8 20251113 bijlage 3 Maatregelenlijst Verordening Leningen Toekomstbestendig Wonen 2025

[Logo gemeente Laarbeek] Vormgeven in Laarbeek schittert duurzaam huisstijl

Maatregelenlijst Verordening Leningen Toekomstbestendig Wonen 2025

Behorende bij Verordening Leningen Toekomstbestendig Wonen Laarbeek 2025. Deze maatregelenlijst is van toepassing op de Stimuleringsleningen.

De raad van de gemeente Laarbeek heeft, gelet op artikel 8 van de Verordening Leningen Toekomstbestendig Wonen Laarbeek 2025, op 13 november 2025 deze maatregelenlijst vastgesteld. Wanneer maatschappelijke en/of technische ontwikkeling hier aanleiding toe geven is het college van burgemeester en wethouders van gemeente Laarbeek bevoegd deze maatregelenlijst te updaten.

Algemeen ..................................................................................................................2 Algemene info verduurzaming ....................................................................................3 Categorie 1: Verduurzamings-maatregelen ................................................................4 1 A. Isolatie ............................................................................................................4 1 B. Energie- en ventilatiesystemen .........................................................................6 1 C. Klimaatadaptatie en bio-diversiteit ...................................................................7 1 D. Advisering, testen en monitoring .......................................................................8 Categorie 2: Levensloopbestendigheids-maatregelen.................................................8 2 A. Maatregelen bestaande woning ........................................................................9 2 B. Mantelzorgwoning ..........................................................................................10 Categorie 3: Overige maatregelen .............................................................................11

Algemeen •

De kosten die gepaard gaan met het afsluiten van een Toekomstbestendig Wonen Lening, zoals advies-, notaris- of afsluitkosten kunnen worden meegefinancierd.

•

De kosten die het gevolg zijn van maatregelen uit de categorieën 1, 2 en 3 zoals bouwkundige tekeningen, legeskosten, verzwaren van de elektriciteitsaansluiting, een nieuwe groepenkast, het aanpassen van het keukenblad, het herstellen van de (voor)tuin als gevolg van de aansluiting op een warmtenet of bodembron, herstelwerkzaamheden in de vorm van stuc en behang, het ten behoeve van de werkzaamheden tijdelijk verhuizen en opslaan van meubels kunnen worden meegefinancierd als aannemelijk kan worden gemaakt dat deze kosten daadwerkelijk het gevolg zijn van de hiervoor aangegeven en genomen maatregelen.

•

Om in aanmerking te komen voor een Toekomstbestendig Wonen Lening voor maatregelen uit de categorieën 2 en 3, moet daarbij ook, met uitzondering van een Energie Prestatie Advies en Energiemonitoringssysteem, minimaal één van de maatregelen worden getroffen uit categorie 1 en deze moet worden uitgevoerd aan/in de woning. Gelet op artikel 5 in de verordening SVn leningen Toekomstbestendig Wonen Laarbeek 2025 dient ten minste 50% van het te lenen totaal te worden besteed aan energiebesparende maatregelen, al dan niet in combinatie met energiesystemen en WTW-ventilatie. Van dit percentage kan worden afgeweken wanneer de woning reeds een energielabel A+ of beter heeft.

•

In aanmerking voor de lening komen de werkelijk gemaakte kosten van energiebesparende en levensloopbestendige maatregelen voor bestaande woningen als bedoeld in de categorieën 1, 2 en 3. Bij deze kosten worden ook de arbeidsuren van een deskundig vakbedrijf (dat is ingeschreven in de KvK) terzake van deze maatregelen in rekening gebracht. De kosten van de maatregelen worden verminderd met de van derden ontvangen en/of te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten, zoals bijvoorbeeld subsidies.

•

Declaratie van de gemaakte kosten vindt plaats op basis van facturen van derden.

•

Alle aanvragen worden getoetst op doelmatigheid, zowel naar de letter als naar de geest van de regeling

Algemene info verduurzaming Via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) kunt u ISDE-subsidie aanvragen voor diverse verduurzamingsmaatregelen in en aan uw woning. - Isolatiemaatregelen - Warmtepomp - Zonneboiler - Aansluiting op een warmtenet - Elektrische kookvoorziening

Het gebruik van milieuvriendelijk isolatiemateriaal wordt landelijk aangemoedigd. U krijgt een bonus op de ISDE -subsidie als u kiest voor ‘biobased’ isolatiemateriaal (situatie in 2025). Om het gebruik van biobased materialen extra te stimuleren verstrekt gemeente Laarbeek lage rentepercentages voor het lenen van geld voor isoleren en renoveren met biobased isolatiematerialen. Dit in de vorm van de leningen voor toekomstbestendig Wonen Laarbeek 2025. Tevens worden voor de meest energiezuinige systemen hogere subsidies toegekend. Zo is de subsidie voor een water/water warmtepomp hoger dan voor een lucht/water warmtepomp. En voor triple glas (HR+++) is de subsidie op dit moment (2025) aanzienlijk hoger dan voor HR++ glas. Wanneer u 2 of meer maatregelen toepast kan de subsidie voor isolatiemaatregelen verdubbelen. Kijk op RVO.nl voor de meest actuele informatie met betrekking tot voorwaarden, bedragen en het aanvragen van de subsidie op: ISDE: Subsidie voor verduurzaming van uw woning | RVO.nl De lijst met maatregelen die voor de ISDE-subsidie in aanmerking komen en de bijbehorende subsidiebedragen worden jaarlijks bijgesteld. Heeft u behoefte aan onafhankelijke voorlichting voor de verduurzaming van uw woning? Neem dan contact op met stichting Duurzaam Wonen Laarbeek voor een huisbezoek. Afspraak maken – Duurzaam Wonen Laarbeek

Categorie 1: Verduurzamings-maatregelen Let op: Voor bepaalde maatregelen kan een vergunning nodig zijn. Neem bij twijfel voordat u een aanvraag voor een lening doet contact op met de gemeente Laarbeek of de ODZOB (Omgevingsdienst Zuidoost Brabant) om te bespreken welke maatregelen in of rondom uw woning wel of niet mogelijk zijn. Ook informeren zij u over de benodigde vergunningen. De volgende maatregelen komen in aanmerking voor een Toekomstbestendig Wonen Laarbeek Lening:

1 A. Isolatie Onder isolatie verstaan we gevel, bodem-, vloer-, dak-, zolder- of vlieringvloerisolatie. De gemeente Laarbeek stimuleert het gebruik van grondstoffen uit hernieuwbare bronnen. Daarom maken we onderscheid welke isolatiematerialen wel en welke niet in aanmerking komen voor de stimuleringsleningen. Bijkomend voordeel van isoleren met materialen van plantaardige oorsprong zijn de vochtregulerende eigenschappen en het langer buiten houden van de warmte in de zomer in vergelijking tot synthetische materialen. Bio-based materialen zoals hout, cellulose, riet, (kalk)hennep, gras, kurk en andere plantaardige grondstoffen komen wel in aanmerking. Daarnaast komt ook (schuim)glas en glasgranulaat komen in aanmerking. Vanwege de hoeveelheid materiaalgebruik en de isolatiewaarde komt schuimbeton wel in aanmerking en massief beton niet in aanmerking. Materialen zoals pir, xps, glaswol, steenwol, kunststof en dergelijke komen niet in aanmerking voor de toekomstbestendig wonen leningen.

Hoogrendementglas De isolatiewaarde (U-waarde) voor het Triple glas is maximaal 0,7 W/m2K. De isolatiewaarde van het HR++ glas (U-waarde) is maximaal 1,2 W/m2K De isolatiewaarde van het vacuümglas (U-waarde) is maximaal 0,7 W/m2K. Tip: Informeer naar zonwerend en warmte werend glas, maar ook naar andere manieren van zonwering. De zon kan een goedkope energiebron zijn om uw huis op te warmen via de ramen. Maar ook voor te veel hitte zorgen, de beste keuze kan per situatie en per raam verschillen. Kozijnen Wanneer het plaatsen van hoogrendementsglas gepaard gaat met nieuwe kozijnen dan dienen de nieuwe kozijnen van hout te zijn. Een houtsoort met een hoge duurzaamheidsklasse en van een voldoende dikte. De kozijnen hebben een Uf-waarde van maximaal 1,5 W/m2K. De houtsoort heeft niet alleen invloed op de levensduur, maar ook op de isolatiewaarde. Evenals de dikte van het hout. Deuren De isolerende deur heeft een lage isolatiewaarde (Ud-waarde) van maximaal 1.5 W/m2K of een hoge isolatiewaarde van maximaal 1,0 W/m2K. Panelen Het isolerend paneel toepassen heeft een lage isolatiewaarde (Ud-waarde) van maximaal 1.2 W/m2K of een hoge isolatiewaarde van maximaal 0,7 W/m2K. Gevelisolatie Het nieuw aangebrachte isolatiemateriaal moet een minimale isolatiewaarde (Rdwaarde) hebben van 3,5 [m2 K/w].

Binnenmuur isolatie Het nieuw aangebrachte isolatiemateriaal moet een minimale isolatiewaarde (Rdwaarde) hebben van 1,2 [m2 K/w]. En geld enkel voor binnenmuren die onderdeel uitmaken van de schil van de woning. Dit betreft dus gevelisolatie vanuit de binnenzijde. Let op: voor de ISDE-subsidie (status 2025) dient u voor gevelisolatie (binnen- en buitenzijde) ten minste een Rd-waarde van 3,5 [m2 K/w] toe te voegen aan de bestaande gebouwschil.

Spouwmuurisolatie In een bestaande spouw met een toegevoegde isolatie (Rd-)waarde van minimaal 1,1 m2.K/W Vloerisolatie/ bodemisolatie Met een toegevoegde isolatie (RD-)waarde van minimaal 3,5 m2.K/W Dakisolatie Met een toegevoegde isolatie (Rd-)waarde van minimaal 3,5 m2.K/W Zolder-/vlieringisolatie Met een toegevoegde isolatiewaarde (RD-waarde) van minimaal 3,5 m2.K/W Dakbedekking Witte dakbedekking in geval van een plat dak. Sedum dak zowel voor plat als voor hellend dak. (Beide houden warmte buiten in de zomer)

1 B. Energie- en ventilatiesystemen Verwarmingssystemen • • •

Water(brine)/water warmtepompen (all-electric) Hybride water(brine)/water warmtepomp (all electric-ready) Lage temperatuur afgifte systemen (vloer, wand, plafond)

Op water/water warmtepompen wordt meer ISDE-subsidie gegeven dan op lucht/water warmtepompen (status 2025). Kijk op RVO.nl voor de actuele tarieven: Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) | RVO.nl Let op: bij systemen waarbij een koudemiddel wordt toegepast komen enkel systemen met een natuurlijk koudemiddel in aanmerking voor de toekomstbestendig wonen lening in aanmerking. Koudemiddelen zoals: R290 (propaan), R744 (CO2) en R717 (ammoniak). Systemen met synthetische gassen/ f-gassen komen niet in aanmerking. Koudemiddelen zoals: R32, R134A en R410A. Gekozen systemen dienen bij voorkeur SG ready te zijn. SG staat voor Smart Grid.

Energiewinning, opwek en opslag • • • • • • • • • • •

PVT-panelen Horizontale bodemwarmteleiding Warmtekorven Aansluiting op een gedeelde bron (mini-warmtenet) Aansluiting op een warmtenet Warmtebatterij/ thermische batterij Ondergrondse warmte opslag in water Zonnecollectoren Zonneboiler Warmtepompboiler E-boiler

Ventilatie en warmteterugwinning (WTW) • •

WTW-ventilatiesystemen (centraal en decentraal) Douche WTW

Overige kosten • • • • •

Zonwering Installatie en installatiematerialen Waterzijdig inregelen Vernieuwen meterkast Grondboring (ten behoeve van warmtepomp)

1 C. Klimaatadaptatie en bio-diversiteit Meer groen kan niet alleen zorgen voor meer bio-diversiteit en minder wateroverlast, maar ook voor minder hitte (hittestress) in de zomer. Daarnaast heeft een groen omgeving een positieve invloed op de gezondheid.

• • •

Ofkoppelen hemelwaterafvoer Opslag hemelwater System voor gebruik regenwater

• • •

Waterdoorlatende tegels ten behoeve van oprit Vervangen verharding met vaste planten Groene daken (sedum/ kruiden)

1 D. Advisering, testen en monitoring • • • • • • • • • •

P1 meter CO2 meter Energielabel Blowerdoortest Energiemonitoring systeem, dat inzicht geeft in elektriciteitsverbruik en/of opwek Smart systemen voor slimme opwek, opslag en gebruik van eigen opgewekte energie EnerPHit retrofit plan EnerPHit certificering Energieprestatie rapporten en maatwerkadviezen, uitgevoerd door een bedrijf aangesloten bij een bedrijf met BRL9500 certificaat Testen dampdoorlatendheid gevel, bijvoorbeeld een geverfde buitenmuur die wordt geïsoleerd.

Categorie 2: Levensloopbestendigheidsmaatregelen Let op: Voor bepaalde maatregelen kan een vergunning nodig zijn. Neem bij twijfel voordat u een aanvraag voor een lening doet contact op met de gemeente Laarbeek of de ODZOB (Omgevingsdienst Zuid-Oost Brabant) om te bespreken welke maatregelen in of rondom uw woning wel of niet mogelijk zijn. Ook informeren zij u over de benodigde vergunningen. Vaak zijn er al eenvoudige en betaalbare oplossingen te bedenken om de veiligheid en toegankelijkheid van de woning te verbeteren. Neem contact op met Duurzaam Wonen

Laarbeek voor een gratis veiligheidsscan bij u thuis: Veiligheid in huis – Duurzaam Wonen Laarbeek

2 A. Maatregelen bestaande woning De volgende maatregelen komen in aanmerking voor een Toekomstbestendig Wonen Laarbeek Lening:

Toegankelijkheid en mobiliteit •

Verbreden van de deurkozijnen

•

Verwijderen van de drempels of andere obstakels in de woning

•

Verwijderen van de drempels of andere obstakels voor toegang in en uit de woning

•

Rolstoeltoegankelijk maken van de woning

•

Verbeteren verlichting

•

Het plaatsen van een traplift

•

Aanschaf van scootmobiel en creëren van een oplaadpunt

Veiligheid/ domotica •

Rook- en koolstofmonoxidemelders

•

Val detectiesysteem

•

Antislip vloeren

•

Antislip traptreden

•

Deurbel met intercom

•

Gasfornuis vervangen door een elektrische/inductie kookplaat

•

Verlichting met bewegingssensoren

•

Aanschaf en plaatsen draaiknop cilinder

Sanitair aanpassingen •

Het maken van een inloopdouche

•

Steunbeugels/ handgrepen laten plaatsen bij douche én wc

•

Douchestoel

•

Toilet op geschikte hoogte (aanpassen of vervangen)

•

Wastafel op geschikte hoogte (aanpassen of vervangen)

•

Thermostatisch kraan plaatsen

Slaapkameraanpassingen •

Het bed vervangen naar een (elektrisch) seniorenbed. Dit zijn bedden met een aangepaste instaphoogte met twee losse matrassen die verstelbaar zijn.

Grotere aanpassingen aan de woning •

Het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond

•

Aanbouw met badkamer en slaapkamer

•

Het vervangen van de huidige deuren, naar schuifdeuren

•

CO2 gestuurd WTW-ventilatiesysteem aanbrengen

2 B. Mantelzorgwoning Het is mogelijk om de lening te gebruiken voor de aanschaf van een mantelzorgwoning, als levensloopbestendige maatregel. Mits wordt voldaan aan de algemene voorwaarden van de lening. •

Aanschaf of verduurzaming van een mantelzorgwoning, mits passend binnen de geldende wet- en regelgeving.

•

Er moet sprake zijn van een mantelzorgrelatie.

•

De mantelzorgwoning moet legaal worden of zijn geplaatst.

Categorie 3: Overige maatregelen Let op: Voor bepaalde maatregelen kan een vergunning nodig zijn. Neem bij twijfel voordat u een aanvraag voor een lening doet contact op met de gemeente Laarbeek of de ODZOB (Omgevingsdienst Zuidoost Brabant) om te bespreken welke maatregelen in of rondom uw woning wel of niet mogelijk zijn. Ook informeren zij u over de benodigde vergunningen. De volgende maatregelen komen in aanmerking voor een Toekomstbestendig Wonen Laarbeek Lening:

•

Asbestsanering dak, te verwijderen door een gecertificeerd asbestsaneringsbedrijf

•

Sloop verpauperde bijgebouwen

•

Funderingsherstel

•

Schilderwerk nieuwe kozijnen