Tekst 1 inspreker mbt recreatieschap TW - commissie 29 februari 2024
Tekst van het document
1 maart 2024 Milou Mulder, voorzitter Stichting Hrt voor het Twiske Betreft Kadernota 2024 Recreatieschap Twiske Waterland. De Stichting maakt zich voor zorgen over 2 punten in de kadernota 2024 1. op blz 8 staat : Omvormen van de Marsen tot zorgboerderij 2. Op blz 11 onder taakveld 5.3 Faciliteren van evenementen waarvan het Lentekabinet groter van 5000 bezoekers. Jose Berkhof zal daarover inspreken Ik bespreek het punt: Omvormen van de Marsen tot zorgboerderij. Een sympathiek prachtig plan. De Stichting HvhT ziet dit plan echter wel met grote zorg tegemoet. Waarom viel het plan in 2013 in duigen? Een plan dat al vanuit de Provincie werd geïnitieerd in 2011 en in samenwerking met de Wooncompagnie, Raphaelstichting, het Recreatieschap Twiske Waterland gemeente Oostzaan en Landsmeer handen en voeten had gekregen. Echter: B&W van Landsmeer eiste dat de zorgboerderij geen opstap mocht zijn naar het toestaan van zelfstandige wooneenheden in het Twiske. Deze voorwaarde stelden zij consequent vanaf het begin van de onderhandelingen in 2011. Voor de investeerder was dit de reden om in 2013 af
te haken. Dus hoe betrouwbaar zijn de huidige investeerders, project ontwikkelaren, want zodra zij verlies lijden, gaan de plannen in de prullenbak. . Waar u nu mee te maken krijgt: In 2013 werd het Twiske een Europees beschermd Natura2000-gebied, als onderdeel van Natura2000gebied Ilperveld, Varkensland, Oostzanerveld en Twiske (IVOT). Vanaf dat moment moet voor elke activiteit een natuurtoets worden verricht, om te zien of deze significante verstoring geeft aan de natuur. Laten we aannemen dat het allemaal goed komt met de vergunningen en toetsen en het project krijgt de lichten op groen voor de bouw van de zorgappartementen, hoe gaat het dan verder?
Er zijn nog meer beren op de weg: De CO2 uitstoot anno 2024 heeft al 2 de depositiegrens overschreden in het Twiske Er is al een landelijk bouwstop. Er gelden nu t.o.v. 2013 zoveel nieuwe, veel strengere bouwwetten en -regels, die de appartementen enorm duur maken. Denk ook dat juist voor onze kwetsbare medemens een veilige omgeving met goede verlichting , ook ’s nachts nodig is. Wat trouwens is verboden in het Twiske. Het bouwmateriaal is gigantisch in prijs gestegen, we horen niets anders, sinds 2022. Kortom, wordt de huur nog wel betaalbaar voor de
zorginstelling die dit project aangaat? Als het toen in 2013 al onrendabel was, waarom nu dan wel? Zal ook het huidige College B&W de rug recht houden en eisen dat deze woningen nooit verhuurd of verkocht mogen worden aan vastgoed investeerders? Ook als straks Landsmeer opdraait voor het verlies van de zorgappartementen, wanneer de huur onbetaalbaar wordt voor de zorg patiënten die de woningen zo hard nodig hebben? Ik doe een beroep op u: Stel de voorwaarde in het contract dat de Marsen altijd en eeuwig een zorgboerderij blijft. Dat de kwetsbare bewoners veilig kunnen blijven wonen in een zorgomgeving. Zorg dat het nooit te koop komt als prachtig rendabel woonproject op de commerciële markt, waar vastgoedbedrijven goud geld mee verdienen, die verdwijnt in hun zakken. Waar mensen komen te wonen die het echt niet zo nauw nemen met de natuur. We komen ze al meer dan genoeg tegen tijdens festivals en andere grootschalige evenementen. Het liefste zeg ik: laat de natuur met rust, vooral in de nacht.