4 20240702 RIB Woningbouwprogrammering juni 2024

Zaaknummer:

21773-2024

Documentnummer:

21773-2024:420807

Raadsinformatiebrief

Onderwerp RIB woningbouwprogrammering juni 2024 Datum 18 juni 2024

Middels deze raadsinformatiebrief brengen wij u op de hoogte van de woningbouwprognose voor de komende jaren. In het Beleidskader Wonen zijn afspraken gemaakt over de betaalbaarheid van nieuwbouwwoningen. Plannen die dateren van voor deze afspraken zijn uitgezonderd van deze eisen. We willen benadrukken dat dit overzicht gaat om een prognose op basis van de huidige stand van zaken. Dat betekent dat jaar van oplevering, aantal woningen en type woningen nog kan wijzigen in diverse projecten. Woningbouwprognose naar status en segment

Harde plannen Huur sociaal Huur middelduur Koop middelduur Huur duur Koop duur Onbekend Zachte plannen Huur sociaal Huur middelduur Koop middelduur Huur duur Koop duur Onbekend Flexwoningen Totaal

2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Onb. Totaal 52 80 200 48 0 54 0 1 435 55 17 8 80 8 8

30 14

22

42

8

3

141

32

54 1

0

52

0

80

221 17 110

209 132 16

382 76 37

14 1 4

19 3 26 13

170

257

382

75 421

99

75

170 30 12

11

64 11

40 24 14 50

11

129

170

12

72 30 244 1 1068 255 175 243 28 207 85 75 1503

Dit overzicht bevat de meest actuele prognose. Deze wijkt af van wat is gepresenteerd in de kadernota door het verschil in peildatum en het gegeven dat in de RIB ook de ‘zachte’ plannen zijn opgenomen naast de ‘harde’. In het overzicht is te zien dat we op korte termijn nog relatief veel dure koopwoningen bouwen. Dit komt met name door de oude planvoorraad. Op de iets langere termijn is de woningbouw beter in balans met de betaalbaarheidsafspraken uit het Beleidskader Wonen. Een aantal statistieken zijn in grafiekvorm weergegeven op de volgende pagina.

Woningbouwplanning per kern in de periode 2024-2028

Koop middelduur Koop duur Huur goedkoop Huur middelduur Huur duur Totaal

Aarle-Rixtel Beek en Donk Lieshout Mariahout 16 148 33 28 40 205 28 4 8 168 9 18 37 58 16 16 4 30 0 0 105 609 86 66

In de bovenstaande tabel kunt u de woningbouwplanning per kern zien. Op onderstaande kaart zijn de openbare plannen aangegeven met een indicatie van het aantal woningen per locatie.

Op de volgende pagina staat de lijst met openbare projecten, aantal woningen, opleverjaar, prijsklasse en type woningen.

Lijst van openbare projecten

Project AR Bosscheweg 14-14a AR Bosscheweg 26-32 AR Heindertweg 1 AR Klokkengieterij AR Malthezer Hoeve BD Beekse Akkers 1e fase BD Beekse Akkers 2e fase BD Bemmerstraat 6 BD De Hoge Regt BD Heuvelsche velden BD Kapelstraat 29 (pastorie) BD Kapelstraat 5-7 ('t Huukske) BD Kerkakkers fase I BD Kerkakkers fase II BD Leonarduskerk BD Leonardusplein BD Mgr. Verhagenstraat 2 BD Michaelplein BD de Tapperij LH Baverdestraat LH Dorpsstraat 1-3 LH Dorpsstraat 54-70 LH Heuvel LH Heuvel 2 LH Moreeshof MH D'n Hoge Suute MH Mariastraat 18-22 MH Mariënhof MH de Pelgrim

Kern Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Beek en Donk Lieshout Lieshout Lieshout Lieshout Lieshout Lieshout Mariahout Mariahout Mariahout Mariahout

Aantal Opleverjaar Prijsklasse 8 2024 Gemengd 8 2024 - 2026 Huur sociaal 12 2025 Koop middelduur 64 2026 Gemengd 37 2028 Huur middelduur 47 2027 - 2029 Koop duur 400 2027 - 2029 Gemengd 6 2026 - 2029 Koop duur 67 2026 Gemengd 65 2026 - 2029 Koop duur 5 2024 Huur duur 19 2026 Gemengd 24 2027 Gemengd 14 2024 Koop duur 21 2024 Huur duur 15 2025 Huur sociaal 40 2025 - 2027 Gemengd 22 2025 Huur sociaal 6 2025 Koop duur 25 2026 Gemengd 12 2027 Huur middelduur 29 2027 Gemengd 14 2027 Gemengd 2 2027 Koop duur 4 2027 Huur middelduur 39 2025 - 2027 Gemengd 18 2026 Koop middelduur 4 2024 Huur middelduur 12 2026 Huur middelduur

Hoogachtend, gemeentesecretaris van Laarbeek,

de burgemeester van Laarbeek,

J.W.M. van de Ven

Y.C.M.G. de Boer

Huur/Koop Gemengd Huur Koop Koop Huur Koop Gemengd Koop Gemengd Koop Huur Huur Gemengd Koop Huur Huur Gemengd Huur Koop Gemengd Huur Koop Koop Koop Huur Gemengd Koop Huur Huur