[BR2200116] Vaststelling bestemmingsplan “Noordeindseweg 368”, te Berkel en Rodenrijs
Tekst van het document
Raadsvoorstel Gemeente Lansingerland
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan “Noordeindseweg 368”, te Berkel en Rodenrijs
Portefeuillehouder
Titia Cnossen
Registratienummer
BR2200116
Datum raad
26/01/2023
Gevraagde beslissing: 1. Het bestemmingsplan “Noordeindseweg 368”, met identificatiecode: NL.IMRO.1621.BP0215-VAST, waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond die is ontleend aan de BGT met datum 24 mei 2022, ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. 0. Samenvatting Op 27 juni 2013 is het bestemmingsplan “Lint Noord” vastgesteld. Dit plan betrof een wettelijk verplichte actualisatie van het voorgaande juridisch-planologische kader voor het noordelijke deel van het lint van Berkel en Rodenrijs, waarin de bestaande functies in het gebied van een passende juridische regeling zijn voorzien. Bij deze actualisatie is aan het perceel aan de Noordeindseweg 368 een agrarische bestemming toegekend. Al in 1998 is echter een vergunning verleend voor een woning op het perceel. Daarbij is de voormalige boerderij geheel gesloopt en vervangen door een nieuwe woning met een bijbehorende schuur. In het bestemmingsplan “Lint Noord” zijn deze bestaande woning en het bijgebouw op de verbeelding wel juist ingetekend, maar is voor het perceel abusievelijk nog een agrarische bestemming opgenomen. Deze kennelijke omissie is tijdens de procedure niet gesignaleerd.
Om deze omissie te herstellen en de bestemmingsregeling voor het perceel weer in lijn te brengen met de vergunde en bestaande situatie, is het voorliggende bestemmingsplan opgesteld. Daarbij wordt de vigerende agrarische bestemming gewijzigd in de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’, conform de verleende vergunning. Omdat het feitelijk gaat om een passende bestemmingsregeling voor een bestaande situatie zoals dat beoogd was met het bestemmingsplan “Lint Noord”, wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de systematiek van dat plan. Op 13 september 2022 informeerden wij u per brief over de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan “Noordeindseweg 368” in het kader van de zienswijzetermijn. Het ontwerpbestemmingsplan lag vanaf 22 september 2022 tot en met 2 november 2022 zes weken ter inzage. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Daarnaast zijn er geen ambtshalve wijzigingen in het plan opgenomen.
1
Raadsvoorstel Gemeente Lansingerland 1. Aanleiding/ context met tijdlijn Op 21 januari 2022 heeft de initiatiefnemer de gemeente verzocht om de omissie in het bestemmingsplan “Lint Noord” te herstellen. Na dit verzoek is de ambtelijke voorbereiding om het bestemmingsplan aan te passen begonnen. Op 27 juni 2022 is het voorontwerpbestemmingsplan gelijktijdig met het vooroverleg voorgelegd aan de wethouder. Op 13 september 2022 heeft het college ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan. Hierna heeft het bestemmingsplan vanaf 22 september 2022 tot en met 2 november 2022 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. In januari wordt de raad gevraagd het voor te stellen plan vast te stellen.
2. Maatschappelijk effect De omissie in het bestemmingsplan herstellen en de bestemmingsregeling weer in lijn brengen met de vergunde en bestaande situatie. 3. Argumenten 1. Met dit plan wordt een omissie hersteld. Er zijn geen planologische bezwaren. Tevens zijn er geen zienswijzen ingediend tegen dit bestemmingsplan en er zijn geen ambtelijke wijzigingen doorgevoerd. Het bestemmingsplan kan daarom ongewijzigd worden vastgesteld, ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. 2. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet vereist of noodzakelijk. Er hoeft geen exploitatieplan vastgesteld te worden, omdat met dit bestemmingsplan een omissie wordt hersteld en geen nieuwe ontwikkeling mogelijk wordt gemaakt. 4. Kanttekeningen N.v.t. 5. Financiële consequenties met dekkingsvoorstel N.v.t.
2
Raadsvoorstel Gemeente Lansingerland 6. Juridische aspecten De procedure van een bestemmingsplan is geregeld in artikel 3.1 en verder van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) in combinatie met het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Tegen de (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State. 7. Duurzaamheid Aangezien het nieuwe plan geen ontwikkelingen bevat, worden er verder geen duurzaamheidsmaatregelen genomen. 8. Extern draagvlak / burgerparticipatie De wettelijke overlegpartners zijn uitgenodigd om een vooroverleg reactie in te dienen in het kader van artikel 3.1.1 Bro. Vier instanties hebben hiervan gebruik gemaakt. Deze hebben niet geleid tot aanpassing van het plan: 1. Er heeft geen inspraak plaatsgevonden omdat er geen grote belangen spelen bij deze ontwikkelingen. 2. Het ontwerpbestemmingsplan wordt zes weken ter inzage gelegd. Tijdens de ter inzagetermijn van het ontwerpbestemmingsplan kan een ieder een zienswijze indienen. Er zijn geen zienswijze ingediend. 3. Na vaststelling van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden tijdens de ter inzage legging van zes weken beroep indienen. 9. Verdere procedure Na de besluitvorming in de gemeenteraad: - wordt de beroepstermijn gepubliceerd in het gemeenteblad; - worden de overlegpartners elektronisch in kennis gesteld.
Bijlagen Vast te stellen bestemmingsplan “Noordeindseweg 368” (T22.06560)
3
Raadsbesluit Gemeente Lansingerland
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan “Noordeindseweg 368”, te Berkel en Rodenrijs
Portefeuillehouder
Titia Cnossen
Registratienummer
BR2200116
Datum raad
26/01/2023
De raad van de gemeente Lansingerland; Na het voorstel gelezen te hebben; Op basis van de argumenten er bij vaststelling van het vigerende bestemmingsplan een omissie is opgenomen; deze omissie hersteld moet worden door het voorliggende bestemmingsplan vast te stellen; de voorbereiding van het plan is aangekondigd overeenkomstig artikel 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro); het ontwerpbestemmingsplan “Noordeindseweg 368” van 22 september tot en met 2 november 2022 voor een ieder ter inzage heeft gelegen; de ter inzage legging op 21 september 2022 in het gemeenteblad is bekendgemaakt; er geen zienswijzen zijn ingediend; uit de toetsingskaders, verantwoord in de toelichting, geen planologisch relevante beletselen naar voren zijn gekomen; op grond van de afdeling 6.4 van de Wro onderzocht moet worden of gelijktijdig met het bestemmingsplan een exploitatieplan moet worden vastgesteld; geen exploitatieplan vastgesteld hoeft te worden, omdat met dit bestemmingsplan een omissie wordt hersteld en geen nieuwe ontwikkeling wordt mogelijk gemaakt; fasering en inrichtingseisen niet via publiekrechtelijke weg geregeld hoeven worden; het bestemmingsplan “Noordeindseweg 368” conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 Bro in digitale vorm is vastgelegd en wordt vastgesteld.
Rekening te houden met artikelen 3.1 en verder en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht.
Raadsbesluit Gemeente Lansingerland
Besluiten 1. Het bestemmingsplan “Noordeindseweg 368”, met identificatiecode: NL.IMRO.1621.BP BP0215VAST, waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond die is ontleend aan de BGT met datum 24 mei 2022, ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.
Dit raadsbesluit is vastgesteld door de raad van de gemeente Lansingerland in zijn openbare vergadering van 26 januari 2023,
de griffier,
de voorzitter,
drs. Eveline Hamelink-van Rens
drs. Pieter van de Stadt