B22 Zienswijze Kanaalweg 30D

Aan: Het college van B en W te Landsmeer Postbus l1120AA te Landsmeer

Datum: 21december2020

Onderwerp:Bezwaartegen de bouwvan woningen in Het Lint, Den llp 14-L6

Geacht College, Naar aanleiding van uw voornemen woningbouw te plegen op hetterrein van Sneekhout, Den llp 1415, deelik u mede bezwaartegen dit plan te maken. Als belangrijkste motivatie kan ik u het volgende aangeven: 1. De ligging van het plangebied ligt namelij k in het ove rlappe nde Natu ra 2000 ge b ied e n N N ge bied

vanaf L5 novembe r2O2O. Zie de verordeningvan de provincie Noord Holland 2025. Bovendien wordt de tweede bouwlijn gepasseerd. Dit is ook niet van toepassing in het buitengebied. Het Lint wordt namelijk ook omsloten door het Natura 2000 gebied. 2. Wordt het achterste gedeelte van het plan bebouwd, daar ziet het op de aangeleverde kaart wel

naar uit, dan is er ook geen sprake meervan een bufferzone. 3. De bufferzone zalworden bebouwd, maarerwordt wel beperkte bedrijvigheid toegelaten. Z ie

1.4.2 4. Strijdigheid 1.4.3. Er wordt uitgegaan van de realisatie van 47 wooneenheden. Dit is niet mogelijk

omdatde bouw binnen hetplangebied niettot de mogelijkheden behoort. Hetaantalzal dus ge reducee rd moeten worden als toch tot realisatie van h et plan wordt overgegaan. Zie hiervoor het eerdergepubliceerdeschrijven van de Provincie Noord-Holland waarin slechts lL wooneenheden wordttoegestaan. Voor het buitengebied geldt een soortgelijke postzegelbestemming, ditwordt echterdoor het college niet toegestaan. Ditgeeft rechtsongelijkheid. 5.Tevens bezwaartegen de aangeleverde foto's van het ingeleverde plan. Daar zijn oude foto's voor

gebruiktwaarop een huidige bebouwing niet is aangegeven. 6. Het voornemen voldoettevens niet omdat de lintbebouwing niet in stand wordt gehouden. Dit is we lspecifie k voor de huidige situatie. Het plan ne igt naar ee n kernbe bouwing dit is niet toegestaan. 7. ln het plan wordt aangegeven dat er sprake kan zijn van een woonerf . De tekeningen die zijn

aangeleverdvoorziennietindit erf. Hetplan is nagenoegvolgebouwdeneenwoonerf behoortniet tot de mogelijkheden. Dit is een verkeerde voorstellingvan zaken. 8, Binnen de gemeente Landsmeerzijn voldoende vrijstaande woningen te verkrijgen. Dit kan geen onderdeelzijn van de voorgestelde gewensteontwikkelingen. ln hetvoorgestelde plan zijn

onvoldoende sociale woningen aanwezig. Ook het aantalwoningen voor Landsmeerse jongeren wordt niet genoemd terwijl hierwel behoefte voor is. 9. Er wordt een ontsluitingsweg gerealiseerd. Dit kan niet anders dan dat deze uitkomt op de

centrale wegvan Amsterdam naar Purmerend v.v. Op dit moment is erveelverkeersproblematiek bij

a

de aansluiting van de A10. Verkeersopstoppingen zijn aan de orde van de dag. Dit wordt met het

voornemen van het plan alleen maar groter. 1-0. ln het plan wordt uitgegaan van een 355,8 verkeersbewegingen perdag. Dit zijn reguliere

bewegingen e n wordt het aantalvisites niet meege re kend. G ezie n het minim u m aantal mogelijkheden voorgeparkeerde voertuigen ziet het er naar uit dat dit een probleem gaat opleveren die alleen maar groter gaat worden. Bovendien is de uitstoot aanzienlijk. Als het een kleinschalige wijk zou moeten worden dat ontkom je niet aan het plaatsen van elektrische laadpunten. Deze punten zijn discutabelwant de gemeente Landsmeer heeft onlangs een oplaadpunt afgekeurd omdat deze te dicht op de bebouwinggesitueerd was. Bovendien is het blussen van autobranden in een dergelijk wijk een onmogelijke taak omdat de bebouwingte dicht op elkaar staat. LL. Het ontslu ite n van het ve rkee r op De n llp zal geen veilige situatie oplevere n. Er is een toegangswegenalsdezegeblokkeerd isdan is hetachterliggendegebied nietbereikbaar. Een ontsluitingsweg zou daarom te kort zijn.

12. Omdatvoor2030 elektrischgeredenmoetwordenvoorzietdetransitievanelektriciteitniet.Ook is in het plan niet aangegeven hoe dezetransitie bedacht is.

13. Eengemiddeldhuishoudenlevertgemiddeld2000kgCO2op,Dehuizenzoudenvanhetgasaf

moeten gaan en met dit plan zou daar een begin van kunnen worden gemaakt, maar nergens is genoemd dat de huizen neutraalgebouwd zouden worden. Ook is nergensterugte vinden hoeveel energie erop deze kavelteruggeleverd gaatworden. We kunnen daarom stellen dat heteen verzwaringvan de omgevingwordtdus ook een verzwaringvan de natuur. 14. Het plan is nog steeds een postzegelbestemming. ln het buitengebied zijn eveneens postzegelbestemmingen aanwezig deze worden doorde gemeente Landsmeergeweigerd. Hiermee is rechtsongelij khe id aangetoond.

15, lnhetplan wordtgestelddatdegemeenteLandsmeervergrijst.Ditkloptenistewijtenaanhet

gemeentebeleid met betrekkingtot het niet voorzien voorwoningen voorde jeugd. Gevolg is dat de jeugd uit het dorp verdwijnt naarde grotere omliggende steden. Wanneerde gemeente niet zo rigide was geweest zouden deze ve rgrijzing ee n stuk minde r zij n. Even in de tijd. Robin Voet was voornemens een 40tal woningen voorjongeren te bouwen, maarde gemeente Landsmeerbij monde van Nico van Baarsen vond dit plan niet noodzakelijk. Zie paragraaf 4,4.1woonvisie. 1"6. Degemeentegeeftaandatergedachtwordtdatdewoningentendeelzullenvallenaande

lnwonersvan de gemeente Landsmeer. Hetwordtwelzaakdat, indien dit plan toch tot uitvoerwordt ge bracht, dit wordt vastgelegd.

t7.Datdit,onder4.L.2 nietinstrijdzouzijnmethetrijksbeleidkunnenwenaarhetlandderfabelen verwijzen. Dit plan zal de rijksplannen doorkruisen. 18. Er zou een balans moeten zijn tussen leefbaarheid en de economische groei. De leefomgeving staat al onde r d ru k omdat land elij k n iet aan de milie ueisen kan worden voldaan. Ook zal met de bouw het landelijke karakterworden aangetast, Zie de provinciale ruimtelijke verordening4.2.L.2.

19. Er wordt gesteld dat het plan nietvalt binnen de bufferzone. Dit is niet waar sinds 15 november van dit jaar ligt het binnen de bufferzone NNN-NH 2O50. Zie gesprekken overde postzegelbestemminsen in het buitengebied die nu worden uitgesloten voor kleinschalige

bouwprojecten. I ndustrie inleveren voor woningbouw.

q

20. De bouwhoogtes binnen Het Lint zijn vastgelegd. Het huidige plan negeert deze maten op grote schaal.

21. Het plan voorziet in een haven voor boten en steigers voorde boten die aan de woningen liggen. Het ste ige rbeslu it 2015 van de gemee nte Landsmeer staat dit niet toe. Ve rwacht wordt dat hie r

middelgrote jachten komen te liggen omdat verondersteld wordt dat de sloten tot een meter diepte moete n worden u itge baggerd. Ove r de koste n wordt nie t gesproken, Ook n iet of dit bij het plan hoort of dat dit door een derde geExploiteerd moet gaan worden. 22. lnhetplanwordtoverkern gesproken,maarhetisenblijfteenlintbebouwingenwatvooreen kern zou moeten doorgaan ligt een stukverder. 23. Erzijn boringenverrichtom dekwatiteitvande grondvasttestellen.Toteenhoogtevan2 meter was verontreinigingvan olie waar te nemen. Zaak is te weten wateronderdeze twee meterte

vinden is. ls dit geraamd en wie draagt de kosten? Ook hebben we nietterug kunnen vinden wat er met deze verontre inigde grond gaat gebeu ren. 24. lnpunt5..5.2.wordtaangegevendathetgebiedlangsderandenweinigverstoringvanverkeer waar te nemen zalzijn. Zie eerdere punten waarin wij stellen dat er welversto ring zal gaan

plaatsvinden langs de randen. 25. Den llp 20 en 25 en 15a z'ljn woningen met bedrijvigheid. Ook zalhet huidige bestemmingasplan

gewijzigd moeten worden omdat het voldoet aan VNG en BRO. Conclusie: Het doorde gemeente Landsmeergeinitieerde plan voldoet niet aan de vigerende bestemmingsplan van Het Lint, alsmede de overheidswetgeving. Zie o.a. Natura 2000. Opgemaakt te Landsmeer, 21 dece mber 2020. P. Hu ise r

Patrick en verde gemeente

mer betreffende de realisatie van woningen op postzegellocaties binnen de

t+L^.' t'{a P nV&*I"*

k r,q r\ t1,"L vu a\ '( r' O \ iel ou Ln," Ig rn a€(

t