Beantwoording technische vragen CDA over bp. Dorpsstraat 5-7.docx

TECHNISCHE VRAGEN AAN HET COLLEGE Datum: 9 mei 2023 Aan de voorzitter van de raad. Steller(s) van de vragen: Frans Ammerlaan en Charles van Harn Politieke partij: CDA Lansingerland

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan “Dorpsstraat 5-7 Bleiswijk (De Snip)"

Vraag 1. In de Nota van zienswijzen van het raadsvoorstel staat: De stedenbouwkundige beoordeling T21.09417 wordt als bijlage aan deze Nota toegevoegd. Deze bijlage hebben wij niet bij de stukken aangetroffen. Graag ontvangen wij deze bijlage. Antwoord De stedenbouwkundige beoordeling zit als bijlage 13 bij het bestemmingsplan en zit dus in het document met de naam [T23.01847] Vast te stellen bestemmingsplan “Dorpsstraat 5-7 Bleiswijk (De Snip)”. De betreffende bijlage begint op pagina 375 van dit bestand. Voor het overzicht hebben we de bijlage apart bijgevoegd. Vraag 2. In het raadsvoorstel staat: De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan zijn voor rekening van de ontwikkelaar. De gemeente heeft in de Realisatieovereenkomst een bijdrage in de gemeentelijke kosten afgesproken van € 30.000,-. Hiermee dekken we onze gemeentelijke inzet voor het opstellen van het bestemmingsplan. Graag ontvangen wij een toelichting waaruit het afgesproken bedrag van € 30.000,-- bestaat. Antwoord Zoals in het bestemmingsplan al staat beschreven bedragen dit de kosten voor de gemeentelijk inzet voor het opstellen van het bestemmingsplan. In dit geval worden hiermee de kosten bedoeld voor het beoordelen van het bestemmingsplan door de gemeente. Het bestemmingsplan inclusief de noodzakelijke onderzoeken is door de ontwikkelaar aangeleverd (en dus ook betaald).

Vraag 3. In de stukken wordt o.a. gesproken over: een noodzakelijk Archeologisch onderzoek, het opnieuw aanleggen van een duiker en wegens verontreinigde grond dient een deel van plangebied gesaneerd te worden. Dit zal kosten met zich mee brengen. Worden deze

toekomstige kosten door de ontwikkelaar betaald of komt hier ook een deel ten laste van de gemeente? Indien de gemeente hier ook aan mee betaalt kunt u hiervan een indicatie geven? Antwoord De geconstateerde bodemverontreiniging is beperkt qua omvang (circa 80 m3 aan grond). Gezien de omvang en het feit dat het een niet spoedeisende verontreiniging is, kan sanering via een zogenaamde deelsanering plaatsvinden. In 2020 is ingeschat dat de kosten voor deze deelsanering tussen de €5.000-€10.000 zal liggen. De kosten hiervoor komen voor rekening van de gemeente, als eigenaar van de grond, zoals overeengekomen met de ontwikkelaar. Eventuele kosten voor het archeologisch onderzoek en de duiker zijn respectievelijk voor de ontwikkelaar en het Hoogheemraadschap. Vraag 4 In aanvulling op de ontvangen informatie van de eigendom situatie van het parkeerterrein. Wat is de eigendomssituatie van het kavel waarop het beoogde bouwplan gerealiseerd zal worden? a. b. c. d.

Is het kavel waarop het gebouwd gaat worden volledig eigendom van de gemeente Lansingerland? Is de grond waarin de duiker ligt ook eigendom van de gemeente Lansingerland? Indien deze grond eigendom is van de gemeente Lansingerland zijn de kosten van het onderhoud of vernieuwing van de duiker dan ook voor de gemeente Lansingerland? Indien de grond waarin de duiker ligt geen eigendom is van de gemeente Lansingerland maar van het Hoogheemraadschap is er dan met het Hoogheemraadschap over het bouwplan gesproken en welke afspraken zijn er over een eventuele kostenverdeling met het Hoogheemraadschap gemaakt?

Antwoord a. Het perceel waarop gebouwd gaat worden is op dit moment met uitzondering van de grond waarin de duiker ligt, nog eigendom van de gemeente, maar wordt verkocht aan de ontwikkelaar. b. Nee deze grond is eigendom van het Hoogheemraadschap. c. Zoals onder b al staat, de grond is eigendom van het Hoogheemraadschap en daarmee ook de daaraan verbonden kosten. d. Er is een concept opstalovereenkomst, die het Hoogheemraadschap gaat afsluiten met de ontwikkelaar. Via deze opstalovereenkomst zorgt de ontwikkelaar er voor dat hij over zowel de duiker, als ook over een deel van de bestaande sloot het nieuwe gebouw mag realiseren. De kosten voor onderhoud en eventuele vervanging van de duiker blijven voor rekening van de eigenaar (het Hoogheemraadschap). Wij verwachten dat wij met deze brief antwoord hebben gegeven op uw raadsvragen.