 conform de concept jaarrekening kent de volgende componenten: Eigen vermogen

€ 870.524

Voorziening groot onderhoud

- 558.216 --------------

Totaal beschikbaar vermogen

€ 1.428.740

Tot slot We vertrouwen erop u met dit schrijven en de meegestuurde bijlagen voldoende te hebben geïnformeerd en dat de aanvraag tot het besluit van de vermogensoverdracht in behandeling wordt genomen. We hebben inmiddels vernomen dat de Gemeenteraad op 22 september 2022 bijeenkomt om ons verzoek te bespreken. Vooruitlopend op de vergadering van de Gemeenteraad hebben wij als bestuur het voornemen begin september een besluit te nemen over al dan niet fuseren met 3B Wonen. Mochten er nog vragen zijn en/of onduidelijkheden die nadere uitleg behoeven, dan zijn we altijd bereid om hierin te voorzien. U wordt dan verzocht met mij als voorzitter van het bestuur contact op te nemen. Ik ben bereikbaar per e-mail, fransweterings@ziggo.nl, of telefonisch, 0651114911.

met vriendelijke groet, namens het bestuur van Stichting ASB

Frans Weterings, voorzitter