Inspraakbijdrage 2 Bewoners Noordeinde agendapunt 8 Omgevingsvisie Landsmeer cie 12 juni 2025 (geanonimiseerd)

Beste Raadsleden van Landsmeer, Aankomende donderdag 12-06-2025 wordt in de commissievergadering de omgevingsvisie van de Gemeente Landsmeer besproken. Wij als omwonenden van Noordeinde 8A “de oude wafelfabriek” ( huidige bestemming industrie) maken ons ernstig zorgen over het feit dat in deze omgevingsvisie dit adres expliciet vermeld wordt als mogelijke bouwlocatie. Uiteraard hebben ook wij een zienswijze ingediend op deze omgevingsvisie ( zie ook bijlage). De conclusie is dat op basis van onze punten de omgevingsvisie geen aanpassingen behoeft. Veel van onze punten worden op een algemene manier beantwoord. In de trant van , uiteraard is mobiliteit en verkeersveiligheid een aandachtspunt en bij herstructurering is participatie van omwonende verplicht , het moet in het landschap passen , het is altijd maatwerk etc. In de omgevingsvisie staat ook in paragraaf 4.3 pagina 37 ” bebouwingslint in veenpolderlandschap” dat er een visie opgesteld moet worden voor het lint. (zie bijlage) Deze is er dus blijkbaar nog niet, je zou toch denken dat in de omgevingsvisie daar al wat meer duidelijkheid over zou moeten zijn gezien het afwijkende karakter van het lint tov bijvoorbeeld de kern. Of is er op de achtergrond ergens toch wel al meer duidelijkheid? Bijgaand plan in de bijlagen is ons per toeval onder ogen gekomen.

Dit plan laat op de plek van de wafelfabriek Noordeinde 8A een zeer groot appartementsgebouw met 12 2 en 3-kamerwoningen zien, dus totaal 24 appartementen. Plan is van 25-02-2025 dus vrij recent. Niemand van de omwonenden wist van dit plan af, dus van participatie is geen enkele sprake. Hoe kan het dat een eigenaar een plan laat uitwerken en kosten maakt terwijl hij niet eens weet wat de regels zijn en er nog geen visie is voor het lint , of weet de eigenaar meer? Dat laatste vermoeden wij. Wij zijn dus zeer bang dat een plan als dit er straks doorheen gedrukt gaat worden omdat de wafelfabriek al een aantal keer specifiek genoemd is. Ook is er per toeval vernomen dat het misschien als compleet plan aan Eigen Haard zou worden verkocht. U snapt dat dat wij ons afvragen wat er speelt op de achtergrond. En worden wij als omwonenden straks geconfronteerd met een plan dat ergens op de achtergrond buiten weten van iedereen om is bekokstoofd ? Ook als wij kijken naar de tekstkeuzes in paragraaf 4.3 van het omgevingsplan dan lijkt het toch dat een aantal puzzelstukjes op zijn plek vallen, en lijkt het erop dat men al is begonnen met voorsorteren. -

Kwaliteitsverbetering -> een aanpassing van een bestemming van industrie naar wonen kan je al snel scharen onder het kopje kwaliteitsverbetering Gevarieerd dorpslint -> een appartementsgebouw tussen de huizen op deze locatie geeft inderdaad een gevarieerd dorpslint Speldeknopingrepen-> Dat is de wafelfabriek zeker ( zie bijlage locatie), om het preceel staan allemaal vrijstaande/twee-onder een kap woningen. Exact op het huidige grondvlak van de 2 loodsen is dit nieuwe gebouw ingetekend. De grond achter het gebouw aan de Twiskekant behoort bij [naam verwijderd griffie] van 8b/8C pal voor hun voordeur ( huis aan linkerzijde) komt dit complex te staan, huis van [naam verwijderd griffie] van 4A staat er voor. Perceel van Noordeinde 4 aan rechterzijde [naam verwijderd griffie] ligt er een paar meter naast. Dus van een speldeknop kan je zeker spreken.

Ik hoop dat wij middels deze mail onze zorgen hebben kunnen onderbouwen en duidelijk kunnen maken dat wij vinden dat het bouwen van een appartementsgebouw op de plek van de oude wafelfabriek tussen de bestaande woningen niet kan. Dan ga je volledig voorbij aan de

belangen van de omwonenden. Wij als omwonenden hebben gekozen voor landelijk en rustig te wonen. Een appartementsgebouw (speldeknopingreep) past gewoon niet op die plek en in deze omgeving. Wij vinden dus dat er binnen de omgevingsvisie geen ruimte moet zijn voor een appartementsgebouw op die plek. Met Vriendeliijke Groet, [11 bewoners van het Noordeinde, namen verwijderd griffie]

Bijlage 1: zienswijze knipsel

Bijlage 2: beantwoording

Bijlage 3: bebouwingslandschap lint visie

Bijlage 4: vogelvlucht

Bijlage 5: begane grond

Bijlage 6: 1e

Bijlage 7: locatie 8A