Presentatie beeldvormende avond t.b.v. de herijkte Woonvisie en de visie Wonen Welzijn en Zorg 12-09-2023

beeldvormende raadsbijeenkomst 12 september 2023

Beleidskader Wonen 2023 visie op wonen in Laarbeek – horizon 2030

Visie op Wonen, Welzijn en Zorg

agenda • vertrekpunt • achtergrond • waar staan we nu • hoofdpunten beleidskader wonen • hoofdpunten visie wonen welzijn en zorg • discussie • vervolg

achtergrond •

de Nationale Woon en Bouwagenda

2022

•

Visie wonen en zorg

vóór 2024

•

Woondeal MRE

maart 20233

•

Participatiesessie WWZ

29 maart 2023

•

Consultatiesessies kernen woonbehoefte

24 april 2023

•

Thematische raadsbijeenkomst WWZ

25 mei 2023

•

Woningbehoefte onderzoek presentatie raad

27 juni 2023

vertrekpunt Woonvisie woonvisie 2017-2021 /2022-2026 met speerpunten: • Senioren en starters • • Zelfbewoningsplicht en versnelling • Max. 10% in dure sector

• Wonen en zorg • Huisvesting bijzondere doelgroepen

waar staan we nu Beleidskader Wonen 2023 • Taakstellingen woondeal MRE verwerkt • Woningbehoefteonderzoek vertaald • Visie wonen, welzijn en zorg geïntegreerd

taakstellingen Woondeal MRE • min. 735 woningen • min. 67% betaalbaar • 30% sociale huur • 37% middenhuur/betaalbare koop

• max. 33% duur • Aandacht voor ouderen en zorg

• Duurzaamheid en toekomstbestendige woningbouw • Samenwerking in de regio en sturing

woningbehoefteonderzoek Bestaande woningvoorraad • Woningvoorraad relatief nieuw

• Nauwelijks betaalbaar aanbod • Helft grondgebonden dure koop

woningbehoefteonderzoek Prognose groei tot 2030 : • huishoudensgroei

+ 270 huishoudens

• Migratie

+ 115 huishoudens

• Inlopen woningtekort

+ 245 huishoudens

----------------------------------------------------------------------Totaal toename:

ca. 630 huishoudens

Prognose behoefte tot 2030: • Veel behoefte aan levensloopbestendig en betaalbaar • Toenemende vraag naar voor zorg geschikte woningen • Voldoende plancapaciteit, maar te weinig harde plannen

behoefte per prijssegment

behoefte per woningtype GGB = grondgebonden SH = sociale huur VSH = vrije sector huur APP = appartement Nultr. = nultredenwoning

aandeel behoefte voor 65+ zorg geschikte, nultreden en geclusterde woningen • Volgens woon-zorg analyse MRE 2022:

ca. 530

• Volgens woningbehoefte onderzoek Laarbeek 2023:

ca. 500

• Volgens nieuwe cijfers Rijksoverheid 2023:

min. 415

woondeal + behoefte = focus

Bouwen naar behoefte dilemma haalbaarheid: Stapeling van beleidskaders

Financiële haalbaarheid

• Passend en betaalbaar wonen

• Stijgende bouwkosten

• Energiezuinig en circulair bouwen

• Rendement

• Groen en water • Dorps karakter

zoeken naar balans Taakstelling 100% Ambities:

Locatie –afhankelijk:

• Bouwen naar behoefte

• Centra

• Leefbaarheid

• Bestaande woonbuurten

• Maat en schaal

• Nieuwe wijken Optimaal Maatwerk

Visie wonen welzijn en zorg 3 hoofdthema’s : • Balans in de woningvoorraad • Gezonde en veilige leefomgeving

• Samenredzaamheid

Balans in de woningvoorraad • Geschikte woonplek voor inwoners naar behoefte • Bouwen van zorggeschikte woningen, nultreden woningen en geclusterde woningen

• Beleid prémantelzorgwoningen

Gezonde en veilige leefomgeving • Voorkomen van een zorgvraag

• Gelijke toegang van zorg en technologie • Gelijke toegang van voorzieningen • Inrichting openbare ruimte

Samenredzaamheid • Bewustwording

• Anders zorgen • Inwonerinitiatieven stimuleren

• Eenduidige toegang

voorbeeld Zonnetij

Vervolg 28 september 2023:

raadscommissie

12 oktober:

raad

1 januari 2024:

omgevingswet

Eind 2024:

omgevingsvisie kernen