6 20230125 Presentatie beeldvormende avond Gebiedsvisie Aarle-Rixtel Zuidoost.pdf
Tekst van het document
Gebiedsvisie Aarle-Rixtel Zuidoost i.r.t. plan De Malthezer Hoeve 10 januari 2023
De Malthezer Hoeve
Plan De Malthezer Hoeve • Helmondseweg 41 - Aarle-Rixtel • 31 wooneenheden binnen cultuurhistorisch cluster • Transformatieproject • Bijzondere meekoppelkansen • 6 oktober 2020: college onder voorwaarden akkoord • IVN Laarbeek, heemkundevereniging Barthold van Heessel, Waterschap Aa en Maas en gemeente Helmond positief
Samen wonen Samen leven
Plan De Malthezer Hoeve
Plan De Malthezer Hoeve
Omgevingsvisie Buitengebied
Omgevingsvisie Buitengebied • Locatie in Historisch landschap • Verkeerslichtmodel: Alternatieve woonvormen (oranje) Extensieve recreatie (groen) Beekdalontwikkeling (groen) Landschappelijke versterking (groen) Bescherming cultuurhistorie (groen)
Omgevingsvisie Buitengebied • 21 januari 2021: thematische raadsvergadering • Stelling over bijzondere woonvormen • Breed gedeelde conclusie: clustering van woningen toestaan in kernrand, niet in buitengebied.
Omgevingsvisie Buitengebied Overige voorwaarden: • Hergebruik van bestaande locaties • Kwaliteitsverbetering voor de omgeving • Sociale innovatie
Standpunt provincie • Gezocht naar juridische grondslag in IOV en OV • ‘Stedelijke ontwikkeling’ i.v.m. aantal wooneenheden • Complicatie: AR heeft geen zoekgebieden • Gebiedsvisie opstellen • Gebruik van bestaand ruimtebeslag
Standpunt provincie • Provincie positief over gebiedsvisie • Bereid tot medewerking • Mits gebiedsvisie basis is voor ‘duurzame afronding AR ZO’ • Voorontwerp BP → provincie
Gebiedsvisie Aarle-Rixtel ZO
Methode en opbouw Lagenbenadering landschap • Analyse • Visie • Uitgangspunten
Historische ontwikkeling
Bijzondere historie
De ondergrond
Integraal samenbrengen beleid
Gebiedsbeleving
Gebiedsbeleving
Gebiedsbeleving
Gebiedsbeleving
Gebiedsvisie Aarle-Rixtel ZO
Gebiedsvisie Aarle-Rixtel ZO
VRAGEN?