Document · PDF

B2.7. Bodemonderzoek rapport

Raadsvergadering 25 april 2024, gemeente landsmeerBij agendapunt: Een positieve grondhouding aan te nemen om de ontwikkeling van 7 seniorenappartementen Dorpsstraat 25 Landsmeer mogelijk te maken12.720 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

INHOUDSOPGAVE

SAMENVATTING ............................................................................................................................ 2 1.

INLEIDING .............................................................................................................................. 3

VOORONDERZOEK ............................................................................................................... 4 2.1 2.2 2.3

BASISINFORMATIE ........................................................................................................ 4 HISTORISCH ONDERZOEK ........................................................................................... 4 ALGEMENE BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ............................................... 5

OPZET BODEMONDERZOEK ............................................................................................... 6 3.1 3.2 3.3 3.4

HYPOTHESE VERONTREINIGINGSSITUATIE ............................................................. 6 BEMONSTERINGSSTRATEGIE .................................................................................... 6 CHEMISCHE ANALYSES ............................................................................................... 6 TOETSINGSKADER ....................................................................................................... 7

RESULTATEN BODEMONDERZOEK ................................................................................... 8 4.1 4.2 4.3

RESULTATEN VELDONDERZOEK ................................................................................ 8 ANALYSERESULTATEN GROND .................................................................................. 9 ANALYSERESULTATEN GRONDWATER ................................................................... 10

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN................................................................................. 10

SLOTOPMERKINGEN .......................................................................................................... 11

REFERENTIES ..................................................................................................................... 12

BIJLAGEN 1 2 3 4.1 4.2 4.3 5 6

Regionale situatie Lokale situatie met boorpunten Boorprofielen Analysecertificaten laboratorium Toetsing grond volgens BoToVa Toetsing grondwater volgens BoToVa Gegevens vooronderzoek Foto´s huidige situatie

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

SAMENVATTING Naar aanleiding van de aanvraag van een omgevingsvergunning is door Landview BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Dorpsstraat 25 te Landsmeer, gemeente Landsmeer. Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740 richtlijnen voor een verdachte locatie. De hypothese voor het onderzoek is, dat er verhoogde gehalten van zware metalen en of PAK in de mogelijk puin houdende grond aanwezig zijn. Het veldwerk is, door KIWA gecertificeerde medewerkers, uitgevoerd onder het procescertificaat BRL SIKB 2000, conform de VKB protocollen 2001 en 2002. In de puin houdende grond zijn verontreinigingen tot boven de interventiewaarden met lood en veelal tevens zink geconstateerd. Daarnaast zijn lichte verhogingen van overige metalen, minerale olie, som PAK en of som PCB’s aangetroffen. In de niet puin houdende bovengrond zijn matige verhogingen van lood en zink aangetroffen. In het grondwater zijn geen verhogingen van de onderzochte stoffen aangetroffen. Tijdens het onderzoek is zintuiglijk op het maaiveld en in de bodem geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Tijdens een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) wordt de bodem niet specifiek op asbest onderzocht. In de grond is puin aangetroffen en puin is potentieel asbestverdacht. Het aangetroffen puin betreft echter baksteenresten en deze zijn in het veld als niet asbestverdacht aangemerkt.

Om uit te sluiten of er asbest in de bodem aanwezig is, is uitvoering van een asbestonderzoek conform NEN 5707 noodzakelijk. Aangezien de gehalten aan lood en of zink in de puin houdende grond minimaal de halve som van de achtergrond- en interventiewaarden overschrijden, bestaat formeel een vermoeden van ernstige bodemverontreiniging. Hiervoor is in principe het instellen van een nader onderzoek noodzakelijk. Met de nu verkregen resultaten is, wat ons betreft, reeds een voldoende duidelijk beeld van de verontreinigingssituatie verkregen. Op basis van de nu bekende gegevens is op de locatie waarschijnlijk sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging aangezien er een duidelijk vermoeden is, dat in een bodemvolume van meer dan 25 m3 in de grond voor een of meer zware metalen de interventiewaarden worden overschreden. Graafwerkzaamheden ter plaatse van de locatie zullen als saneringswerkzaamheden moeten worden gezien. Ook het opbrengen van zand, schone grond of een gesloten verharding kan door het bevoegd gezag als sanerende maatregelen worden gezien. Deze werkzaamheden zullen daarom moeten worden gemeld aan het bevoegd gezag middels een melding in het kader van Besluit Uniforme Saneringen (BUS-melding) of door het indienen van een saneringsplan Wbb.

Bij graafwerkzaamheden op het terrein kunnen er beperkingen in de mogelijkheid tot hergebruik van eventueel vrijkomende grond buiten de locatie bestaan. Voor hergebruik van grond buiten de locatie is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. Grond met verontreinigingen tot boven de interventiewaarden is niet geschikt voor hergebruik elders. Gezien de geconstateerde verontreinigingen in de grond zullen graafwerkzaamheden op last van de ARBO moet gebeuren onder extra veiligheidsmaatregelen. Conform de CROW400 wordt het werk voorlopig ingedeeld in veiligheidsklasse ‘rood niet vluchtig’. Graafwerkzaamheden in sterk verontreinigde grond mogen uitsluitend door een SIKB BRL 7000 gecertificeerde aannemer worden uitgevoerd, onder milieukundige begeleiding van een BRL 6000 gecertificeerd persoon. De uiteindelijke toetsende en handhavende taak ligt bij het bevoegd gezag, zijnde de gemeente. Deze samenvatting en de rapportage van de onderzoeksgegevens vormen een geheel.

-2-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

INLEIDING

In opdracht van IMMO Ontwikkelingen BV is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd naar de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging op de locatie Dorpsstraat 25 te Landsmeer, gemeente Landsmeer. Het onderzoek is verricht door Landview BV uit Hoorn, in de periode februari 2019, conform de offerte van 14 februari 2019. Een bodemonderzoek wordt steekproefsgewijs uitgevoerd en betreft daarmee dus een momentopname. Hierdoor hebben de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur. Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740 richtlijnen voor een verdachte locatie. De hypothese voor het onderzoek is, dat er verhoogde gehalten van zware metalen en of PAK in de mogelijk puin houdende grond aanwezig zijn. Het veldwerk is, door KIWA gecertificeerde medewerkers, uitgevoerd onder het procescertificaat BRL SIKB 2000, conform de VKB protocollen 2001 en 2002. Aanleiding voor het onderzoek is het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Daarvoor is het noodzakelijk dat de kwaliteit van de bodem wordt vastgelegd. Doel van het onderzoek is aan te tonen dat de verwachte verhoogde gehalten verontreinigende stoffen in de grond op de locatie niet tot meer gebruiksbeperkingen leiden dan beperkingen in het hergebruik. Van hergebruik is sprake wanneer grond, die bij eventueel graafwerk is vrijgekomen, buiten de locatie wordt toegepast.

Daarnaast wordt nagegaan of er inderdaad geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen, behalve mogelijk arseen en of barium van nature, aanwezig zijn in het grondwater. De chemische analyses van de grond en het grondwater zijn verricht door Eurofins Omegam te Amsterdam. Dit laboratorium is geaccrediteerd door de Raad van Accreditatie. Landview BV is een onafhankelijk en erkend onderzoeksbureau. Er bestaat tussen de opdrachtgever cq. eigenaar van de locatie en Landview BV geen andere relatie dan die tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. Het procescertificaat van Landview BV en het hierbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of de opdrachtgever. Dit rapport heeft de volgende opbouw. Hoofdstuk 2 bevat een evaluatie van het vooronderzoek NEN 5725. De opzet van het bodemonderzoek en het toetsingskader worden in hoofdstuk 3 weergegeven. De resultaten van het veldonderzoek en analyses staan in hoofdstuk 4. Hoofdstuk 5 bevat de conclusies die hieruit kunnen worden getrokken, samen met aanbevelingen voor eventuele vervolgstappen.

-3-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

VOORONDERZOEK

Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek is in februari 2019 een vooronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5725. Doel van het vooronderzoek is na te gaan of er op, of binnen een straal van 25 meter van, de onderzoekslocatie sprake is van de aanwezigheid van puntbronnen of overige potentieel bedreigende activiteiten. Op basis van de verzamelde gegevens wordt de onderzoeksstrategie opgesteld (zie hoofdstuk 3).

2.1

BASISINFORMATIE

De aanleiding tot het onderzoek is het verkrijgen van een omgevingsvergunning. De regionale situatie rond de onderzoekslocatie staat weergegeven in bijlage 1. De locatie bevindt zich binnen de bebouwde kom van Landsmeer. In bijlage 2 is een situatietekening van het terrein gegeven. Tabel 1: overzicht basisgegevens Kadastraal bekend : gemeente Landsmeer, sectie B, nummers 1761 en 3218 Oppervlakte : circa 1000 m² Gebruik verleden : wonen Gebruik heden : wonen Gebruik toekomst : wonen

2.2

HISTORISCH ONDERZOEK

De gegevens van het historisch onderzoek zijn verzameld door Landview BV. Hierbij is gebruik gemaakt van informatie verkregen uit gesprekken met de opdrachtgever, eigenaren en of gebruikers van de locatie. Daarnaast is informatie verkregen van de Omgevingsdienst IJmond (OD IJmond). De informatie is bij voorkeur digitaal verkregen. Wanneer daartoe de noodzaak bestond, is aanvullende informatie verzameld door middel van archiefbezoek bij de gemeente of andere archieven. Voor verzamelen van de informatie is gebruik gemaakt van onderstaande bronnen. Tabel 2: overzicht geraadpleegde bronnen Aard Bron

Bodeminformatie BIS Bodemkwaliteit Bodembedreigende activiteiten Toepassingen asbest Dempingen, activiteiten Voormalige activiteiten Bijzondere waarden

website OD IJmond bodemkwaliteitskaart website OD IJmond, www.bodemloket.nl locatie-inspectie, eerdere onderzoeken historische kaarten, opdrachtgever, locatie-inspectie lokale / regionale archieven, historische kaarten https://maps.noordholland.nl/extern/gisviewers/bodemvisie/ Archeologie http://archeologieinnederland.nl Verhardingen, bebouwingsgraad opdrachtgever / gebruiker, locatie-inspectie Eerdere onderzoeken opdrachtgever, eigen archief, OD IJmond

relevantie groot gering X X X X X X X X X X

Bodemgebruik en situatie op het terrein: De locatie bevindt zich in stedelijk gebied. Op de locatie bevindt zich een pand, waarin zich een winkel/woning bevindt. Het pand dateert, volgens de BAG viewer van het kadaster, uit 1955. Het bestaande pand zal worden gesloopt en vervangen worden door nieuwbouw van appartementen. Bedrijvigheid / Potentiële bronnen van verontreiniging: Uit de Bodemrapportage van de OD IJmond blijkt, dat in de omgeving onderzoek is uitgevoerd. Hierbij zijn tot sterk verhoogde gehalten aan metalen en of PAK geconstateerd (zie bijlage 5).

-4-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

Bodemloket (www.bodemloket.nl) heeft geen aanvullende gegevens over de locatie of de directe omgeving beschikbaar. Vergelijking tussen luchtfoto’s en topografische atlassen uit verschillende perioden heeft opgeleverd, dat het verkavelingspatroon tot nu vrijwel niet gewijzigd is. Er zijn geen aanwijzingen gevonden dat er brandstoftanks, met bodemvreemd materiaal gedempte sloten of aangevoerde verstevigingmaterialen op de locatie aanwezig zijn. Vanwege een eventuele (ver)bouwdatum tussen de jaren ’30 en ’80 kunnen in de opstallen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Door uitvoering van een asbestinventarisatie onderzoek, welke geen deel uitmaakt van dit onderzoek, kan bekeken worden of asbesthoudende stoffen gebruikt zijn. Gezien de aard van de locatie is de kans op het aantreffen van asbestresten in de bodem als gevolg van bedrijfsmatige activiteiten, gebruik van asbesthoudende bouwstoffen, stortingen van asbestafval of asbestcalamiteiten wegens bijv. brand in de bodem zeer gering. Bijzondere waarden: Uit de Bodemvisie kaart van de Provincie Noord-Holland blijkt, dat de locatie zich niet bevindt in een grondwaterbeschermingsgebied. De locatie is niet binnen een aardkundig waardevol gebied gelegen of staat bekend als aardkundig monument. De bodem ter plaatse van de locatie is (onder voorwaarden) geschikt voor Warmte-koude opslag; diep dan wel ondiep.

De locatie is gelegen in een gebied van archeologische waarde.

2.3

ALGEMENE BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

Op grond van kaartmateriaal en gegevens van de Rijksgeologische Dienst (RGD), het voormalige Instituut voor Cultuurtechniek en Waterhuishouding (ICW), de voormalige Stichting voor Bodemkartering (STIBOKA), het DLO Staring Centrum, de Nederlandse Organisatie voor Toegepast Natuurwetenschappelijk Onderzoek (TNO) en Landview BV kan de volgende bodemopbouw worden verwacht. De locatie is gelegen in een gebied met een maaiveldhoogte van circa 0,8 m -NAP. Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 1 m -maaiveld (mv). Dit betreft het ondiepe grondwater dat onder invloed van neerslag staat. De grondwaterstroming is naar het aanwezige oppervlaktewater toe gericht. Gezien de ligging en het neerslagoverschot is er sprake van lokale inzijging (neerwaartse stroming van het grondwater). De Pleistocene ondergrond, afgezet tijdens de laatste ijstijd, bevindt zich op een diepte tussen de 10 en 20 m -NAP. Deze goed doorlatende zandlagen worden beschouwd als het 1e watervoerende pakket. Gedurende verschillende overstromingsfasen zijn in het Holoceen, vanaf circa 10.000 jaar geleden, door de zee op de Pleistocene ondergrond mariene sedimenten afgezet en is plaatselijk veenvorming opgetreden. Deze Holocene afzettingen vormen de slecht tot matig doorlatende deklaag. De locatie is gesitueerd op een ontgonnen veenvlakte.

De venen van westelijk Nederland zijn, voor zover niet als brandstof of voor zoutwinning gebruikt, na de ontginning in de Middeleeuwen door ontwatering sterk geklonken. Typisch zijn in sommige gebieden de sloten met hoge waterstanden en de iets hoger dan de omgeving liggende slootranden. Het veen is soms met een dunne laag klei of zand bedekt, waarvan de herkomst niet altijd te achterhalen valt. Door menselijke beïnvloeding zijn natuurlijke bodemprofielen gewijzigd.

-5-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

OPZET BODEMONDERZOEK

3.1

HYPOTHESE VERONTREINIGINGSSITUATIE

Op grond van het vooronderzoek is voor de opzet van het bodemonderzoek uitgegaan van een verdachte locatie met heterogeen verdeelde verontreiniging, waar verhoogde gehalten van zware metalen en of polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) aangetroffen kunnen worden in de mogelijk puin houdende (boven)grond. In het grondwater worden, behalve arseen en of barium van nature, geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen verwacht.

3.2

BEMONSTERINGSSTRATEGIE

Uitgaande van een verdachte locatie met een oppervlakte van 1000 m² wordt, conform de NEN 5740 en de BRL SIKB 2000 richtlijnen, op de locatie 1 grondboring verricht tot de onderzijde van de verdachte laag, met een maximum van 2 m –mv. Ter controle op de representativiteit van de grondboring worden aanvullend 5 boringen tot 0,5 m in de verdachte laag verricht. De grond wordt in principe bemonsterd in trajecten van 0,5 m. Van deze algemene richtlijn kan worden afgeweken als tijdens het veldwerk duidelijk afwijkende lagen, zintuiglijke verontreinigingen of verschillende grondsoorten worden geconstateerd. Van de grond worden 3 mengmonsters samengesteld. De grondwaterstand bevindt zich op dusdanige diepte, dat de kwaliteit van het grondwater in het onderzoek dient te worden betrokken. Hiertoe wordt 1 boring verricht, welke met een peilbuis wordt afgewerkt. De filterstelling van deze peilbuis is circa 0,5 m tot 1,5 m -grondwaterstand. Na een wachttijd van één week voor het herstel van het bodemchemisch evenwicht zal één grondwatermonster uit deze peilbuis worden genomen.

3.3

CHEMISCHE ANALYSES

De grondmengmonsters en het grondwatermonster worden geanalyseerd op de stoffen van de standaardpakketten. Deze stoffen, die zijn geselecteerd door de overheid, vormen de belangrijkste parameters (graadmeters) voor mogelijke verontreinigingen. De analyses worden, conform de AS3000 richtlijnen, uitgevoerd door Eurofins Omegam uit Amsterdam. Dit laboratorium is geaccrediteerd door de Raad van Accreditatie. Grond De grondmonsters worden gekoeld getransporteerd en opgeslagen. De boven- en ondergrond worden onderzocht op de gehalten aan barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK), polychloorbifenylen (PCB) en minerale olie (GC). De gehalten worden weergegeven in milligram per kilogram droge stof (mg/kg ds). Hiertoe wordt van de grond(meng)monsters het droge stofgehalte vastgesteld. Tevens worden representatieve monsters geanalyseerd op de gehalten aan organische stof en lutum (klei) ter vaststelling van de toetsingswaarden. Grondwater De grondwaterstand bevindt zich rond 1 m –mv. De vluchtige aromatische koolwaterstoffen en de vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen worden daarom bij voorkeur in het grondwater onderzocht. De aanwezigheid van deze vluchtige stoffen kan namelijk eerder worden aangetoond in het grondwater dan in de grond.

Het grondwater wordt onderzocht op de concentraties aan arseen, barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink, aromatische stoffen (inclusief naftaleen), (vluchtige) halogeen koolwaterstoffen en minerale olie. De concentraties worden weergegeven in microgrammen per liter (µg/l). De pH (zuurgraad), Ec (soortelijke geleiding) en troebelheid worden in het veld bepaald.

-6-

Landview BV Bodemonderzoek

3.4

Rapportnummer 2019228

TOETSINGSKADER

Het toetsingskader voor verontreinigende stoffen in grond wordt gevormd door de achtergrond- en interventiewaarden uit de Regeling Bodemkwaliteit en de Circulaire Bodemsanering. Voor de toetsing van de grondwaterkwaliteit wordt het toetsingskader gevormd door de streef- en interventiewaarden. De analyseresultaten worden geïnterpreteerd aan de hand van deze toetsingskaders (zie bijlagen 4.2 en 4.3). De norm voor barium is (tijdelijk) ingetrokken. Indien er sprake is van verhoogde bariumgehalten ten opzichte van de natuurlijke achtergrond als gevolg van een antropogene bron, kan dit gehalte worden beoordeeld op basis van de voormalige interventiewaarde voor barium. De toetsingswaarden voor de verschillende stoffen in de grond zijn afhankelijk van de hierin aanwezige hoeveelheid klei (lutum) en organische stof, omdat de verontreinigingen zich aan deze bodemdelen hechten. De achtergrondwaarde (AW2000) van een bepaalde stof komt overeen met de gehalten zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. Bij overschrijding van deze achtergrondwaarde of de streefwaarde in het grondwater kunnen we spreken van een lichte verhoging.

Indien het gemiddelde van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde (tussenwaarde) wordt overschreden, kunnen we spreken van een matige verhoging. De interventiewaarde is de waarde waarboven sprake is van een ernstige vermindering of dreigende vermindering van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier. Bij overschrijding van de interventiewaarde spreken we van een sterke verontreiniging. Als grondmengmonsters zijn onderzocht, kunnen de gehalten in afzonderlijke monsters hoger zijn. In een aanvullend of nader onderzoek kunnen vervolgens de enkelvoudige monsters worden geanalyseerd. Alleen met aanvullende analyseresultaten kan doorgaans voldoende inzicht worden verkregen in de omvang van de verontreinigingen. De ernst van een verontreiniging is, conform de Wet Bodembescherming (Wbb), gerelateerd aan een omvangscriterium. Om van een geval van ernstige bodemverontreiniging te kunnen spreken, dient voor ten minste één stof de interventiewaarde te worden overschreden in minimaal 25 m 3 grond of 100 m3 grondwater. Als een voldoende beeld van de verontreinigingen is verkregen, kan een inschatting worden gemaakt van de eventuele risico's voor de volksgezondheid en de mogelijke gebruiksbeperkingen van de locatie.

Verontreinigingen die geheel of grotendeels na 1 januari 1987 zijn ontstaan, vallen onder de zorgplicht in de Wbb en dienen in principe zo spoedig mogelijk, ongeacht de ernst van de verontreiniging, te worden verwijderd.

-7-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

RESULTATEN BODEMONDERZOEK

4.1

RESULTATEN VELDONDERZOEK

Het veldonderzoek is, zonder afwijkingen op de uitvoeringsvoorschriften, uitgevoerd op 25 februari 2019 door . Tijdens het veldwerk zijn geen extra aandachtspunten voor mogelijke bodemverontreiniging naar voren gekomen. Zoals verwacht is de bodem puin houdend. Gelijkmatig verdeeld over het terrein zijn handmatig met behulp van de Edelmanboor 3 grondboringen tot de grondwaterstand en 3 boringen tot 0,5 m -mv verricht. Daarnaast is 1 peilbuisboring verricht, waarin een filter is geplaatst. Het algemene, kenmerkende bodemprofiel op de locatie tot een diepte van circa 2,5 m -mv bestaat overwegend uit sterk tot uiterst siltige klei op veen. Plaatselijk bestaat de bovengrond uit zand. Tijdens het veldwerk zijn in vrijwel alle boringen resten baksteen aangetroffen. Voor het overige zijn zintuiglijk geen verontreinigingen waargenomen. Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal op het maaiveld of in de opgeboorde grond aangetroffen. Aangezien de boringen met een Edelmanboor (diameter 12 cm) zijn verricht, is deze informatie slechts indicatief. Puin houdende grond is potentieel asbestverdacht, maar het betreffen baksteen resten, welke als niet asbestverdacht worden aangemerkt. Uit de in het veld genomen enkelvoudige monsters zijn door het laboratorium, volgens de opdracht van Landview BV, mengmonsters samengesteld en geanalyseerd conform onderstaande tabel 3.

Tabel 3: Monsterselectie Analysemonster m2 mm1

Traject (m -mv) 0,40 - 0,85 0,00 - 1,10

mm2

0,00 - 0,90

mm3

0,00 - 0,50

Deelmonsters

Analysepakket

02 (0,40 - 0,85) 01 (0,85 - 1,10) 07 (0,00 - 0,50) 03 (0,00 - 0,45) 06 (0,40 - 0,90) 02 (0,00 - 0,40) 04 (0,00 - 0,50) 05 (0,00 - 0,50) 06 (0,00 - 0,40)

AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus AS3000: Lutum, AS3000: Met : Koper (exclusief ontsluiting), AS3000: Met : Lood (exclusief ontsluiting), AS3000: Organische stof (gloeiverlies), AS3000: Zink (exclusief ontsluiting)

Ter bemonstering van het grondwater is grondboring 1 afgewerkt met een peilbuis. Het filter is conform NEN geplaatst, gebaseerd op de tijdens het veldonderzoek ingeschatte grondwaterstand van 0,80 m -mv. De verbinding tussen filter en stijgbuis is geklemd. Het filter is voorzien van een filterkous. Tot een halve meter boven het filter is het boorgat opgevuld met filtergrind; hierboven is een halve meter opgevuld met Bentoniet (zwelklei). De peilbuis is niet ingemeten ten opzichte van NAP, omdat bij verkennend bodemonderzoek op niet-verdachte locaties hieraan geen prioriteit wordt gegeven. Om representatieve grondwatermonsters te verkrijgen is, na het plaatsen van de peilbuis en voor de monstername, een hoeveelheid water afgepompt gelijk aan driemaal de boorgatinhoud. Tijdens het afpompen zijn de Ec en de pH van het opgepompte water gemeten totdat deze constant bleven. Bij het schoonpompen is een voldoende toestroming van het grondwater geconstateerd. De bemonstering is op 4 maart 2019 door de heer H. Manshanden uitgevoerd. De filterstelling van de bemonsterde peilbuis, de grondwaterstand (gws), de zuurgraad (pH), de soortelijke geleiding (Ec), de troebelheid en eventuele zintuiglijke afwijkingen zijn weergegeven in tabel 4. Tabel 4: gegevens grondwater Peilbuis 1

Filterstelling (m –mv) 1,5 – 2,5

Gws (m –mv) 0,78

Zuurgraad (pH) 6,52

-8-

Ec (µS/cm) 2010

Troebelheid (FTU) 44,28

Zintuiglijke afwijkingen geen

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

De soortelijke geleiding en de zuurgraad van het grondwater, gemeten in het veld, weken niet af van de te verwachten waarden, gezien het bodemtype en de geohydrologische situatie op de locatie. De natuurlijke troebelheid ligt tussen 0 en 10 FTU. Naar onze mening is, ondanks de verhoogde troebelheidswaarde, toch een representatief monster verkregen voor analyse. Bij de interpretatie wordt rekening gehouden met de gemeten hogere troebelheid. De boorpunten (1 t/m 7) zijn aangegeven op de situatietekening van bijlage 2. In bijlage 3 worden de beschrijvingen van de boringen, de peilbuis, de zintuiglijke waarnemingen en de monstername weergegeven. Zintuiglijk waarneembare afwijkingen ten aanzien van de aanwezigheid van bodemvreemde bijmengingen en de kleur van het bodemmateriaal zijn qua aard en mate beschreven.

4.2

ANALYSERESULTATEN GROND

Ter vaststelling van de toetsingswaarden voor de grond zijn voor dit onderzoek het organische stofgehalte en de lutumfractie van representatieve grondsoorten door het laboratorium bepaald. De analyseresultaten staan weergegeven op de analysecertificaten van bijlage 4.1, waarop tevens de gebruikte analysemethoden zijn aangegeven. De toetsing voor de grond volgens de BoToVa (Bodem Toets- en Validatieservice) van Rijkswaterstaat Leefomgeving staat weergegeven in bijlage 4.2. Overschrijdingen van de toetsingswaarden staan in onderstaande tabel 5 weergegeven. Tabel 5: Overschrijdingstabel grond Analysemonster m2

Traject (m -mv) 0,40 - 0,85

mm1

0,00 - 1,10

mm2

0,00 - 0,90

mm3

0,00 - 0,50

> AW >I Index

> AW (+index)

> I (+index)

BBK monster-conclusie

PCB (som 7) (0,01) Minerale olie C10 - C40 (0,08) Kobalt (0,02) Nikkel (0,03) Koper (0,57) Cadmium (0,12) Kwik (0,12) PAK 10 VROM (0,27) Minerale olie C10 - C40 (0,02) Koper (0,12) Cadmium (0,04) Kwik (0,04) PAK 10 VROM (0,13) Kobalt (0,03) Nikkel (0,18) Koper (0,87) Zink (0,22) Kwik (0,14) Koper (0,29) Zink (0,88) Lood (0,94)

Zink (1,31) Lood (1,53)

Niet Toepasbaar > Interventiewaarde

Zink (1,36) Lood (1,44)

Niet Toepasbaar > Interventiewaarde

Lood (2,52)

Niet Toepasbaar > Interventiewaarde

Klasse industrie

: > Achtergrondwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - AW) / (I - AW)

In mengmonster mm3 van de niet puin houdende bovengrond overschrijden de gehalten aan lood en zink de halve som van de achtergrond- en interventiewaarde. In de overige puin houdende mengmonsters zijn overschrijdingen tot boven de interventiewaarden met lood en veelal tevens zink geconstateerd.

-9-

Landview BV Bodemonderzoek

4.3

Rapportnummer 2019228

ANALYSERESULTATEN GRONDWATER

De analyseresultaten staan weergegeven op de analysecertificaten van bijlage 4.1, waarop tevens de gebruikte analysemethoden zijn aangegeven. De toetsing voor het grondwater volgens de BoToVa staat weergegeven in bijlage 4.3. In het grondwatermonster uit de peilbuis zijn van de geanalyseerde parameters geen verhoogde concentraties gemeten.

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In de puin houdende grond zijn verontreinigingen tot boven de interventiewaarden met lood en veelal tevens zink geconstateerd. Daarnaast zijn lichte verhogingen van overige metalen, minerale olie, som PAK en of som PCB’s aangetroffen. In de niet puin houdende bovengrond zijn matige verhogingen van lood en zink aangetroffen. In het grondwater zijn geen verhogingen van de onderzochte stoffen aangetroffen. De hypothese dat in de grond verhoogde gehalten verontreinigende stoffen aanwezig zijn, wordt in het onderzoek bevestigd. Op het gehele terrein worden interventiewaarden overschreden. De tot sterk verhoogde gehalten aan zware metalen in de grond kunnen worden verklaard als historische verontreinigingen. In puin houdende grond worden regelmatig verhoogde gehalten aan dergelijke stoffen aangetroffen. De geconstateerde gehalten voldoen aan de te verwachte kwaliteit in vergelijkbare omstandigheden. De hypothese dat in het grondwater geen verhoogde concentraties aanwezig zijn, behalve mogelijk van nature verhoogde concentraties, wordt in het onderzoek bevestigd. Tijdens het onderzoek is zintuiglijk op het maaiveld en in de bodem geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Tijdens een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) wordt de bodem niet specifiek op asbest onderzocht. In de grond is puin aangetroffen en puin is potentieel asbestverdacht.

Het aangetroffen puin betreft echter baksteenresten en deze zijn in het veld als niet asbestverdacht aangemerkt. Om uit te sluiten of er asbest in de bodem aanwezig is, is uitvoering van een asbestonderzoek conform NEN 5707 noodzakelijk. Aangezien de gehalten aan lood en of zink in de puin houdende grond minimaal de halve som van de achtergrond- en interventiewaarden overschrijden, bestaat formeel een vermoeden van ernstige bodemverontreiniging. Hiervoor is in principe het instellen van een nader onderzoek noodzakelijk. Met de nu verkregen resultaten is, wat ons betreft, echter reeds een voldoende duidelijk beeld van de verontreinigingssituatie verkregen. Op basis van de nu bekende gegevens is op de locatie waarschijnlijk sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging aangezien er een duidelijk vermoeden is, dat in een bodemvolume van meer dan 25 m 3 in de grond voor een of meer zware metalen de interventiewaarden worden overschreden. Geadviseerd kan worden om de contact mogelijkheden te beperken door grond op te brengen, zodat een isolerende laag van minimaal 0,5 m ontstaat. Ook een verharding als een betonvloer draagt bij aan het voorkomen van blootstelling, waardoor deze dan verder voldoende kan worden voorkomen. Graafwerkzaamheden ter plaatse van de locatie zullen als saneringswerkzaamheden moeten worden gezien.

Ook het opbrengen van zand, schone grond of een gesloten verharding kan door het bevoegd gezag als sanerende maatregelen worden gezien. Deze werkzaamheden zullen daarom moeten worden gemeld aan het bevoegd gezag middels een melding in het kader van Besluit Uniforme Saneringen (BUS-melding) of door het indienen van een saneringsplan Wbb.

- 10 -

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

SLOTOPMERKINGEN

Het onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht door Landview BV uit Hoorn. Een bodemonderzoek wordt steekproefsgewijs uitgevoerd. Hierdoor hebben de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur. Hoewel de grootste zorgvuldigheid wordt betracht bij de uitvoering van het onderzoek is het, juist door de steekproefsgewijze bemonstering, mogelijk dat plaatselijk afwijkingen in het bodemprofiel aanwezig zijn, welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Landview BV aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook. In dit kader wordt tevens opgemerkt dat Landview BV niet kan instaan voor de volledigheid en juistheid van door derden verstrekte informatie en van eventueel door derden uitgevoerd (voor)onderzoek. Het uitgevoerde bodemonderzoek betreft een momentopname. Beïnvloeding van bodemkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van dit onderzoek. Naarmate er een langere tijd is verstreken na uitvoering van het onderzoek, dient meer voorzichtigheid te worden betracht bij het gebruik van de resultaten van het onderzoek. De uiteindelijke toetsende en handhavende taak ligt bij het bevoegd gezag, zijnde de gemeente. Dit rapport mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.

- 11 -

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2019228

REFERENTIES

Bodem, Landbodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, NEN 5725:2017. Nederlands Normalisatie-instituut, Delft, oktober 2017.

Bodem, Landbodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, NEN 5740/A1. Nederlands Normalisatie-instituut, Delft, februari 2016.

Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat voor Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek BRL SIKB 2000. Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer, vigerende versie.

Bodem, boorsystemen en monsternemingstoestellen voor grond, sediment en grondwater, die worden toegepast bij bodemverontreinigingsonderzoek, NPR 5741. Nederlands Normalisatieinstituut, Delft, 1994.

Wijziging Circulaire bodemsanering. Vigerende versie. Staatscourant, ’s-Gravenhage.

Wijziging Regeling bodemkwaliteit. Vigerende versie. Staatscourant, ’s-Gravenhage.

Leidraad Bodembescherming. Vigerende aflevering. SDU uitgeverij, 's-Gravenhage.

Kwantiteit en kwaliteit van grond- en oppervlaktewater in Noord-Holland benoorden het IJ. Regionale studies, Werkgroep Noord-Holland, Instituut voor Cultuurtechniek en Waterhuishouding, Wageningen, 1982.

Grondwaterkwaliteit. Een eerste presentatie van grondwaterkwaliteitsgegevens uit het Provinciaal Meetnet Grondwaterkwaliteit, Provincie Noord-Holland, december 1996.

Tijdreis, over 200 jaar topografie. www.topotijdreis.nl

- 12 -

BIJLAGE 1 REGIONALE SITUATIE

BIJLAGE 4.1 ANALYSECERTIFICATEN LABORATORIUM Locatie Projectnummer

: Dorpsstraat 25 te Landsmeer : 2019228

Project code:

862475 864649

Tabel 1 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 862475 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Monsterreferenties 5896269 = m2 02 (40-85) 5896270 = mm1 01 (85-110) 07 (0-50) 5896271 = mm2 03 (0-45) 06 (40-90) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

25/02/2019 26/02/2019 26/02/2019 5896269 Grond

25/02/2019 26/02/2019 26/02/2019 5896270 Grond

25/02/2019 26/02/2019 26/02/2019 5896271 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch % S droge stof S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

62,8 3,8 17,7

71,4 5,2 5,8

70,5 8,1 1,7

Anorganische parameters - metalen mg/kg ds S barium (Ba) S cadmium (Cd) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

360 1,6 14 97 3,8 660 < 1,5 29 700

140 0,80 4,2 35 1,2 530 < 1,5 12 500

100 0,27 5,8 100 3,8 890 < 1,5 16 130

Organische parameters - niet aromatisch mg/kg ds S minerale olie (florisil clean-up)

220

140

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen: S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S anthraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

0,41 1,1 0,48 2,4 1,4 1,6 1,0 1,3 1,0 0,92 12

< 0,05 0,75 0,27 1,3 0,76 0,87 0,54 0,72 0,64 0,54 6,4

< 0,05 0,17 0,11 0,22 0,10 0,14 0,10 0,13 0,14 0,11 1,3

Organische parameters - gehalogeneerd Polychloorbifenylen: mg/kg ds S PCB -28 S PCB -52 mg/kg ds S PCB -101 mg/kg ds S PCB -118 mg/kg ds S PCB -138 mg/kg ds S PCB -153 mg/kg ds S PCB -180 mg/kg ds S som PCBs (7) mg/kg ds

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,004 0,002 0,003 0,012

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,002 0,002 < 0,001 0,008

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend. Opdrachtverificatiecode: WLTP-WPKT-TDIN-DZSL

Ref.: 862475_certificaat_v1

Tabel 2 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 862475 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Monsterreferenties 5896272 = mm3 02 (0-40) 04 (0-50) 05 (0-50) 06 (0-40)

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

25/02/2019 26/02/2019 26/02/2019 5896272 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch % S droge stof S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

81,7 6,3 3,2

Anorganische parameters - metalen mg/kg ds S koper (Cu) S lood (Pb) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

48 350 320

Ref.: 862475_certificaat_v1

Tabel 3 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 862475 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3) Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat gehalte aan vrij ijzer. Sommatie van concentraties voor groepsparameters De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3. Uw referentie Monstercode

: :

m2 02 (40-85) 5896269

Opmerking(en) bij resultaten: PCB -138:

Bij deze gaschromatografische analyse valt PCB 138 samen met PCB 163.

Uw referentie Monstercode

mm1 01 (85-110) 07 (0-50) 5896270

: :

Opmerking(en) bij resultaten: PCB -138:

Bij deze gaschromatografische analyse valt PCB 138 samen met PCB 163.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: WLTP-WPKT-TDIN-DZSL

Ref.: 862475_certificaat_v1

Oliechromatogram 1 van 3

OLIE-ONDERZOEK Monstercode : Project omschrijving : Uw referentie : Methode :

5896269 2019228-Dorp25 m2 02 (40-85) minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

6% 49 % 36 % 10 %

minerale olie gehalte: 220 mg/kg ds

Minerale olie Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek. De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster. (Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling) Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven. Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: WLTP-WPKT-TDIN-DZSL

Ref.: 862475_certificaat_v1

Oliechromatogram 2 van 3

OLIE-ONDERZOEK Monstercode : Project omschrijving : Uw referentie : Methode :

5896270 2019228-Dorp25 mm1 01 (85-110) 07 (0-50) minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

9% 43 % 33 % 14 %

minerale olie gehalte: 140 mg/kg ds

Ref.: 862475_certificaat_v1

Oliechromatogram 3 van 3

OLIE-ONDERZOEK Monstercode : Project omschrijving : Uw referentie : Methode :

5896271 2019228-Dorp25 mm2 03 (0-45) 06 (40-90) minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

4% 30 % 65 % 1%

minerale olie gehalte: 45 mg/kg ds

Ref.: 862475_certificaat_v1

Bijlage 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 862475 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Barcodeschema's Monstercode Uw referentie

monster

diepte

barcode

5896269

m2 02 (40-85)

0.4-0.85

3182482AA

5896270

mm1 01 (85-110) 07 (0-50)

01 07

0.85-1.1 0-0.5

3182491AA 3182490AA

5896271

mm2 03 (0-45) 06 (40-90)

03 06

0-0.45 0.4-0.9

3182497AA 3182483AA

5896272

mm3 02 (0-40) 04 (0-50) 05 (0-50) 06 (0-40)

02 04 05 06

0-0.4 0-0.5 0-0.5 0-0.4

3182488AA 3182498AA 3182499AA 3182480AA

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: WLTP-WPKT-TDIN-DZSL

Ref.: 862475_certificaat_v1

Bijlage 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 862475 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Analysemethoden in Grond (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. voorbewerking AS3000 Droge stof Organische stof (gec. voor lutum) Lutumgehalte (pipetmethode) Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) PAKs PCBs

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179 : Conform AS3010 prestatieblad 2 : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754 : Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 7 : Conform AS3010 prestatieblad 6 : Conform AS3010 prestatieblad 8

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: WLTP-WPKT-TDIN-DZSL

Ref.: 862475_certificaat_v1

Tabel 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 864649 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Monsterreferenties 5902108 = 01-1-1 01 (150-250)

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

04/03/2019 05/03/2019 05/03/2019 5902108 Grondwater

Anorganische parameters - metalen Metalen ICP-MS (opgelost): S arseen (As) µg/l S barium (Ba) µg/l S cadmium (Cd) µg/l S kobalt (Co) µg/l S koper (Cu) µg/l S Kwik (Hg) (niet vluchtig) µg/l S lood (Pb) µg/l S molybdeen (Mo) µg/l S nikkel (Ni) µg/l S zink (Zn) µg/l

<5 < 20 < 0,2 <2 <2 < 0,05 <2 2,2 <3 < 10

Organische parameters - niet aromatisch µg/l S minerale olie (florisil clean-up)

< 50

Organische parameters - aromatisch Vluchtige aromaten: S benzeen µg/l S ethylbenzeen µg/l S naftaleen µg/l S o-xyleen µg/l S styreen µg/l S tolueen µg/l S xyleen (som m+p) µg/l S som xylenen µg/l

< 0,2 < 0,2 < 0,02 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 0,2

Organische parameters - gehalogeneerd Vluchtige chlooralifaten: S 1,1,1-trichloorethaan µg/l S 1,1,2-trichloorethaan µg/l S 1,1-dichloorethaan µg/l S 1,1-dichlooretheen µg/l S 1,1-dichloorpropaan µg/l S 1,2-dichloorethaan µg/l S 1,2-dichloorpropaan µg/l S 1,3-dichloorpropaan µg/l S cis-1,2-dichlooretheen µg/l S dichloormethaan µg/l S monochlooretheen (vinylchloride) µg/l S tetrachlooretheen µg/l S tetrachloormethaan µg/l S trans-1,2-dichlooretheen µg/l S trichlooretheen µg/l S trichloormethaan µg/l S som C+T dichlooretheen µg/l S som dichloorpropanen µg/l Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers: S tribroommethaan (bromoform) µg/l

< 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,2 0,1 0,4 < 0,2

Ref.: 864649_certificaat_v1

Tabel 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 864649 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen Sommatie van concentraties voor groepsparameters De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: KAJF-UTKL-NRTQ-WHWZ

Ref.: 864649_certificaat_v1

Bijlage 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 864649 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Barcodeschema's Monstercode Uw referentie

monster

diepte

barcode

5902108

01 01

1.5-2.5 1.5-2.5

0337615YA 0243853MM

01-1-1 01 (150-250)

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: KAJF-UTKL-NRTQ-WHWZ

Ref.: 864649_certificaat_v1

Bijlage 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 864649 : 2019228-Dorp25 : Landview B.V.

Analysemethoden in Grondwater (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. Arseen (As) Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) Aromaten (BTEXXN) Styreen Chlooralifaten Vinylchloride

: Conform AS3150 prestatieblad 1 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 5 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: KAJF-UTKL-NRTQ-WHWZ

Ref.: 864649_certificaat_v1

BIJLAGE 4.2 TOETSING GROND VOLGENS BOTOVA

Project

2019228-Dorp25

Certificaten

862475

Toetsing

T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb

Toetsversie

BoToVa 3.0.0

Toetsdatum: 5 maart 2019 13:42

Monsterreferentie

5896269

Monsteromschrijving

m2 02 (40-85)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

3.8

Lutum

% (m/m ds)

17.7

62.8

barium (Ba)

mg/kg ds

360

470

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

1.6

2.1

3.5 AW(IND)

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

1.2 AW(WO)

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

130

1.1 T(IND)

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

3.8

4.3

29 AW(IND)

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

660

780

1.5 I

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

1.0 AW(WO)

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

700

900

1.3 I

140

430

720

mg/kg ds

220

580

3.0 AW(NT)

190

2595

5000

naftaleen

mg/kg ds

0.41

fenantreen

mg/kg ds

1.1

anthraceen

mg/kg ds

0.48

fluoranteen

mg/kg ds

2.4

benzo(a)antraceen

mg/kg ds

1.4

chryseen

mg/kg ds

1.6

benzo(k)fluoranteen

mg/kg ds

benzo(a)pyreen

mg/kg ds

1.3

benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kg ds

0.92

mg/kg ds

7.7 AW(IND)

1.5

20.75

PCB - 28

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0018

PCB - 52

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0018

PCB - 101

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0018

PCB - 118

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0018

PCB - 138

mg/kg ds

0.004

0.011

PCB - 153

mg/kg ds

0.002

0.0053

PCB - 180

mg/kg ds

0.003

0.0079

mg/kg ds

0.012

0.031

1.6 AW(WO)

0.02

0.51

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Polycyclische koolwaterstoffen

Sommaties som PAK (10)

Polychloorbifenylen

Sommaties som PCBs (7)

Toetsoordeel monster 5896269:

Pagina 1 van 4

Overschrijding Interventiewaarde

Pagina 2 van 4 Monsterreferentie

5896270

Monsteromschrijving

mm1 01 (85-110) 07 (0-50)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

5.2

Lutum

% (m/m ds)

5.8

71.4

barium (Ba)

mg/kg ds

140

370

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.8

1.1

1.9 AW(WO)

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

4.2

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

1.5 AW(IND)

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

1.2

1.6

11 AW(IND)

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

530

740

1.4 I

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

500

930

1.3 I

140

430

720

mg/kg ds

140

270

1.4 AW(IND)

190

2595

5000

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fenantreen

mg/kg ds

0.75

anthraceen

mg/kg ds

0.27

fluoranteen

mg/kg ds

1.3

benzo(a)antraceen

mg/kg ds

0.76

chryseen

mg/kg ds

0.87

benzo(k)fluoranteen

mg/kg ds

0.54

benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.72

benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.64

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kg ds

0.54

mg/kg ds

6.4

4.3 AW(WO)

1.5

20.75

PCB - 28

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

PCB - 52

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

PCB - 101

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

PCB - 118

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

PCB - 138

mg/kg ds

0.002

0.0038

PCB - 153

mg/kg ds

0.002

0.0038

PCB - 180

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

mg/kg ds

0.008

0.014

0.02

0.51

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Polycyclische koolwaterstoffen

Sommaties som PAK (10)

Polychloorbifenylen

Sommaties som PCBs (7)

Toetsoordeel monster 5896270:

Pagina 2 van 4

Overschrijding Interventiewaarde

Pagina 3 van 4 Monsterreferentie

5896271

Monsteromschrijving

mm2 03 (0-45) 06 (40-90)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

8.1

Lutum

% (m/m ds)

1.7

70.5

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

100

390

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.27

0.36

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

5.8

1.4 AW(WO)

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

100

170

1.5 T(IND)

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

3.8

5.2

35 AW(NT)

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

890

1300

2.4 I

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

1.3 AW(IND)

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

130

270

1.9 AW(IND)

140

430

720

mg/kg ds

190

2595

5000

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fenantreen

mg/kg ds

0.17

anthraceen

mg/kg ds

0.11

fluoranteen

mg/kg ds

0.22

benzo(a)antraceen

mg/kg ds

0.1

chryseen

mg/kg ds

0.14

benzo(k)fluoranteen

mg/kg ds

0.1

benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.13

benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.14

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kg ds

0.11

mg/kg ds

1.3

1.5

20.75

PCB - 28

mg/kg ds

< 0.001

< 0.00086

PCB - 52

mg/kg ds

< 0.001

< 0.00086

PCB - 101

mg/kg ds

< 0.001

< 0.00086

PCB - 118

mg/kg ds

< 0.001

< 0.00086

PCB - 138

mg/kg ds

< 0.001

< 0.00086

PCB - 153

mg/kg ds

< 0.001

< 0.00086

PCB - 180

mg/kg ds

< 0.001

< 0.00086

mg/kg ds

0.005

< 0.0060

0.02

0.51

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Polycyclische koolwaterstoffen

Sommaties som PAK (10)

Polychloorbifenylen

Sommaties som PCBs (7)

Toetsoordeel monster 5896271:

Pagina 3 van 4

Overschrijding Interventiewaarde

Pagina 4 van 4 Monsterreferentie

5896272

Monsteromschrijving

mm3 02 (0-40) 04 (0-50) 05 (0-50) 06 (0-40)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

6.3

Lutum

% (m/m ds)

3.2

81.7

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES koper (Cu)

mg/kg ds

2.1 AW(IND)

115

190

lood (Pb)

mg/kg ds

350

500

1.7 T(IND)

290

530

zink (Zn)

mg/kg ds

320

650

1.5 T(IND)

140

430

720

Toetsoordeel monster 5896272: Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

> Interventiewaarde

x AW(NT)

x maal Achtergrondwaarde (Niet toepasbaar)

x AW(IND)

x maal Achtergrondwaarde (Industrie)

x AW(WO)

x maal Achtergrondwaarde (Wonen)

x T(IND)

x maal Tussenwaarde (Industrie)

<= Achtergrondwaarde

Pagina 4 van 4

Overschrijding Achtergrondwaarde

BIJLAGE 4.3 TOETSING GRONDWATER VOLGENS BOTOVA

Project

2019228-Dorp25

Certificaten

864649

Toetsing

T.13 - Beoordeling kwaliteit van grondwater volgens Wbb

Toetsversie

BoToVa 2.0.0

Toetsdatum: 12 maart 2019 09:20

Monsterreferentie

5902108

Monsteromschrijving

01-1-1 01 (150-250)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Toetsoordeel

Metalen ICP-MS (opgelost) arseen (As)

µg/l

barium (Ba)

µg/l

< 20

337.5

625

cadmium (Cd)

µg/l

< 0.2

0.4

3.2

kobalt (Co)

µg/l

100

koper (Cu)

µg/l

Kwik (Hg) (niet vluchtig)

µg/l

< 0.05

0.05

0.175

0.3

lood (Pb)

µg/l

molybdeen (Mo)

µg/l

2.2

152.5

300

nikkel (Ni)

µg/l

zink (Zn)

µg/l

< 10

432.5

800

µg/l

< 50

325

600

benzeen

µg/l

< 0.2

0.2

15.1

ethylbenzeen

µg/l

< 0.2

150

naftaleen

µg/l

< 0.02

0.01

35.005

o-xyleen

µg/l

< 0.1

styreen

µg/l

< 0.2

153

300

tolueen

µg/l

< 0.2

503.5

1000

xyleen (som m+p)

µg/l

< 0.2

µg/l

0.2

35.1

1,1,1-trichloorethaan

µg/l

< 0.1

0.01

150.005

300

1,1,2-trichloorethaan

µg/l

< 0.1

0.01

65.005

130

1,1-dichloorethaan

µg/l

< 0.2

453.5

900

1,1-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

0.01

5.005

1,1-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

1,2-dichloorethaan

µg/l

< 0.2

203.5

400

1,2-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

1,3-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

cis-1,2-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

dichloormethaan

µg/l

< 0.2

0.01

500.005

1000

monochlooretheen (vinylchlori

µg/l

< 0.2

0.01

2.505

tetrachlooretheen

µg/l

< 0.1

0.01

20.005

tetrachloormethaan

µg/l

< 0.1

0.01

5.005

trans-1,2-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

trichlooretheen

µg/l

< 0.2

262

500

trichloormethaan

µg/l

< 0.2

203

400

som C+T dichlooretheen

µg/l

0.1

0.01

10.005

som dichloorpropanen

µg/l

0.4

0.8

40.4

< 0.2

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen

Vluchtige chlooralifaten

Sommaties

Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers tribroommethaan (bromoform

µg/l

Toetsoordeel monster 5902108: Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Streefwaarde

Pagina 1 van 1

Voldoet aan Streefwaarde

630

BIJLAGE 5 GEGEVENS VOORONDERZOEK

Uittreksel bodeminformatie Dorpsstraat 25 te Landsmeer

Geselecteerde locatie

HBB Locaties

25-meter contour

Ondergrondse tanks

Rapportcontouren

Locatiecontouren

Perceelgrenzen

Welke informatie vindt u in dit rapport Dit betreft een rapportage van de milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locatie op de eerste pagina van dit rapport is aangegeven. De rapportage is gemaakt op basis van gegevens van het bodeminformatiesysteem (bis) van Omgevingsdienst IJmond. Omgevingsdienst IJmond verleent deze dienst voor de gemeenten Beemster, Beverwijk, Bloemendaal, Edam-Volendam, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Heemskerk, Heemstede, Landsmeer, Noordwijkerhout, Oostzaan, Purmerend, Uitgeest, Velsen, Waterland, Wormerland en Zandvoort. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken, Besluiten (Wet bodembescherming) of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een uittreksel hiervan. De informatie kan onder anderen gebruikt worden bij eigendomsoverdracht van een perceel, taxaties en de uitvoering van bodemonderzoek. Voor het uitvoeren van bodemonderzoek moet conform de NEN 5725 (historisch onderzoek), NEN 5707(verkennend asbestonderzoek) en de norm NEN 5740 (verkennend bodemonderzoek) in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie alle milieu-informatie worden verzameld. Hieronder volgt een toelichting op de beschikbare informatie. Heeft u vragen over dit rapport of behoefte aan een advies, dan kunt u bellen met één van de milieuadviseurs bodem van de Omgevingsdienst.

U kunt ook mailen naar: info@odijmond.nl. Bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten De rapportage vermeldt alle bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten die bij de Omgevingsdienst bekend zijn. Dit hoeven echter niet alle bestaande bodemonderzoeken en rapporten te zijn. Wij beschikken vaak niet over onderzoeken die uitgevoerd zijn in het kader van eigendomsoverdracht of in het kader van de BSB-operatie (vrijwillig bodemonderzoek op bedrijfsterreinen). Het is namelijk niet verplicht deze onderzoeken naar de gemeente te sturen. Wij beschikken wel over onderzoeken in het kader van de vergunning tot bouw, de milieuvergunning, bestemmingswijzigingen en de Wet bodembescherming (Wbb). Vermeldt wordt ook of de resultaten van het bodemonderzoek aanleiding gaven tot het uitvoeren van verder onderzoek of een bodemsanering. Locaties Wet bodembescherming (Wbb) In het bodeminformatiesysteem staan locaties vermeld waar (vermoedelijk) ernstige bodemverontreinigingen aangetroffen is. Een ernstig verontreinigde bodem moet volgens de Wet bodembescherming (op termijn) gesaneerd worden, als er spraak is van onaanvaardbare risico's. Ondergrondse tanks bij particulieren Het tankenbestand bevat locaties waar een particuliere, ondergrondse huisbrandolietank aanwezig is (geweest).

De lijst is niet uitputtend, omdat deze samengesteld is op basis van vrijwillige meldingen van particuliere tankbezitters. Een registratieplicht bestond niet. Van bovengrondse tanks bij particulieren zijn geen gegevens beschikbaar. Een ondergrondse tank is op de juiste wijze gesaneerd als een KIWA-certificaat aanwezig is. De tank is dan op juiste wijze gereinigd en afgevuld met zand of gereinigd en verwijderd. Daarnaast is de bodem onderzocht op verontreiniging met olieproducten. Historisch bodembestand (Hbb) In het Historisch Basisbestand (HBB) zijn locaties opgenomen waar - op basis van Hinderwet- en vergunningsgegevens blijkt dat er (potentieel) bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden Bodembedreigende activiteiten hoeven niet tot bodemverontreiniging te hebben geleid. De aard van de activiteit zegt wel iets over de kans dat bodemverontreiniging is opgetreden. Alleen een bodemonderzoek geeft uitsluitsel of de bodem daadwerkelijk verontreinigd is. Bodemkwaliteitskaart Gegevens uit de bodemkwaliteitskaart zijn niet opgenomen in de rapportage, omdat de kaart niets zegt over de bodemkwaliteit van een specifiek perceel. Het geeft de te verwachten bodemkwaliteit weer voor de onverdachte delen van een groter gebied en is bedoeld als hulpmiddel bij lokaal grondverzet. De bodemkwaliteitskaart is te vinden op de website: www.odijmond.nl.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=landsmeer&id=53c55fef-4709-4dca-a7c8-991ebd5fd853