7 20230323 Ontwerpbestemmingsplan Bakelseweg 8 Aarle-Rixtel toelichting.pdf

Toelichting bestemmingsplan Bakelseweg 8, Aarle-Rixtel Gemeente Laarbeek NL.IMRO-1659.BPBGRvRBakelseweg8-ON01

Ruimtemeesters Advies B.V.

Inhoudsopgave

1.1

Aanleiding ................................................................................................................................ 3

1.2

Ligging plangebied ................................................................................................................... 3

1.3

Geldend bestemmingsplan...................................................................................................... 3

1.4

Leeswijzer ................................................................................................................................ 4

2.1

Bestaande situatie ................................................................................................................... 5

2.2

Toekomstige situatie ............................................................................................................... 5

3.1

Rijksbeleid................................................................................................................................ 6

3.1.1

Nationale Omgevingsvisie (NOVI) ................................................................................... 6

3.1.2

Ladder duurzame verstedelijking .................................................................................... 6

3.2

Provinciaal beleid .................................................................................................................... 6

3.2.1

Omgevingsvisie ............................................................................................................... 6

3.2.2

Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant ............................................................ 6

3.3

Gemeentelijke beleid .............................................................................................................. 7

3.3.1

Omgevingsvisie buitengebied Laarbeek .......................................................................... 7

3.3.2

Woonvisie 2017-2021...................................................................................................... 8

3.3.4

Welstandsnota................................................................................................................. 8

4.1

Milieueffectrapportage ........................................................................................................... 9

4.2

Geluid ...................................................................................................................................... 9

4.3

Geur ....................................................................................................................................... 11

4.4

Ecologie ................................................................................................................................. 12

4.5

Water ..................................................................................................................................... 12

4.6

Luchtkwaliteit ........................................................................................................................ 13

4.7

Bodem ................................................................................................................................... 14

4.8

Bedrijven en milieuzonering.................................................................................................. 15

4.9

Archeologie............................................................................................................................ 15

4.10

Cultuurhistorie....................................................................................................................... 16

4.11

Externe veiligheid .................................................................................................................. 17

4.12

Verkeer en parkeren.............................................................................................................. 18

4.13

Kabels en leidingen................................................................................................................ 18

4.14

Duurzaamheid ....................................................................................................................... 19

5.1

Economisch............................................................................................................................ 20

5.2

Maatschappelijk .................................................................................................................... 20

5.3

Overleg/omgevingsdialoog ................................................................................................... 20

Bijlagen:

1.

Inleiding

1.1

Aanleiding

1.2

Ligging plangebied

Liggend plangebied. Bron: Ruimtelijkeplannen.nl

1.3

Geldend bestemmingsplan

Uitsnede geldend bestemmingsplan (Bron: Ruimtelijkeplannen.nl). Locatie rood omlijnd.

1.4

Leeswijzer

2.

Planvoornemen

2.1

Bestaande situatie

Huidige situatie (google maps, 2021)

2.2

Toekomstige situatie

Impressie beoogde situatie

3.

Beleidskader

3.1

Rijksbeleid

3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)

3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking

3.2

Provinciaal beleid

3.2.1

Omgevingsvisie

3.2.2

Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant

3.3

Gemeentelijke beleid

3.3.1 Omgevingsvisie buitengebied Laarbeek

3.3.2 Woonvisie 2022-2026

3.3.3 Welstandsnota

4.

Omgevingskader

4.1

Milieueffectrapportage

• • •

• • •

4.2

Geluid

Kleinbroekdreef

4.3

Geur

Achtergrond belasting geur, februari 2021. Locatie rood omcirkeld.

4.4

Ecologie

4.5

Water

4.6

Luchtkwaliteit

Uitsneden NSL-monitoringtool

4.7

Bodem

4.8

Bedrijven en milieuzonering

Overzicht bedrijven in de omgeving van het plangebied

4.9

Archeologie

Planlocatie

Uitsnede Archeologische Beleidskaart gemeente Laarbeek 2021.

4.10 Cultuurhistorie

Uitsnede cultuurhistorische waarden- en beleidskaart gemeente Laarbeek. Locatie rood omcirkeld.

4.11 Externe veiligheid

4.12 Verkeer en parkeren

4.13 Kabels en leidingen

Kabels en leidingen kaart. Locatie rood omcirkeld.

4.14 Duurzaamheid

5.

Uitvoerbaarheid

5.1

Economisch

5.2

Maatschappelijk

5.3

Overleg/omgevingsdialoog

6.

Juridische vormgeving

6.1

Algemeen

6.2

Plankaart

Plankaart

6.3

Planregels

Bijlagen Landschappelijk inpassingsplan Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai AERIUS berekening en begeleidende memo Verkennend bodemonderzoek