7 20221019 Bijlage 2 Addendum anterieure overeenkomst incl. bijlagen getekend alle partijen.pdf

ADDENDUM OP DE ANTERIEURE OVEREENKOMST VAN 12 JULI 2021 tussen GEMEENTE LAARBEEK en

ENOVOS GREEN POWER NEDERLAND N.V Pa rtijen :

1. de Gemeente Laarbeek, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet, vertegenwoordigd door de heer F.L.J. van der Meijden, burgemeester van Gemeente Laarbeek, hierna te noemen'Gemeente'; en

2. Enovos Green Power Nederland N.V., gevestigd te Boven de Wolfskuil 3,6049 LX Herten, KvK 54882591, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer Frank Kusters hierna te noemen 'Wederpartij'; De gemeente en wederpartij hierna tezamen nader aan te duiden als'partijen'en hierna afzon-

derlijk ook te noemen 'partij', Nemen het volgende in overweging: A) De Gemeente en Wederpartij hebben op t2 juli 2O2L een Anterieure Overeenkomst geslo-

ten ten behoeve van realisatie van Zonnepark Rooijseweg; B) Bij besluit van 27 september 2021 heeft het College de Omgevingsvergunning verleend; c) Een omwonende heeft beroep ingesteld tegen de Omgevingsvergunning, waarop de vergunning bij rechterlijke uitspraak van I juli 2022 is vernietigd; D) Naar aanleiding van de uitspraak en in overleg met de Wederpartij heeft het College op

20 september 2022 het voornemen uitgesproken een Nieuw Besluit te nemen, waarbij het College wederom een Omgevingsvergunning verleent, en; E)

partijen wensen met dit Addendum de Anterieure Overeenkomst te wijzigen opdat de Anterieure Overeenkomst ook voor het Nieuwe Besluit geldt. Voor het overige blijft de Anterieure Overeenkomst ongewijzigd.

Page 1 of 5

Komen het volgende overeen: ALGEMENE BEPALINGEN

1.

DEFINITIES, INTERPRETATIES EN CONTEXT

1.1

In dit addendum ('Addendum') wordt aan termen met een hoofdletter de betekenis toegekend zoals vermeld in artikel l van de op 72 juli2027 tussen Gemeente en Wederpartij gesloten 'Anterieure overeenkomst' (Biilage 1 ,'Anterieure Overeenkomst).In afwijking daarvan wordt aan de hieronder opgenomen onderstreepte termen de betekenis toegekend die daarnaast staat vermeld:

a, Artikel: een artikel van dit Addendum; b. Bijlaqe: een bijlage van dit Addendum; c. colleqe: het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente; d. Nieuw Beslu it het voorgenomen besluit tot het verlenen van een omgevingsvergun-

L.2 1.3

ning, waarvan dit Addendum onderdeel zal uitmaken. e. Omgevingsvergunning: de integrale vergunning voor het bouwen en het in afwijking van het bestemmingsplan gebruiken van het Project op basis van artikel 2.I jo 2.I2 lid 1 onder a ten derde van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), Definities kunnen zonder verlies van betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. Verwijzingen naar wettelijke bepalingen betreffen verwijzingen naar wettelijke bepalingen zoals deze luiden bij het aangaan van dit Addendum.

WIJZIGINGEN ANTERIEURE OVEREENKOMST

2.

ONTMANTELING ZONNEPARK

Artikel 9 ONTMANTELING van de Anterieure Overeenkomst vervalt. In plaats daarvan treden de volgende bepalingen: ARTIKEL 9 ONTMANTELING 1. Binnen zes (6) maanden na het verstrijken van de vergunde termijn, of zoveel eerder nadat de productie definitief is stopgezet, moet Wederpartij er voor haar rekening en risico hebben zorggedragen dat: (i) het zonnepark (de zonnepanelen, de constructieve elementen en alle onder- en bovengrondse infrastructuur) plus alle bijbehorende voorzieningen (hekwerken/ bebouwing, verhardingen en alle andere bijbehorende bouwwerken, materialen etc') voor zover gerealiseerd in/op/aan het Plangebied, te weten het perceel, kadastraal bekend als gemeente Lieshout, sectie M, perceelnummer 7 in het geheel op milieuhygiënische wijze en in overleg met het college van Laarbeek zijn ontmanteld en verwijderd; en (ii) het Plangebied (waaronder de ondergrond van het perceel) in overleg met het college van Laarbeek worden hersteld in de bestaande toestand (inrichting) vóór de verlening van deze vergunning. 2

Onderdelen van de Landschappelijke Inpassing - zoals weergegeven in Bijlage 2

"Landschappelijk Inrichtingsplan Rooijseweg "

bij dit Addendum - van het

zonneparkproject kunnen zijn uitgezonderd van deze ontmantelingsverplichting, op basis van de voorschriften in artikel 9 lid 3. 3

4

Wederpartij dient uiterlijk twee (2) jaar vóórdat de vergunde termijn verloopt, of binnen drie maanden nadat de productie definitief is stopgezet, een schriftelijk voorstel aan het bevoegd gezag te hebben toegestuurd voor het ontmantelen en/of gedeeltelijk behouden van de Landschappelijke Inpassing, bij/in welk voorstel: (i) uitgangspunt is dat het kadastraal bekend gemeente Lieshout, sectie M, perceelnummer 7 voor zover de landschappelijke inpassing daarop/-in was gerealiseerd niet behoeft te worden hersteld in de voor de verlening van de omgevingsvergunning bestaande toestand, en (ii) vergunninghouder zal onderbouwen in hoeverre het herstel en/of behoud conform het uitgangspunt als bedoeld onder (i) wel/niet is toegestaan op grond van de alsdan geldende wet- en regelgeving. Na ontvangst van het voorstel als bedoeld onder artikel 9 lid 3 zal het bevoegd gezag

binnen drie (3) maanden aangeven van welke onderdelen van de Landschappelijke Inpassing zij wenst dat deze we/niet worden verwijderd. 5

De onderdelen van de Landschappelijke Inpassing, waarvan het bevoegd gezag heeft

aangegeven dat zij wenst dat deze worden verwijderd (artikel g lid 4), moeten binnen zes (6) maanden na het verstrijken van de vergunde termijn, of zoveel eerder nadat de productie definitief is stopgezet, volledig zijn verwijderd. 6

Voor het gestelde in artikel 9 lid 1 en 5 moet Wederpartij uiterlijk vijf (5) jaar na het onherroepelijk worden van het Nieuwe Besluit financiële zekerheid stellen door een first-call bankgarantie van een bank met een vergunning als bedoeld in art. 2:11 Wft bij de gemeente Laarbeek te deponeren. Voor wat betreft de hoogte van de te stellen financiële zekerheid geldt dat deze door het college van Laarbeek, na overleg met de vergunninghouder, wordt bepaald door het gemiddelde te nemen van drie (3) offertes die vergunninghouder bij daartoe gekwalificeerde, vooraf door het college van Laarbeek goed te keuren, bedrijven zal opvragen voor het uitvoeren van de verplichtingen voortvloeiende uit artikel 9 lid 1en 5, uitgaande van een volledige ontmanteling van het zonneparkproject (met als peilmoment het verstrijken van de vergunde termijn), inclusief de ontmanteling van de landschappelijke inpassing en mede gelet op de opbrengsten die de ontmanteling met zich zal brengen. Vergunninghouder is verplicht de drie offertes uiterlijk vier en een half (4,5) jaar na het onherroepelijk zijn van het Nieuwe Besluit bij het college van Laarbeek aan te leveren.

7

Het door Wederpartij niet of niet tijdig nakomen van een verplichting uit artikel 9 lid I en 5 is op straffe van het betalen van een boete van € 400.000,00, Dit bedrag wordt met € 100 per dag verhoogd voor de duur dat de tekortkoming in de nakoming voortduurt tot een maximumbedrag van € 500,000,00 onverminderd het recht van de ge-

meente op nakoming en/of (aanvullende) schadevergoeding en/of ontbinding'

B

3.

Indien de Wederpartij de werkzaamheden als bedoeld in artikel 9 lid 1 en 5 niet, niet tijdig of niet naar behoren uitvoert of doet uitvoeren, is de Gemeente bevoegd om de werkzaamheden zelf uit te (doen) voeren, zulks op kosten van de wederpartij.

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

Bijlage E van de Anterieure Overeenkomst "concept Landschapsinrichtingsplan" vervalt, In plaats daarvan treedt Bijlage 2 bij dit Addendum "Landschappelijk Inrichtingsplan Rooijseweg,,.

4.

TOEPASSELIJK RECHT

Op dit Addendum is Nederlands recht van toepassing

5.

BEVOEGDE RECHTER

Uit dit Addendum voortvloeiende geschillen zullen worden voorgelegd aan de rechtbank OostBrabant.

6.

TOTSTANDKOMING

6.1

Dit Addendum komt pas tot stand (art. 6:217 BW) nadat: a) het College overeenkomstig art. 160, eerste lid onder d van de Gemeentewet een besluit tot het aangaan van dit Addendum heeft genomen, en b) Partijen volledige overeenstemming hebben bereikt over de tekst van dit Addendum, en

c) dit Addendum namens beide Partijen door daartoe bevoegde personen is ondertekend. 6.2

Tot het moment dat is voldaan aan alle in Artikel 6.1 genoemde voorwaarden kunnen Partijen geen enkel recht ontlenen aan hetgeen in dit Addendum is opgenomen. Tot het moment dat is voldaan aan al de in Artikel 6.1 genoemde voorwaarden is de Gemeente daarnaast nooit aansprakelijk c,q. kan Wederpartij jegens de Gemeente nooit aanspraak maken op vergoeding van enigerlei schade, kosten of interesten (bijv. als de Gemeente de onderhandelingen afbreekt).

7.

CONSIDERANS EN BIJLAGEN

7.7

De considerans ("NEMEN IN OVERWEGING DAT") en de in Artikel 7.2 genoemde Bijlagen

maken integraal onderdeel uit van dit Addendum. Bij tegenstrijdigheid geldt de volgende volgorde (van boven naar beneden):

(i) (de tekst van) de Artikelen, (ii) (de tekst van) de considerans (iii) (de tekst van) de Bijlagen.

7.2 De volgende Bijlagen vormen één onverbrekelijk geheel met dit Addendum Bijlage 1 Bijlage 2

de Anterieu re Overeenkomst

Landschappelijk Inpassingsplan Rooijseweg

ONDERTEKENING:

Aldus in tweevoud opgemaakt en door Partijen ondertekend:

de gemeente Laarbeek Voor deze:

Enovos Green Power Nederland N.V Voor deze: Frank Kusters

Grégoire Gordet

de heer F.L.J. van der Meijden 10/10/2022 | 5:19 CEST

Op:

Op:

Te

Te:

11/10/2022 | 5:05 CEST

zaaknummer: 26968 -2027

A'{TERIEURE OVEREENKOMST

DE ONDERGETEKENDEN:

de Gemeente Laarbeek, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet, vertegenwoordigd hierna te door de heer F.L.J, van der MeiJden, burgemeester van Gemeente Laarbeek, noemen 'Gemeente'; en

Enovos Green Power Nederland N,v., gevestigd te Boven de wolfskuil 3, 6049 de heer Herten, KvK 54882591, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuUrders, Frank Kusters en de heer Grégoire Gordet hierna te noemen 'Wêderpartij';

LX

IN AANMERKING NEMENDE DAT:

op 1 juli 2008 de wet rulmtelijke ordening (wro) en (hlervan deel uitmakende) de Grondexploitatiewet in werking zijn getreden; vastgelegd; in de Grondexploitatiewet het verplichtende karakter van kostenverhaal is bij overeenkomsten de Wro ook de mogelijkheid biedt voor het sluiten van anterieure locatleontwikkeling; Wederpartij het perceel, kadastraal bekend LHT00M7, plaatselijk bekend als Rooijseweg 14 te Mariahout, gemeente Laarbeek, in eigendom heeft (Bijlage A); wederpartij het plan heeft om op dit perceel een landschappelijk ingepast Zonnepark van 9,6 ha lnclusief landSChappellJke inrichting, met bijhorende boven- en ondergrondse in de vorrn van bekabeling, transformatoren en omvormers te realiseren

infrastructuur net in het buitengebied van Laarbeek, welk Zonnepark na aansluiting daarvan op het gedurende 25 jaren zal worden geëxploiteerd; het college van burgemeester en wethouders op 23 juni 2020 in princlpe medewerking aan heeft verleend aan het principeverzoekverzoek voor planologische medewerking zonneveld Rooijseweg; het Plangebied gesitueerd is in een landschapstype dat volgens de'Visíe op Grootschalige opwek van Duurzame Energie in Laarbeek' geschikt is voor grootschalige zonneparken; in de 'Visle op Grootschalige opwek van Duurzame Energie in Laarbeek'

Gemeente

voorwaarden heeft opgenomen voor projectaanvragen voor zonneparken' te weten onderbouwlng van een proiect dient in te gaan op de vijf typen voorwaarden,

De

procedurele

de landschappelijke inpassing, maatschappeliJke meerwaarde, participatle, en technische voorwaarden. in Het projectplan voor het Zonnepark 1 van de maximaal 5 zonneparken is waaraan van eerste instantie wordt meegewerkt volgens de 'Visie op Grootschalige opwek Duurzame Energie in Laarbeek' in de vorm van een pilot' jaar' Na het verstrijken van het Zonnepark een exploitatietermijn heeft van maximaai 25 achtneming van deze termijn wOrdt de Sltuatie van voor de vergunnlngverlening met in CL

4//

Zaaknummer : 26968-2021

de dan geldende regels m.b.t. flora en fauna hersteld. De landschappelijke inrichHng en eventuele natuurwaarde die zich gedurende de 25 jaar heeft ontwikkeld bliJven daarbij zoveel mogeliJk behouden.

wederpartiJ afspraken heeft gemaakt met de grondeigenaar op grond waarvan wederpartíj bevoegd is te kunnen beschikken over de benodrgde perceren om het beoogde Zonnepark te reailseren. De overeenkomst tussen grondeigenaar

de

en

Wederpartij is als bijlage aan deze overeenkomst gehecht (Bijlage B); Partijen een samenwerkingsovereenkomst (soK) sluiten *u"iin onaár andere afspraken over proces- en flnanciële participatie en meerwaarde

voor de omgeving van het

Plangebied zijn opgenomen; KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN:

Arti ke I 7 Beg ripsb e pa I I nge n De hiernavolgende bepalingen maken integraal deel

uit van de overeenkomst.

Anterleure overeenkomst: een overeenkomst tussen partijen

waarin de juridische en financiële voorwaarden waaronder de ontwikkellng en realisatie zal geschieden, nader zijn omschreven.

Plangebied;

het op de als Bijlage A aan deze overeenkomst gehechte tekening aangegeven gebied waarbinnen het plan zal worden gerealiseerd,

Randvoorwaarden

de door Gemeente gestelde voorwaarden dle bepalend zijn voor het willen of kunnen reallseren van een Zonnepark zoals

omschreven in de ,Vlsie op Grootschalige Opwek van

Duurzame Energie

in

Laarbeek',

de

samenwerkingsovereenkomst, de Omgevingsvergunning en deze Anterieure Overeenkomst.

Project plan,

een ultwerking op hoofdlijnen van het Zonnepark met de

Landschappelijke lnpassing en meervoudig ruimtegebrulk van het gebied op een zodanig niveau dat deze als basis kunnen dienen voor een gedegen studie van de haalbaarheid en een verantwoorde besluitvorming. La ndscha p pe I lj ke In pa ssi ng ;

de maatregelen die in het plan (ontwerp) van het project zljn opgenomen en die ervoor zorgen dat het Zonnepark aansluit

biJ de kenmerken van het landschap (bijvoorbeeld door rijrlchting van de panelen), of die het project onttrekken aan het zicht (bijvoorbeeld een grondwal of een haag).

La n dscha p pe I ijke f n rhhti ng t

de maatregelen die in het plan (ontwerp) ziJn opgenomen, die meerwaarde opleveren voor het gebied, in de vorm van

+

CL

Zaakn ummer: 26968-2O2t

een bijdrage aan de kwaliteit van de leefomgeving' biodiversiteit of ecologische waarden'

Zonnepark:

het landschappelijk ingepast Zonnepark van ca' 9,6 ha met

bllbehorende boven- en ondergrondse infrastructuur in de vorm van bekabeling, transformatoren en omvormers dat de Wederpartij wenst te ontwikkelen, reallseren en exploiteren binnen het Plangebied is voor rekening van en risico van Wederpartij.

Omgevingsvergunning:

de omgevingsvergunning is de integrale vergunning voor het bouwen en het in afwiJklng van het bestemmingsplan

gebruiken van het Project op basis van artlkel 2't jo 2'12 lid 1 onder a ten derde van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).

Artiket 2 Doel van deze overeenkomst

over het Projectplan Partijen stellen zich tot doel gezamenliJk te komen tot goede afspraken voor het Zonnepark aan de Rooijseweg te Laarbeek door: 1. het wederzijds vastleggen van de afspraak om dat te doen in onderlinge samenwerking; van de wijze van samenwerking, alsmede de taken,

2. het wederzijds vastleggen

bevoegdheden en verplichtlngen van paÍtijen'

Artikel 3 UitgangsPunten in het Wederpartij wll een Zonnepark van 9,6 ha inclusief LandschappellJke Inrlchtlng LHT00M7, plaatselijk buitengebied van Laarbeek realiseren op het perceel kadastraal bekend A). Dit perceel is in (Bljlage bekend als Rooijseweg 14 te Mariahout, gemeente Laarbeek een overeenkomst eigendom van dhr, H.A,M. van Duljnhoven. wederpartij heeft hiertoe gesloten met de grondeigenaar (Bijlage B)'

Artiket 4 Taken en bevoegdheden van Partiien Algemeen te komen tot realisatle Partijen verplichten zich tot het ulterste in te spannen om gezamenlijk

van het (project)Plan. Wederpartij 1

2

wat in

Wederpartij zal uit hoofde van haar taakstelling en professionaliteit alles doen verantwoord redelijkheid en blllljkheid van haar verlangd mag worden om tot een projectresultaat te komen. wil zeggen dat Wederpartij treedt op als verantwoordelijke en rislcodragende partij' Dat Gemeente nlet aansprakelijk is voor financlële risico's en exploitatierisico's'

(L

+

Zaa knummer

: 26969,202 I

Gemeente:

1' Gemeente zal ult hoofde van haar publlekrechtelijke taak en rol alles redelijkheid en billijkheid van haar verlangd mag worden

planuitvoering te komen. zlJzal in dat kader alle

2'

doen wat in om tot een verantwoorde

benodigde gegevens beschikbaar stellen

die met betrekking tot het onderzoek en de uitvoering nodig en bruikbaar zijn en zich daaftoe uit een oogpunt van openbaarheid lenen. Gemeente zal zich inspannen tijdig alle benodigde procedures voor

voeren en af te wikkelen dle in het kader van de wet ruimtelijke

wetgeving noodzakelijk zijn voor verwezenlijking van het plan.

te bereiden, uit te

ordening (wro) en andere

Artike I 5 Pu hlíekrechtelijke bevoegdheden

1' Met betrekklng tot het bepaalde in artikel 4 heeft Gemeente een inspannlngsverplichting tegenover wederpartij die van Gemeente echter nimmer eventuele aanwijzingen van hogere overheden niet zou

bedenkingen, zienswijzen en/of bezwaren van derden niet

zal kunnen vorderen dat zij

mogen opvorgen, of gegronde zou mogen honoreren.

2' Dergelijke aanwijzingen, bedenkingen, zienswijzen en/of bezwaren zullen gelden

als

onvoorzlene omstandigheden, terwijl de opvolging dan wel honorering daarvan geen aanlelding zal kunnen geven tot het vorderen van nakomlng en/of schadevergoeding hoe

ook genaamd.

3' Gemeente zal jegens wederpaftii in verband met het opstellen en vaststellen

van de

benodigde omgevingsvergunning, nimmer tot enigerlei schadevergoeding zijn gehouden.

Artikel6 Bijdrage in ontwikkeling 1' Alle onderzoeken en plandocumenten welke in het kader van noodzakelíjk worden geacht, worden door of in opdracht

de planvoorbereiding van wederpartij uitgevoerd en de

kosten zÍjn voor rekening van wederpartij (ruimtelijke onderbouwing, bodemonderzoek, planschaderisico-analyse, geo-hydrologisch onderzoek, geo-technisch onderzoek). Het betreft hier geen llmltatieve opsornming; 2' De kosten voor ambtelijke procesbegeleiding zoals vastgesteld in artikel 7 lid 1 zijn voor rekenlng van Wederpartij; 3' Schade als gevolg van de werkzaamheden ter realisatie van het plan, daar onder te

verstaan bouwrijp maken, welke ontstaan aan gemeentelijk plangebied zijn voor rekening van Wederpartij;

eigendom bulten het

4' De kosten voor de uitgebreide omgevingsvergunning en eventuele andere gemeentellJke vergunningen of besluiten - opgenornen in de geldende legesverordening - komen voor rekening van Wederpartij;

5

Planschade ars bedoerd in artiker 11 van deze

Wederpaftij; 6

overeenkomst komt voor rekening van

wederpartij is gehouden om, bovenop de exploitatiebijdragen conform artikel 6 ln deze overeenkomst, op basis van de samenwerkingsovereenkomst, afzonderlijk overeen te komen tussen Partijen een ruimtelijke/maatschappelijke bijdrage te voldoen waarmee wordt voorzlen in de maatschappelijke meerwaarde en financiële participatie maatschappelijke meerwaarde van het projectplan ten goede

hetgeen de

komt.

fr

GL

Zaaknummer: 26968 2O2l

Aftikel T Betaling 1

2.

3

De bijdrage in de kosten voor ambtelijke procesbegeleiding als omschreven 2 bedraagt €20.000,- excl' BTW'

in artlkel 6 lid

De bijdrage dient door wederpartii betaald te worden blnnen vier weken nadat NL91 overeenkomst is gêsloten. De betaling dient plaats te vinden op rekeningnummer Rooijseweg'' BNGH O2g5 ooo 721 onder vermelding van 'bijdrage ontwikkeling zonnepark plaatsgevonden, heeft Indien binnen de in artikel 7 lld 2 genoemde termijn geen betaling

deze

artlkel 83, Boek

is wederpartij in verzuim en zal daarover, overeenkomstig het bepaalde in die datum 6 van het Burgerlijk wetboek zonder ingebrekestelling, over de periode vanaf 6 van Boek tot aan de datum van betaling de wettelijke rente als bedoeld in artikel 119,

het Burgerlijk Wetboek verschuldigd zijn.

Artike I I Locatle-eisen 1. Ter Landschappelijke Inpassing van het Zonnepark is wederpartij verplicht, op haar het kosten zoveel mogelijk voorafgaand aan of gelijktijdlg met de realisatie van

landschapsinrichtingsplan te realiseren waarbij het 1 jaar na het landschapsinrlchtingsplan in ieder geval dient te zijn uitgevoerd binnen

bouwplan, het

starten van de bouwwerkzaamheden.

2. Een minimaal landschapsinrichtingsplan ls aan deze overeenkomst toegevoegd (als Bijlage E) en maakt hier expllclet onderdeel van uit. Het plan wordt in meer

detail

uitgewerktinovereenstemmingmêtWaterschapAaenMaas,Gemeenteen

wederpartij ter

omwonenden. Het plan dient, nadat het nader is uitgewerkt, nog door het Gemeente finale goedkeuring aan Gemeente te worden overlegd en zal zodra gehecht en maakt hiermee heeft ingestemd als bijlage aan deze overeenkomst worden zijn overeenstemming moet van uit' Over de inrichting

daar dan expliciet onderdeel

met waterschap Aa en Maas en Gemeente, wederpartij verplicht zich hierblj gerealiseerde LandschappeliJke Inrichting en tnpassing overeenkomstig het landschapsinrichtingsplan zowel kwantitatief als kwalitatlef, in stand te houden/te onderhouden gedurende de exploitatie van het project' 3, De kosten voor het beheer en onderhoud van de maatregelen voor Landschappelijke 25 jaar) Inrichting en Inpassing gedurende de exploitatie van het project (looptijd deze

worden gedragen door de Wederpaftij;

4. Het parkeren wordt op eigen terrein oí een naburig particulier terrein opgelost' Afwenteling op de openbare ruimte is niet toegestaan'

5, Het is de verantwoordelijkheid van de wederpartij om aan te sluiten op het

energienetwerk. wederpartlj toont dit aan voor aanvang van de bouwactiviteiten de toegang van middels een verklaring van de net(werk)beheerder dat hlj lnstemt met netwerk het park op het netwerk. Gedurende de exploitatie wordt voorkomen dat het wordt overbelast. De aansprakelijkheid ligt bij de Wederpaftij' 6, Wederpartij verplicht zich in overleg met de grondeigenaar na 15 operationele jaren de jaren van het gemeente een verslag voor te leggen over de eerste 15 operationele zijn' ln dit zal actief nog zonnepark en de 10 toekomstige Jaren die het zonnepark recente docurnent zal o,a. een recente natuurtoets, recent bodemonderzoek en

gesprekken met de omwonenden worden meegenomen, De specificaties

((,

4ï

en

Zaaknum mer: 26968-202 |

uitvoeringsdata van de onderzoeken zullen in overleg met de gemeente Laarbeek worden bepaald.

7' wederpartij is aan Gemeente een boete verschuldigd van € 50.000,- bij het niet nakomen van het gestelde in artikel I lid 1. Dit bedrag wordt met € 100,- per dag verhoogd voor de duur dat de tekoftkoming in de nakoming voortduurt tot een maximum bedrag van € 100.000,- onverminderd het recht van de gemeente op nakoming en/of (aanvuilende) schadevergoeding en/of ontbinding.

Artikel g Ontmanteling

1' Na het verstrijken van de instandhoudingstermiJn van 25 jaar dient het zonnepark worden ontmanteld op risico en kosten van de wederpartij. De

hekwerken' ondergrondse en bovengrondse infrastructuur elementen en verhardingen dÍenen met in achtneming

te zonnepanelen alsmede

en andere constructieve van de dan geldende wetgeving

te worden afgevoerd/verwerkt. De aangelegde landschappelijke

inrichting blijft ten

minste in stand tot de ontmanteling van het zonnepark. 2' Indien het Zonnepark eerder dan de instandhoudingstermijn van 25 jaar niet meêr in bedrijf is en ook niet meer in bedrijf zal worden gesteld binnen de vergunde operationele periode, dient het Zonnepark verpllcht ontmanteld

te worclen door wederpartij. De

zonnepanelen alsmede hekwerken, ondergrondse en

bovengrondse ínrrastructuur en andere constructieve elementen en verhardingen dienen dan met ln achtneming van de dan geldende wetgeving te worden afgevoerd/verwerkt.

3' De Wederpartij zal, vanaf vlJf jaar na de ingebruikname van het zonnepark tot

en met

het verstrijken van de instandhoudingstermijn van 25 jaar, binnen haar onderneming een voorziening ten behoeve van de ontmanteling van het zonnepark opbouwen. Van íngebruikname is sprake op het moment van aanmelden van de eerste productÍe bij

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

4' op verzoek van de Gemeente zal de wederpartiJ hÍervan bewijs aanleveren dat

door

5' Na het verstrijken van de exploitatietermijn dienen binnen zes maanden

alle

een door ontwÍkkeraar aan te wijzen externe auditeur ís geverifreerd.

voorzieningen betreffende het Zonnepark verwijderd te

zijn, op straÍle van het betalen van een boete van € 400.000, Dit bedrag wordt met € 100,- per dag verhoogd voor de duur dat de tekortkoming in de nakoming voortduurt tot een maximum bedrag van € 500'000,- onverminderd het recht van de gemeente op nakoming en/of (aanvullende) schadevergoeding en/of ontbinding, 6' Indien de wederpartij de werkzaamheden als bedoeld in artikel 9 lld 1 en 2 niet, niet tijdig of niet naar behoren uitvoeít of doet uitvoeren. is de Gemeente bevoegd om de werkzaamheden zerf uit te (doen) voeren, zurks op kosten van de wederpartij.

Artikel 7O Fasering

1' Met de realisatie van het bouwplan kan worden gestaÉ de dag nadat het

beroepstermiJn

(zes weken na de bekendmaking) van de omgevingsvergunning is afgeropen en er geen voorloplge voorzlening ls gevraagd. Tot de omgevlngsvergunning onherroepelijk wordt, doch nooit eerder dan deze definitief is verleend, is gebruik van de omgevingsvergunning op risico van de Wederpartij.

$

4\-

Zaakn u mmer: 2696A-202|

2

Het te ontwikkelen plan dient door Wederpaftij blnnen twee Jaar na het worden van de omgevingsvergunning te zijn gerealiseerd'

onherroepelijk

Artlkel 77 Planschade 1, Wederpartij verbindt zich om aan Gemeente het totale bedrag te compenseren van de voor planschade als bedoeld in artikel 6.1 wet ruimtelijke ordening die onherroepelijk

tegemoetkomingdoorGemeenteinaanmerkingkomtendievoortvloeituitde bedrag aan noodzakellJke omgevingsvergunning. Onder 'het totaal te compenseren planschade'wordt hier verstaan: de planschade, de verschuldigde rente hierover

en de

externe advieskosten.

2, De Wederpaftij verklaart ermee bekend te zijn dat de mogelijkheid bestaat om door middel

en risico van van een planschade-risicoanalyse, uit te voeren in opdracht en voor rekening te verkrijgen ln de de exploitant, door een daarin gespeciallseerd bureau, indicatief inzicht

omvang van de mogelijk te verwachten schade' 3. Wederpartij stelt zich garant het bedrag aan planschade voorvloeiende uit de claims aan afzonderlijke Gemeênte te betalen. Gemeente en wederpartij gaan hiervoor een anterieure deze is aan planschadeovereenkomst aan. De planschadeovereenkomst overeenkomst gehecht. (Bljlage C) 4. Gemeente zal Wederpartij bij de behandeling van het verzoek om tegemoetkoming in

planschade betrekken conform de op L2 september 2013 vastgestelde .Procedureverordening voor advlsering tegemoetkoming in planschade gemeente Laarbeek'.

Artikal 72 Overdracht van Fechten

van

Het is Wederpartii niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming eventuele met deze Gemeente haar rechten en verplichtlngen uit deze overeenkomst of

geheel of gedeeltelijk over te overeenkomst samenhangende overeenkomsten tussen Partijen, onredelijke gronden' dragen aan derden. De Gemeentezal dezetoestemming niet weigeren om binnen de Enovos groep VOor een overdracht van rechten aan een t00o/o dochteronderneming volstaat een voorafgaande schrifteliJke meldlng aan de Gemeente'

Artiket 13 Goedkeuring college burgemeastar en wethouders Deze overeenkomst heeft nieteerder juridische status dan nadat het college

van burgemeester

goedkeuring door het college - om

en wethouders hiermee heeft ingestemd, onthouding van van schadevergoeding welke reden dan ook - kan nimmer leiden tot de verplichting tot betallng door Gemeente aan WederPartU.

Artikel t4 Duur van de overeenkomst De overeenkomst eindigt indien:

1. de omgevingsvergunnlng niet onherroepelijk wordt; 2. er sprake is van onvoorziene omstandigheden zoals bedoeld in artlkel 5 lid 2; 3. aan het einde van de exploitatie van het project (na 25 jaar) en valt samen met de looptijd van de omgevingsvergunning in het kader van de wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ; (L

#r

Zaa knummer: 26968-2O2L

het gestelde in lid 3 is nlet van toepassing ten aanzien

4

Zonnepark als bedoeld in artikel 9 lid 2;

van de ontmanteling van het

De sDE++ subsldie ten aanzien van wederpartij niet werd verstrekt of is verstrekt, doch volledig is benut of wordt ingetrokken waardoor wederpartiJ ervoor kiest het project niet uit te voeren.

5

Artikel 75 Geschíilan en rachtskeuze 1

Alle geschillen die naar aanleiding van deze overeenkomsr mochten ontstaan, van weike aard en omvang ook, daaronder mede begrepen die werke srechts door één van paftijen als zodanig wordt beschouwd, zullen worden voorgeregd aan de bevoegde rechter te ,s-

2

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepasslng.

Hertogenbosch.

BiJlagen

A Situatietekening; B Afspraken tussen wederpartij en eigenaar van de perceren waarop wederpartij C D

beoogde Zonnepark wenst te realiseren; Planschadeovereenkomst; Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming

(12 september 2013);

in planschade gemeente Laarbeek

E concept Landschapsinrichtingsplan.

Aldus overeengekomen te Beek en Donk op

De gemeente:

de bu

het

Wederpartij

namens deze,

sss F. Kusters

uv G. Gordet

a

r-tlrr----í

f

I

I I

I

! I ! I

, , a

I

a

, a

, J

, u'

,

.1

!

i

:l

tt

4r

$v,

onbnovos

DATttM l3-ll1-2020

OPIIEOVEREENKO}ÍÍIT VOOR HET VE$TIGEN VAII EEN KOOPO\IERDDNKOIIIÍIT

tu8son

on

Enovor Green Powor llederland ilV

&srcOtÉftËil.daldNY

Ètn.lfY!&lt 0tIJ(tffid

CI

4\-

/

OPTIEOVEREENKOMST VOOR EET VESTIGEN VAN EEN KOOPOVEREEM(OTIST ONDERGETEKENDEN:

(r) €n

(2)

Enovos Green_power Nederland Nv, gev€sflgd Roermond, KvK nr.54gg25gl, hiema

i:lilitt

te, Boven de worÉkuir 3, 6049 LX

te no€m€n (ilprojectonffikkelearn)

b[i dezo overoonkonst worden hierna gezanrenliik

'?rrtiion,,gonoemd on afronderliik

NEMENEET VOLGENDE IN OVERWEGING;

(A)

orondoigonrar hcsft de vorto oígendom v"n

het oflosrcnd Gosd golegon aan do

Rooiiseweg J kadestaat bckend ats Lieshout M ? iu de gomoonle r,aaÍb€clnr], uro opperrraktc van 139'590 mr en h[i/zij is bovoegd doze grond

wij on onbelast van alle bevoorrwhte of bclonrneringon, to vorkopon aan de projoctontwikkelaar. {anfere Het onroerend Goed heeft volgons het vigerenJe bestommingspl- u.; hypothooairc tlten

(B)

Projectonfwikkelarr ontwikkelt, is do

Grirche-begcmming;

eigenoar van otr exploitoert fotovoltsl-sche onorgiovoorzioningcn (hierna: (pv-syrtecm") die op de grond gÁooteora of gopraatst kunnon wordon;

(c) (D)

Prqiectontwiklcelaar wcnst dc hralbaarteid to ondcrzocken naar het plaatsen en oxploiteren van een PV-system voor het opwekken van clckbiciteih do Grondoigonanr wonst aan dit ondoposk mee te werkor;

Ten einde aan hojcotoutwikkohar, voor dc duur vaa de onderzoolaperiode,

vcrle'nen het omoorend Good to gebruiken eigendom van hct PV Projoct to behoudorq

hot ̀'ht te

voor de ontwikketing u* iut rv project on om wenst Groadeigenaar aan hrojectontwikkelaar

optiertcht b verlone,n dat sboK tot aankoop van het onroercnd

de

cen

Gocd en

de PtoJcctontwikkelaar wenst dit optier,ocht tc aanvaerden ondor de voorwaarden els hisrin vermold' Tiidens de ontwikkclfesc kan de grond door de verkoper notrnaat landbouwkundig gobruild wordcn v@r eoYor hst do tockomstigo bouw van eon zonneveld niet hhdert. Enovos zal in ds ontwikkelfase de grond allcon u*à.n voor de noodzakelijk ondszooken die voor e0n orngevingrvorgunning noodzakeliik ziin;

ZIJN EET VOLGEIIDE OVBRDENGEKOMEN:

I.

DETINITIES ENTITII,EG

Overeenkomstr

de opticovoreonkomst voor het vestigon van Koopoverecnkorrsl Biilagen

de

begfop€n:

Vergunnlugen:

Projoctontndkkclren

hecft dc bctckenis zoals uitcongczct in aÍtiksl 5.1; Enovos Grpon Powcr Nodcrland lW;

Gronilcigenrar:

2

hsuÍ (L

fr

hocft de baekenis zoals uitecngezct in artikel 2.1;

Optie;

Kennisgeving Uitoefening Opticnccht; heeft de bctekenis zoals uiteongezet in artikel 2.3;

Opfieperlode:

Grondeigenaar vetleent aan de Projectontrrikkelaar hot oxolusieve optierpcht om godureudc ecnterm[in

van 24 maanden na ondortckcning van dezo ovcrcenkomst to ondarzoeken of het Onroerend Goed geschikt is voor het plaatson van zonncpanolen. Dit optiorecht is gedurende deze

tormijn niet opzegbarr door de Grondelgenaar' Mocht het Onroerend goed nict geschik zijn voor plaatsing vsn zontrepanolsn omwillo van oxteme

shrdies, kan de Projectontwikkelaar deze Optieovereenkomst met onmiddclliik ingang opzeggetr. Projeotontwikkelaar heeft het rccht de overtonkomst mot 12 maanden te verlongen als er eon vergunning vgdeend ig cn er uiEicht is op eon

mogeliike SDE subsidieboschikking.

Onrosrend Goedl

do gronden gcnummond volgons kadaster Lieshout M 7 gedeeltolijk met e€n opporvlakte van ca" 96'000 m2;

Koopovereenkomrt:

eon oigendomsoverdracht als bedoeld in artikel 3:84

en verdcr van het Nederlands Burgerliik Wetboek met berekking tot het Onroortnd Gocd'

PV Projecft

2. Z.l

zie considerans (C).

OPÏIEVOOREENKOOPO\TEREENKOMST Gron<loigonaar vorleent hierbij aan Projectontwikkolonr en Pmjectontwikkolaar aanvarrdt van Grondeigcnaar hot onhonoepe$k recht, maar niot de verplichting tot sluiten vao e€n

Koopovorconkomst onder de vootwaardon als rv€org€gcven in dcze Ovorecnkomst

(het

"0ptierccht").

2.2 2.3

projcctontwikkelaar kan dit Optierocht op olk moment tijdons do Optieperiodo uitoeftnen' Indien Projeotontwikkelaar het Opticrccht wonst uit ts oofonen, dan rteh hij de Grondeigenaar daanran in kennis door middsl v8n €en daartoe shekkonde sctuifloliike kennisgeving

(.Keukgeving Uttoefcnlng Optierecht''), hetz[i via oen aangetekendo briof, far of e-mail geadresseerd aan Grondeigenaar.

2.4

Bii ontvangstvan de Kennisgeving Uitoofcning Opticrecht:

2.4.1 Is Grondoigonaar verplioht om et voor zorg te dngea dat esn wordt geslobn doorrriddol van hot verliiden vln oon akte in aanwezigheid van notaris sn do doaropvolgendc insoMjving van dczo akte in hot kadastor; cn

2,4.2 Partiien zorgon orvoor dat het vestigon van hot Eigendomsrccht als bedoeld in Parut 3

#r

2'4'l niot laer phatsvindt dm t20 dagcn na ontvaÍgst de Kcnnisgeving Uiioefoning Optiorocht

2'5 3.

door de Grondoigenaar von

Kocon die vortand houdsn mot het ovqdragon van hot Eigendomsrooht als bcdoold in artikel 2.4.1 zijn voor rckening vrn projeclotrtlvil*elssr,

KERNBEGRIPPENEIGENDOMSRECET Hioronder etaan do kunbogrippen van het EigendomsÍGcht

ssme,ng€v8t:

Infioud Eigcudomsrecht; De Projectontwilckelaar

zal hct pv systeem gohrikou voor het opwokken von duuname elokhiciteit besEmd voor

lwcring aan

het oponbaro net.

Do Projcctontwildrclaar heoft hct resht het pV Systeem

goheol

voor eigen rekening en risico wii te houdcn van sshaduw

van

bomen, struiken €n dergel{iko. Hisrtoe zal dc Projcctontwiklcelaar in ovorleg mot do Grondoigenaar dc bsft,effmde bogrociingen op hoÍ Onroorend Goed van de Grondeigcnaa die eon bolommoring vormon voor het

firnotiqrcrcn vm h€t pV Systecm mogcn laton snoeien, dan wel lueo vcrwijderen. Hot loppen van bornen is cnkel toegerhan mits eon kapvergunning voorhandon is;

Exclusiviteih

Grundoigooaar on Projeotontwikkelaar zijn overeengokomen dat Projoctontwikkolaar exclusiviteit heoft voor wat boheft

tockomstige pV-ontwiklcelingen op de locatie(s) van Grondeigenaar;

4.

VERPIICUTINGEN PROJECTONÏWIIfl(EI,IIÁR

4.1

Pttojootontwilkelaar 4' l '

l

Behacht de nodigo zoÍgwldigheid bij het uitoefonon Ovcreenkomsq

van zijn rcchten krachbns deze

4'l'2 Dion! indion or rohadc is ran hst onroercnd Goed vroorzarkt door Projoctontwil*craar bii hst uitooftncn van ziin rccht€n knachtsns dozo overccnkomst, doze schado tc herste[on ofccn rcderiike Grondoigenaar Íer compe,nsatie van dozo schadc;

4'l'3 4.2

vcrgoeding te betalen aan

Lutgoon gercedschap of mrbriarl achtor op hct onroerend wiize dat or schado of le6sl wordt vercotzlakt Ean vcc

Goed op een dusdanigo

of pcrsoacn

hojectontwikkelaar wijwaart Grondoigenaar togen alle vqrmcn van (vormogens)schade,

uitgaveo of aanspraken dis voor Grondoigonaar zouden l<tnrcn onfst{an als con rechtshasks gevolg vaa oen handoling of (onr€ohteatig) nalaton, of gehuik van hot oru,oerend Gosd veroorzaalÍ door nrlatighGid of ycrzuim vsn Projoctontwikkolaar in rcchtsbcels verbqnd hot gobruikvan hcf Onroqend Goed door Prcjoc0ontwikketaar krechtms dezo Overconkomst, mct dion verstmdo drt:

4

4.2.1 Projectontwikkolaar niet aansprakelijk gohoudon knn worden voor (vormogen)sohads, kostsn ofaanspraken dic cnkcl sn alleen toe te rekcnou zijn aan een handelen ofvorzuim yan de zijde van Grondeigenaa4

4,2.2 in het geval van aanspraken waa.ryoor ProjcctontwilJ<olaar verantwoordolijk zou kunnen wordon gohoudon op grond vur dit artikel 4.2, Grondcigeuaar Projectontwikkolaar op de hoogte zal houdcn omb€nt de voortgang van dio aarspraken en geen arnsprakcliikhoid orkent aan, of niet tot e€n oveÍ€erctemming of een schilcking komt mÊt ecn paÍtii op wie deze aanspraken betrekkiug hebben, zonder voorafgaande schriftelljke toestemming van Projectontwil*olaar (die dit niet op onrcdeliike gronden zel woigoren of vertagen);

4,2.3 Projectontwilkelaar op iedcr moment sen aanspraalc als bedoeld in aÉikel 4.2.2kan ovornemetr en daartegon vetweor mag voeren in de naam van Grondeigenaar;

4,2,4 Projectonturil*elaar op grond vandozs Overponkomstniet aansprakel[ik kan worden gohoudon voor mogolijke indirecte sohado of gevolgsohado;

4.2.5 De maximale aansprakolljkhoid van Projectontwikkelaar voor iedoro aÈonderlijke vordering als bedoeld in dit artikol 4.2 niet me€r bedraogt drn 1.500,000,00 Euro' op voorwaarde datProjectontwikkelaarz[jn aansprakeliikhoid uiet zal boporkon ingeval er sprake is vnn liohamoliik letsol onlof ovuliidon als gevolg van ziin nalatigheid of die vrn z{in gomachtigden.

4.2,6 Do Projectontwikkslarr betsald na vcstiging van het in deze ovorcenkomst genoemdc Eigendomsrecht een koopprijs vaoluro exct. BTW por mz aan de Grondeigcnaar.

42,7 Projectontwikkolaar moet op het project eon financi€el rendement balcn van f

Indien dit niot gohaald wordt zal het project niet gerealisecrd wordsn. Indisn hot

tr

motimaalf

a1 do koopprijs verhoogd worden tot mndemont hoger is 6gtr euÍo excl. BTW por m1. Dc borckoning vaq dit rondement zal met alle bonodigdo

onderliggers opon aan de grondcigonaar wordcn voo4gelogd.

VERPLTCETTNGEN GRONDEIGENAAR 5,1

Grondoigonaar verlo€nt Projoctontwikkelaar (en aenieder dio Projectontwikkelaar hiorvoor heeft gomachtigd) het resht om op clk redellik tijdstip godurende de Optieporiode hot Onrocrend Gocd to bebodon (on die delen vsn hot Onroerend Goed redeliikerwijs noodzakeliik voor Projectontwikkelaar om zijn reohten uit te oofonon die hem in dit artikel vedeond wordon) en om alle handelingen te vonichten (mot gercedschap en matoriaal) dio redoliikorwijs nodig

ziin:

(a)

Voor hct vastvtcllen van de haalbaarheid van het PV Pmjeoq meen bopaald eon bodemondczoek ts laton uitvoortn op kostcn van de hojectontwikkelaaq

O)

In vorband mst hot starten van hot realisuen van hot PV Projoct zoals hot ranwagon

van pdncipovcrzoeken, bouwvergunningen, miliouvorgunningon on andorc vcrgunningon on autorisaties, SDB+ subsidic on netwe*aansluitingsovoroonkomst, nodig voor hot realisarsn on oxploitorcn van PV Projoct (de "Vergunhgen'').

5

4r

5,2

zist €rop

toc dat Gon huurder van het onrosrpnd $ondoitcmaar Goed projeotontwiklcclaar in do gclogenhoid stelt het on'ocrpnd Gocd tc t*noo bchedon en ook die dslen van het onroqtnd Goed

nodig voor hst uitoofonen

5.3

Grondeigonaar komt ovcrccn

À

r*rr,"o als bedoeld in aÍikel 5.1.

"ín

met projectontwilirkorar

Grondeigonaar (en ook diogonen

dat godurondo de optieperiodc

waarovor hlj zeggenschap hcoft):

5,3.1 mot inaohtrcm:s y- hot bepaalde in de optiercchbn zar vertenq aan dorden,

derden, on nietten gunste vandrraon op het Onroerond Good;

artikelen 5.2 on 5.d gwn andoro

goon huurovcreenkomston zer

sruiten mot

analru6"po*to)zakolijke rechrn zat

vcstigcn

5'3'2 oon dcrdo niot zal tooshoa zijn rechton uit govolg waarvan hojectontn'ikkelaar

het ver{<rijgen van de Vergunningen;

te oefenen op hct otrloc̀nd Goed als bolcmrnsrt of auderszins gehinderd

wordt in

5'3'3 goon onkerc acti*t ,"I vorrichton op hot

onroerend Goed zonder de toestemrning

van projectontwikketaar (werkc toestonmiug

worden goweic€rg of-ve-{aae4

niet op

gronden zar

""*a"itit, mits or geen nadelig govolgon durasn

voóondsn zuten zrjn voor het pv projcct of vooi ds rochei ii, ,i" pr".i*""twikkeraar krachtons deze ovcrcenkonst zijn vcrrccnd) dio naar het oordeer van Projectontwikkelaan

(a) de zonnc'instrring zou kunnon hinderpn (wrarondor van hot pv prrojoct dc constsustie

gedurende dc looptijd

van gobouwe'of an-dsro

het onrocrcnd Goed, of het planton

too*urt.n op

van bomen of struiken op een

zodanige wiize dat als govolg daarvan ds zonncinshaling zoudon kunnen wordcn gohinderd) of rnrardoor andomzhs de Ílarisari€

projeot zou

;" ;;;-,-d; van het pv

kunnen wordon gohinderd;

(b) hst ondsrzook naar de haarbaarhsid van

het pv projoct gedurende de optieporiode zo' kunnsn hindèn ofwafldoor andcrrzi'r de iogorijkheden van projectontwitrksraar voor hst nakomen van dozc overcenkomst zou kunnsn worrdsn gohindorrd; of

(c) schade zou kunnsu vcroozat(on aanhct pV projoo!

5'3'4 Gesn bozwa*zar anntokonoo ofoon bozwaar de vorgunningoa

i-t:-d"ï

zar stounen tegon een ffuvraag voor

of nsnsns projecrontwikket*r-;;;'

befrokking tot hot pV ptoject

5.4

Ëediend mor

Indiol Crrundoigcnaerhet Onroorcnd

es6d rnn 66n dsrds wenst oven te dragon ofccn zakeliik wenst te vestigcn tijdons de Opticperiode, dan diont hii voorafgaando arn dezs ovcrdracht c.q. vastiglng van do bcoogdo kopor/doze &rde oen sohriftclijke ve*luing te vorlcijgen waarin do booogde koper/deze dsrdo vs*laart gcbondcn to ziin aan deze Ovorccnkomst voor t€cht bn behoevs vso GÊa derdo

de rwterendeduuyan dc Optieperiode, on (ii) het Onrocrond Good nict te vorftopon voordaf bli vau om eestvolgonde beoogdo kopcr van het Onroerend Goed ea schriftolijkc vorklaring hceft ontvangon waarin de booogdo kopor vorklaaÍt zich íe a{lon houdcn arn de twoo bedingen opgcnomen in dit 5.4. 5.5

Grondoigonaar veóindt zioh zijn

mcdowcrtiog te nerlqron om ar

datgens te do.n uat

(L

4ï_ ___ _

rcdel[jkerwijzc nodig is voor het verlcrijgen van de Vergunningen, op voorwaarde dat Projeotontwikkolaar aan Grondeigenaar de door Grondeigenaar hiervoor genaakte redelijke en billijke gcdocumonteorde kosten zal vorgoeden.

5.6

Grondeigenaarvsrlecnt recht van ovorpad over zijn grond om bii het perccei te kunnen komen.

6.

OVERDRACHT

Hot is eon Partij niet toeg€stasn zijn rechtcn on vorpliohtingon op grond van doze Overoenkomst over te dragen aan ecn derde zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van do andere Partij, met dien vorstande dat Projeotontwikkolaar deze Overeenkomst kan overdragen zondor toestemming van Grondeigonaar aan een volle dochtsmnderueming van Projectontwikkelaar die het PV Froject dan in oigendom zal vorkriigon on zat ontwildcelen.

Deze volle dochterondcmeming neemt hierbii integfaal allc rechten oo plichten van deze Ovcreonkomst over. 7,

GEIMIMHOTJDING

7.1

Met inachtneming van het bepaalde in artikel ?,2, is het een Partij niet toegestaan zondcr voorafgaande schriftel{jke toestemming van do andero Partij mededelingen te doen aan cen derdc over doze Overeonkoms! een deel da6Ívan of do Biilagen behorpnde tot dcze

Ovoreenkoms! of oveÍ g€gevens of informatie die door do ono Pertij is vorktegcn van de anderc Parti.i als gevolg van het sluiten of nakomcn van deze OvÊreenkomst. 7.2

Partijen mogen informatie vcrstn€kkcn aan €sn derde die anders verEouwel[ik van aard zou zijo indion eo voor zoveÍ:

(a)

dcze informatie op vertrouwoliiko basis wordt vorstrekt aan extcÍnê adviseurs van eon Parlij of cen mogolijke koper;

(b) (c)

dit van Partijon verlangd wordt in een juridischo prooedwe;

dit van Partiion verlangd wordt door esn toeziohdroudcnd orgaan of overÍreidsinstoll ing;

(d)

de informdie op een anderc manier tot het publioko domein is gasn bshoron dan door

toodosu van Partijen ofdie derde. 8.

OYERIGEBEPAÍ,INGEN

8.1

Partijen komen ovsrggn dat ssn bspaling in deze Ovorcenkomst alleon scbritsliik gowijzigd kan worden met schriflnliikc toestomming van olko Partij'

8,2

Dezs Ovortsnkomst gam€n rret alle documenten waamarr in deze Ovorpsnkomst wordt verwsz€n bovatten de volledigo en onige oveÍ€enkomst en ovoreÉnstemming trrssen Partijen met bohekking tot hot onderworp vsn dezs Ovoreenkomgt, Allo eerdsre ovsrpsnstcmmitrgen, intentieverklarhgotr, ternsh€Gts, ovorrenkomsten cn afspraken vfln wslkÊ asrd dan ook tussen Partijon of tussen mot hern golieorde partijen die errigszins te makon hebbsn mst hot ondorwerp van doze Overoonkomst ziin hioÈij vcÍvangon eu komen te vervallcn (en elte rechten on vorplichtingen die daaruit wg1en ontshrn, onge acht of deze nog van kacht wartn tot de datum van dezo OvsmonkomsL komen to vorvalloo).

8,3

Indien projeotontwikkelaar toorckenbaar te kort schiet, in de correcte naftoming van

(L

4ï

bepaaldo in dcae ovoÍrenkomst dan wuljogcne grondeigenaar onroctrtnatig haudelg in ebat van fsillis$€ment is vorftraaÍ4 sunrcancó van letaling asnvrlagt of anderszins honderings-

onbcvoogd wordg steat hct de grondoigenaar

nrii om arsnog *rr*tu nakoming re vordoren

dan wcl dcovoÍËonkomst (buitonlgorechteliiktcontbindon

zondsrdal do grondoigenaaronigo booto, vcrgoeding of schadormstelring vorsohurdigd is. Alsdan is au goieu6uor", vrii orrc hetonroorund gosd to bosohikkcr en daarmes to wat hon gocdduntt,

dà

wlronasrhork

ontwlf,*oling ofto koop aarrbicdsn aan dordon, zonder drt do gondoigenaar gohoudon rs tot migo vergocding van achadc hoo ook gonaamd en uit walko hoofdc dan ook.

9.

RECHT-ENFORUMKEUZE

9,1

Op dozo Overoonkomst is hot Noderlands r€cht

9,2

Alle geschillon welko narr mntciding vrn dezo overoenkomst

vstr toopassing.

zullen bii uitsluiting wordcrn voorgologd aan de bwoogda

tusscn partijen moohten rijzen reohrbank to tdaasFioht, Nederland.

Aldus in tweovoud opgemaakt en ondortekend op 13-01-2020 Namenst

Grcndelgenaar

NV

Nlam: Tltcl: eigcnaar

Bostuurdor

Neam: G. Gordet

fiteh Bostuurder

PrnÍ

#ïK

Bijlage I Locrtie overzdcht

((,

4ï

Prrul 9

/

Bljhge2 Vergoedingen Kopor botaald ao'o vorkopor de volgonde onkostonvorgoedingon:

l) vlor hot lo jaar

*"

por ha ondcr voonvarrdo dnt de gcmcmte de itr 'ug$roiÍlgpsavrrag bchandellng nccntt cn aangccft dc locatis gescáilc is voor een zonnevcld, Do onkosten krmuen gedcclanc,rd wordco na indiarcn van dc vcrgrnningaanrrrarg.

f

2) voor het 2óittt Isu* 3) vmr het 3c jaar

lruro

perha. To docrucren m l jaar datnu vrn ordertokontrg pcr hr. Te dcor*trrea na 2 jaEr datn vrn ondertoloning.

Álle bcdrogcn zijn oxclusicf.BT{r Indicn PrrojectoatrrikkanT

he proju"t stopzêt vonalt het rccht op de otrkoshnvrrgoodtucn. Rclds boaaHc onkostcnvïgoJinleo uolowen niit te woif.n tiruguararo.

(L

4ï t0

Prnrf

zaaknummer: 2696a -2o2L

PLAÍ{SCHADEOVE RE E N KO MST

DE ONDERGETEKENDEN: de gemeente Laarbeek, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigd gemeente LaaÍbeek, hierna te door de heer F.L.J. van der Meijden, burgemeester van noemen 'Gemeente', en Enovos Green Power Nederland N.V., gevestigd te Boven de Wolfskuíl

3, 6049 LX Herten'

KvK 54882591, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurders, de Kusters en de heer Grégoire Gordet hierna te noemên 'wederpartij';

heer Frank

Ieder aízonderlijk een 'Partlj'en gezamenlijk te noemen 'Partljen''

IN AANMERKING NEMENDE DAT heeft ingediend om dat wederpartij bij de Gemeente een uitgebreide omgevingsvergunning ten behoeve van Buitengebied, af te wiJken van de bepalingen van het bestemmingsplan een zonnePark op het perceel, kadastraal bekend LHT00M7; bouw en het gebruik in str[d zijn met het geldende bestemmingsplan

dat de beoogde

Buitengebied; planologische dat Gemeente uit eerste onderzoek niets is gebleken van doorslaggevende beletselen om medewerking te verlenen aan het gemelde verzoek; als bedoeld in dat er uit de afgiÍte van de omgevingsvergunning schade kan voortvloeien ordening (Wro), die voor rekening van wederpaftij diênt te

artikel 6,1 Wet rulmtelijke komen;

in procedure te brengen, onder voorwaarde dat wederpartu zich bereid verklaart de daaruit planschade volledig aan voortvloeiende voor tegemoetkoming in aanmerking komende Gemeente te comPenseren; door middel Wederpartij verklaart ermee bekend te zijn dat de mogelijkheid bestaat om risico van en rekening voor en van een planschade-risicoanalyse, uit te voeren ln opdracht in verkrijgen te de Wederpartij, door een daarin gespecialiseerd bureau, indicatief inzicht dat Gemeente bereid is de door wederpartij gevraagde omgevingsvergunning

de omvang van de mogelijk te verwachten schade'

dat Gemeente op 12 september 2013 een 'Procedureverordenlng voor advisering

op grond waarvan tegemoetkoming in planschade gemeente Laarbeek' heeft vastgesteld van een derde-belanghebbende zoals Wederpartij betrokken wordt bij de behandeling aanvragen om planschadevergoeding;

(L

4ï

Zaaknummer: 26969-2A2l

KOi4EN HET VOTGENDE OVEREEN:

l' Deze overeenkomst laat de uitoeFening van alle publíekrechtelijke bevoegdheden door

Gemeente voiledig onverret. Gemeente behoudt haar bevoegdheid om bij nadere overweging, onder meer als gevolg van indiening van schriftelijke en/of mondelinge zienswijzen of op aanwijzing van hogere overheden, af te zlen van het verlenen van de gevraa gde medewerki ng.

2. Gemeente zal wederpartij schrrftelijk in kennis stellen van tegemoetkoming van schade als bedoeld in arukel 6.1 wro

een aanvraag om

die voortvloeit uÍt de van het door wederpartij ingediende verzoek door Gemeente is afgegeven en in werking is getreden. Gemeente zar de wederpartij bij de behandering van de aanvraag betrekken op de wijze zoars voorgeschreven in de'procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Laarbeek (12 september 2013),. planologische maatregel zoals deze naar aanleiding

3' wederpartij verbindt zich om aan Gemeente het totale bedrag te compenseren schade als bedoeld in artlkel 6,1 wro (planschade plus

van de rente plus externe advieskosten),

die onherroepelljk voor tegemoetkoming door Gemeente in aanmerking komt en die voortvloeit uit de afgifte van de omgevingsvergunning zoals deze naar aanleiding van het

door wederparïj ingedlende verzoek door de gemeente

is verleend.

4.

a' Bij niet-nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit deze overeenkomst,

verbeurt wederpartii, na in gebreke gesterd te zrJn en na verroop van de in die ingebrekestelling bepaalde termíjn, ten behoeve van de Gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van e 2.500,-- per dag dat het verzuim voortduurt, met een maximum van € 100.000,-- (zegge: honderdduizend euro), op werk bedrag de door Gemeente ter zake van de wanprestatie te lijden schade wederzijds onveranderlijk wordt bepaald.

b' De kosten van alle gerechtelijke en buitengerechtelijke maatregelen,

waaronder in

ieder geval zijn begrepen incassokosten en kosten van rechtskundige bustand, door de Gemeente gemaakt in verband met de niet nakoming door wederpartii, zijn voor rekening van Wederpartij.

c' wederpartij is verpricht en verbindt zich jegens Gemeente, die drt voor zich

aanvaardt, het bepaalde ln de daartoe in de overeenkomst aangewezen artikelen biJ overdracht van het geheeÍ of een gedeerte van het registergoed, arsmede bij de verlening daarop van een zakerijk recht, aan de nieuwe eigenaar of zakerijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, in dit artikel onder a en b bepaalde, alsmede dit lid, in de notariële akte of verlening van zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opersbare boete van € 100.000,o0 (zegge: honderdduizend euro) ten behoeve van Gemeente, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of eventueer meer gereden schade te vorderen. ((,

4ï

Zaaknummer: 26968-2OZL

d. wederpartij verplicht zich Jegens Gemeente tot het bedlngen bij wijze van

in de derdenbeding aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat het bepaalde Elke doorgeven' zal leden van dit artikel, als de in dit lid opgenomen verpllchting het opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van Gemeente beding aan. van

5, Gemeente zal zo spoedig mogelijk na ledere aparte en onherroepeliJke vaststelllng het bedrag een bedrag van planschade die voortvloeit uit de planologische wiJziging, na schriftelijk aan Wederpartij meedelen met het verzoek om dit bedrag binnen 30 dagen dagtekening van deze brief over te maken aan de Gemeente' 6. Deze overeenkomst vervalt zodra onherroepellJk vast komt te staan dat de

gevraagde

omgevingsvergunning niet wordt verleend. niet

7. Hêt is Wederpartij om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Gemeente derden; toegestaan rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst over te dragen aan Gemeente is bevoegd aan een mogelijk te geven toestemming nadere voorwaarden verbinden.

te

g. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing en geschillen tussen partijen zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement waarbinnen grondgebied van de gemeente is gelegen' Aldus opgemaakt en getekend te Beek en Donk d'd' De gemeente:

Wederpaftij:

de burgemeester,

namens deze,

SN . van der Meijden

F. Kusters

uv G. Gordet

het

gverheid nl Lokalo w€t- 6n regelgoving

Procedu reverordenin g voor adviseri n g tegemoetkomin Laarbeek 20{3

g i n plan schade

Geldend van 28'09-2013 t/m 04-07'2020

ln planschade Laarbeek20'|3 Procedureverordening voor advisering tGgemoetkomlng De read van de gemeente Laarbeek;

gezien het voorstel van burgerneester en wethouders van Laarbeek

d'd' 6 augustus 201 3;

gelet op artikel 6.7 wet ruimtelijke ordening en artikel 6.1.3'3 Besluit ruímtelijke

ordening;

besluit: adviserlng tegemoetkomlng in vast te stellen de volgendeprocedureverordening voor planschade gemeente Laarbeek Nlikel 1 Begriqsbeqalingen ln deze verordening wordl verstaan onder: artikel om tegemoetkoming in de schade als bedoeld in &. aanvÍager: degene dle een aanvÍaag indient;

6.1 Wet ruimtelijke ordening

persoon als van burgemeesteÍ en wethouders aan te wijzen h. adviseur: de door het college geèruit ordening; ruimteliikê olnder c, ËáOoefO in artikel 6.1 .1 .1 ,

c. adviescommissie: schadebeoordelingscnmmissie als bedoeld in artikel 3, vijfde lid, van deze verordening;

d. besluit: Besluit ruimteliike ordening; e. college: het college van burgennester en wethouders; f. gemeente: gemeente Laarbeek; lid, wet ruimtelijke s- planologische maatregel: oorzaakals bedoeld in artikel6.l, tweede ordoning;

h. planschade: schade als bedoeld in artikel6.1, eerste lid, wêt ruimtelijke ordening; i. wet. Wet ruimtelijke ordening. Adikel2 Hetren rccht Het wettelijk recht als bedoeld in artikel 6.4, derde € 300,-.

Ntikel 3 Aanvraaglormulier

lid van de wet ruimteliJke ordening bedraagt

bli- het college ingediend met gebruikrnaking

Een aanvraag om vergoeding van planschade wordt planschade'' tnet tormullerïaanvraag om tégemóetkoming

4t

CL

van

Afti kel 4 O p d rachtve rstre kkin g

Binnen twaalf weken na het verstrijken van de termijnen als bedoeld in artikel6.l,3.i van het besluit verslrekt het college aan één of meerdere adviseuri gezamenlijk opdracht om tezake van een aanvÍaag advies uitle brengen, tenzij toepassing worclt gegeven aàn artikel 6,1.0.1 van het beslujt of aan artikel4:5 van de Algemene wet bestuursreèht.

Ntikel 5 Adviseur of adviesnrnmlssie

1- Voo.r de advisering over.de op de aanvraag te nemen beschikking wordt door het college een adviseur aangewêzen die beschikt over voldoende deskundigheiá inzake advisering oË rrei gebied van planschade.

2. lndien hel college, na advies tê hebben ingewonnen van de in het eerste lid be<toeld adviseur,

van oordeal is dat de a.anvraag. betrekking heeft op planschade vanwege inkomensderving en'

qr' geziq1 .de. complexiteit, aard en omvang van de aanvÍaagr behoefte bestaat aan extra-

deskundigfieid wordt door hetcolleg-e een tweede adviseur áangewezen die <leskundig ís op het gebied van accountancy of vanÍnancieel economische bediijfsvoering.

3. lndien het college, na advies te hebben ingewonnen van de in het eerste lid bedoelde adviseur, van oordeeÍ is dat de aanvraag betrekking heeft op planschade vanwege waardevermindering van e€n onroerende zaak en er, gezien de complexitoit, aald en omvang van de aanvraag, behoefte bestaat aan extra deskundigheid wordt Coor hêt college een tvíeede adviseur aangewezen die deskundig is tezake van de waaretering van onroerende zaken €n van waardevermindering daarvan als gevolg van ssn planológische verslechtering.

4- lndien naar het oordeel van hetcollege het tweede en het derde lid van toepassing zljn, worden zoruel de Ín het tweede als het derde lid bedoelde adviseurs aangewezen.

5. Bij aanwijzing van meerdere adviseurs vormen deze een adviescommissle, waaÍvan de in het eerste lid bedoelde adviseur voozitter is.

6. De adviescommissíe wijst uit haar midden een Íapporteur aan. Adikel 6 Deskundigheid an onathanketilkheid

l.

Voordat een pelsoon als adviseur wordt aangêwezen, kan het college verlangen dat deze aanloont op grond van opleiding en ervaring deskundig te zijn met Oltret<ttng-tot de in artikel 3, eerste, tweede of derde lid, bedoelde aspecten waarop dezà persoon de aai'vraag moet bcoordelen.

2. Een adviseur mag niet werkz?.a4-ztj-n onder verantwoordelijkheid van de raad. Eveneens mag

een adviseur niet betrokken zijn bij de planologische maatrègelwaarop de aanvraag betrekkiËg hseft.

Artikel 7 Belrckkenheid aanvnger en andere belanghebbenden bij aanwlzlng adviseur of

adviescommissle

1. Vo.ordat het college de opdracht tot advisering zoals bedoeld Ín arlikel 2 verstrekt, stelt het

college deaanvrager, eventusle andere betrokken bestuursorganen, alsmede de balanghebbenden als bedoeÍd in artikel 6.4a, tweede en derOd'tiC van de wet schriftslfik op de hoogte van de aanwijzing van:

a. een advlseur als bedoeld in artikel 3, eerste lid, of b. meerdere adviseurs als bedoeld in artikel 3. vijfde lid. (L

fr

2.

3.

de belanghs-bbenden De aanvrager, eventuele andere betrokken bestuursorganen, alsmede d.rde-lld, van ddwet kirnnen binnen twee weken na de als bedoeld in artikelO.laltd;di "ï ru schriftàrijiaen voldoende gernoilveerd een verzoek tot ild"d"ti"ó ái" LËu"sru fr ËàiËài"e wraking vá een of meerdere adviseurs bij hel college indienen' lid bedoelde Het college beslist binnen twee weken na het verstrijkgn v-an oe ne! |vgede termijn oier een ingediend vezoek tot wraking van éón oÍ meerdere adviseurs.

i

Artiket 8 Werhuiize adviseur of adviescommÀssrb alle op d.e aanvraag betrekking 1- Het college stelt aan de adviseurs of de adviescommissie oordeel van de adviseur daarvan n?gt

hebben iiformatie, alsmede de voor de beoordeling ftet of van de adviescommlssie noodzakelijke bescheiden ter beschikking.

peÍsonen aan die de adviseur of de Z. Het college wÍjst uit de ambtelijke organisatie één of meer bijstaat' adviesco-mmissie bij de uiVoeiing van de adviesopdracht

organiseert één of meerdere S. De adviseur of de voozittsr van de adviescommissie tweede lid bedoelde ambtelijke

hoozitlingen, waar de aanvrager en de in het

.

4.

-

;à,1"g;ilddige(s) in de gelegenheid worden gesteld de aanvraag toe te lichten'

onoeËónàídentfik ol.i'vooi oË áoiisering over de áanvraag relevante inÍormalie te verschaffen, een ita"nOpunt van de gemeenie over de aanvÍaag ag.n dg adviseur oÍ de adviescommissie Èenbaar te máten. Eventuele andere beirokken bestuursorganen, alsmede worden Oè Uófangh"ÈOênden als bodoeld in artikel 6.4a, tweede en derde lid van de wet maken. te kenbaar gesteld slandpunt hun eveneenó in de gelegenheid

ffiíái

De adviseur of de voozitter van de adviescommissie bepaalt hel tÍdstip waerop de adviseur voor de Oe áOuiescommissie àásituatiê teÍ plaatse zat bezichligen en nodigt de aanvrager plaatsopneming uit.

of

betrokken onroerende zaak, wordt door 5. Ten bêhoêvê van een taxatie van een bij de aanvraagmet de aanvrager een aftpraak gemaakt.

de advlseur of Ae vooÉitter van de adviéscommissie

in het vierde lid bedoelde bezichliging 6. Van de in hel derde ll<t bedoelde hoozitling en van de adviseur oí de voozitter van de

wordt door dan wel onder verantwoordelijkheid van de adviescommissie een verslag gemaakt, dat onderdeel vormt van hel uit te brengen advies.

binnen zestien T. Alvorens eên advies uit te brengen zendl de adviseur oÍ deeenadviescommissie concept daarvan aan de

wéfien na de dagteiening van rtïe opdracht tot advisering

gemeentá, aan íe aJnvrágei, aan èventuele andere oetrokken bestuursorganel en.aan de . Ëi"ngaràdbenaen atJ ÉeOóeld in aÍikel 6.4a, tweede en dede lid van de wet. De adviseur of de voózitter van de adviescommissie kan deze termijn onder opgaaf van redenen met een daarbij aan le gevon termijn met len hoogsie vier weken verlengen'

g. De aanvrager, eventuele andere betrokken bestuursorganen alsmede de belanghebbenden als gesleld om bedoeld inártittet6.4a, tweede en derde lid van de welworden in de gelegenhêid binnen vier weken na de toezendíng van het concept advies schrifrelijk hierop te reageren'