8 20220929 Ontwerpbestemmingsplan De Klokkengieterij Toelichting.docx.doc

Bestemmingsplan “De Klokkengieterij” Gemeente Laarbeek

61

Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke haalbaarheid 6.1. Economische haalbaarheid Bij de vaststelling van een bestemmingsplan, waarin ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt, dient de gemeenteraad eveneens een exploitatieplan vast te stellen. Dit heeft te maken met de wettelijke verplichting om de kosten; die de gemeente moet maken om deze ontwikkeling mogelijk te maken, te verhalen op de eigenaar/ontwikkelaar. Van deze verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan kan worden afgezien indien het kostenverhaal op een andere manier is geregeld. Dit kan bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of door het afsluiten van een overeenkomst. In dit plangebied is geen sprake van gemeentelijke gronduitgifte. Er is met exploitant gekomen tot een overeenkomst dienaangaande waarin tevens aanvullende voor de totstandkoming van dit bestemmingsplan relevante afspraken zijn opgenomen.

6.2. Maatschappelijke haalbaarheid De maatschappelijke haalbaarheid heeft als doel aan te tonen dat het plan maatschappelijk draagvlak heeft. 6.2.1. Bekendmaking ex artikel 1.3.1. Bro Op grond van artikel 1.3.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet van het voornemen een bestemmingsplan voor te bereiden, kennis worden gegeven. De kennisgeving van de voorbereiding van onderhavig bestemmingsplan is geplaatst in Mooi Laarbeek. De kennisgeving is tevens bij de officiële publicaties op de gemeentelijke website www.laarbeek.nl geplaatst. Er zijn geen stukken betreffende het voornemen ter inzage gelegd, noch de mogelijkheid open gesteld om zienswijzen tegen het voornemen in te dienen of instanties om advies te vragen. 6.2.2. Overleg ex artikel 3.1.1 Bro Op grond van artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moeten burgemeester en wethouders bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg plegen met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met de rijksen provinciale diensten die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. Omdat geen rijksbelangen in het geding zijn, heeft geen vooroverleg plaatsgevonden met het Rijk. Met de provincie heeft het vooroverleg plaatsgevonden middels het digitale vooroverlegformulier.

Hieruit is gebleken dat er geen provinciale belangen in het geding zijn. Met het Waterschap heeft vooroverleg plaatsgevonden. De resultaten van dit vooroverleg is verwerkt in hoofdstuk 5 van de toelichting.

62

Bestemmingsplan “De Klokkengieterij” Gemeente Laarbeek

6.2.3. Inspraak ……. 6.2.4. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van donderdag ……… tot en met woensdag ……….. op de gebruikelijke wijze ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is iedereen in de gelegenheid gesteld om schriftelijk of mondeling een zienswijze ten aanzien van het ontwerp bestemmingsplan kenbaar te maken. Kennisgeving van de ter inzage legging en de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen is in de edities van de Staatscourant en het weekblad …………….. van ……… gepubliceerd. Ook is kennis gegeven van de mogelijkheid om de digitale versie van het ontwerp bestemmingsplan via de gemeentelijke website ………………….. en de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl te raadplegen. Naar aanleiding van de tervisielegging zijn PM zienswijzen ontvangen.

Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4 Bijlage 5 Bijlage 6 Bijlage 7 Bijlage 8 Bijlage 9 Bijlage 10

bouwhistorisch onderzoek Rijksmonument verkeersonderzoek vormvrije MER beoordeling akoestisch onderzoek verkennend bodemonderzoek dorpsbos verkennend bodemonderzoek ambachtsterrein quickscan flora en fauna aanvullend onderzoek vleermuizen memo Aerius calculatie watertoets

Deze bijlagen zijn te raadplegen op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

Bestemmingsplan “De Klokkengieterij” Gemeente Laarbeek

63