4 20230926 RIB Uitwerking scenarios zwemmen in Laarbeek Bijlage

Dit aspect weegt zwaar omdat de meeste kinderen van ouders met lage inkomens dit doen via de zwemvereniging • De mogelijkheden en de condities voor onderverhuur aan de zwemvereniging • Het volledige aanbod van zwemlessen en het aandeel van leerlingen uit de gemeente Laarbeek op het totaal aantal zwemlesdeelnemers Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

22 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

• Hoe openbaar is het karakter van het zwembad middels openingstijden voor vrij/recreatief/banen zwemmen door de week, in weekenden en tijdens vakanties? • Het te verwachten totale aantal bezoekers aan het zwembad op jaarbasis Ook kan het van belang zijn hoe een nieuw zwembad bijdraagt aan de lokale sportinfrastructuur die de gemeente graag toekomstbestendig, verduurzaamd en multifunctioneler ziet.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

23 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

6

Scenariostudie

Inleiding In dit hoofdstuk zijn de vier scenario’s zoals beschreven in de opdrachtformulering uitgewerkt en vormgegeven. Het gaat hierbij om de volgende scenario’s: 1. Nieuwbouw voor instructie‐ en doelgroepzwemmen met twee subvarianten: 8 x 15 meter en 15 x 18 meter; 2. Nieuwbouw voor zowel instructie‐, doelgroepen, verenigingen en recreatief gebruik (12,5 x 25 meter); 3. Renovatie van het huidige zwembad (niet in de opdracht en offerte opgenomen maar volledigheidshalve in hoofdlijnen doorgerekend ter vergelijking met de nieuwbouwscenario’s); 4. Geen gemeentelijke exploitatiebijdrage en de maatschappelijke consequenties die dit met zich meebrengt. Per scenario’s is er een beknopte beschrijving aan de hand van de gehanteerde uitgangspunten en het ruimteprogramma in vierkante meter bruto vloeroppervlakte (BVO). Daarbij is er een raming gemaakt van de verwachte investeringskosten en exploitatielasten. Ook wordt per scenario aangegeven welke consequenties dit heeft voor de gemeente in de vorm van een exploitatiebijdrage ter dekking van het exploitatietekort. Voor alle scenario’s zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • Configuraties (ruimteprogramma’s) welke aansluiten bij de huidige en geprognosticeerde (scenario 2) bezoekersaantallen, het exploitatieconcept van Ezzy’s en de richtlijnen uit het accommodatieplan van de KNZB. Het betreft algemene ruimte‐indelingen.

In de uitwerking van de eventuele voorkeursvariant kunnen uiteraard andere keuzes in het ruimteprogramma worden gemaakt. • Voor de berekening van de investeringskosten is gebruik gemaakt van actuele kengetallen van bouwkostenkompas, aangevuld met ervaringscijfers van Drijver en partners. Voor de nieuwbouwscenario’s is uitgegaan van enkellaags gebouwen met rechthoekige bassins. Veel open gevel, ruime entree met kaartverkoop. Ruime douche‐ en kleedruimtes, afgewerkt met tegelwerk op vloeren en wanden. Gebalanceerde ventilatie. Gasloos met warmtepomp of WKO‐systeem. Niet opgenomen in de investeringskosten zijn de grondkosten bij nieuwbouw op een andere locatie, het bouwrijp maken en de kosten voor infrastructuur. Dit zijn locatie‐afhankelijke kosten. Wel is in elk scenario een stelpost onvoorzien opgenomen van 10%. • De kapitaallasten zijn berekend op basis van de annuïteitenmethode. De hierbij gehanteerde uitgangspunten zijn: • Afschrijvingstermijn van 30 jaar: het gemiddelde van 40 jaar op het gebouw, 20 jaar op de installaties en 10 jaar op de inventaris.

• Rekenrente van 5,5% • De indicatieve exploitatiebegrotingen zijn berekend op basis van de volgende uitgangspunten en variabelen: • Btw belaste exploitatie • Bezoekersaantallen conform opgave Ezzy’s en de entree‐ en abonnementstarieven 2023 • Personele inzet en exploitatielasten conform opgave Ezzy’s aangevuld met actuele kengetallen en ervaringscijfers van Drijver en partners. • Gasloze warmte‐ en klimaatbeheersing en een nagenoeg energieneutraal gebouw. In de bedrijfsvoeringskosten zijn kosten opgenomen voor elektra, water en chemicaliën. De huidige exploitatiecijfers zijn in hoofdlijnen (niet gedetailleerd) aangereikt door Ezzy’s met het verzoek deze vertrouwelijk te behandelen. Om deze reden zijn de exploitatiebegrotingen gecomprimeerd in dit rapport opgenomen. Alle scenario’s leiden tot een exploitatietekort. De nieuwe kapitaallasten op basis van de investeringsbegrotingen zijn niet volledig terug te verdienen uit de exploitatie. Dit leidt tot een onrendabele top. Het exploitatietekort in elk scenario kan worden gezien als een richtinggevend bedrag voor de exploitatiebijdrage.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

24 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

6.1

Scenario 1a nieuwbouw 8 x 15

6.1.1

Ruimteprogramma scenario 1a

In dit scenario wordt een nieuwbouw zwembad gerealiseerd met de afmetingen 8 x 15 meter (120m2). Dit zwembad heeft geen recreatieve elementen en faciliteert primair het instructiezwemmen en doelgroepactiviteiten conform het exploitatieconcept van Ezzy’s. Een zwemvoorzieningen met een bassin van 8x15 is de voorkeursvariant van de exploitant. Tabel 6.1.1: Samenvatting ruimteprogramma, scenario 1a

Nieuwbouw zwembad Laarbeek ‐ scenario 1a ‐ 8x15 meter Ruimte Zwembassin 8x15 meter Subtotaal 'water'

m2 BVO 120 120

Perrons en constructie‐ verbindingswegen Kleed‐ douche‐ en overige 'natte' ruimten Entree, receptie, overige 'droge' (technische) ruimten Subtotaal

174 276 573 1.022

Totaal zwembad

1.142

6.1.2

Raming investeringskosten scenario 1a

Op basis van bovenstaande configuratie zijn de eenmalige investeringskosten geraamd op basis van kengetallen per m2 bvo. Bij de berekeningen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • • • • •

Het prijspeil is eind juli 2023. Sloopkosten van het huidige zwembad zijn niet opgenomen. De genoemde kosten zijn exclusief btw. Investeringskosten zijn exclusief grond, bouwrijp maken en kosten infrastructuur. De afschrijvingsmethodiek en rekenrente zoals in de inleiding beschreven.

Tabel 6.1.2: Samenvatting investeringskosten, scenario 1a

Scenario 1a m2 bvo

Bassin 8x15 meter 1.142

Bouwkundige werken Installaties Vaste inrichting Terreinvoorzieningen Indirecte bouwkosten

€ € € € €

1.689.696 1.064.949 219.108 167.188 620.623

Totaal bouwkosten (excl. BTW) Staartkosten Onvoorzien

€ € €

3.761.564 966.722 472.829

Totale investeringskosten afgerond (excl. BTW)

€

5.202.000

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

25 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

6.1.3

Indicatieve exploitatiebegroting scenario 1a

Tabel 6.1.3: Exploitatiebegroting scenario 1a

Indicatieve exploitatiebegroting

Scenario 1a: 8x15m

Oppervlak in m2 bvo Oppervlak zwemwater in m2 Raming investeringskosten

1.142 120 €

Bezoekprognose Exploitatieraming Totaal zwembadopbrengsten Lasten Bedrijfsvoeringskosten Huur/kapitaallasten Totaal lasten Exploitatiesaldo/exploitatiebijdrage

5.202.000 52.200

€

821.000

€ € €

591.000 358.000 949.000

€

‐128.000 1a

Voor scenario 1a zijn licht lagere bezoekers geraamd dan in de huidige situatie (60.600). Het zwembassin is aanmerkelijk kleiner dan in het huidige zwembad waardoor het minder aantrekkelijk is voor de recreatieve banenzwemmers en zwemfeestjes. Voor scenario 1a is uitgaan van 52.200 bezoekers. Het merendeel van de bezoekers blijft bestaan uit het instructiezwemmen. De totale zwembadopbrengsten zijn begroot op € 821.000,‐. Dit is exclusief verhuur aan de zwemvereniging. De Laarbeekse zwemvereniging heeft aangegeven dat een bassin van 8x15 voor hen niet passend is en dat zij dan hun zwemactiviteiten zullen moeten beëindigen. De bedrijfsvoeringskosten zijn begroot op basis van de huidige ratio’s en aangepast aan de omvang van de zwemvoorziening in dit scenario. Inclusief de kapitaallasten ad € 358.000,‐ leidt de begroting tot een exploitatietekort van € 128.000,‐. Dit is het richtinggevende bedrag voor de eventuele jaarlijkse exploitatiebijdrage.

6.2

Scenario 1b nieuwbouw 15 x 18

6.2.1

Ruimteprogramma scenario 1b

Bij scenario 1b gaat het om een nieuw te bouwen zwembad met een bassin van 15 x 18 meter (270m2). Gelijk aan scenario 1a, wordt er geen recreatief zwemwater gerealiseerd. Een zwemvoorzieningen met een bassin van 15x18 is de voorkeursvariant van de zwemvereniging indien een 25‐meter bad niet haalbaar is. De variant van 15 bij 18 meter heeft gevolgen voor het aantal kinderen dat tegelijkertijd zwemles kan volgen en gevolgen voor de deelnemers aan de zwemvaardigheid waarbij een 25‐meter de voorkeur heeft. Deze variant zal naar verwachting invloed hebben op de huurkosten en daarmee op de tarifering van de zwemvereniging.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

26 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Tabel 6.2.1: Samenvatting ruimteprogramma, scenario 1b

Nieuwbouw zwembad Laarbeek ‐ scenario 1b ‐ 15x18 meter Ruimte Zwembassin15x18 meter Subtotaal 'water'

m2 BVO 270 270

Perrons en constructie‐ verbindingswegen Kleed‐ douche‐ en overige 'natte' ruimten Entree, receptie, overige 'droge' (technische) ruimten Subtotaal

234 299 688 1.221

Totaal zwembad

1.491

6.2.2

Raming investeringskosten scenario 1b

Op basis van bovenstaande configuratie zijn de eenmalige investeringskosten geraamd op basis van kengetallen per m2 bvo. Bij de berekeningen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • • • • •

Het prijspeil is eind juli 2023. Sloopkosten van het huidige zwembad zijn niet opgenomen. De genoemde kosten zijn exclusief btw. Investeringskosten zijn exclusief grond, bouwrijp maken en kosten infrastructuur. De afschrijvingsmethodiek en rekenrente zoals in de inleiding beschreven.

Tabel 6.2.2: Samenvatting investeringskosten, scenario 1b

Scenario 1b m2 bvo

Bassin 15x18 meter 1.491

Bouwkundige werken Installaties Vaste inrichting Terreinvoorzieningen Indirecte bouwkosten

€ € € € €

2.206.073 1.390.402 286.068 218.282 810.288

Totaal bouwkosten (excl. BTW) Staartkosten Onvoorzien

€ € €

4.911.113 1.262.156 617.327

Totale investeringskosten afgerond (excl. BTW)

€

6.791.000

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

27 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

6.2.3

Indicatieve exploitatiebegroting scenario 1b

Tabel 6.2.3: Exploitatiebegroting scenario 1b

Indicatieve exploitatiebegroting

Scenario 1b : 15x18m

Oppervlak in m2 bvo Oppervlak zwemwater in m2

1.491 270

Raming investeringskosten

€

6.791.000

Bezoekprognose

€

56.700

€

859.000

€ € €

645.000 468.000 1.113.000

€

‐254.000

Exploitatieraming Totaal zwembadopbrengsten Lasten Bedrijfsvoeringskosten Huur/kapitaallasten Totaal lasten Exploitatiesaldo/exploitatiebijdrage

Voor scenario 1b zijn licht lagere bezoekers geraamd dan in de huidige situatie (60.600). Het zwembassin is kleiner dan in het huidige zwembad waardoor er nog wel recreatief banenzwemmen kan plaatsvinden maar minder optimaal dan in een 25‐meterbad. Voor scenario 1a is uitgaan van 56.700 bezoekers. Het merendeel van de bezoekers blijft bestaan uit het instructiezwemmen. De totale zwembadopbrengsten zijn begroot op € 859.000,‐. Dit is inclusief verhuur aan de zwemvereniging. De Laarbeekse zwemvereniging heeft aangegeven dat een bassin van 18x15 voor hen de minimale afmeting is voor het leszwemmen. De bedrijfsvoeringskosten zijn begroot op basis van de huidige ratio’s en aangepast aan de omvang van de zwemvoorziening. Inclusief de kapitaallasten ad € 468.000,‐ leidt de begroting tot een exploitatietekort van € 254.000,‐ . Dit is het richtinggevende bedrag voor de eventuele jaarlijkse exploitatiebijdrage in dit scenario.

6.3

Scenario 2 nieuwbouw 12,5 x 25m inclusief recreatieve voorzieningen

6.3.1

Ruimteprogramma scenario 2

Dit model gaat uit van een wedstrijdbad met de afmetingen 12,5 bij 25 meter (312,5m2) en heeft daardoor een baan minder ten opzichte van de huidige situatie (van 6 naar 5 banen). In tegenstelling tot scenario 1a en 1b, is er bij dit scenario wel rekening gehouden met recreatieve elementen. Zo is naast het zwembassin een peuterbad en een familieglijbaan met separate skim‐out opgenomen. Het zwembad biedt naast het instructiezwemmen, doelgroepactiviteiten en verenigingen daardoor ook ruimte aan recreatieve gebruikers (o.a. gezinszwemmen).

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

28 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Tabel 6.3.1: Samenvatting ruimteprogramma, scenario 2

Nieuwbouw zwembad Laarbeek ‐ scenario 12,5x25 meter Ruimte Zwembassin 25x12,5 meter Peuterbad Overige bassins t.b.v glijbaan en overige speelwaterelementen Subtotaal 'water'

m2 BVO 313 25 115 453

Perrons en constructie‐ verbindingswegen Kleed‐ douche‐ en overige 'natte' ruimten Entree, receptie, overige 'droge' (technische) ruimten Subtotaal

373 340 818 1.531

Totaal zwembad

1.983

6.3.2

Raming investeringskosten scenario 2

Op basis van de configuratie zijn de eenmalige investeringskosten geraamd op basis van kengetallen per m2 bvo. Bij de berekeningen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • • • • •

Het prijspeil is eind juli 2023. Sloopkosten van het huidige zwembad zijn niet opgenomen. De genoemde kosten zijn exclusief btw. Investeringskosten zijn exclusief grond, bouwrijp maken en kosten infrastructuur. De afschrijvingsmethodiek en rekenrente zoals in de inleiding beschreven.

Tabel 6.3.2: Samenvatting investeringskosten, scenario 1b

m2 bvo

Bassin 12,5x25 meter + recreatieve elementen 1.983

Bouwkundige werken Installaties Vaste inrichting Terreinvoorzieningen Indirecte bouwkosten Totaal bouwkosten (excl. BTW)

€ € € € € €

2.934.032 1.849.206 380.465 290.310 1.077.667 6.531.680

Staartkosten Onvoorzien

€ €

1.678.642 821.032

Totale investeringskosten afgerond (excl. BTW)

€

9.032.000

Scenario 3

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

29 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

6.3.3

Indicatieve exploitatiebegroting scenario 2

Tabel 6.3.3. Exploitatiebegroting scenario 2

Indicatieve exploitatiebegroting

Scenario 2: 12,5x25m + recreatief water 1.983 435

Oppervlak in m2 bvo Oppervlak zwemwater in m2 Raming investeringskosten

€

9.032.000

Bezoekprognose

€

93.200

€

1.074.000

€ € €

959.000 622.000 1.581.000

€

‐507.000

Exploitatieraming Totaal zwembadopbrengsten Lasten Bedrijfsvoeringskosten Huur/kapitaallasten Totaal lasten Exploitatiesaldo/exploitatiebijdrage

Voor scenario 2 met de aanvullende recreatieve voorzieningen zijn in totaal 93.200 bezoekers geraamd waarvan 40.000 recreatieve bezoekers inclusief de banenzwemmers. De recreatieve bezoekers zijn gebaseerd op landelijk gemiddelde animocijfers van vergelijkbare zwembaden in relatief kleine (landelijke) gemeenten. Het merendeel van de bezoekers blijft bestaan uit het instructiezwemmen. De totale zwembadopbrengsten zijn begroot op € 1.074.000,‐. Dit is inclusief verhuur aan de zwemvereniging. De bedrijfsvoeringskosten zijn begroot op basis van de huidige ratio’s en aangepast aan de omvang van de zwemvoorziening. Hierbij is rekening gehouden dat er sprake is van verruiming van de openstelling t.o.v. de huidige situatie. Eveneens is sprake van een grotere personele formatie voor organisatie en toezicht. Dit brengt hogere bedrijfsvoeringskosten met zich mee. Inclusief de kapitaallasten ad € 622.000,‐ leidt de begroting tot een exploitatietekort van € 507.000,‐. Dit is het richtinggevende bedrag voor de eventuele jaarlijkse exploitatiebijdrage in dit scenario.

6.4

Locatie bij nieuwbouw

Voor de nieuwbouwscenario’s is het uitgangspunt dat het huidige zwembad maximaal 5 jaar opengehouden kan worden. Dit tijdsbestek is noodzakelijk om de plannen voor een nieuw zwembadcomplex te ontwikkelen en uit te voeren. Naast het realiseren van een nieuwe zwemvoorziening op de huidige locatie, is het ook denkbaar dat er een zwembad op een andere locatie binnen de gemeente Laarbeek wordt gerealiseerd. Deze locatie dient dan te voldoen aan meerdere eisen. Deze criteria zijn onder andere, doch niet uitsluitend, als volgt: 1. Ligging van de locatie ten opzichte van het verzorgingsgebied: hoe centraal ligt de locatie in Laarbeek? 2. Aansluiting op bestaande infrastructuur: in hoeverre moeten er allerlei nieuwe voorzieningen, zoals wegen, parkeerplaatsen en nutsvoorzieningen worden aangelegd? 3. Sociale veiligheid: ligt de locatie afgelegen, hoe is de zichtbaarheid van de locatie vanaf de weg, is er veel aanloop bij de locatie? 4. Verkeersveiligheid: moeten bezoekers drukke c.q. gevaarlijke wegen oversteken om bij de locatie te komen, of van smalle landweggetjes gebruikmaken, zijn er van de rijbaan gescheiden fietspaden? 5. Bereikbaarheid: hoe goed kan de locatie worden bereikt per openbaar vervoer, op de fiets, met de auto, te voet en door de hulpdiensten? 6.

Duurzaamheid: zijn er mogelijkheden op het gebied van duurzaamheid, zoals het gebruikmaken van restwarmte van een naastgelegen (grootschalig) industrieterrein?

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

30 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

7. Milieuaspecten: ligt de locatie in de buurt van woningen, bedrijven of een natuurgebied, zijn er beperkingen ten aanzien van de bouwhoogte, zijn er risico’s omtrent water, flora, fauna, licht, geluid en dergelijke? 8. Beschikbare ontwikkelingsruimte: biedt de locatie voldoende ruimte om het zwembad te kunnen realiseren? 9. Aspecten ruimtelijke ordening: in hoeverre zijn er beperkingen vanuit het bestemmingsplan, structuurvisies en dergelijke? 10. Grondverwerving/eigendom: is de locatie in eigendom van de gemeente of van een andere partij? 11. Synergie: in hoeverre kan de combinatie met ander maatschappelijk vastgoed – zoals een nieuwe sporthal of een bestaande voorziening – worden gemaakt, zijn er extra mogelijkheden tot samenwerking met externe partijen, zoals buitenschoolse opvang, scholen of (sport‐)verenigingen? 12. Continuïteit: in hoeverre leidt de nieuwbouw ertoe dat de bezoekers tijdelijk niet kunnen zwemmen? 13. Meerwaarde voor de omgeving: in hoeverre leidt realisatie van het zwembad tot meer uitstraling van de locaties, meer levendigheid, aantrekkingskracht voor andere ontwikkelingen en toekomstige uitbreidingsmogelijkheden? Locaties in Laarbeek Op dit moment zijn er geen locaties bekend binnen de gemeente Laarbeek die geschikt zijn voor een nieuwe zwemvoorziening. In de huidige planvorming is hier ook geen rekening mee gehouden.

De grondprijs binnen de gemeente hangt af van meerdere aspecten, waaronder de vorm van exploitatie (maatschappelijk/commercieel). Een mogelijke richtprijs ligt rond de €200 per vierkante meter. Mocht het zo ver komen dat de gemeente grond aankoopt of verkoopt, dan is het vanzelfsprekend dat er allereerst een taxatie uitgevoerd moet worden. Buiten de grondkosten dient rekening te worden gehouden met kosten voor het bouwrijp maken en voor de aan te leggen infrastructuur. Dit zijn locatie‐afhankelijke kosten.

6.5

Scenario 3 Renovatie

Voor het renovatie scenario is een ruwe indicatie van de kosten opgesteld die bij een ingrijpende renovatie van het huidige zwembad behoren. Hierbij benadrukken wij nogmaals dat de gepresenteerde bedragen met enige zorgvuldigheid geïnterpreteerd moeten worden. De investeringskosten zijn geraamd op basis van bevindingen tijdens de schouw en onze ruime kennis en ervaring met zwembaden in den lande. Doorgaans voert men bouwkundige en installatietechnische inspecties uit, waar op basis van deze rapporten normaliter de investeringskosten worden geraamd. Deze inspecties hebben (nog) niet plaatsgevonden. Het huidige zwembad, dat uit twee lagen bestaat van elk 1.600 vierkante meter (40x40 meter), heeft een totaal bruto vloeroppervlak van 2.750 vierkante meter. Hierbij is tweemaal 1.600 vierkante meter opgeteld minus eenmaal de oppervlakte van het zwembad (450m2).

6.5.1

Raming investeringskosten scenario 3

Op basis van bovenstaande configuratie zijn de eenmalige investeringskosten geraamd op basis van kengetallen per m2 BVO. Bij de berekeningen de volgende uitgangspunten gehanteerd: • Het prijspeil is eind juli 2023. • Sloop van het huidige gebouw tot ‘casco’. Dit betekent dat de funderingen en de skeletbouw intact blijven. Bij eventuele uitwerking van de renovatievariant dient in elk geval te worden nagegaan of sprake is van betonrot in de funderingen of het skelet. • Het ruimtelijke programma is gelijk aan de huidige indeling. • De genoemde kosten zijn exclusief btw. • Duurzame renovatie (vernieuwbouw) met een verlenging van de levensduur tot 30 jaar.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

31 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Tabel 6.5.1: Samenvatting investeringskosten, scenario 3

Scenario 3

Renovatie

m2 bvo

2.750

Bouwkundige werken Installaties Vaste inrichting Terreinvoorzieningen Indirecte bouwkosten Sloop tot skelet

€ € € € € €

2.704.494 2.564.457 527.624 402.599 1.494.495 175.000

Totaal bouwkosten (excl. BTW) Staartkosten Onvoorzien

€ € €

7.868.669 2.022.248 989.092

Totale investeringskosten afgerond (excl. BTW)

€

10.881.000

6.5.2

Indicatieve exploitatiebegroting scenario 3

Tabel 6.5.2. Exploitatiebegroting scenario 3

Indicatieve exploitatiebegroting Oppervlak in m2 bvo Oppervlak zwemwater in m2

Scenario 3: Renovatie (25x18) 2.750 450

Raming investeringskosten

€

10.881.000

Bezoekprognose

€

60.700

€

878.000

€ € €

734.000 749.000 1.483.000

€

‐605.000

Exploitatieraming Totaal zwembadopbrengsten Lasten Bedrijfsvoeringskosten Huur/kapitaallasten Totaal lasten Exploitatiesaldo/exploitatiebijdrage

Voor scenario 3 blijft de exploitatie zowel in bezoek als in exploitatiebaten en ‐lasten gelijk aan de huidige situatie. Op 2 onderdelen na: lagere energiekosten door de duurzaamheidsmaatregelen en door de nieuwe kapitaallasten. Inclusief de kapitaallasten ad € 749.000,‐ leidt de begroting tot een exploitatietekort van €605.000,‐ per jaar. Dit is het richtinggevende bedrag voor de eventuele exploitatiebijdrage bij de grootschalige renovatie. De investeringskosten vallen hoger uit dan in de nieuwbouwscenario’s. Hoewel gerekend is met een per saldo lagere bouwkosten per m2 is het totaal oppervlak van 2.750 m2 een bepalende factor hierin. Tot slot dient rekening te worden gehouden met tijdelijke sluiting van het zwembad. Op basis van ervaringen is een sluitingsperiode van 1,5 jaar bij renovatie geen uitzondering. Gedurende deze periode kan geen gebruik worden gemaakt van de zwemvoorziening en moeten bezoekers uitwijken naar andere zwembaden in de regio. De praktijk wijst uit dat het lastig is om bij heropening de bezoekersaantallen weer snel op peil te krijgen. Dit alles maakt een renovatiescenario niet aantrekkelijk.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

32 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

6.6

Scenario 4 Geen exploitatiebijdrage vanuit de gemeente

Buiten de nieuwbouw en renovatie scenario’s is de onderzoeksvraag gesteld wat de gevolgen zijn, wanneer de gemeente besluit om geen exploitatiebijdrage te verstrekken. In deze paragraaf wordt nader ingegaan op de te verwachten maatschappelijke en financiële effecten. Indien er geen gemeentelijke exploitatiebijdrage wordt verstrekt aan de exploitant is het denkbaar dat Ezzy’s op een bepaald moment genoodzaakt is het zwembad te sluiten omdat de exploitatie niet meer rendabel is. Bij sluiting van zwembad Laarbeek zal het totale bezoek ‐ met in het jaar 2022 ruim 60.000 bezoekers – komen te vervallen. Een deel van deze bezoekers zal uitwijken naar een zwemvoorziening in de regio. Een groot gedeelte van het bezoek bestaat uit instructiezwemmen (35.645 bezoekers) waarbij een meerderheid (60%) al uit de regio komt. Naar verwachting zullen dan ook de wachtlijsten blijven bestaan en mogelijk toenemen bij omliggende zwemvoorzieningen. De vraag is of de zwembaden in de regio de beschikbare capaciteit hebben om dit aantal op te kunnen vangen. Voor bezoekers uit Laarbeek zelf zal sluiting kunnen betekenen dat zij minder of zelfs compleet stoppen met zwemmen. Sluiting van het zwembad zal ook de aandacht behoeven voor de fysiotherapie dat in het gebouw is gehuisvest. Naast de exploitant, zal ook de zwemvereniging geen zwemlessen meer kunnen verzorgen.

Dit betekent het einde van de vereniging zo hebben zij eerder aangegeven. Dit impliceert ook dat er in Laarbeek geen aanbieder meer is van leszwemmen voor inwoners met een kleine beurs. Voor de gemeente Laarbeek is het financiële effect beperkt. Daar de gemeente geen eigenaar is van het zwembad en geen bijdrage levert in de exploitatie, zijn er geen kosten ‐ die samenhangen met sluiten van het zwembad ‐ voor rekening van de gemeente. Bijkomstig zal men de subsidie niet meer hoeven te verstrekken aan de zwemvereniging, indien de zwemvereniging ophoudt te bestaan. Alternatieven in de regio Zoals beschreven in hoofdstuk vier van deze rapportage, is er een ruim aanbod van zwemvoorzieningen in de regio. Bij de twee dichtstbijzijnde baden verzorgt Ezzy’s de exploitatie (net zoals in Laarbeek). Beide baden zijn kleinschalige zwemvoorzieningen, die met name gericht zijn op het geven van zwemles. Voor kinderen vanuit Laarbeek is het mogelijk om bij deze locaties het EasySwim diploma te behalen. Op beide locaties is wel sprake van een wachtlijst van ongeveer een jaar. Het Laco zwembad in Helmond zal dit najaar vervangen worden door een nieuwe zwemvoorziening op sport‐ en beleefcampus De Braak (andere locatie dan voorheen). Met de verplaatsing van het zwembad, is er tegelijkertijd sprake van een wisseling van exploitanten. Zo neemt Optisport het stokje over van Laco.

Op het moment is het onduidelijk hoe de programmering en de wachtlijst van zwembad De Braak eruit ziet. Uiteraard zal Optisport ook het leszwemmen aanbieden. Naast bovenstaande zwembaden zijn er nog 20 zwemvoorzieningen op 20 tot 30 minuten rijden van Laarbeek.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

33 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

7

Samenvatting en aanbevelingen

7.1

Samenvatting

In onderstaande tabel zijn scenario’s samenvattend weergegeven zodat deze onderling vergelijkbaar zijn. De belangrijkste ratio’s zijn opgenomen: het oppervlak, de investeringskosten, bezoekprognose, de gecomprimeerde baten en lasten en het exploitatiesaldo. In alle scenario’s is sprake van een exploitatietekort. Dit tekort kan worden beschouwd als noodzakelijke, jaarlijkse bijdrage in de exploitatie met name ter dekking van de kapitaallasten. Tabel 7.1: overzicht scenario’s.

Indicatieve exploitatiebegroting

Scenario 1a: 8x15m

Oppervlak in m2 bvo Oppervlak zwemwater in m2 Raming investeringskosten

1.142 120 €

Exploitatiesaldo/exploitatiebijdrage

Scenario 2: 12,5x25m + Scenario 3: Renovatie recreatief water (25x18) 1.491 1.983 2.750 270 435 450

5.202.000 €

6.791.000 €

9.032.000 €

10.881.000

52.200 €

56.700 €

93.200 €

60.700

€

821.000 €

859.000 €

1.074.000 €

878.000

€ € €

591.000 € 358.000 € 949.000 €

645.000 € 468.000 € 1.113.000 €

959.000 € 622.000 € 1.581.000 €

734.000 749.000 1.483.000

€

‐128.000 €

‐254.000 €

‐507.000 €

‐605.000

Bezoekprognose Exploitatieraming Totaal zwembadopbrengsten Lasten Bedrijfsvoeringskosten Huur/kapitaallasten Totaal lasten

Scenario 1b : 15x18m

Het vierde scenario, geen gemeentelijke exploitatiebijdrage, brengt beperkte financiële consequenties voor gemeente Laarbeek met zich mee. Voor exploitant Ezzy’s zal gezien de onderhoudskosten en bij aanhoudende hogere energieprijzen sprake zijn van een onrendabele exploitatie. Ezzy’s zal dan genoodzaakt zijn om op termijn het zwembad te sluiten. Wanneer deze situatie zich voordoet is er geen zwemvoorziening meer in Laarbeek. Het is dan mogelijk dat aanvullende bijdragen voor stichting Leergeld noodzakelijk zijn om de inwoners met een kleine beurs te faciliteren in zwemlessen in een regionaal bad. Gemeente Laarbeek kan besluiten niet financieel bij te dragen in de exploitatie. Het besluit om de exploitatie te staken en het zwembad te sluiten, ligt bij exploitant Ezzy’s en de eigenaren. Dit scenario brengt dan maatschappelijke consequenties met zich mee: • Het (sport)voorzieningenaanbod in Laarbeek verschraalt. Voor de inwoners wordt het voorzieningenniveau minder aantrekkelijk en worden de sport‐ en bewegingsmogelijkheden beperkt. • De zwemvereniging zal haar activiteiten moeten beëindigen en als vereniging ophouden te bestaan; • Mogelijk dat inwoners van Laarbeek besluiten geen zwemlessen meer te (laten) volgen. Dit brengt dan zwemveiligheidsaspecten met zich mee in de waterrijke omgeving van Laarbeek.

• Voor de inwoners van Laarbeek die nog wel zwemlessen willen volgen of aan doelgroepactiviteiten willen deelnemen betekent sluiting extra reistijd en extra reiskosten.

7.2

Beoordeling scenario’s

In de beoordeling van de nieuwbouwscenario’s en de afwegingen om te komen tot een voorkeursvariant zijn volgende aspecten van belang: 1. 2. 3.

Wat voor zwemvoorziening is passend in perspectief van de huidige en toekomstige bezoekersaantallen, de regionale ontwikkelingen en de ambities van de stakeholders? Beleidsmatige keuzes van gemeente Laarbeek. Financieel draagkracht en begrotingsperspectief van gemeente Laarbeek in perspectief van de noodzakelijke exploitatiebijdrage.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

34 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Renovatiescenario De beoordeling richt zich op de nieuwbouwscenario’s. De renovatievariant sluiten wij in de beoordeling uit. Het betreft een (te) groot gebouw en is niet efficiënt ingedeeld. Het renoveren tot een duurzaam, energieneutraal gebouw dat vergelijkbaar toekomstbestendig is als nieuwbouw, brengt substantiële investeringen met zich mee en daardoor hoge kapitaallasten. Tevens dient rekening te worden met sluiting van het zwembad gedurende circa 1,5 jaar. Een periode dat bezoekers en zwemlessers moeten uitwijken naar zwembaden in de regio. Na heropening vereist het de nodige inspanning om de bezoekersaantallen weer op te bouwen. Nieuwbouw heeft uit alle overwegingen absoluut de voorkeur. Uiteraard kan een kleinschalige renovatie worden overwogen. Dit is ter uitwerking aan de eigenaren en de exploitant. Ook kleinschalige renovatie is niet het advies van Drijver en partners aangezien het louter een kwestie van uitstel is tot vervangende nieuwbouw of tot grootschalige renovatie.

7.2.1

1. een passende zwemvoorziening

De vraag naar een zwemvoorziening of deelname aan een zwemactiviteiten wordt in sterke mate beïnvloed door het aanbod en programmering van de activiteiten. In de huidige situatie is het aanbod vooral gericht op het instructiezwemmen en doelgroepactiviteiten. Het recreatief zwemmen is nu beperkt tot het banenzwemmen. Indien het zwemaanbod en de openstelling wordt uitgebreid met recreatieve voorzieningen (peuterbad, glijbaan, speelelementen) neemt ook het bezoek toe. Op basis van de huidige programmering en de bezoekprognoses is een zwemvoorziening met een wateroppervlak van circa 250 m2 passend voor Laarbeek. Dit komt overeen met het kengetal van 250 bezoeken per vierkante meter zwemwater. In perspectief van de scenario’s is scenario 1b met een zwembassin van 15x18 (270 m2) een passende oplossing. Bij een zwembadconcept met recreatieve voorzieningen zal het bezoek toenemen. Met 93.200 bezoekers en een groei perspectief naar 100.000 bezoekers past een recreatief zwembad conform scenario 2 van circa 400 meter zwemwater aangevuld met recreatieve elementen. In beide scenario’s (1b en 2) wordt tegemoetgekomen aan de wensen van de zwemvereniging. Voor exploitant Ezzy’s volstaat een klein en doelmatig zwembad van 8 x 15 m2 (scenario 1). Zij zijn ook bereid daarin te investeren.

Het is niet vanzelfsprekend dat Ezzy’s ook de ambitie en de financiële mogelijkheden heeft te investeren in zwemvoorziening indien wordt geopteerd voor scenario 1b of scenario 2. Dit vergt nog nadere afstemming. Voor de eigenaren is alleen nieuwbouw op de huidige locatie een te bespreken variant indien dit gecombineerd kan worden met woningbouw. Dit past echter niet in de huidige visie van de gemeente Laarbeek. De gemeenteraad zal daarover dan een heroverweging moeten maken.

7.2.2

2. beleidsmatige keuzes

Zoals in paragraaf 4.5 verwoord is er geen wettelijke verplichting voor een gemeente om een zwembad te hebben. Het behoud of nieuwbouw van een zwemvoorziening vloeit voort uit lokaal beleid: wat voor voorzieningenaanbod vindt een gemeente belangrijk voor haar inwoners? Keuzes moeten veelal worden gemaakt binnen het integrale aanbod van sport, cultuur en overige maatschappelijke voorzieningen. In hoofdstuk 5 is de concept zwemvisie opgenomen die de kaders aanreikt voor het al dan niet behouden van een zwemvoorziening in Laarbeek. De gemeenteraad dient zich daarover uit te spreken. Indien onverkort wordt ingestemd met de zwemvisie leidt dit in beleidsmatig perspectief niet tot een beperking in de scenariokeuzes.

7.2.3

3. financieel draagkracht en begrotingsperspectief gemeente Laarbeek

In de bottomline zal de uiteindelijke keuze in behoud en nieuwbouw van een zwemvoorziening afhankelijk zijn van de financiële draagkracht en begrotingsperspectief van de gemeente Laarbeek. In de huidige situatie wordt niet financieel bijgedragen in de exploitatie. Bij de wens om een zwembad voor Laarbeek te behouden is een structurele Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

35 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

begrotingswijziging noodzakelijk. Afhankelijk van de voorkeursvariant bedraagt de bijdrage op basis van de scenariostudie tussen € 128.000 en € 507.000,‐ per jaar. Hierbij dient rekening te worden gehouden met aanvullende kosten voor verwerving grond, kosten bouwrijp maken en kosten voor de infrastructuur. Dit zijn sterk locatie afhankelijke kosten. Deze kunnen mogelijk worden beperkt indien er draagvlak is om op de huidige locatie de nieuwbouw te realiseren en woningbouw toe te staan. Tevens benadrukken we dat bij de scenariokeuzes rekening dient te worden gehouden met de ambitie en financiële mogelijkheden van exploitant Ezzy’s. Dit brengt op voorhand al mogelijke beperkingen met zich mee. De gemeente Laarbeek heeft immers niet de ambitie om zelf een zwemvoorziening in eigendom te hebben. Zie ook de volgende paragraaf: het vervolgtraject.

7.3

Vervolgtraject

Het rapport zal deels parallel en deels volgtijdelijk moeten worden besproken met de gemeente Laarbeek én met exploitant Ezzy’s. Ook met de eigenaren zal moeten worden gesproken indien wordt geopteerd voor renovatie of indien een heroverweging wordt gemaakt om woningbouw in de groene long toe te staan. Afstemming gemeente Laarbeek • Rapport voorleggen aan college en gemeenteraad, besluit laten nemen inzake de zwemvisie en wel/geen woningbouw in de groene long. Het laten benoemen van de voorkeursvariant kan in dit stadium primair op beleidsmatige gronden. Secundair kunnen scenario’s vanuit de hoogte van de financiële bijdrage worden benoemd of worden uitgesloten. Voor alle scenario’s is namelijk het perspectief van exploitant Ezzy’s noodzakelijk. Kan en wil Ezzy’s de investeringskosten voor haar rekening nemen? Indien Ezzy’s de investeringskosten niet kan of wil dragen betekent dit een heroverweging voor de gemeente om een zwembad alsnog in eigendom te hebben. Afstemming exploitant Ezzy’s • De vraag voorleggen welke scenario’s voor Ezzy’s haalbaar zijn uit perspectief van de investeringskosten in combinatie met de gemeentelijke bijdrage. De gemeentelijke bijdrage is onder voorbehoud van gemeentelijke besluitvorming. • Navragen stand van zaken m.b.t. de renovatievariant die zij zelf zouden opstellen en doorrekenen.

Vervolg na keuze voorkeursvariant Zodra de voorkeursvariant met draagvlak bij alle stakeholders is benoemd dienen de volgende stappen te worden doorlopen: • Uitwerking en detaillering van de variant. Dit impliceert het opstellen van definitief ruimtelijk programma, het laten doorrekenen van de investeringskosten op elementenniveau door bouw‐ en installatiedeskundigen en het actualiseren van de exploitatiebegroting. • Locatiekeuze en berekenen grondkosten en kosten voor de infrastructuur. • Overbrugging. Na besluitvorming dient rekening te worden gehouden met een termijn van minimaal 2 tot 3 jaar voor de voorbereiding en uitvoering van de voorkeursvariant. Onderzocht moet worden welke onderhoudskosten of aanpassingen aan de huidige installaties noodzakelijk zijn om een veilig gebruik te waarborgen. Afhankelijk van de ontwikkelingen van de energiekosten zal een bijdrage in de exploitatie in de overbruggingsperiode noodzakelijk blijken. • Opstellen voorwaarden en uitgangspunten met betrekking tot de exploitatiebijdrage door de gemeente Laarbeek. • Toetsing van de gemeentelijke bijdrage door een aanbestedingsspecialist uit oogpunt van (on)geoorloofde staatsteun: kan de gemeente financieel bijdragen in een zwemvoorziening in particulier eigendom en welke stappen/processen zijn hiervoor noodzakelijk? • Finaal besluit over de voorkeursvariant.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

36 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlagen Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

37 / 44

Bijlage 1 Foto’s technische installaties

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlage 2 ‘De Groene Long’

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

39 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlage 3 Tarieven Zwembad Laarbeek Tarieven 2023 Aquasportief Prijs per maand (1 x p/week)

€

31,90

Prijs per maand (2 x p/week)

€

53,50

Prijs per maand (3 x p/week)

€

65,95

Prijs per maand (1 x p/week)

€

26,90

Prijs per maand (2 x p/week)

€

46,40

Prijs per maand (3 x p/week)

€

63,00

Oefenzwemmen

€

5,60

Prijs per maand (1 x p/week)

€

26,75

Prijs per maand (2 x p/week)

€

46,40

€

25,00

Per les (45 minuten)

€

15,60

Inschrijfgeld (ook alvast voor zwemles)

€

25,00

€

64,95

Prijs per maand (1 ouder 1 kind)

€

27,50

Prijs per maand (1 ouder 2 kinderen)

€

31,50

Prijs per maand (2 ouders 1 kind)

€

31,50

Lespakket zeemeermin zwemmen 1

€

60,00

Lespakket zeemeermin zwemmen 2

€

34,95

Per persoon

€

6,00

Per persoon XXL

€

8,50

AquaVitaal

Fit & Fun

Opfriscursus Les van 1,5 uur PeuterSurvival

Snorkelen Lespakket snorkelen (2 x 1,5 uur) SpetterPlezier

Zeemeermin zwemmen

Zwemfeest

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

40 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlage 4 Zwembaden in de omgeving Zwembad Ezzy's Beek en Donk

Ezzy's Erp

Plaats

Afstand Afstand Baden en faciliteiten in min. in km Beek en Donk 0 0 25 meterbad (25 x 18) met 6 banen. Het zwembad verloopt van 1.65 meter (ondiepe gedeelte) naar 1.90 meter in het midden en 3.5 meter (diepe gedeelte) onder de vastgezette beweegbare bodem; horeca (selfservice). Erp

10

7,8

Type bad Binnenbad

Kleinschalige zwemvoorziening met twee zwembaden (instructie). 25 meterbad (25 x 12) met vier startblokken.

Binnenbad

Ezzy's Gemert

Gemert

11

7,1

Laco sportcentrum Helmond

Helmond

11

6,9

Drie zwembaden: wedstrijdbad met zes startblokken, golfslagbad en doelgroepenbad; glijbaan; whirlpool; horeca.

Binnenbad

Laco sportcentrum

Nuenen

14

11,9

Wedstrijdbad met 5 banen (inclusief startblokken); sauna; Turks stoombad; zonnebank; horeca.

Binnenbad

Zwembad Son

Son en Breugel Veghel

17

13,3

Binnenbad

18

13,6

Een 25 meterbad met zes banen (inclusief startblokken; instructiebad. 25 meterbad met zes banen (inclusief beweegbare bodem over de lengte van het gehele bad met een breedte van twee banen); instructiebad van 12 bij 8 meter; whirlpool; sauna; stoombad; horeca. Twee instructiebaden: een klein bad (5 x 4 x 0,5) en een groot bad (11 x 5) die varieert van 1,2 tot 1,8 meter diepte. Kleinschalige zwemvoorziening met één zwembad (instructie). 25 meterbad (10 meter breed) met 4 startblokken; peuterbad. Een 25 meterbad met 6 banen en een instructiebad (12 x 8). Het 25 meterbad beschikt over een beweegbare bodem over de lengte van het bad en een breedte van 2 banen. Het instructiebad heeft ook een beweegbare bodem over de gehele oppervlakte. Hierdoor is het geschikt voor baby‐ en peuterzwemmen.

Binnenbad

Zwembad De Beemd

Zwemschool 't Geburgt Zwemschool het Meerven Sportcomplex De Schop De Neul

Laco Deurne

Heeswijk Dinther Deurne

18

17,1

20

17,8

Asten

21

20,6

Sint‐ Oedenrode

22

17,0

Deurne

22

17,3

Binnen: Wedstrijdbad; doelgroepenbad; recreatiebad; peuterbad; glijbaan; sauna; stoombad en horeca.

Binnenbad

Binnenbad

Binnenbad Binnenbad Binnenbad

Combibad

Buiten: Wedstrijdbad; recreatiebad met glijbaan; peuterbad; trampoline en springkussen. Zwemschool Mierlo

Mierlo

22

13,7

Zeesterbad

Uden

23

17,6

Ezzy's Mierlo

Mierlo

23

14,6

Ezzy's Uden

Uden

24

17,0

De Molen Hey

Schijndel

26

23,9

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

Kleinschalige zwemvoorziening met één zwembad (instructie); whirlpool. Wedstrijdbad (20 x 9 meter) met 4 banen (inclusief startblokken). Instructiezwembad; peuterbad; whirlpool;

Binnenbad

Wedstrijdbad met zes banen (inclusief startblokken); recreatiebad met glijbaan; doelgroepenbad; peuterbad; whirlpool. Wedstrijdbad met zes banen; instructiebad; recreatiebad; glijbaan; horeca.

Binnenbad

Binnenbad Binnenbad

Binnenbad

41 / 44

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Zwembad

Plaats

Afstand Afstand Baden en faciliteiten in min. in km 26 18,0 Instructiezwembad

Ezzy's Eindhoven

Eindhoven

Zwemschool De Abeel Bath Geldrop

Someren

27

22,6

Geldrop

28

24,2

Zwemschool Zess

Someren

28

20,8

Zwemschool Zess heeft twee locaties in Someren (Kerkstraat en Vaarselstraat), beide zijn twee kleinschalige zwemlocaties voor instructiezwemmen.

Binnenbad

Zwemschool de Kikkersprong Zwembad Ir. Ottenbad

Eindhoven

28

18,2

Binnenbad

Eindhoven

29

18,9

Kleinschalige zwemvoorziening met één zwembad (instructie). Binnen: 25 meterbad; instructiebad; therapiebad; recreatiebad; peuterbad; massagebad; whirlpools; sauna; stoomcabines; kruidenbaden; horeca.

Instructiezwembad (12,5 x 7) met verstelbare bodem (tot 1.75 meter) en jetstream. Zwembad van 12 bij 6 meter, Whirlpool, sauna en Turks stoombad.

Type bad Binnenbad Binnenbad Binnenbad

Combibad

Buiten: Buitenbad (33 meter) inclusief twee glijbanen; kinderbad met glijbaan. Laco zwembad Geldrop

Geldrop

30

21,1

Binnen: Wedstrijdbad; peuterbad; koud bad; bubbelbank; sauna; stoombad en horeca.

Combibad

Buiten: Wedstrijdbad; recreatiebad; peuterbad; springkussen; trampoline; klimrekken; zandbak en een tafeltennistafel.

Gemeente Laarbeek | Toekomstscenario’s zwembad Laarbeek

42 / 44

Bijlage 5 Benchmark zwembaden Tarieven 2023 Beek en Donk ‐ Ezzy's Beek en Donk Zwembaden in de regiogemeenten Erp ‐ Ezzy's Erp Gemert ‐ Ezzy's Gemert Helmond ‐ Laco sportcentrum Nuenen ‐ Laco sportcentrum Son en Breugel ‐ Zwembad Son Veghel ‐ Zwembad De Beemd Heeswijk Dinther ‐ Zwemschool 't Geburgt Deurne ‐ Zwemschool het Meerven Asten ‐ Sportcomplex De Schop Sint‐Oedenrode ‐ De Neul Deurne ‐ Laco sportcentrum Mierlo ‐ Zwemschool Mierlo Uden ‐ Zeesterbad Mierlo ‐ Ezzy's Mierlo Uden ‐ Ezzy's Uden Schijndel ‐ De Molen Hey Eindhoven ‐ Ezzy's Eindhoven Someren ‐ Zwemschool De Abeel Geldrop ‐ Bath Geldrop Someren ‐ Zwemschool Zess Eindhoven ‐ Zwemschool de Kikkersprong Eindhoven ‐ Zwembad Ir. Ottenbad Geldrop ‐ Laco zwembad Gemiddelde directe regio Verschil gemiddelde tarieven t.o.v. Zwembad Laarbeek Verschil in percentage *Momentopname: Eind Juli 2023

Recreatief & banenzwemmen Losse zwemles (45 min) meerbadenkaart per keer 5,60 € 5,00 € 19,90

Recreatief & banenzwemme n los bezoek

Wachtlijst leszwemmen*

Zwemlesmethode

Exploitant / Beheerder

€

mei / juni 2024

Ezzy's EasySwim

Ezzy's

mei / juni 2024 juli / augustus 2024

Ezzy's EasySwim Ezzy's EasySwim Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ

€ € € €

7,95 € 8,50 € 8,50 5,60 €

€ € €

4,60 € 5,30 € 7,95 €

€ €

5,80 € 5,60 €

€ €

8,50 6,50

€ € 6,63 € 6,63 € € 5,32 € € 3,64 € 5,03 6,63 € €

19,94 19,90 11,68 11,63 11,39

5,18 € 5,32 € €

19,90 september / oktober 2024 Circa 9‐12 maanden 19,90 juli / augustus 2024 11,25 17,5 19,95

Ezzy's EasySwim Zwem‐ABC van NRZ Ezzy's EasySwim Zwem‐ABC Ezzy's EasySwim

Ezzy's Ezzy's Laco Laco Particulier Gemeente Particulier Particulier Gemeente Gemeente Laco Particulier Zwemvereniging Ezzy's Ezzy's Gemeente Ezzy's Particulier Particulier Particulier

7,70 11,68 13,97 5,93 42,47%

Zwem‐ABC van NRZ Zwem‐ABC van NRZ

Gemeentelijk sportbedrijf Laco

€ € € € €

6,00 7,95 € 6,83 € ‐1,23 € ‐17,97%

€ 6,63 € 5,67 € ‐0,67 € ‐11,76%

maart / april 2024 Circa 6‐12 maanden Circa 9‐12 maanden

10,50 12,69 7,40 oktober / november 2023 Circa 9‐12 maanden 11,68 Vanaf februari 2024 12,75

Circa 12 maanden Vanaf oktober 2023

Drijver en Partners Kelvinring 54 2952 BG Alblasserdam

tel: 010 ‐2112121 info@drijver‐en‐partners.nl www.drijver‐en‐partners.nl