Onderzoek v. Beekstraat 89a VERVALLEN
Tekst van het document
Onderzoek Van Beekstraat 89a te Landsmeer dd. 14/05/2019
ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
Onderzoek Van Beekstraat 89a te Landsmeer Inleiding Het onderzoek betreft het perceel aan de Van Beekstraat 89A te Landsmeer. Op het perceel rust de bestemming Bedrijf (Landsmeer Oost 2012). De eigenaren hebben het voornemen de huidige bestemming aan te vullen met de bestemming wonen. Huidige bebouwing Op het perceel staat een verouderde bedrijfshal met een bebouwd oppervlak van circa 250m2. De bedrijfshal heeft een nokhoogte van circa 6.75 meter en een goothoogte van circa 3.5 meter. Voorgestelde bebouwing In de voorgestelde situatie wordt de bestaande bedrijfshal vervangen door twee geschakelde woningen. Een van de woningen wordt voorzien van een bedrijfsruimte. De huidige eigenaren zijn voornemens zelf de bebouwing te betrekken. Stedenbouwkundig uitgangspunt In de voorgestelde situatie wordt het bebouwd oppervlak vergroot, hierdoor neemt ook het volume aan bebouwing toe. In het ontwerp is het grotere volume opgedeeld in drie kleinere volumes. Dit zorgt er voor dat de schaalgrootte van de nieuwe bebouwing passend is bij de schaalgrootte van de bebouwing in de directe omgeving. Woonfunctie In de nieuwe situatie wordt voorgesteld de huidige bestemming Bedrijf aan te vullen met bestemming Wonen. Een woonfunctie past goed in het dorpse karakter van de Van Beekstraat.
Daarnaast ontstaat door het toevoegen van de woonfunctie de mogelijkheid de oude opstallen te vervangen door hoogwaardige nieuwbouw.
ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
bestaande situatie
ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
nieuwe situatie
ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
begane grond ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
eerste verdieping ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
dakaanzicht ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
noord- en westgevel ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
zuid- en oostgevel ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
dwarsdoorsnede ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
sfeerbeelden ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl
Factsheet Van Beekstraat 89a, Landsmeer
bebouwd opp. bestaand goothoogte bestaand nokhoogte bestaand
ca. 250 m2 ca. 3,4 m ca. 6,75 m
bebouwd opp. nieuw goothoogte nieuw nokhoogte nieuw
ca. 370 m2 ca. 3,0 m ca. 6,75 m & ca. 8,75 m
functie bestaand
bedrijfsfunctie
functie nieuw
bedrijfsfunctie met wonen
ENGELARCHITECTEN Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum 035 - 677 84 01 info@engelarchitecten.nl
www.engelarchitecten.nl