Bijlage bij memo locatieonderzoek afwegingsschema Alternatieven LOO.pdf
Tekst van het document
CONCLUSIE
ALGEMEEN
LOCATIE
HOOFDCRITERIA
Gegevens locatie Ranglijst
Naam
Samenvattende eindconclusie
Criterium Aantallen
Kern
Eigendom
Bestemming
Hectare
Bouwrijp
Toekomstperspectief
Kansen
Kern
Gemeente / ontwikkelaars / particulier of anders
Nu / toekomst
m2
ja of nee met toelichting
welke plannen zijn er al
Flexwonen / Arbeids migranten
Subconclusie
ONTSLUITING Bereikbaarheid
Criterium Tijd
Maximale variant
Subconclusie
Vanaf wanneer
Tot wanneer
Toegankelijheid terrein
Ontsluitingsmogelijkheden
Voorzieningen
Maximaal 500 Oekrainers
Beoordeling
Vanaf wanneer beschikbaar
wanneer moet opvang weer weg?
tbv bouwverkeer
tbv bewoners
denk aan school, winkelcentra, zorg
Goed bereikbaar, maar voornamelijk georienteerd op Zoetermeer
OV verbindingen naar met name Zoetermeer zijn prima, fietsverbindingen verbeteren.
Nog niet aanwezig, groot aandachtspunt.
Auto / fiets prima. OV matig bereikbaar.
Voorzieningen op loop/ fietsafstand
LANGDURIGE OPVANG - MOGELIJKHEDEN VERSPREID OVER MEERDERE LOCATIES
A.
Bleizo-West ten noorden van A12
Bleiswijk
Bedrijvenschap Hoefweg, onderdeel GR Bleizo
Wonen + werken
6,5 ha
Bouwrijp
Woningbouw
Flexwonen, ja / Arbeidsmigranten, nee.
Provincie heeft andere visie voor dit gebied. Ligging geisoleerd t.o.v. Lansingerland
heden
Officieel 2024! Overleg nodig met Bedrijvenschap Hoefweg / GR Bleizo / Zoetermeer / Provincie
B.
Wilderszijde / achter gemeente huis
Bergschenhoek
Gemeente / BBGZ
Wonen
4,7 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw
Nee
Bestemmingsplan gereed en contracten ontwikkelaars met verplichting beschikbaar stellen voor woningbouw ondertekend. Uitstel van verwijderen opvang niet mogelijk.
heden
Duidelijke afspraken over fasering Bouwweg gedeeltelijk aanwezig. maken. Polderpad oversteken
C.
Merenweg - midden
Bleiswijk
Gemeente
Wonen, nu nog agrarisch
2,5 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw
Nee
Nog geen bestemmingsplan vastgesteld.
heden
t/m 2023, mogelijk langer
Bouwweg aanleggen via Merenweg
Ontsluiting nog niet aanwezig, moet aangelegd worden naar Lijsterlaan, via grond ontwikkelaar.
Voorzieningen op fietsafstand.
D.
Lange Vaart
Bleiswijk
Gemeente
Wonen, nu nog agrarisch
2,5 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw
Nee
Nog geen bestemmingsplan vastgesteld.
heden
t/m 2023
Aanpassing kruispunt + brug nodig.
Redelijk goed OV bus 173
Voorzieningen op fietsafstand, Lidl om de hoek.
E.
Merenweg - Lijsterlaan
Bleiswijk
Gemeente
wonen
1,5 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw
Nee
Motie versneld realiseren woningbouw. Nog geen bestemmingsplan vastgesteld.
heden
t/m 2022
Via Lijsterlaan kan, maar brug / duiker nodig.
OV, fiets ,lopen prima.
Beste locatie, dichtbij scholen / centrum op loopafstand
F.
Hoeksekade
Bergschenhoek
Gemeente
Agrarisch, recreatie
3,5 ha
Niet bouwrijp
Geen
Flexwonen misschien
Gemeente eigendom zonder claim in de toekomst
heden
Lange duur
Ontsluiting via achterzijde sporthoekpad.
Geen OV. Noodzaak om fiets te hebben.
G.
Parnassia
Bergschenhoek
Gemeente
Maatschappelijk
2,8 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw
Nee
Ontheffing geluidscontour Airport
heden
?
OV bus 174, fiets ,lopen prima.
Voorzieningen op fietsafstand.
H.
Wolfend
Bergschenhoek
BPD
Agrarisch, beoogd wonen
6,0 ha
Niet bouwrijp
Flexwonen misschien
Nog geen bestemmingsplan vastgesteld.
heden
?
Aanpassingen noodzakelijk om bouwverkeer mogelijk te maken.
OV bus 174, fiets ,lopen prima.
Voorzieningen op fietsafstand.
I.
Driehoek Noordpolder
Berkel
Blauwhoed / Eurowoningen ZuidWest B.V. / BPD
Nu agrarisch en groen, maar beoogd voor wonen
4,5 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw / agrarisch
Flexwonen, ja / Arbeidsmigranten, nee.
Qua locatie prima, qua politieke gevoeligheid minder en er is een aanwijzing van de Provincie
heden
?
Aanpassingen noodzakelijk om bouwverkeer mogelijk te maken.
Redelijk goed OV bus 170
Voorzieningen op loop / fietsafstand.
J.
Noordpolder
Berkel
BPD
Nu nog agrarisch
17,0 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw
Flexwonen!
Locatie geschikt om structureel iets te kunnen doen zonder bestande woningbouwplannen te vertragen. Geen gemeentegrond.
heden
lange duur
Aanpassingen noodzakelijk om bouwverkeer mogelijk te maken.
Redelijk goed OV bus 170
Voorzieningen op loop / fietsafstand.
LEGENDA / HOE TE KIJKEN… GOED / PRIMA
STAND VAN ZAKEN
1 JUNI 2022
ACCEPTABEL MOEIZAAM / LET OP! NIET DOEN / BOTTLENECK
Blad 1 van 2
ZWAARWEGENDE MAATSCHAPPELIJKE CRITERIA - LEEFBAARHEID
LOCATIE Leefbaarheid Naam
TECHNISCHE CRITERIA
Integratie
Zorg
Onderwijs
Werk
Begeleiding
Geluid / Lucht
Sociale veiligheid integraal
Fysieke veiligheid
Mogelijkheden tot sociale cohesie
1e & 2e lijn
Scholen / cursussen
Zinvolle tijdsbesteding
Woon begeleiding
Kwaliteit
Wat voor plek is het? Wat ligt er om heen. Wat gebeurt er?
Hoe houdt je het veilig
Mogelijkheid om te integreren. Afstanden tot woonwijk(en)
nieuw of bestaand netwerk uitbreiden?
50% vluchteling is kind - hoe recht op onderwijs en integratie te regelen?
Elkaar helpen en de omgeving:
Wijkmeeester / concierge / maar ook maatschappelijk betrokken nieuwe bewoners
Is het binnen de kaders? Zowel tijdelijk & structureel?
DIVERSEN
Nutsvoorzieningen elektra
water
riool
data
Aandachtspunten Tijdsduur
subconclusie
Procedures aanleg water elektra
Adres
Aandachtspunten
Contact personen
Mogelijkheid tot inschrijving i.v.m. bestemming?
Gevoeligheden, risico's
intern
LANGDURIGE OPVANG - MOGELIJKHEDEN VERSPREID OVER MEERDERE LOCATIES
Bleizo-West ten noorden van A12
Feitelijk op een bedrijventerrein. Direct naast de snelweg. Geen sociale controle op dit moment.
Grote afstand tot woonwijken.
Wilderszijde / achter gemeente huis
Geen onderdeel van bestaande woonwijk. Buiten het zicht van omgeving.
Merenweg - midden
Geen onderdeel van bestaande woonwijk. Buiten het zicht van omgeving.
Hoofdinfra in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller.
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Hoe om te gaan met het Bedrijvenschap Hoefweg welke geacht wordt bedrijfsmatig te handelen. Fiscale afwikkeling.
Jeroen Koch
Niet geheel geisoleerd.
Hoofdinfra in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller.
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Afspraken over tijdelijkheid
Wouter van Leeuwen
Niet geheel geisoleerd.
Hoofdinfra NIET in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller.
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Afspraken over tijdelijkheid
Jeroen Koch
Hoofdinfra in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller.
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Hoofdinfra in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller.
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Aandachtspunt! Er moet geluidsbescherming getroffen worden t.o.v. A12
Lange Vaart
Merenweg - Lijsterlaan
Sociale controle goed, onderdeel van de wijk.
Prima.
Niet geheel geisoleerd. Sportvelden dichtbij.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller. Hoofdinfra NIET in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Hoeksekade
Jeroen Koch
Afspraken over tijdelijkheid
Jeroen Koch
Recreatieschap & toekomstplannen
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Nanne Verbruggen / Jody Milder
Parnassia
Geen onderdeel van bestaande woonwijk. Buiten het zicht van omgeving.
Eventuele ontheffing van de geluidscontour onderzoeken.
Hoofdinfra in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller.
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Let op! Mogelijke bottleneck
?
Is onteheffing geluidscontour mogelijk?
Hoofdinfra NIET in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Wolfend
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller. Hoofdinfra NIET in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Driehoek Noordpolder
Charlotte Wiering
Noordpolder
Hoofdinfra NIET in de buurt. Riolering, water en electra op terrein aanleggen.
Geen onderdeel van bestaande woonwijk. Buiten het zicht van omgeving.
Normaal: 6 maanden. Dunea en Stedin op de hoogte wellicht sneller.
Let op! Mogelijke bottleneck
?
LEGENDA / HOE TE KIJKEN… GOED / PRIMA ACCEPTABEL MOEIZAAM / LET OP! NIET DOEN / BOTTLENECK
GOED / PRIMA
STAND VAN ZAKEN
1 JUNII 2022
ACCEPTABEL MOEIZAAM / LET OP! NIET DOEN / BOTTLENECK
Blad 2 van 2