Z 2023 035180 RIB Bijlage 1 Ontheffingsaanvraag Den Ilp 187A en 188

Den Ilp, gemeente Landsmeer

Stedenbouwkundige verkenning Erf Den Ilp - concept in opdracht van RV&O

3 oktober 2023

Situatie

2 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Locatie

locatiefoto met zijaanzicht van het erf vanaf het lint Den Ilp

locatiefoto voorzijde vanaf het lint Den Ilp

locatiefoto met zijaanzicht van het erf vanaf het lint Den Ilp 3 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Historische beelden

erven met eenden- en kippenschuren 4 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

boerderijen met kapschuren en hooihuis in Oostzaan (1942),

boerderijen langs de Burewaay gemeente Wieringen (1941),

bron: De landelijke bouwkunst in Hollands Noorderkwartier pag.235

bron: De landelijke bouwkunst in Hollands Noorderkwartier pag.265

penseeltekening van Rembrandt van een boerenhuis met hooischuur

eierpakhuis naast woning in Landsmeer, bron: boekje monumentendg 2018

eiren ophalen bij kippenboer Molenaar, Den Ilp jaren '50, bron: facebook

eierpakhuis 1933, bron: oudheidkundige vereniging Landsmeer

Historische ontwikkeling

5 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Lokale erfinspiratie

6 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Bestemmingsplan

7 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Provinciaal beleid

Natura 2000 (roze) en gebieden binnen vastgestelde kritische grens (rood)

Beschermd Provinciaal Landschap (BPL) 8 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

NNN-gebied

Bouwstenen

te handhaven woningen voorstel handhaven oude schuur transformatie verrommelt en dichtbebouwd erf contour Natura 2000

natuurontwikkeling op het achtererf opruimen bebouwing, opslag en verharding rekening houden met nabije buur handhaven inrit

9 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Planvoorstel aanzicht oude schuur, typerend voorbeeld van een eendenschuur

handhaven 2 bestaande woningen gebruik oude schuur voor (fietsen)berging 7 starterswoningen in een schuur 6 schuurwoningen (vrijstaande woningen) in verschillende schuurvormen

natuurontwikkeling op het achtererf watergang als afscheiding met brede natuurlijke oevers groenzone en natuurlijke oever (privacy buren) handhaven inrit

10 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Planvoorstel

Plankaart, tekening is noordgericht, schaal 1:1000 11 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

3d-model

Aanzicht vanaf het noorden

12 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

3d-model

Aanzicht vanaf het noorden

13 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Erfbebouwing

14 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

Erfinrichting

15 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

LMR02 1668 M

190

Planuitwerking 189

189A

beschoeiing vlonder bestaande

bestaande

woning

schuur

188

zachte oever

LMR02 464 M

nieuwbouw

bestaande woning

erf

187A

LMR02 463 M

opst elpl ek a fval

Contour Natura 2000

LMR02 1223 M

185

LMR02 462 M

Plankaart, tekening is noordgericht, schaal 1:500 LMR02 551 M

16 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning

LMR02 623 N

speelplek

LMR02 425 M

Keermogelijkheid

R02 1668 M

Parkeerberekening Parkeren Den Ilp

Gebaseerd op 'Parkeernota Landsmeer 2021 - 2025

Te realiseren op het erf

Programma

Aantal

Koop, vrijstaand Koop, tussen/hoek Totaal

188

LMR02 464 M

Te realiseren

P. norm 8 7

2,3 2

Parkeren eigen terrein* 1,7 0

4,8 14 18,8 19

*dubbele oprit zonder garage 187A

LMR02 463 M

LMR02 1223 M

Rijcurves van een keerbeweging van een vrachtwagen (type compacte bakwagen) en brandweer

LMR02 462 M

17 Erf te Den Ilp - Stedenbouwkundige verkenning LMR02 623 N

Gerealiseerd op het erf Voorzijde In de schuur Voor de schuur

9 2 9

Gerealiseerd

20

Arnhemseweg 6 3817 CH Amersfoort T 033 285 1685 E info@vp.nl www.vp.nl