B1. Jaarstukken 2024 - 04062025
Tekst van het document
Het kostenplafond wordt bepaald op basis van een scenariostudie, waarin scenario's voor het gebied worden vergeleken.
99
Prognose & risico's
Bij iedere nieuwe ruimtelijke ontwikkeling die mogelijk wordt gemaakt, zal een exploitatieplan moeten worden vastgesteld of zal er vooraf aan de ontwikkeling een exploitatieovereenkomst met de ontwikkelaar moeten worden gesloten. Op deze wijze kan er bij ruimtelijke ontwikkelingen gestuurd worden door de gemeente en worden de te maken (voorbereidings-)kosten verhaald. Jaarlijks wordt in deze paragraaf de actuele stand (cijfermatig per 31-12) van de lopende grondexploitaties opgenomen met daarbij een prognose van het verwachte eindresultaat. Daarnaast wordt aangegeven welke exploitatieplannen dan wel grondexploitaties we toekomstig verwachten op te starten. Lopende exploitaties Boekwaarde 31-12-2024
Grondexploitatie
Nog te realiseren baten 25 ev
Nog te realiseren lasten 25 ev
Prognose resultaat
Breekoever
1.255
1.255
0
0
Luijendijk-Zuid
-412
0
412
0
Resort A10
168
PM
0
PM
1.011
1.255
412
PM
totaal
Breekoever/ Sportlaan Het nieuwe bestemmingsplan is vastgesteld en is na de uitspraak van de Raad van State onherroepelijk. De verwachting is dat de ontwikkelaar op korte termijn zal overgaan tot het indienen van een aanvraag omgevingsvergunning. Hiermee zal de realisatie van grondexploitatie Breekoever (Noordblok) aanvangen. Er wordt vooralsnog uitgegaan van een budget neutrale (winst nihil) exploitatie. Luijendijk-Zuid De mogelijkheden voor het plaatsen van een nieuw geluidscherm worden onderzocht. Wij zijn hierbij wel afhankelijk van Rijkswaterstaat . Als een nieuw geluidscherm gerealiseerd wordt, kan deze grex gesloten worden. Mocht er geen nieuw geluidscherm komen, dan moet het onderhoud van het bestaande geluidscherm alsnog afgekocht worden bij Rijkswaterstaat. Resort A10 In 2021 is de grex geopend voor de realisatie van een resort aan de Scheepsbouwersweg (tegenover gemeentewerf). Op 3 oktober 2024 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen om conform de gesloten anterieure overeenkomst de ontwikkeling van het resort met eventuele aanpassingen op te pakken. De verwachting is dan ook dat in 2025 de planologische procedure wordt opgestart. Overdracht van de grond kan dan, afhankelijk van het verloop van de procedure, in 2025 of in 2026 plaatsvinden.
100