4 20210909 Motie ABL - Betaalbare transitie.pdf
Tekst van het document
Motie Betaalbare transitie
Onderwerp: Betaalbare woningen bij transitie Raadsvergadering: 8 juli 2021
De leden van de gemeenteraad,
Constateren dat: • Schaarste en aangepaste regelgeving prijsopdrijvend werkt voor woningbouw. • In Laarbeek, behoudens Wocom voor de sociale huur, voornamelijk projectontwikkelaars met een winstoogmerk woningbouw ontwikkelen voor zowel de huur als koop sector. • Het aantal nog beschikbare vrije bouwkavels beperkt is en nieuwe projecten voornamelijk zullen bestaan uit transitie. • Transitie met meer kosten gepaard gaat vanwege aankoop en sloop van bestaande bebouwing en inpasbaarheid in de omgeving. • De vraag naar middelhuur nog steeds groot lijkt terwijl aanbod en betaalbaarheid onder druk staat. • Wocom in het recente thematische raadsvergadering heeft aangegeven geen beleid na te streven voor het ontwikkelen van initiatieven buiten de sociale huursector.
Zijn van oordeel dat: • (semi)overheidsorganen geen winstoogmerk hebben en goedkope kredietfaciliteiten kennen. • Woningbouwcorporaties vanuit regelgeving meer ruimte krijgen om te bouwen voor middelhuur. • Als bijkomend effect een betere doorstroming ontstaat binnen haar eigen areaal. • Huurwoningen van corporaties zich uitstekend lenen voor het levensloopbestendig uitvoeren. • Er landelijk diverse initiatieven zijn waar de woningbouwcorporaties samen met gemeenten woningbouw in eigen beheer ontwikkelen voor zowel koop als huur. • Er Provinciale- en Rijksmiddelen beschikbaar worden gesteld om woningbouwontwikkelingen haalbaar te maken. • Het ministerie in het kader van deze gelden gemeenten heeft uitgedaagd creatief te zijn.
En dragen het college op: • De mogelijkheden voor bouwen zonder marktpartijen te onderzoeken voor de gemeente Laarbeek. • In overleg te treden met Wocom of andere woningbouwcorporaties voor woningbouw in de middenhuur. • Subsidiemogelijkheden vanuit het Rijk en de provincie hiervoor te onderzoeken. • Dit onderdeel te maken van de nieuwe woonvisie.
En gaan over tot de orde van de dag.
Fractie ABL Ron Verschuren Jordy Brouwers Bas van Sinten