20210529 - Presentatie Plan B Raad 8 juni (11 - 15).pptx
Tekst van het document
Structuurvisie Laarbeek 2010-2020 als leidraad
Planvergelijk • Belevingsplein ondervindt hinder van een supermarkt
• Groei horeca door toerisme, recreatie en evenementen
• Uitsterven detailhandel aan Dorpsstraat
• Detailhandel levensvatbaar, ruimte voor: winkels, bakker en slager
Huidig
A
Ontwikkeling
Toekomst
Huidig
B
Ontwikkeling
Toekomst
Problematiek plan A Verkeer en parkeren • Verkeersonderzoek heeft nog niet plaatsgevonden • Afsluiten (auto luw maken) Heuvel oplossing sluipverkeer door Lieshout • 3000 autobewegingen per dag extra op de Heuvel • Parkeerplaats Koekoek en Café van Lieshout in Dorpsstraat verdwijnt • Nog geen oplossing voor totaal aantal parkeerplaatsen aan de Heuvel • Parkeerplaats is afgesloten van detailhandel Dorpsstraat Supermarkt • Locatieonderzoek voor supermarkt is nooit uitgevoerd • Maximaal 1100m2 VVO is te rechtvaardigen voor dorpsfunctie • Commerciële ruimte is al ingevuld, geen plek meer voor middenstand • Supermarkt ligt te ver van: bakker, slager en winkels
Supermarkt ondergaat verandering
Staatssteun • WOB verzoek heeft inzage gegeven in het staatssteunadvies van plan A • Binnenstedelijke gebieden in aanmerking voor steun, mits doelmatig besteed Doelmatige en rechtmatige inzet van staatsmiddelen • Supermarktvastgoed is een gewilde belegging van het grootkapitaal • Verkoopwaarde van deze supermarkt sowieso meer dan 4 miljoen euro • Verdienmodel zit in langlopende huurcontracten >10 jaar • Uitbreiding is bescherming tegen komst andere supermarkten • Verhaal supermarkt voor leefbaarheid is niet sterk, de lobby des te sterker • Het is onjuist dat staatsmiddelen voor ‘Leefbaarheid’ gaan naar een commerciële partij • Bij plan B hoeft geen geld bij