210415_Presentatie Raad Lansingland-versie - definitief (aangepast).pdf
Tekst van het document
Wilderszijde
Landschaps- en Stedenbouwkundig plan
Doel document • Het gaat verder waar het masterplan Wilderszijde gestopt is. • Het geeft een duidelijke beschrijving van beoogde landschappelijke kwaliteit, hiervoor is het een toetsingskader en handboek. • Op het gebied van stedenbouw en architectuur meer richtinggevend en inspirerend
Blauw-groen raamwerk
Blauw-groen raamwerk Onderdelen binnen dit hoofdstuk: • Hoofdstructuur blauw • Hoofdstructuur groen • Park • Wijkontsluitingsweg • Fietspaden • Entrees van de wijk • Bijzondere elementen van de wijk
Blauw-groen raamwerk Hoofdstructuur blauw
A.
grastalud
ecologische oever
oever voor publiek toegankelijk
B.
openbaar A. Doorsnede Groenwijk
herkenbare oever (bijvoorbeeld schanskorf)
Themakaartje hoofdstructuur blauw
ecologische oever plasdras rietoever
Iedere wijk kent zijn eigen type oeverbeplanting waardoor de verschillen tussen de wijkdelen geaccentueerd worden openbaar B. Doorsneden Waterwijk (rand van de wijk)
Blauw-groen raamwerk
verschillende soorten bomen
Hoofdstructuur groen
gras en sierbeplanting
open zichtlijn
A. openbaar
B.
A. Doorsnede Groenwijk
bloemrijk grasland
C.
Themakaartje hoofdstructuur groen
privé
openbaar B. Doorsnede Waterwijk
kruidenvegetatie
Iedere wijk kent zijn eigen type beplanting waardoor de verschillen tussen de wijkdelen geaccentueerd worden openbaar C. Doorsnede Polderwijk
privé
Blauw-groen raamwerk Park
Concept: De padenstructuur rijgt de verschillende kamers aaneen in het langgerekte park
Oppervlakte park en maten van het groen in de omgeving
Er is nog geen parkontwerp opgenomen. Dit dient ter inspiratie voor een definitief parkontwerp. Het park dient uitgevoerd te worden binnen het groene kader. Woningen liggen met de voorzijde naar het park gericht en voorzieningen worden geclusterd in en rond de omgeving van het park.
openbaar B. Voorbeeld doorsnede - park met paviljoen
Blauw-groen raamwerk WoW
WO
A.
W
(23
m)
3 x inspiratie: A. Groenwijk, royale groene as in het midden van de rijbanen
B.
C.
WO
Ruimte voor een alternatieve invulling kruising wijkontsluitingsweg met diagonale fietspad en haakse bocht over het water
W
(23
m)
Themakaartje wijkontsluitingsweg (wow)
B. Waterwijk, rijden langs het water en het riet
Iedere wijk kent zijn eigen profiel van de WoW waardoor de verschillen tussen de wijkdelen geaccentueerd worden
WO
W
(23
m)
C. Polderwijk, rijden langs natuurlijk groen en water
Blauw-groen raamwerk Fietspaden
Themakaartje Fietspaden 1. diagonale fietspad /2. fietspad in het park /3.het Wilgenlaantje
Inspiratie van een mogelijke invulling voor het diagonaal fietspad
Blauw-groen raamwerk
rijbaan
rijbaan
Entrees van de wijk
openbaar
nieuwe bebouwing
privé
Doorsnede entree Groenwijk west - wijkontsluitingsweg
nieuwe bebouwing
rijbaan
rijbaan
bestaand fietspad (Wilgenlaantje)
gemeentehuis Lansingerland
Themakaartje entree
privé
openbaar
Doorsnede entree Groenwijk oost - wijkontsluitingsweg
Wilderszijde kent verschillende
losliggend wandelpad
diagonaal fietspad
entrees die een eigen inrichting krijgen
openbaar Doorsnede entree onder de fruitbomen - fiets entree
privé
Blauw-groen raamwerk
Bijzondere elementen van de wijk - voorbeelden waarmee de wijk identiteit krijgt
Iconische brug Maximapark, Utrecht
Verlichting, deels van hout
Putdeksel, Kattenbroek, Amersfoort
Iconische brug Maximapark, Utrecht
Lichtmast, Schijndel
Iconische bank, Maximapark, Utrecht
Themakaarten
Themakaarten op wijk niveau
markante punten
in de rooilijn
optionele markante punten
rooilijnen mogen maximaal 1 meter verspringen
alle hoeken zorgvuldig ontwerpen i.r.t. het totaal ensemble
rooilijnen mogen maximaal 2 meter verspringen
hoeken architectonisch of met groen zorgvuldig ontwerpen
rooilijnen mogen maximaal 3 meter verspringen
Rooilijnen
Belangrijke voorkanten in de wijk
Belangrijke accenten en doorzichten in de wijk
Binnen de bouwvelden
Binnen de bouwvelden Onderdelen binnen dit hoofdstuk: • Blauw in de bouwvelden • Groen in de bouwvelden • Woonstraten • Bebouwing in Groenwijk • Bebouwing in Waterwijk • Bebouwing in Polderwijk • Referentiebeelden architectuur • Erfafscheidingen • Parkeren • Spelen
Binnen de bouwvelden
bioswale
blauw in de bouwvelden
rijbaan
privé
openbaar
privé
Bioswale in Groenwijk
Referentiebeeld royaal groen tussen wegen in Groenwijk
rijbaan wadi
privé
Referentiebeeld Waterwijk riet met water
openbaar
privé
Wadi in Waterwijk
rijbaan wadi
Referentiebeeld Polderwijk privé Wadi in Polderwijk
openbaar
privé
Binnen de bouwvelden Groen in de bouwvelden
privé
privé
openbaar
Voorbeelddoorsnede Groenwijk
Voorbeelduitwerking groen: autovrije straat in Groenwijk
vlondertuin
vlondertuin wadi
privé Voorbeelduitwerking groen: wadi in Waterwijk
openbaar
privé
Voorbeelddoorsnede Waterwijk
ruime achtertuin
ruime achtertuin groene ‘ruigte’
privé Voorbeelduitwerking groen: ruigte in Polderwijk
Voorbeelddoorsnede Polderwijk
openbaar
privé
Binnen de bouwvelden
geveltuin
geveltuin
Woonstraten
privé
openbaar
privé
Voorbeelddoorsnede Groenwijk
voortuin
Voorbeeld groene woonstraat
privé
open goot
voortuin
openbaar
privé
Voorbeelddoorsnede Waterwijk
Voorbeeld groene woonstraat
voortuin
privé Voorbeeld groene woonstraat
Voorbeelddoorsnede Polderwijk
voortuin
openbaar
privé
Binnen de bouwvelden Bebouwing referentiebeelden groenwijk
Kerkebosch, Zeist
Erasmusveld, Den Haag
Binnen de bouwvelden
Rijwoningen, Aan de Braassem - Roelofarendsveen
Luxe tweekappers, Gelukkig Slot, Delfts Hart – Delft
Bebouwing referentiebeelden waterwijk
Luxe rijwoningen, Eilanden van Sion - RijswijkBuiten
Luxe rijwoningen, Eilanden van Sion - RijswijkBuiten Leeuwenkuil, Bergschenhoek
se Tuinen,Hollands Westergouwe - Gouda Glorie, Hoogwoud
Luxe vrijstaand aan het water, IJburg - Amsterdam Eilanden van Sion, Rijswijk buiten
- Amsterdam Langs deIJburg Kreken, Waterrijk - Voorhout
1
Brasserhout, Den Haag
Waterrijk, Voorhout
Luxe vrijstaand aan
Binnen de bouwvelden Bebouwing referentiebeelden polderwijk
Verandawoningen, Almere
Parkzoom 3, Bergschenhoek
Binnen de bouwvelden Mogelijke erfafscheidingen
Voorzijde Groenwijk: voorbeeld inrichting van geveltuin
Voorzijde Waterwijk: brede blokhaag
Voorzijde Groenwijk: voortuin met bebouwde erfafscheiding, openbaar groen ervoor
Voorzijde Polderwijk: lage haag in combinatie met bomen in de voortuin
Binnen de bouwvelden Parkeren
Gebouwd parkeren (bij appartementen en in Groenwijk) met natuurlijke ventilatie
Referentiebeeld parkeerhof in Groenwijk
Parkeren in een parkeerkoffer op maaiveld in het groen (bezoekersparkeren, appartementen, Groenwijk)
Referentiebeeld parkeerhof in Waterwijk
Parkeren in een back-alley (Groenwijk)
Referentiebeeld parkeerhof in Polderwijk
Parkeren op eigen terrein (bij voorkeur achter rooilijn)
Binnen de bouwvelden Parkeren
Gebouwd parkeren (bij appartementen en in Groenwijk) met natuurlijke ventilatie
Referentiebeeld parkeerhof in Groenwijk
Parkeren in een parkeerkoffer op maaiveld in het groen (bezoekersparkeren, appartementen, Groenwijk)
Referentiebeeld parkeerhof in Waterwijk
Parkeren in een back-alley (Groenwijk)
Referentiebeeld parkeerhof in Polderwijk
Parkeren op eigen terrein (bij voorkeur achter rooilijn)
Binnen de bouwvelden Spelen
Voorbeeld spelen in Groenwijk
Voorbeeld van spelen in Waterwijk (0-6 jaar)
Voorbeeld van spelen in Waterwijk (6-12 jaar)
Voorbeeld spelen in Polderwijk
BKP in een matrix
Matrix
Onderdelen van de matrix
• landschappelijke verbinding • voorkanten • rooilijnen • bouwhoogte • structuur en opbouw • kapvorm • erfafscheidingen (als voorbeeld op volgende sheets) • hoeken (als voorbeeld op volgende sheets) • accenten • parkeren • detaillering • materiaalkeuze • reclame-uitingen • natuurinclusief bouwen • geluid-adaptief bouwen • opritten en afval
gen
Matrix doel
Diversiteit tussen de verschillende wijken versterken door variatie in dakvormen, van een meer stedelijk beeld in groenwijk naar een landelijk beeld in polderwijk.
Doel + regels, algemeen en per wijk regel
erfafscheiding algemeen
In vormtype, materiaal, kleur en uitstraling Een gemengd beeld van kappen en platte vormt het dak een samenhangend geheel in daken, daken vormen architectonische architectuur op blok en straatniveau. Een eenheid op blok en gebouwniveau. gemengd beeld van kappen en platte daken.
Een grote onderlinge variatie in kapvormen, waarbij kappen zullen overheersen. Daken vormen een architectonische eenheid op gebouwniveau.
groenwijk
waterwijk
polderwijk
regel voor
Inspiratie: gevelstoepen, geveltuinen en kleine voortuinen (max 1 meter diep) zijn de mogelijkheden. Gevelstoepen hebben een markering in de bestrating (band, klein hoogteverschil) in de lengterichting. Markering in de dwarsrichting d.m.v. een hekwerk bijvoorbeeld. Geveltuinen worden begrensd door een band. Kleine voortuinen worden hard begrensd met een laag hekwerk of laag tuinmuurtje.
Voortuinen krijgen een groene overgang tussen openbaar en privaat gebied. Inspiratie: met een haag of hekwerk begroeid met (bloeiende) klimplanten.
Voortuin met haag of heg van verschillende inheemse soorten. Inspiratie: in de voortuin om 2 meter afstand van de erfgrenzen wordt een kleine boom opgenomen.
regel achter
Hoeken grenzend aan publiek domein bebouwde/ ontworpen oplossingen. Inspiratie: bv een gemetselde tuinmuur als onderdeel van de architectuur of een integraal ontworpen groen element.
Grens aan het water met voldoende groene oevers/taluds, evt vlonders zorgvuldig inpassen. Erfscheidingen of hekwerken langs het water nooit hoger dan 1 meter. Hoeken grenzend aan publiek domein worden groen vormgegeven.
Hoeken grenzend aan publiek domein worden met groen vormgegeven. Toepassen van inheemse soorten. Inspiratie: hagen, rasters, pergola's of losse heesters.
Alle hoeken zijn architectonisch meeontworpen op gebouwniveau. Inspiratie: dit kan door het toepassen van een draaien van de woning, draaien van de kap, dwarskap, orientatie van de woning, etc.
Alle hoeken zijn architectonisch meeontworpen. Inspiratie: door bv het toepassen van erkers, zijentrees, verbijzonderingen in gevel.
doel
Zorgvuldige vormgegeven overgangen om verrommeling in de wijken tegen te gaan, duidelijke demarcatie van publiek domein en privaat domein. Typen erfscheidingen versterken het verschil van de wijken.
doel
Zorgvuldig vormgegeven hoeken helpen bij oriëntatie en geven betekenis aan een plek. Belangrijke bijdrage aan ruimtelijke kwaliteit.
regel
Bijzondere hoeken. Goed zichtbaar, gelegen Alle hoeken worden, in de rooilijn, als aan belangrijke zichtlijnen, aan (kruisingen ensemble van de straat of het bouwblok van) hoofdfietsroutes of de Boterdorpseweg. ontworpen. Inspiratie: opvallend in bijvoorbeeld bouwhoogte, vorm, kleur of materiaal.
doel
Accenten dragen bij aan ruimtelijke kwaliteit (= ook identiteit), orientatie binnen de wijk door hun ligging op cruciale hoeken/plekken,
Berging alle won Lijkt me verschill de woni gemetse
Matrix
Markering in de dwarsrichting d.m.v. een hekwerk bijvoorbeeld. Geveltuinen worden begrensd door een band. Kleine voortuinen worden hard begrensd met een laag hekwerk of laag tuinmuurtje.
Doel + regels, algemeen enHoeken pergrenzend wijkaan publiek domein regel achter
hoeken algemeen
bebouwde/ ontworpen oplossingen. Inspiratie: bv een gemetselde tuinmuur als onderdeel van de architectuur of een integraal ontworpen groen element.
groenwijk
doel
Zorgvuldig vormgegeven hoeken helpen bij oriëntatie en geven betekenis aan een plek. Belangrijke bijdrage aan ruimtelijke kwaliteit.
regel
Bijzondere hoeken. Goed zichtbaar, gelegen Alle hoeken worden, in de rooilijn, als aan belangrijke zichtlijnen, aan (kruisingen ensemble van de straat of het bouwblok van) hoofdfietsroutes of de Boterdorpseweg. ontworpen. Inspiratie: opvallend in bijvoorbeeld bouwhoogte, vorm, kleur of materiaal.
doel
Accenten dragen bij aan ruimtelijke kwaliteit (= ook identiteit), orientatie binnen de wijk door hun ligging op cruciale hoeken/plekken, kruisingen aan de hoofdstructuur van het plan. Accenten in hoogte staat onder hoogte beschreven (3 plekken) en algemene behandeling van stedenbouwkundig hoeken onder hoeken.
regel
Bij de entrees van de wijk en op cruciale hoeken in Groenwijk, mede aan de rand van het park. Inspiratie: accenten mogen afwijken in kapvorm, plinthoogte, kleur en of materiaal. De schoolgebouwen in groenwijk krijgen de eigen expressie, deze refereren aan de ligging in het park (alzijdig).
Grens aan het water met voldoende groene oevers/taluds, evt vlonders zorgvuldig inpassen. Erfscheidingen of hekwerken langs het water nooit hoger dan 1 meter. Hoeken grenzend aan publiek domein worden groen vormgegeven.
Hoeken grenzend aan publiek domein worden met groen vormgegeven. Toepassen van inheemse soorten. Inspiratie: hagen, rasters, pergola's of losse heesters.
waterwijk
polderwijk
Alle hoeken zijn architectonisch meeontworpen op gebouwniveau. Inspiratie: dit kan door het toepassen van een draaien van de woning, draaien van de kap, dwarskap, orientatie van de woning, etc.
Alle hoeken zijn architectonisch meeontworpen. Inspiratie: door bv het toepassen van erkers, zijentrees, verbijzonderingen in gevel.
Berging alle won Lijkt me verschil de woni gemetse
Accent bij de Wilderskade als markante Accenten van de wijk langs de GOW en bij entree van de wijk vanuit het landschap. watergangen. Inspiratie: accenten mogen afwijken in materiaal en kleur, maar zijn wel Mag uiting krijgen in architectuur, onderdeel van de architectonische eenheid stedenbouw en functionaliteit. Inspiratie: de van het emsemble (bij vrijstaand gebouw) of referentie hierbij is landelijkheid, bv een (boeren)erf, accent op collectiviteit. straat/ blok.
doel
Parkeren zoveel als mogelijk uit het directe zicht vormgeven, bij een gezonde, verbonden wijk horen niet de auto's het beeld te domineren.
BBGZ: R het zich hetzelfd zullen o staan.
regel
Parkeren op eigen terrein uit het zicht vanaf de straat. Voor bezoekers nabij de GOW parkeerkoffers/ gelegenheid (openbaar)
parkere zicht va passend
Participatie traject
Enquête
Resultaten analyseren & verwerken
-2 39
-3 [w
[w
ee
ee
k
k
) (z
om
er
1j t2
36
i] ul [Werkproces]
Webinar
[to
li ju 14 [Communicatie]
2
1a
se
ug
pt
]
-6
se
pt
]
Participatie
Themasessies
Afsluitende webinar
Resultaten analyseren en verwerken
• Algemeen beeld van de openbare buiten ruimte • Inrichting van park • Inrichting fietspad • Inrichting overgang Park de Polder
[ WA
ARB
IJ V
ROE
GEN
WE
HUL
P ?]
Tijdens corona net even anders... Digitaal gezamenlijk voorkeuren aangeven
Wat is er opgehaald voor het plan? Stellingen per thema
Overgang park de Polder en watergangen
Fietspaden
•
Behoud van het natuurpad bij Park de Polder
•
Elk fietspad zijn eigen karakter
•
Gebied rondom de plas wel toegankelijk maar doormiddel van
•
Het fietspad heeft een recreatief karakter
een sloot niet verbonden met de wijk
•
Het fietspad is veilig voor alle gebruikers van het pad
•
Watergangen kennen ecologische oevers en gebruiksoevers
•
Watergangen zijn robuust
•
Waterranden zijn sociaal veilig ingericht
•
Waterranden zijn zacht vormgegeven, vegetatie van nat naar
•
Het pad is breed genoeg voor uitwijken
droog
•
Wandelaars krijgen bij voorkeur hun eigen gescheiden pad
•
Verlichting is daar waar kan ecologisch verantwoord
park •
Groen in het park is om te beleven
•
Het park is opgedeeld in kamers met verschillende sferen en functies die aan elkaar worden geregen door de paden structuur
•
Het park is complementair aan de omliggende parken
•
Het park heeft grote bomen die iets doen voor klimaatadaptatie
•
In het park komt alleen kleinschalige horeca voor
•
Het park is veilig overdag en ’s avonds
•
Spelen en water zijn veilig op elkaar afgestemd
(verkeersveilig en sociaalveilig) •
De fietspaden kennen een goede bereikbaarheid vanuit de wijk, niet vanuit elke straat
Wat is er opgehaald voor het plan? Inspiratie voor de toekomst
Wijk vertelt de historie van de plek bijvoorbeeld met plaquettes
Gebiedseigen bewegwijzering
Historie: Einde inundatie, veel vis in Wilderszijde
Toepassen van eendenmanden
Eilandjes in de watergangen voor vergroten ecologische diversiteit
Waterspeelplekken langs de watergangen
Kilometrering op de paden voor hardlopen
Thematuinen in het park -heemtuin, Japanse tuin, rozentuin etcetera’
Plukbos