B12. Wateropgave

IMMO Ontwikkeling ll BV T.a.v. dhr. F. Prud’homme de Lodder

Postbus 323

Postadres

6880 AH VELP Bezoekadres

Reinaldstraat 93

Telefoon

(026) 36 900 30

Keizersgracht 391A 1016 EJ Amsterdam

Datum Onderwerp Projectnummer Versie

6883HL Velp

E-mail

bart@asc-sportsandwater.nl

Website

www. asc-sportsandwater.nl

IBAN

NL28 RABO 0123 6608 74

KvK nr.

Arnhem 09182500

BTW nr.

NL 8208.50.330.B01

Velp, 19 juni 2024 Wateropgave en watertoets appartementencomplex a/d Dorpsstraat 25 te Landsmeer 220031 1 INLEIDING Naar aanleiding van de opdracht in februari 2023 wordt in deze beknopte rapportage ingegaan op de grondwaterhuishouding in de bestaande en toekomstige inrichting van het perceel Dorpsstraat 25 te Landsmeer.

Voor het beoordelen van de geohydrologische situatie op de planlocatie zijn onderstaande bronnen benut: 1. Geotechnisch onderzoek Geo-Supporting met kenmerk 300.03.553622 d.d. 28-1-2022; 2. Peilbuisgegevens TNO; 3. Bemalingsadvies Geo-Supporting d.d. 16-5-2022. GRONDWATERHUISHOUDING Vanaf het maaiveld wordt een topzandlaag aangetroffen tot 1,5 à 2,7 m – maaiveld. Hieronder bevindt zich het afdekkend pakket bestaande uit klei- en veen. De basis van het afdekkend pakket is gemeten op 12 m – maaiveld.

In de topzandlaag is een horizontale grondwaterstroming met een verplaatsing van ca. 1 à 5 m/dag. In de hieronder gelegen waterremmende deklaag vindt voornamelijk verticale stroming plaats (ca. 0,01 m/dag). Deze laag scheidt het diepe grondwaterregime met het ondiepe grondwaterregime in de topzandlaag.

Ten tijde van de boorwerkzaamheden in januari 2022 zijn momentane grondwaterstanden aangetroffen op 0,3 à 0,5 m - maaiveld. Langjarige meetgegevens van het grondwater in de topzandlaag zijn niet aanwezig. ASC Sports & Water is partner in de Koops & Romeijn Geogroep. Een groep onafhankelijke, zelfstandige en ervaren adviseurs voor grondonderzoek, geotechniek en geohydrologie die sinds 1996 samenwerkt. U kunt ons vinden in: Ammerstol, Oegstgeest, Roden, Velp, Wageningen en Wijchen. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene leveringsvoorwaarden (ALV 2018) van de Vereniging Ondernemers Technisch Bodemonderzoek (V.O.T.B.), zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Midden-Nederland te Utrecht onder nr. 40476246 en de rechtsverhouding opdrachtgever-architect, ingenieurs en adviseur DNR2011 van toepassing.

In gebieden met een beperkte dikte van de topzandlaag en een beperkte ontwatering worden ontwateringsmiddelen (veelal drainage) aangelegd in wegen. Het wegcunet (lees zandige funderingslaag onder openbare wegen met dikte tot 1 à 2 m – maaiveld) fungeert zodanig als ontwateringsmedium. De hierin aangelegde drainage voert overtollig grondwater af op het riool of nabijgelegen oppervlaktewater. OBSTAKELVORMING Door de aanleg van de parkeerkelder kan enerzijds een opstuwing en anderzijds verlaging van de grondwaterstand ontstaan doordat eenzelfde verhang van het grondwater een langere afstand moet afleggen tot het ontwateringsmedium (wegcunet). MITIGERENDE MAATREGEL Om de ontwateringssituatie bij naastgelegen percelen niet te verslechteren wordt geadviseerd rondom de damwandconstructie een zandsleuf aan te brengen met een horizontale drain welke overtollig grondwater kan afvoeren richting omliggend hemelwaterriool. In bijlage 4 is dit schematisch weergegeven. Ook kan het overtollige grondwater worden opgevangen in een gesloten bassin van waaruit beregening van de tuin kan plaatsvinden. Dit bassin dient dan alsnog voorzien te worden van een overstort op openbaar riool.

Doordat geen langjarige grondwaterstandsmetingen bekend zijn in de omgeving van de planlocatie wordt geadviseerd in de drainputten een flexibel overloopniveau te realiseren zodat het afvoerpeil kan worden bijgesteld waarbij vernattingen en verdrogingen zo goed mogelijk worden voorkomen.

Geadviseerd wordt het drainagesysteem en het langjarig onderhoud hiervan op te nemen in de voorwaarden van de vergunning. Het definitief ontwerp van het ontwateringsniveau zal in de werkvoorbereidingsfase nader worden uitgewerkt en ter toetsing worden voorgelegd aan de gemeente Landsmeer.

Met de voorgestelde maatregelen kunnen grondwateroverlast- en onderlast situaties op de omliggende percelen worden tegengegaan. HEMELWATER Door de aanleg van het appartementencomplex wordt een toename van verhard oppervlak verwacht. Door op de daken en op het kelderdek groene daken toe te passen (vegetatie dat wordt aangelegd op een substraat en horizontaal doorlatende constructies) kan de belasting van het rioleringsstelsel in de omliggende wegen sterk worden beperkt. Het voorziene verharde areaal is berekend op 412 m2. De platte daken en het onbebouwde kelderdek hebben een gezamenlijk oppervlak van 271 m2 (zie ook bijlage 4). Dergelijke vegetatielagen hebben doorgaans een waterbergende capaciteit tussen 20 en 40 mm. Het overtollige regenwater kan worden opgeslagen in bergingsmedia in bijv. groenstrook a/d Raadhuisstraat. Deze kan met een vertraagde afvoer worden aangesloten op de riolering in de omliggende wegen.

pagina 2 van 3

Hergebruik hemelwater Ook

kan

het

opgeslagen

water

worden

gebruikt

voor

het

grijswatersysteem

van

het

appartementencomplex. Het doel van een grijswatersysteem is het voorkomen van het gebruik van hoogwaardig drinkwater voor laagwaardige toepassingen zoals het doorspoelen van het toilet. Hiermee dient rekening gehouden te worden in het ontwerp van het appartementencomplex.

ASC Sports & Water

Ing. B. Spikker

Bijlagen: 1

situering parkeerkelder

2

bodemgegevens Geo-Supporting

3

principe voorstel ontwateringsmaatregel

pagina 3 van 3

BIJLAGE 2 SITUERING PARKEERKELDER

BIJLAGE 2 BODEMGEGEVENS GEO-SUPPORTING

BIJLAGE 2 BODEMGEGEVENS GEO-SUPPORTING

BIJLAGE 2 BODEMGEGEVENS GEO-SUPPORTING

BIJLAGE 3 PRINCIPE VOORSTEL ONTWATERINGSMAATREGEL

Aansluiting op HWA-stelsel

Drainput met flexibele afvoer en doorspuitarmen Zandsleuf met drain

BIJLAGE 3 PRINCIPE VOORSTEL ONTWATERINGSMAATREGEL

Circa 0,9 m - NAP

Circa 2,0 m - NAP Circa 2,5 à 3,5 m - NAP

Appartementencomplex met parkeerkelder

Zand ophooglaag, matig fijn/matig grof, k-waarde = 1 à 5 m/dag zandsleuf met breedte op circa 0,25 m en k-waarde van =>10 m/dag klei- en veenpakket

Drainage ø 100 mm

BIJLAGE 4 SITUERING GROENE DAKEN

54,5 m2 36,5 m2

180 m2