12100-2021 RIB ontwerpbest plan Breekoever Noord

Raadsinformatiebrief Landsmeer Ter kennisneming Datum B&W vergadering

18 mei 2021

Portefeuillehouder

Wethouder E. Heinrich

Documentkenmerk

12100-2021:208339 behorende bij zaak: 12100-2021

Bijlage(n)

B1. Schetsontwerp ‘Breekoever Fase 3’

Onderwerp:

Ontwerp-bestemmingsplan Breekoever Fase 3 (noordblok)

Aan de raad van Landsmeer,

Tijdens de BO sessie van 29 april 2021 over het ontwerp-bestemmingsplan Breekoever-Noord zijn er door uw raad enige vragen gesteld. Deze vragen hadden niet zozeer betrekking op het ontwerp bestemmingplan zelf en het daarin opgenomen woningbouwplan, maar meer over de verkoop c.q. toewijzing van de woningen en daaraan aanverwante zaken. In deze Rib wordt het een en ander toegelicht. Al in 2001 is een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de gemeente Landsmeer en de ontwikkelaar. Deze samenwerkingsovereenkomst werd later omgezet in een uitvoeringsovereenkomst voor de ontwikkeling en realisatie van de gehele wijk “Breekoever’. In de uitvoeringsovereenkomst is de mogelijkheid opgenomen om nadere afspraken in een separate overeenkomst (addendum) vast te leggen, zonder dat een geheel nieuwe overeenkomst hoeft te worden afgesloten. Voor Breekoever fase 3 kunnen in een aparte overeenkomst (addendum) zaken als 1e toewijzing aan Landsmeerders, zelfbewoning en een antispeculatiebeding worden opgenomen. Zo wordt voorkomen dat de woningen als beleggingsobject worden aangekocht. Hierover heeft reeds overleg met de ontwikkelaar plaatsgevonden en voor de vaststelling van het bestemmingsplan (na de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan) zal uw raad hierover worden geïnformeerd. Verder werd tijdens het BO nog gevraagd op welke wijze het woningbouwplan in de GREX is verwerkt.

De grondexploitatieberekening Breekoever 2021 sluit op een positief saldo van 34.735,--. Dit bedrag is berekend door de boekwaarde en de nog te maken kosten af te zetten tegen de te verwachten grondopbrengst. Gezien de gemeentelijke kosten die nog voor dit project moeten worden gemaakt is het overschot van de grondexploitatie op nul gezet. Tot slot treft u nog als bijlage aan het schetsontwerp ‘Breekoever fase 3’. Op bladzijde 9 van dit schetsontwerp staat nog de oude parkeersituatie vermeld. Deze wordt vervangen door de “Parkeerbalans Sportlaan Landsmeer’, dat ook reeds onderdeel uitmaakt van het ontwerp-bestemmingsplan.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van Landsmeer