Bijlage 1 behorende bij vragen PvdA - 120629 - Getekende ovk RvR-rechten PZH met Lansingerland en Pijnacker-Nootdorp

Overeenkomst tussen de Provincie Zuid-Holland en de gemeenten Lansingerland en Pijnacker-Nootdorp, inzake de overdracht van Ruimte-voor-Ruimterechten en de dekking van het tekort op de grondverwerving ten behoeve van het project Groenzoner Ondergetekenden Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, vertegenwoordigd door de heer J.F. Weber van de provincie Zuid-Holland, daartoe gemachtigd door de Commíssaris der Koningin d.d. 26 junl 2012, verder te noemen de provincie. en De gemeente Píjnacker-Nootdorp, te deze vertegenwoordigd door de heer J.A. van Staalduine, wethouder van de gemeente Pijnacker-Nootdorp, handelend ter uitvoering van het besluít van de raad

d.d.21juni2012. en De gemeente Lansingerland, te deze vertegenwoordigd door de heer H.J.M. de Paepe, wethouder van de gemeente Lansingerland, handelend ter uitvoering van het besluit van het college van Burgemeester en Wethouders d.d. 19 juni 2012. Hierna gezamenlíjk te noemen de gemeenten Spreken af de in de Ruimte voor Ruímte Overeenkomst genoemde afspraken na te komen.

heerJ.F. Weber Gedeputeerde Zuid-Holland

Datum: 1

de Paepe Lansingerland

Pijnacker-Nootdorp

ag iudf af'¡a

overeenkomst ex. artikel 7 van de ontwikkelingsovereenkomst d.d. 26 mei 200g.

Ovenregende dat: Gemeenten en provincie op 22 december 2006 een Bestuursconvenant en op 26 mei 2008 een Ontwikkelingsovereenkomst hebben gesloten voor de ontwikkeling van het groenproject Groenzoom Berkel-Pijnacker en Bergboezem van Oude Leede; de financiële gevolgen van de huidige economische vooruitzichten het financieringsarrangement beinvloeden dat ten grondslag ligt aan de ontwikkeling van het plangebied; die financiële gevolgen partijen thans nopen tot het maken van aanvullende afspraken over de ontwikkeling van Ruimte voor Ruimte; gemeenten en provincie constateren dat voor de ontwikkeling van het plangebied overeenkomstig de afspraken uit de Ontwikkelingsovereenkomst nog een aanvullend bedrag van € 3.9 miljoen nodig is voor de resterende grondaankopen; de Ontwikkelingsovereenkomst de mogelijkheid biedt voor de toepassing van de Ruimte voor Ruimteregeling van de provincie en dat de gemeenten de uitoefening van die RvR-regeling ter hand willen nemen; de gemeente Lansingerland in de raadsvergadering d.d. 31 maart zÙf heeft besloten in te stemmen met het ontwikkelen van 52 Ruimte voor Ruimte rechten en hiervoor een grondexploitatie op te stellen; de gemeente Pijnacker-Nootdorp in de raadsvergadering d.d.

31 maart 2011 eveneens heeft besloten de ontwikkeling van Ruimte voor Ruimte zelf ter hand te nemen; de provincie in eerdere bestuurlijke overleggen te kennen heeft gegeven geen bezwaar te hebben tegen de uitoefening van de Ruimte voor Ruimteregeling door de afzonderlijke gemeenten in plaats van door de Uitvoeringsorganisatie Groenzoom; de provincie en de gemeente Lansingerland in het bestuurlijk overleg van 2 april2012 hebben ingestemd met het inbrengen om niet van.gronden die zij binnen de plangrenzen in eigendom hebben om daarmee het tekort op de grondvenruerving terug te brengen tot € 3.9 miljoen.

Komen overeen als volgt

Artikel

1'1

1 tekort grondvenruerving en dekking

PartiJen stellen vast dat ter ontwikkeling van het plangebied het tekort op de grondverwerving voor

de ontwikkeling van het plangebied € g.g ml[oen bedraagt.

1.2

Dit tekort naar beneden zal worden biJgesteld wanneer door inbreng van gronden om niet door het

Hoogheemraadschap van Delfland het tekort op de grondverwerving lager uitvalt dan € 3.9 mlljoen. Dekking van dit lekort geschiedt door de gemeenten op basis van vaste afdrachten door de gemeent€n aan de províncie.

1'3

Artikel2 verplichtingenprov¡ncie 2'1 2,2

2.3

De províncie financiert hat tekort op de grondverwerving voor een bedrag van € g.9 mlfoen voor. De provincie verplicht zich orn de resterende grondaankopen -zo nodig door middel van onteigening- aan le kopen. De provincíe start hiertoe na onderlekening van deze overeenkomst de minnelijke venlrerüng en brengt in geval van onteigening in verband mel het verlopen van het KB

uiterlijk 7 november 2012 de eventueel noodzakelijke dagvaarding(en) uit. De provincie draagt ter uitvoering van de RvR-regeling door de gemeenten haar aanspraken op opgebouwde en op te bouwen rechten binnen het plangebied over aan de gemeenten Tezake de opbouw van RvR-rechten wordt vervvezen naar de in bijlage A opgenomen door DLG gevoerde

2.4

administratie naar welke administratie partijen zich voegen. De provincie draagt ter uitvoeríng van de RvR-regeling aan de gemeente Lansingerland de in

2.5

bijlage B opgenomen gronden over. De betreffende gronden levert de provincie ontruimd en vrij van opstallen op. De provincie zal een ontheffing ruimtelijke kwaliteit verlenen binnen de wettelijke en juridische regelingen en mogelijkheden.

Artikel

3.1

3 verplichting gemeenten

De door de provincie voorgefinancierde bedragen komen voor rekening van de gemeenten op

basis van het aan de respectievelijke gemeente in het afdrachtschema in bijlage C opgenomen bedrag, te weten voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp tot een bedrag van € 1.421.302,- en voor de gemeente Lansingerland tot een bedrag van € g.S92.ggg,-.

3'2

Onder bedragen als bedoeld in arlikel 3,1 zijn alle kosten, lasten en uitgaven hoe ook genaamd

3.3

De gemeenten voeren op basis van de overdracht van de aanspraken als bedoeld in 2.3 de RVR-

3.4

regeling voor eigen rekening en risico uit. De gemeente Lansingerland zal 52 RvR rechten ontwikkelen. De gemeente PiJnacker-Nootdorp zal

begrepen,

20 rechten onlwikkelen.

3.5

Voor zover de gronden waar de aanspraken ter uitvoering van de RvR-regeling nog niet ziJn bepaald dan wel dat de gronden daartoe nog moeten worden aangekocht, is het risico daarvan voor rekening van de gemeenten. Op de gemeenten rusl alsdan de verplichting in haar publiekrechtelijke alsook privaatrechtelijke rol al het noodzakeliike te doen om de RvR-rechten te

3.6

realiseren, Hel voorstaande laat de afdrachten en de afdracht momenten onverlet. De gemeenten treden tijdlg met de provincie in overleg leneinde te komen tot een gecoördineerde voorbereiding van de ontheffing voor ruimtelijke kwalileit.

Artikel

4 verreken¡ng en terugbetaling

4.1

De door de provihcíe voorgefinancierde bedragen zijn verdisconteerd in de afdrachten van de gemeenten aan de provincie.

4.2

De te verrekenen bedragen worden door de gemeenlen aan de provincie terugbetaald op basis

van het afdrachlschema uil bijlage C. ln de afdracht is de rente van 4o/o inbegrepen. Afdrachten worden jaarlijks betaald per datum van ondertekening van deze overeenkomsl.

4.4

Versnelde (lerug)betaling in de vorm van versnelde afdrachten is ieder momenl mogelijk. Versnelde afdracht kan op verzoek van een der partijen aanleiding geven voor het aanpassen van het afdrachtschema. De eindtermíjn blijft ook in dit geval 2024.

Artikel

5.1

5 tot slot

Partijen verplichten zich over en weer publiek- en privaatrechtelijk al hetgeen te doen dat noodzakelíjk is voor de uitvoering van deze overeenkomgt en daartoe indien nodig alle vereiste

uilvoeringshandelingen te verrichten. Hel aangaan van deze overeenkomsl laat de publiekrechlelijke veranlwoordeliJkheden en bevoegdheden van partijen onverlet.

***

Bijlage A bii de overeenkomst tussen de Frovíncie Zuid'Holland en de gemeenten Lansingerland en pijnackerNootdorp, inzake de overdracht van Ruimte-voor-Ruimte.rechten en de dekking van het tekort op de grondvenverving ten behoeve van het project Groenzone:

administratie opgebouwde Ruimte-voor-Ruimterechten in de Groenzone

Paraaf

Datum:

cie Zuid-Holland

¿g iqì eolZ

Paraaf Lansingerland

P ar aaf P[ nacker-Nootdorp

Dossiernr

Adres

Gebouwen

Rechten

0,05,20 ha

13674-1 13674-2 13674-4 13674-5

163

3-1 1

278

31

161

31

4A

Leedeweg 7

504

'13674-24

13674-20 13674-17 13674-27 13674-29

Noordeindseweg 109 Noordersingel 27D Meerweg 25 Kleihoogt Katwijkerlaan 324 Kleihoogt 5

2

I

24443-28

394-3 394-5 394-8

0,8298 2,5100 8,0912

2,1 1 ,00 ha

o,o4,22ha 0,04,24ha

4,6420

0,25,34 ha

2,5340 2,2109

31

1,67,39 ha 0,69,41 ha 1,80,00 ha

10-27

11

Verburghweg 14 22 22 Meerweg 23

Poldenreg 10 Noordersingel 191 Noordersingel 197 Noordeindseweg '117 Noordersingel 129

24-11-2009

Kleihoogt 15

10-1 1-201 1

2 177

2-11 2-11 8-1

0,07,12ha

4,3',t20 0,0520

1,5',132

4,09,10 ha

0,27,76ha

10,9580

0,25,08 ha 0,00,41 ha 0,00,78 ha 0,03,10 ha 0,25,83 ha 0,03,75 ha

2,5080 0,0410 0,0780 3,5000 2,5830

1,59,50 812-1 23-10-2008 1-12-2008 8-12-2008 12-6-2009

3,3578

0,00,52 ha 0,05,12 ha 0,01,00 ha

9-1

159

2,9024 0,00,10 ha 0,01,25 ha

0,97,36 ha

19-1 1

2,8040

0,8360

1,45,12ha

28-

18

147

2A443-25

20-7 17-11

18

2A

17 18 19

0,08,24 ha 0,04,10 ha 0,09,24 ha

1,10,54 ha 0,41,80 ha

121

3674-9

3674-12

0,00,29 ha 1,05,00 ha 3,58,36 ha

114

3674-7

3674-1',1

2,2190 2,2250

1,19,00

105

3674-3

0,22,25ha

0,59,00 0,45,93

2,06,44 0,80,00 0,38,02

28-5-201 2-11-2011 8-3-201

55

0,1000

1,5550

0,07,84 ha 0,04,75 ha 0,06,83 ha

0,9186 0,1320 3,9664 5,7656 0.0600 4J.28A 3,7760 0,7604 0,7840 0,4750 0,6830

0,00,71 ha

'1,1721

0,01,32 ha 1,77,82 2,51.78

2,4592

0,04,10 ha 0,07,30 ha 0,00,60 ha

0,21,76ha

31,

Bijgewerkt lol 7 mei 2012 De gehanteerde oppervlakten zijn gebasseerd op de ten tijde van de aankoop uitgevoerde taxaties (Bedrijfs)woningen staan niet op de lijst aangegeven.

Bijlage B bij de overeenkomst tussen de Provincie Zuid-Holland en de gemeenten Lansingerland en piJnackerNootdorp, ínzake de overdracht van Ruimte-voor-Ruimte-rechten en de dekkíng van het tekort op de grondverurerving ten behoeve van het project Groenzone:

overz¡cht van de aan de gemeente Lansingerland door te leveren gronden voor de uitoefening van de 52 Ruimte-voor-Ruimte-rechten

Paraaî

Datum:

d

Àg iu¡fr AOlz.

ParaaÍ Lansíngerland

Paraaf Pijnacker-Nootdorp

Totäâl pcr

clüsto.

oescnrK ats Bvt{ toËùe

sebied.l ls ook een optle voor een ptekberglng van HH vðn Delflånd(levert ook géld opl)

Àandðchtspunt hlerbu: ôansluiung op de Noordeindse Vaart Nðast wonk¡gen(appartementen) mogeliJk ook een horecðvooE¡ening russenliggende witte vlek van De Lotto(Rutgrck) zo mogel¡Jk verueruen om ¡. en 2 te verblnden Àôndachtspunt¡ gebrutksbeperl(lng äls gevolg van gðsle¡diriq Stedin 2

ook æn optie voor een p¡ekb€rging van HH vån Delfland(levert ook qeld op!) hlerbü: aanslult¡ng op de Noorde¡ndse Vðart

t88Z

J/6

3670 3671

13¿65

4r8 14061

4Jbt

5440 5840

om I en z te verb¡nden

gebru¡ksbeperkhgen door ontslu¡ting en recht vðn overpad(woning met huisnr, f63 en 16l)

rL74 4368 1s95 3918

506? 10817

3Et

overpad won¡ng 163

5535

2L795 4 gescnfl(t als RvR locaue

AandðchtPunt: gebruiksbeperklngen door ontslultlng en recht vðn overpad(wontnq met hu¡snr. 163 en 16l) t,escnrkr àrs RvR tocaïe (nog geen ðrt, 11) Ruimte voor het hðventje

2139

4360

3496

tzl45

4275 4276 4379

r68 r933

436C

49

t¡¡495 C

bescnßt aß RvR locåile 0ntsfulting vla de Middelweg

lTJ¿¿

3360

ëvt nädere sanerinE bodem

9431 1299 1o736

horecâ locat¡e met opbrengstpotentie: havenontwikkellng ten gunste vaî de Groenzoom

zo51 2174

¿t¿t)

zt75

3925 5961

Nret geschtkt ats RvR tocaÙe

5¿t€

toz4

RU$ een meeilaante clausute op v:tn l0 Jaðr Interesse peilen vðn de buumån en ¡ndlen goede prijs dan dooßerkopen Eventueel gronden vasthouden voor RvR(geen voorkeur)

5Zõ6 1595

4453 235

þescntxte rccàlles vooa RvR

520S

¿J¿1 2536

t2806 E

t024 l¡leeilaðrdeclausule 10Jr. - l0o/o perjaar 29 apr¡l 2010 HeeNaàrdeclausule lOJr. - l0o/o perJðar 29 aprll 2010 4688

52lt 5407

t¡too

5r98

2080

3594 5207

L726

8345

voor

rgjl. - l0!/o pelJðar 6 novemb€r ¿OO9 Meen{ðårdeclausule 10Jr, - l0o/o perjaar 6 november Z(X¡9 Heerwaar0eclåusule

5118

6444 voor

39¿' 520t

¿66¿

2895

5557

f(

3t2l

6755

3389

345?

¡

44 10

6756

I I

3922

I 3455

t365

5255

7l1t 5251

732¡ 52't9

5253

6150

5252

6166

59gtr

3439 5251

7265

6897

5245

f-lDe€tgebied z

f*l Deelgebisd 3 Deelgebiod 4 De€lgeb¡ed 5 Deâlgeb¡ed 6

ã

4 '/

7

Joeetgeòiø a

!ûeergeoreo s

3701

-/

"''=8ii::ï#li {ú, _IDee¡Eeb¡od tz

\

a/wnaiut"l*þ'\*q2 Dlan¡t L¡ndcl¡lk cablad warlt v¡¡dð¡o v¡n moroen

aõn hcl lôrúach¡p

Dløtl¡¡dd¡ÊAdl.a

t&¡-t l-a:-

3fr5 36{5

5287

3134

Âl . ¡ßùôl

5262

5265

Rulmte voor Rulmte Groenzoom l(i¡dnummar: t vln 3

t mol 2Dl2

b,ffi i\í,::,

2123 5198

3701

7235

7393 5?66

3645

5205

n42

36,17

6327

4368

526S

3271

1t71

74S6

2817

527r

ilÐ

26 t8 5214

735¡ 7626

718,

r/90

7465 716X

5197

7aú 5276

7391

7808

78tt9

6271 5570

2821

2949

7089

5t06

1

2 3 4

*n

5

nDeelgebied I

7f-lDeetgebied I

Dee,gebied I Deelgebied I Deelgsbled 10 Deelgebied 11 Do€lgcb¡êd 12

7526 1177

1956

6433

5771

ìll$lndicatie toegangsweg

t

?319 {364 7859

7856 7857

7870 4363 52S9

79lr ^3,

Rulmte voor Rulmte Groenzoom Küôñnummail 2 vrn 3

3Ú?4535

,rîq

DldrlaaiûGr¡¡d

t-r-l¡-h,

7 mê¡ zo¡¡

h,,{"Ê-

i\#i;

JJd

Li 3S¿A

t'13J

244

¿

2^

í ì¡1

lr /ðfii

I

?a57 /85¡J d

¿363

-i

nn7

529t 3æ/1q35 4931

?- id

225Æ

7910 3310 3033 7222

6691

7ð45 2838 4Ð8t

77üs

n86

3¿68

4452 5321

_

3/3õ-

36t!0

t'4ítl

3i 61 7507

1274

kgcnda

4379

LJ Untetgentn9sgfens trDeelgebíed t OeelgebreC 2

3!t03

I I

Deelgebied 3 Deelget¡ied 4 DeelgeÞ¡ed s Dætgebied

I I

Dêelgebied e DeelgebiÊd e

I

f]DætgeL,reo I

.]¿l\t 34

l2

3¿71

IDeelgebr* tf,

IDeelgebrel 11 If¡c4J?pl,;'.r tl

!t,ì2

l*llxlncicalie tirq:¡ãng5ïr.!

'j.a.l;

rea!r ¿:l !r i

-\ a?2.!.) v

i.'..-t?:r)

Ci .,! r¡ì . it:_ .

t,**rmr

f i¡1il,[;. r'].,r Ët¡[:1!r tì¡¡r¡-.r;¡,,.,¡.

ç':-l'i'u,,r ¡;iI j \2- \

L :iú0

:r '\ -ra ' r:_:.

:!

t

ir'!f ,. lt!

i ø{Roo"nø

t

Bijlage C bij de overeenkomst tussen de Provincie Zuid-Holfand

en do gemeenten Lansingerland en pijnackerNootdorp, inzake de overdracht van Ruimte-voor-Ruimte-rechten en de dekklng van het tekort op de grondvenverving ten behoeve van hel project Groenzone:

afdrachtschema

F.,l¡ aaf F'rrivil

i..¡',¡,r

rJirl-l !;lf:.¡¡¡

ag Juiraora

p.lr ¡¿:i l,:,t$,f'ìf,r_rtl¿rtrt

f'..::.a;t{ l-r¡rla,..f.el-1,1,r,.t._i. r¡l

c:

Easkgegovans Atdracht totaal Aanlal rechþn Afdråcht / RvRæcht

Reîle

€ 3.9fxt.000 72 € 54.t67 4.(Xt%

LooprãaÌ Jaarlål

Pänackrr.l¡ootdorp

Totalo

Aillal rechlBn Afossingen Reslschutd Rantêbela¡ingof, Belañno

ffi laar

m

€ 1.083.333 € 337.968 € t.¡121.3O2

Lanslngcdand Aånlal r€chlên Alþssingen Restsshuld Rênlebela¡ngen Batålim oer ¡âa

Totrlên s2

€ 2.816,667 c 775.6ß7 € 3.592.391

PII+LL Aanþl r€chlen

1ôtâlrn 72

Albssingen REstscluld

€

3.S{Ð.OOO

Renl€botaüngn

€ €

5.0t3.635

Betal¡no o€r iåar

1.113.635

N'B'?: dc gÉûþeden vêtpiclrr€n zia:h lat bêlatmg ia ganoemde¡Mn ongeâchl d. wotlgaag

van dê grndaxploitatiè. Oi! schêma dk R! ânkal teronctørbqüìng vôn .b bøt¿ñogsr.

N'8'3: om redênen ís de syslem¿riak van da E úobereken¡r{l vlæhiland wor beüla gameanten. Ëais Ha ma.ka dit achtêr gæn

¡

wrsclri.