Z 2023 035127 RIB Ontheffingsaanvraag Purmerland 42A-A

Raadsinformatiebrief Landsmeer Ter kennisneming Datum B&W vergadering

24 oktober 2023

Portefeuillehouder

Wethouder N. Bonenkamp

Documentkenmerk

D/2023/125653 behorende bij zaak: Z/2023/035127

Bijlage

B1. Ontheffingsaanvraag Purmerland 42A-A aan provincie d.d. 24 oktober 2023

Onderwerp:

Ontheffingsaanvraag Purmerland 42A-A

Aan de raad van Landsmeer, Op 2 november 2021 heeft de provincie Noord-Holland ingestemd met een lijst van 22 probleemlocaties in dorpslinten. Vanwege het verbod op kleinschalige woningbouw in het beschermingsregime (MRA) Landelijk Gebied, doen zich namelijk (in specifieke gevallen) probleemsituaties in de lintbebouwing voor. Vaak gebeurt dit rond een gebied waar (compenserende) woningbouw de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid ter plekke aanzienlijk kan verbeteren. Voor al deze 22 opgenomen locaties neemt de provincie een positieve grondhouding aan om een ontheffing te verlenen van hoofdstuk 6 uit de Omgevingsverordening Noord-Holland 2020 (OVNH2020). Zoals bekend is Purmerland 42A-A in die lijst opgenomen. Beeldkwaliteitsplan Op 19 oktober 2023 heeft uw raad het beeldkwaliteitsplan betreffende Purmerland 42A-A, met daarin de uitgesproken voorkeur voor variant 2: appartementen, vastgesteld. Wij informeren uw raad dat bijgevoegde ontheffingsaanvraag op 24 oktober 2023 bij de provincie Noord-Holland is ingediend. Wij zijn nu in afwachting van een reactie. Voorgesteld proces In afwachting op een positief besluit voor onze ontheffingsaanvraag, is reeds nagedacht over het vervolg van dit project. Middels onderstaand proces hopen wij uw raad een gevoel te kunnen geven over de te nemen stappen: 1)

2)

3)

4)

Stedenbouwkundig ontwerp Op basis van het beeldkwaliteitsplan wordt een stedenbouwkundig ontwerp c.q. plan ontwikkeld. Dit ontwerp voorziet in het gewenste eindbeeld en is een inhoudelijke verdieping van het beeldkwaliteitsplan. De ruimtelijke en functionele structuren worden op hoofdlijnen vastgelegd. Uw raad komt in deze fase ook aan bod. De schriftelijke aanbevelingen van de provincie worden onderzocht en meegenomen. Voor het opstellen van een dergelijk ontwerp wordt een participatietraject met de directe omgeving opgestart. Grondexploitatie openen Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld te brengen. Het openen, herzien en sluiten van een grondexploitatie is een bevoegdheid van de gemeenteraad. Aan uw raad wordt voorgesteld een grondexploitatie te openen. Omgevingsplanprocedure De volgende stap is het laten opstellen en in procedure brengen van een (ontwerp-) omgevingsplan voor de betreffende locatie. Als onderdeel van die procedure wordt de ontwikkeling van deze locatie nogmaals aan uw raad voorgesteld, maar dan in het kader van de besluitvorming over het vast te stellen omgevingsplan. Aanbestedingsprocedure grondverkoop Nadat het omgevingsplan is vastgesteld, wordt een aanbestedingsprocedure opgestart voor de verkoop van de grond.

De grond wordt verkocht aan een geselecteerde marktpartij om tot ontwikkeling te brengen.

Namens het college van burgemeester en wethouders van Landsmeer, {{esl:Signer1:Signature:size(200,50)}}

{{esl:Signer2:Signature:size(200,50)}

L.A. (Léon) de Lange

P.G. (Peter) Küppers

Burgemeester

gemeentesecretaris