Tekst inspreker 1 20221201

Commissievergadering 1 december 2022 Geachte Commissieleden, De brief van onze advocaat van 23 augustus jl. is u ter hand gesteld en daarin staat eigenlijk de hele ellende beschreven die wij meemaken door een koopcontract met een kettingbeding waarbij de gemeente Landsmeer het 1e recht van koop heeft. Toen wij op een gegeven moment besloten in 2020 dat het eigenlijk tijd werd voor ons met pensioen te gaan, ik ben 64 en Mica is 74, gingen we langzaam op zoek naar een koper en die werd snel gevonden. De koop werd beklonken en ik moest ons koopcontract naar de makelaar sturen. De volgende dag werden wij gebeld of wij wisten dat er een art. 9 in stond en wij het eerst aan de Gemeente te koop aan moesten bieden en of we dat al gedaan hadden. Nou niet dus want dat koopcontract was uit 1998 dus dat weet je echt niet meer na 24 jaar. Koper haakte af en voorspelde ons een lange weg met de Gemeente en wenste ons succes. Wij zeiden nog vrolijk ach joh dat is een formaliteit de Gemeente gaat toch geen horecaproject met hotelvergunning terugkopen. Op een gegeven moment pakte we de draad weer op en de 1e email ging op 8 april 2021 naar de Gemeente “over wie ons dossier behandelde.” Daar begon de moeizame weg van vele e-mails en gesprekken en in onze ogen het rekken van tijd. De procedure was dat wij een brief met de koopprijs en voorwaarden aan de Gemeente moesten geven.

Deze brief hebben wij op 3 juni 2021 persoonlijk in de brievenbus van het gemeentehuis gedaan. Verkoop BV met aandelentransactie. De procedure was dat de Gemeente dan maar liefst 3 maanden bedenktijd had om te beslissen. Toen deze termijn voorbij was en we maar niets hoorden (inmiddels 3 en halve maand verder) hebben wij op 15 september 2021 gebeld met de betreffende ambtenaar van ons dossier, dat wij zaten te wachten op antwoord. Hoe triest en vreemd is het dan te horen dat de brief nooit ontvangen is, ruim 3 maanden verloren tijd. Termijn begon weer opnieuw want er was ook nog geen taxatie geweest. Nou dat weer, oké op naar een taxateur. Uiteindelijk komt er dan een taxateur op 29 oktober 2021. Als we dachten dat we er nu waren nou echt niet. Komt er een taxatierapport wat net even boven de WOZ waarde ligt en worden we in dat rapport vergeleken met o.a. panden in Lelystad, Valkenburg, Mercatorbuurt in Amsterdam en Beverwijk, waarom niet met het recent verkochte Heerenhuis uit de Midden Beemster, betere vergelijking. Wij willen een nieuw taxatierapport laten maken maar dat wordt geweigerd wat we ook weer zeer vreemd vinden. Ik begrijp dat het de Gemeente goed uitkomt dit rapport maar een nieuwe taxatie weigeren, het is toch ons pand hebben we dan echt helemaal niets meer te zeggen.

De vrije marktwaarde ligt uiteraard en duidelijk bewezen hoger dan dit taxatierapport. Feit is nml. dat als wij voor de taxatieprijs moeten verkopen, na de 2 corona jaren die we gehad hebben waar in het taxatierapport ook nog rekening mee is gehouden, wij met een aanzienlijke schuld achterblijven. En dat gaat nooit gebeuren daar hebben we niet 35 jaar keihard voor gewerkt. Het mag toch niet zo zijn dat een Gemeente puur voor eigen gewin en ambities een ondernemer in de ellende stort door een kettingbeding, terwijl dat totaal niet nodig is als we gewoon zouden kunnen verkopen. Wij vragen u dan ook het advies uit te brengen aan de Raad om of een serieus bod te doen dat gelijkwaardig is aan wat de kopers officieel geboden hebben, of een nieuwe taxatie toe te staan, of af te zien na 24 jaar van het kettingbeding artikel 9 met 1e recht van koop. Wij zijn van mening dat dit absoluut nooit een volgende koper mag overkomen (als er nog een koper is overgebleven na al een jaar en 8 maanden door de Gemeente bezig gehouden te worden) want je eigen pand niet vrij kunnen verkopen is onmenselijk en voelt of je in een horror film terecht bent gekomen. Dit pand is ons enige pensioen. Zoals het nu gaat kan dit op den duur alleen maar leiden tot een dure rechtszaak.

Mocht u nog vragen hebben u kunt u mij altijd e-mailen op info@pepermolen.org Hoe meer vragen hoe duidelijker uw beeldvorming over deze uitputtingsslag zal worden.

Hartelijk dank voor uw tijd en aandacht voor onze zaak.