Inspraak Gebiedsvisie entree oost

Gebiedsvisie Entree-Oost – woningbouw met behoud van leefbaarheid en park

Geachte voorzitter, geachte raadsleden,

Dank u wel dat ik vandaag mag inspreken over de gebiedsvisie Entree-Oost. Laat ik beginnen met een helder uitgangspunt. Ik sta positief tegenover woningbouw en ik begrijp heel goed dat dit noodzakelijk is. Ook Landsmeer moet haar bijdrage leveren aan de regionale woningopgave, onder andere in het kader van de MRA Woondeal. Het realiseren van extra woningen, zeker in het betaalbare segment, is belangrijk en onvermijdelijk. Juist omdat ik die noodzaak erken, vind ik het des te belangrijker om vandaag te spreken over hoe ver we daarin gaan, en tegen welke prijs. Landsmeer telt in totaal ongeveer 4.923 woningen. De gemeentelijke woningbouwdoelstelling bedraagt circa 150 woningen tot 2030. Met dat aantal voldoet Landsmeer aan haar inspanningsverplichting binnen de MRA Woondeal. In de voorliggende gebiedsvisie wordt echter gekozen voor een ambitie van 332 woningen in één gebied en in één keer. Dat is meer dan een verdubbeling van de opgave en komt neer op een groei van bijna 7 procent van het totale woningbestand van Landsmeer. Die overambitie is precies waar de problemen ontstaan. Niet omdat woningbouw onwenselijk is, maar omdat deze extra woningen leiden tot onnodige aantasting van leefbaarheid, groen en verkeersveiligheid, terwijl ze niet nodig zijn om aan de afspraken te voldoen.

Ik wil daarbij expliciet aangeven dat ik de ontwikkeling van het zuidelijke deel van het plangebied, ten zuiden van de hoogspanningsmasten, waar circa 200 woningen zijn ingetekend, logisch en goed verdedigbaar vind. Met alleen dit deel: voldoet Landsmeer aan haar woningbouwverplichting wordt een substantiële bijdrage geleverd aan betaalbaar wonen en blijft de ruimtelijke impact beheersbaar Mijn zorgen richten zich op het bestaande park dat direct grenst aan de wijk De Havezathe. Dit park vormt de groene rand van de wijk en is een volwaardig, volwassen groengebied met hoge bomen, ecologische waarde en een belangrijke recreatieve functie.

In de gebiedsvisie wordt voorgesteld om in dit bestaande park te bouwen en het park te verplaatsen naar het gebied onder de hoogspanningsmasten. Daarmee wordt een kwalitatief hoogwaardig park ingeruild voor een grasgebied onder infrastructuur. Stedenbouwkundig en ecologisch is dit geen gelijkwaardige keuze. Het huidige park bestaat uit hoge, volgroeide bomen en samenhangende groenstructuren. Het gebied onder de masten is grotendeels open grasland, zonder bomen en zonder verblijfskwaliteit. Groen is niet uitwisselbaar in vierkante meters; kwaliteit, ligging en samenhang zijn bepalend. Daarnaast leidt deze overambitie tot serieuze verkeers- en leefbaarheidsproblemen. Door te bouwen in het bestaande park wordt een extra ontsluitingsroute noodzakelijk, die dwars door de wijk De Havezathe loopt. Dit is een wijk waar nu voornamelijk bestemmingsverkeer rijdt. In de voorgestelde situatie zou deze route zelfs lopen over een autovrij pleintje waar kinderen spelen. Deze ontsluiting is geen onvermijdelijk gevolg van woningbouw, maar het directe gevolg van de keuze om meer te bouwen dan nodig is en om dat juist in het park te doen.

Wanneer Landsmeer kiest om de woningbouw te beperken tot het gebied ten zuiden van de hoogspanningsmasten, wordt: voldaan aan de woningbouwdoelstelling en de MRA Woondeal het bestaande park behouden een extra ontsluitingsroute door een woonwijk voorkomen en de leefbaarheid van De Havezathe beschermd Tot slot wil ik ook het bestuurlijke aspect benoemen. Binnen de wijk De Havezathe bestaat grote weerstand tegen bouwen in het bestaande park. Veel bewoners hebben al aangegeven het hier fundamenteel mee oneens te zijn. Doorgaan op deze weg zal vrijwel zeker leiden tot: langdurige bezwaar- en beroepsprocedures vertraging van het project en aanzienlijke planschadeclaims Dat is niet in het belang van de gemeente, niet van toekomstige bewoners en niet van de huidige inwoners. Mijn kernboodschap aan u als raad is daarom: Erken dat Landsmeer met circa 150 woningen al aan haar verplichtingen voldoet Kies voor woningbouw waar die logisch en noodzakelijk is – ten zuiden van de masten Behoud het bestaande park als groene rand van De Havezathe. Voorkom onnodige schade aan leefbaarheid, verkeer en draagvlak

Woningbouw is nodig — maar meer bouwen dan nodig is, is geen ambitie, maar een risico. Ik vraag u daarom om bij de verdere uitwerking van deze gebiedsvisie te kiezen voor woningbouw met maat, met behoud van het park en met respect voor bestaande wijk. Dank u wel voor uw aandacht.