Brief inwoner - Resort Breeck Landsmeer

Aan de burgermeester en wethouders, gemeenteraad en commissieleden Landsmeer 5 december 2023

Betreft: Resort Breeck

Geachte volksvertegenwoordigers, Binnenkort neemt u een besluit over het al dan niet instemmen met het vakantiepark Resort Breeck in Landsmeer. Hoewel de stukken op het moment van dit schrijven nog niet bekend zijn, is dit naar mijn mening een heel slecht plan dat de huidige en toekomstige inwoners van Landsmeer geen goed zal doen. Hieronder zal ik een toelichting geven. 1) Overlast vakantiepark Ten eerste is uit verschillende onderzoeken gebleken dat de vakantieparken vaak gebruikt worden voor criminele activiteiten (rapport RIEC) en dat juist kleine gemeenten zeer kwetsbaar zijn in de controle en handhaving (zie project Ariadne). Onder de rook van Amsterdam een vakantiepark in een kleine gemeente met nauwelijks handhavingscapaciteit is natuurlijk de kat op het spek binden. De komende tientallen jaren veel geld uitgeven aan handhaving? Ten tweede worden op vakantieparken vaak veel arbeidsmigranten onder gebracht. We spreken er schande van dat buitenlandse arbeiders uitgebuit worden, maar waarom dit wel in onze gemeente faciliteren? Ten derde is het aantal vakantieparken van 2016 tot 2021 met 32% (CBS) gestegen. Kortom er zijn er al genoeg. Een trend van de laatste jaren is juist dat vakantieparken getransformeerd worden naar legale woningen. (Zie bericht Ministerie Volkshuisvesting 29 juni 2023).

Waarom in Landsmeer kiezen voor de omgekeerde beweging tegen alle trends in terwijl juist hier een enorm tekort is aan permanente woningen. Kortom de keuze voor een vakantiepark zorgt voor overlast, hoge lasten op langere termijn, draagt niet bij aan het woningentekort en voegt niets toe aan het welbevinden van de inwoners van Landsmeer 2) Eventuele winst van Resort Breeck is eigenlijk een groot verlies De gedachte leeft dat Resort Breeck zodanig winstgevend zal zijn dat deze winst elders weer sociale huurwoningen op gaat leveren. Lessen uit het verleden wijzen echter anders uit. Heeft de realisatie in het verleden van de Dobberhof, Kistenmakerseiland, Luijendijk, Breekoever, Waterrijk etc dan wel die ruimte voor sociale huurwoningen opgeleverd? Nee, de inkomsten waren nodig om debet en credit van de gemeente Landsmeer in evenwicht te brengen. We moeten af van de gedachte dat woningen voor een gemeente een verdienmodel moet zijn. De gemeente moet er zijn voor het welbevinden van haar huidige en toekomstige bewoners. Te lang en te vaak is er gekeken naar het realiseren van woningen vanuit een commercieel perspectief en noodzakelijk om financieel overeind blijven als kleine gemeente. Met de inwoners die al heel lang wachten op een sociale huurwoning als slachtoffer van het uitblijven van een politiek besluit naar een toekomstbestendige sterke gemeente.

De gemeentelijke belastingen stijgen komend jaar al meer dan de inflatie. De inwoner van Landsmeer betaalt al een flinke prijs aan vaste gemeentelijke kosten en tegelijkertijd kun je van stijgende huizenprijzen kun je geen brood kopen. Meer en structurele investeringsruimte bereikt de gemeente door eindelijk eens vaart te maken met de bestuurlijke toekomst. Niet door een van de weinige grondposities te verkwanselen om een beetje geld te verdienen. Door wederom te kiezen voor een verdienmodel voor de korte termijn worden de inwoners op zoek naar een sociale huurwoning nog verder op achterstand gezet. Wat zou er dan wel moeten gebeuren: Naar mijn mening zou alle grond die nog eigendom is van de gemeente de bestemming moeten krijgen van sociale huur, eeuwigdurend. Voor grond in eigendom van particuliere projectontwikkelaars gelden uiteraard andere normen. Realiseer op het terrein een collectieve beheercoöperatie of andere collectieve woonvorm. Dit zou goed kunnen in samenwerking met een woningbouwcorporatie. Bestemd voor inwoners met binding met Landsmeer, voor jong en oud. Als gemeente zorg je op deze bewezen manier voor sociale cohesie, lagere zorgkosten en een sterke buurt. De toekomstige bewoners zijn zelf medeverantwoordelijk voor de plan- en ontwerpvorming en participatietraject met de omgeving. Dit zorgt juist voor een versnelling in het proces.

Een woonvorm die naadloos aansluit bij de uitdagingen van wonen in de toekomst en bij de verenigingscultuur van Landsmeer. En ja, de exploitatie van de grond pakt dan minder gunstig uit, maar wonen is een grondrecht en geen verdienmodel. Ik wens jullie een wijze besluitvorming. Met vriendelijke groet, Edwin Bouwers