15 20251002 Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout Gemeente Laarbeek 19 AUGUSTUS 2025

Inhoud 1. Opgave 2. Ruimtelijk Casco Centrum Lieshout 3. Groene Hoofstructuur 4. Schetsontwerp 5. Deeluitwerking: 5.1A Heuvel - tijdelijke inrichting

*

5.1B Heuvel - toekomstige inrichting

* *

*

5.1C Heuvel - gebruik toekomstige inrichting

* * *

5.2 Noordflank Heuvel

*

5.3 Grotenhof/ Kerkhofpad 5.4 Floreffeplein en Dorpstraat 54-70 5.5 Parkeren Moreeshof en Klumper

Bijlagen • Woningbouwprogamma • Kabels en leidingen verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 2

1. OPGAVE

1. Opgave

|

Samenhang in ruimtelijke ontwikkelingen 1. Noordflank Heuvel Gebouw Rabobank staat leeg en vraagt om nieuwe invulling, inclusief de 'grindbak' Bavaria. 2. Heuvel Hét dorpshart maar leent zich op dit moment nog niet voldoende voor ontmoeten, verblijf en evenementen.

*

3. Floreffeplein Inpassen van een supermarkt op het Floreffeplein.

3 4 7

2

1

5

6

4. Buitenruimte Grotenhof Vergroten en vergroenen van het speelplein van de basisschool. 5. + 6. Parkeren De parkeerplaatsen die vervallen terugbrengen aan de Klumper en achter het Moreeshof. 7. De Wieken 38 Groencompensatie en in beperkte mate woningbouw.

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 4

2. RUIMTELIJK CASCO KERN LIESHOUT

2. Ruimtelijk Casco | Deelgebieden in samenhang Samenhangende openbare ruimte: • impuls Heuvel • versterken groenstructuur Grotenhof • verbindende paden • versterken ontmoetingsen gebruiksfuncties • overmaat vergroenen

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 6

3. GROENE HOOFDSTRUCTUUR

3. Groene Hoofdstructuur | Groene palet en groencompensatie Groene Hoofdstructuur Huidig GHS Afname GHS (- ca. 3.410m2) Toevoegen GHS (+ca. 6.840m2) • Wieken 38: ca. 3.600 m2 • Grotenhof: 2.640 m2 • Heuvel: ca. 600 m2

Floreffeplein (afname groen)

Heuvel Grotenhof

De Wieken 38

Wijzigingen in groene hoofdstructuur verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 8

3. Groene Hoofdstructuur | Locaties groencompensatie

Floreffeplein

3.416 m2 afname groen

De Heuvelca. 600m2

Locatie De Heuvel Grotenhof 2.640 m2

De Wieken

ca. 3.600m2

Locatie De Wieken 38 verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Locatie Floreffeplein en Grotenhof Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 9

4. Schetsontwerp Centrumplan Lieshout

4. Centrumplan Lieshout | Totaalkaart met projectlocaties Locaties

Ontwikkeling

1. Heuvel

Herinrichting openbare ruimte

2. Noordflank Heuvel

Realiseren 21 woningen, grand café Coppens en openbare parkeerplaatsen

3. Moreeshof

Uitbreiden bestaande openbare parkeerplaats

4. Perceel aan de Klumper

Realiseren openbare parkeerplaatsen

5. Floreffeplein

Nieuwe toekomstbestendige supermarkt met openbare parkeerplaatsen

6. Dorpsstraat 54-70

Realiseren 10 woningen, mogelijk 29 woningen

7. Grotenhof/Kerkhofpad

Herinrichting openbare ruimte

8. De Wieken 38

Groencompensatie en in beperkte mate woningbouw

9. Dorpsstraat 17-19

Realiseren 9 woningen

10. Baverdestraat

Realiseren 38 woningen

11. Baverdestraat II

Realiseren 12 woningen

12. Heuvel 2 achterzijde

Realiseren 2 woningen

13. Heuvel 3 achterzijde

Realiseren 4 woningen

6. Dorpsstraat 54-70

11. Baverdestraat II 10. Baverdestraat

9. Dorpsstraat 17-19

5. Floreffeplein 2. Noordflank Heuvel 4. De Klumper 7. Grotenhof/ Kerkhofpad 1. Heuvel 12. Heuvel 2 8. Wieken 38

13. Heuvel 3

3. Moreeshof

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 11

4. Centrumplan Lieshout | Inzoom kern met voorzieningencluster Voorzieningencluster kern Lieshout: dorpshuis, medisch centrum, supermarkt, kindcentrum en begraafplaats

supermarkt

medisch centrum begraafplaats

kindcentrum

dorpshuis

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 12

4. Centrumplan Lieshout | projectlocaties centrum

2. Noordflank Heuvel

1. Heuvel

3. Moreeshof

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

4. De Klumper

Locaties

Ontwikkeling

1. Heuvel

Herinrichting openbare ruimte

2. Noordflank Heuvel

Realiseren 21 woningen, grand café Coppens en openbare parkeerplaatsen

3. Moreeshof

Uitbreiden bestaande openbare parkeerplaats

4. Perceel aan de Klumper

Realiseren openbare parkeerplaatsen

5. Floreffeplein

Nieuwe toekomstbestendige supermarkt met openbare parkeerplaatsen

6. Dorpsstraat 54-70

Realiseren 10 woningen, mogelijk 29 woningen

7. Grotenhof/Kerkhofpad

Herinrichting openbare ruimte

8. De Wieken 38

Groencompensatie en in beperkte mate woningbouw

9. Dorpsstraat 17-19

Realiseren 9 woningen

10. Baverdestraat

Realiseren 38 woningen

11. Baverdestraat II

Realiseren 12 woningen

12. Heuvel 2 achterzijde

Realiseren 2 woningen

13. Heuvel 3 achterzijde

Realiseren 4 woningen

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 13

4. Centrumplan Lieshout | projectlocaties verplaatsen supermarkt

6. mogelijk ontwikkeling (19 woningen)

6. Dorpsstraat 54-70 (10 woningen)

Locaties

Ontwikkeling

1. Heuvel

Herinrichting openbare ruimte

2. Noordflank Heuvel

Realiseren 21 woningen, grand café Coppens en openbare parkeerplaatsen

3. Moreeshof

Uitbreiden bestaande openbare parkeerplaats

4. Perceel aan de Klumper

Realiseren openbare parkeerplaatsen

5. Floreffeplein

Nieuwe toekomstbestendige supermarkt met openbare parkeerplaatsen

6. Dorpsstraat 54-70

Realiseren 10 woningen, mogelijk 29 woningen

7. Grotenhof/Kerkhofpad

Herinrichting openbare ruimte

8. De Wieken 38

Groencompensatie en in beperkte mate woningbouw

9. Dorpsstraat 17-19

Realiseren 9 woningen

10. Baverdestraat

Realiseren 38 woningen

11. Baverdestraat II

Realiseren 12 woningen

12. Heuvel 2 achterzijde

Realiseren 2 woningen

13. Heuvel 3 achterzijde

Realiseren 4 woningen

5. Floreffeplein

7. Grotenhof/ Kerkhofpad

8. De Wieken 38

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 14

4. Centrumplan Lieshout | woningbouwlocaties

6. mogelijk ontwikkeling (19 woningen)

6. Dorpsstraat 54-70 (10 woningen)

9. Dorpstraat 17-19

2. Noordflank Heuvel

12. Heuvel 2

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ontwikkeling

1. Heuvel

Herinrichting openbare ruimte

2. Noordflank Heuvel

Realiseren 21 woningen, grand café Coppens en openbare parkeerplaatsen

3. Moreeshof

Uitbreiden bestaande openbare parkeerplaats

4. Perceel aan de Klumper

Realiseren openbare parkeerplaatsen

5. Floreffeplein

Nieuwe toekomstbestendige supermarkt met openbare parkeerplaatsen

6. Dorpsstraat 54-70

Realiseren 10 woningen, mogelijk 29 woningen

7. Grotenhof/Kerkhofpad

Herinrichting openbare ruimte

8. De Wieken 38

Groencompensatie en in beperkte mate woningbouw

9. Dorpsstraat 17-19

Realiseren 9 woningen

10. Baverdestraat

Realiseren 38 woningen

11. Baverdestraat II

Realiseren 12 woningen

12. Heuvel 2 achterzijde

Realiseren 2 woningen

13. Heuvel 3 achterzijde

Realiseren 4 woningen

11. Baverdestraat II

10. Baverdestraat

8. De Wieken 38

Locaties

13. Heuvel 3

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 15

5.1A Deelgebied Heuvel - Tijdelijke inrichting

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 16

5.1 Heuvel | Huidige situatie

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 17

5.1 Heuvel | Tijdelijke inrichting: verkeersingrepen voor transformatie naar verblijfsplein

PP op

Ingrepen: • Voorrangssituatie op de Heuvel; - haaientanden - aanpassen bochten • Doodlopende weg vanaf zijde Bavaria • Afsluiten westelijk deel zuidelijke tak

heffe

n

voorrangssituatie Busha

lte

bocht aanpassen

er e k ver s g n

mi

em t s e

nb

e alle TE

U RO S IET

E

F

it

N ZO P O

inr

LO

fen

PP

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

ef oph

it

inr

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 18

5.1 Heuvel | Zuidelijke rijweg omvormen met tijdelijke groenobjecten aan zuidzijde

m) 0 ,5

3

O( T U rA

e

ke r e v ngs

i m m

te s e b m) 0 ,5

2

( S IET

F

r

aa ikb

re e b et

i

n PP

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 19

Heuvel Lieshout | 3 opties materialisatie tijdelijk groen OPTIE 01: tijdelijk groen in veilingkisten/ zelfgemaakte houten elementen • voordelige keuze voor komende 5 jaar • verplaatsbaar • vullen met heesters/ siergrassen • niet voor herplaatsing in nieuwe situatie

€ verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

OPTIE 02: fraaie plantenschalen van ca. 2m • vullen met vaste planten/ siergrassen • verplaatsbaar • herplaatsbaar in nieuwe situatie

€€

OPTIE 03: groen ‘ziteiland’ • met zitranden • kan grote heester in • minder goed verplaatsbaar • herplaatsbaar in nieuwe situatie (event. elders in centrum Lieshout)

€€€ Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 20

Heuvel Lieshout | Impressie mogelijke tijdelijke inrichting - optie 03 - groen ziteiland

bushokjes verwijderen

ca. 2,30m diameter

bankjes fietspp

fietszone 2,50 m

zone om te vertoeven

witte belijning zorgt voor heldere zonering

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

paaltjes + fietspp verwijderen

loopruimte (2,50m)

haagblokken aanplanten onder leilindes

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 21

Heuvel Lieshout | tijdelijke invulling en de markt

positie markt op voormalige parkeervakken

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 22

Heuvel Lieshout | tijdelijke invulling en Koningsdag (2x voetbalveld)

voetbalveld 01 10 x 15m

voetbalveld 02 10 x 15m (2 groenobjecten verplaatsen)

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 23

Heuvel Lieshout | tijdelijke invulling en de kermis

pusher op trottoir plaatsen locatie bushalte

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 24

5.1B Deelgebied Heuvel - Toekomstige inrichting

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 25

Concept: • Afsluiten zuidelijke tak • Pleinsituatie: auto te gast • Vergroenen van De Heuvel verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 26

5.1 Heuvel | Visie heuvel Huidige situatie

Lagen opbouw visie Objecten

- Kiosk + pomp in het gras - Terrassen + bank/ontmoetingstafel op de plint

Bomen

- Bomen op de plekken vormen bomenweide

Plekken

- Omrande driehoekige pleinruimte met plint

Voetpad

- Voetpad vormt historische driehoekige pleinruimte

Visie totaalbeeld Wegen

- Autoverkeer aan éénzijde van de Heuvel - Auto te gast / shared space - Grotere verblijfsruimte gekoppeld aan horecaplint

Totaal beeld

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 27

5.1 Heuvel | Plankaart schetsontwerp

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 28

5.1 Heuvel | Plankaart inzoom schetsontwerp

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 29

k k

5.1 Heuvel | Toekomstige situatie inzoom lijnentekening

12

11-11b

10

r

k

12a

k

7 k

r r vb

bk

k

k k k

r

k

straat vb

k k k

k r

k

straat

13

r

r

k

k k

vb

k

k

ABRI h

h k

vel

Heu

k k straat

14

k

5

k

15

k r

4

r rb

a

3-3

k

k

r r

k

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land k

2

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 30

5.1 Heuvel | De wijzigingen ten opzichte van huidige situatie rooilijn

rijweg

versc h

naar a

chtere

n

uift ie ts naa

r noor dzijde

rijweg

bierpomp verplaatsen kiosk verplaatst

ende r

verlo o

p rijw eg

fietser op de

en

vloei

jwe

ri ige

d

hui

gro t d or gw

ne n

e ne o z ass p r r o lo / te e n o fsz j i l b ver

fie tse

ro

pd er

ijw eg

b ver

zo lijfs

voetgangersgebied

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 31

P2

5.1 Heuvel | Locatie profielen

P5

P4

P3

P1

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 32

5.1 Heuvel | Profiel 1 Huidige en toekomstige situatie westzijde Huidige situatie

P1

• • • • •

Rijweg op zelfde niveau als trottoirs Meer ruimte tussen woningen en verkeer, de rijweg schuift ca. 1,00m op naar oosten Ruimere stoep en daarmee ook ruimte voor inrichten geveltuintjes voor groener aanzien (bewoners) Geen groot hoogteverschil tussen weg en kiosk Nieuwe bomen aan zijde kiosk

Nieuwe situatie

1,00

1,80

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

2,40

2,00

5,60

1,60

5,00

10,00

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 33

5.1 Heuvel | Profiel 2 Huidige en toekomstige situatie voormalige Rabobank

P2

Huidige situatie

• • • • • • • •

Rijweg op zelfde niveau als voetpaden De rijweg schuift ca. 2,50 m op naar noorden Rooilijn nieuwe boerderij ca. 3,00m naar achteren Terras op zonzijde aan de Heuvel Toevoegen haag en nieuwe bomen Geen groot hoogteverschil tussen weg en kiosk Graszone licht glooiend Kiosk: verhoogd podium met zitrand

3,00

3,20

5,40

Nieuwe situatie

graszone ca. 30 cm verhoogd

10,00

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

5,65

2,50

zitrand 40 cm

var.

0,4

1,20

5,60

2,50

0,8

6,00

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 34

5.1 Heuvel | Profiel 3 Huidige en toekomstige situatie Bavaria Café

P3

Huidige situatie

• • •

In huidige situatie veel verharding voor terras, straks zicht op groen, nieuwe bomen en bierpomp. Loopzone (en calamiteitenroute) 2,50 m Aan beide zijden loopzone ruimte voor verblijf, terras, fietsparkeren en evenementen als de markt

3,50

2,00

5,65

5,65

Nieuwe situatie

terras 3,50

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

4,60

loopzone 1,50

2,50

terras/ verblijf/ fp 3,50

gras

vp

rijweg

vp

var.

1,90

5,60

2,20

fp 7,00

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 35

5.1 Heuvel | Profiel 4 Huidige en toekomstige situatie parkeren oostzijde Huidige situatie

P4

• • • • •

Voetgangerszone: de auto is te gast De maatvoering van parkeerplaats blijft gelijk Rond de driehoek een rondgaande band Andere materialisering door gebruik grasstenen Onder bomen worden de bestaande haag vervangen door bloeiende en wintergroene schaduwplanten voor een welkome entree

10,00

1,20

6,00

5,00

var.

Nieuwe situatie

opstellen treintje Bavaria

terras 10,00

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

1,20

1,50

auto te gast 3,00

1,50

parkeren op grasklinker 5,00

vaste planten/ siergrassen var.

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 36

5.1 Heuvel | Profiel 5 Huidige en toekomstige situatie zijkant voormalige Raadhuis

P5

Huidige situatie

• • • •

Een nieuw verhoogd plantvak met vaste planten en bomen maakt deze ruimte groener. Aan de zuidzijde komt de calamiteitenroute te liggen (<3,50m). Langs de zijgevel van het oude raadhuis een smaller pad en een haag. Optioneel: Vergroening rond het beeld op perceel Heuvel 1 is wenselijk

ca. 8,50

Nieuwe situatie

calamiteitenroute 3,80

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

vaste planten en bomen voetpad blokhaag var.

1,50

1,00

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 37

5.1 Heuvel | Materialisatie verhardingen toekomstige situatie Voorstel materialen

terrassenplint langs de heuvel: granieten keitjes (portugees graniet) rijwegen Heuvel: hergebruik van klinkerverharding dikformaat roodbruin, keperverband

pleinruimte/ voetgangersgebied in klinkerverharding waaltjes roodbruin, elleboogverband

Belijning weg/ molgoot met natuursteen

parkeervak onderdeel van ‘trottoir’,

subtiele duiding P-vakken (keitjes)

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

rand rondom Heuvel (40 cm breed) op gelijke hoogte klinkerverharding hergebruik van bestaande hardstenen banden

halfverhard pad (Stabilizer) opgesloten met natuursteen kei (Zweeds graniet)

Belijning weg/ molgoot met natuursteen n.t.b. (gezaagde zweeds / portugees graniet/ hardsteen)

parkeren op open verharding

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 38

5.1 Heuvel | Materialisatie toekomstige situatie in profiel

terras 3,50

loopzone 1,50

klinkers WF roodbruin, halfsteens verband, verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

2,50

terras/ verblijf/ fp 3,50

klinkers WF granieten keitjes roodbruin, (portugees graniet) elleboog verband,

gras

vp

rijweg

vp

var.

1,90

5,60

2,20

hergebruik banden hardsteen

fp 7,00

hergebruik van klinkers DF Belijning weg/ molgoot roodbruin, keperverband met natuursteen n.t.b. Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 39

5.1 Heuvel | Materialisatie toekomstige situatie in profiel

verlaagde band

terras 10,00

1,20

1,50

auto te gast 3,00

1,50

verhoogde band

parkeren op grasklinker 5,00

Voetpad met belijning verlaagde band (0,40m) hergebruik hardsteen verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

vaste planten/ siergrassen var.

Open verharding met gras

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 40

5.1 Heuvel | Materialisatie meubilair + elementen + verlichting

Plateau onder kiosk baksteen met natuurstenen afdekking of geheel uit natuursteen

Verhoogd plantvak zijpad voormalige Raadhuis en bij terras Boerderij Coppens

Terugbrengen en aanlichtenvan bierpomp, beelden en ANWB borden

Zitmeubilair: robuuste bank (dubbelzits) op granieten strip verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

rond boomrooster bij bomen

Verlichtingsarmaturen n.t.b.

fietsparkeren met ‘nietjes’

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 41

5.1 Heuvel | Te behouden en nieuwe bomen

Boom bestaand Boom nieuw

leilindes

OPTIONEEL leilindes op eigen terrein

4x leilindes (bestaand)

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 42

5.1 Heuvel | Boomsoorten Klimaatrobuust Op de Heuvel worden de bomen vervangen door een mix van boomsoorten die klimaatrobuust zijn. Uitgangspunten: • bomen zijn bestand tegen warme zomers en tegen natte winters • soorten hebben wat te bieden voor de biodiversiteit • voldoende ondegrondse groeiruimte, zodat ze tot toekomstbomen kunnen uitgroeien

Linde (Tilia Euchlora /Tomentosa)

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Honingboom (Styphnolobium japonicum ‘Regent’) Scharlakeneik (Quercus coccinea)

Iep (Ulmus ‘Rebona’)

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 43

5.1 Heuvel | Beweegroute ouderen Laarbeek wijst seniorenroutes aan tussen de bestaande / nieuwe ouderenclusters en de bezoekobjecten (voorzieningen voor ouderen)

voorzieningen (supermarkt)

•

Woonvriendelijke zone voor ouderen

•

Seniorenroute

In de ontwerpuitwerking wordt rekening gehouden met een route die voldoet aan de volgende eisen: • voldoende breed, • obstakelvrij, • overbrugbaar • klimaatbestendig • een zitplek langs route op ca. elke 100 m.

voorzieningen (medische zorg)

voorzieningen (dorpshuis)

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

ontmoeten/ markt

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 44

5.1 Heuvel | Fietsparkeren

Fietsparkeren

8 fp

16 fp

8 fp

6 fp

32 fp (+ 2x laadpalen)

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 45

5.1C Deelgebied Heuvel - Gebruik toekomstige inrichting

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 46

5.1 Gebruik Heuvel | Voorstel positie marktkramen Markt: 5-7 marktkramen aan beide zijden voetpad (4,3 x 2,5m)

ne pzo o o l

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 47

5.1 Gebruik Heuvel | Koningsdag/ Beerwood Koningsdag: •

podiumtrailer 9 x 2,4m

•

2 voetbalveldjes 10 x 15m

•

vrijmarkt

Beerwood: •

vrachtwagen met kraan voor parashut

podiumtrailer/ kraan parashut

voetbalveldje ruimte voor evenementen

voetbalveldje

voetbalveldje alternatief

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 48

5.1 Gebruik Heuvel | Lokale evenementen met tent Lokaal evenement, twee opties:

A. 10 x

•

A. Rechthoekige tent: 10 x 20 m

•

B. Ronde tent: diameter 16m

20

ruimte voor evenementen

B. Rond diam. 16m

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 49

5.1 Gebruik Heuvel | Regionale evenementen met tent Regionaal evenement: •

Tent van 15x25 meter (maximale grootte wat mogelijk is op Heuvel)

•

Vanwege evenementen dient het gras op de Heuvel verstevigd te zijn

5m

15 x2

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 50

5.1 Gebruik Heuvel | Toekomstige situatie kermis op Heuvel - mogelijke inrichting Kermis Inpassen autoscooter en cakewalk n.t.b. niet mogelijk op de Heuvel zelf.

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Heuvel Lieshout

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 51

5.2 Deelgebied Noordflank Heuvel

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 52

5.2 Noordflank Heuvel | Schetsontwerp parkeren bewoners

Het Hof

Oppervlaktes en aantallen: Boerderij Coppens • Footprint 350 m2: • horeca: 235m2 (begane grond) (+ 100m2 op verdieping) • 1 dienstwoning (maatvoering n.t.b.) ‘Kop’ / Directeurswoning • Footprint ca. 210 m2 (10,6x19,65m) • 6 appartementen van gemiddeld ca. 59 m2 GBO ‘Romp’ / werkschuur • Footprint ca. 400m2 (10 x 4,25 x 8m + buitengevel + bergingen) • 8 grondgebonden woningen van ca. 83 m2 BVO Het Hof • Footprint ca. 1.300m2 (6 woningen: 5x 204 m2 + 1x 260 m2): • 1 grondgebonden woning van ca. 200 m2 GBO • 5 grondgebonden woningen van ca. 155 m2 GBO

Werkschuur

GEVELBEELD IMPRESSIE

Directeurswoning

impressie werkschuur parkeren bewoners

Boerderij Coppens

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

NOORDFLANK HEUVEL | LIESHOUT

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 53

5.2 Noordflank Heuvel | ontsluiting Voetgangers Hoofdentree Fietsparkeren Autoparkeren

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 54

5.3 Deelgebied Grotenhof / Kerkhofpad

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 55

5.3 Grotenhof/ Kerkhofpad | Schetsontwerp

Herinrichting schoolpad + noordelijke entreeplein

Herinrichting Kerkhofpad

kindcentrum

dorpshuis Groen speelterrein (reeds uitgevoerd)

Herinrichting Voorzijde Dorpshuis

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 56

5.3 Grotenhof/ Kerkhofpad | Ontsluiting veilige schoolroute

Voetgangers Hoofdentree Fietsparkeren Autoparkeren

gehandicapten pp

geen doorgang autoverkeer

52 pp

* * 6 pp

56 fp 40 fp

Gehandicaptenparkeren Laden- en lossen dorpshuis Container Oversteek (met drempel)

52 fp (+ 4x laadpalen)

-3 pp

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 57

5.3 Kerkhofpad | Schetsontwerp Profiel Kerkhofpad • Kerkhofpad: een loper van 2,00m breed tot begraafplaats, • Ingericht voor voetganger/ fiets, • Autoverkeer niet toegestaan (alleen t.b.v woningen/ gehandicaptenpp/ lijkwagen & onderhoud begraafplaats)

2,00 3,00

Klinker DF keper (hergebruik) belijning met natuursteen

parkeerplaats lijkwagen

veilige schoolroute gehandicapten pp

40 fp

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 58

5.3 Kerkhofpad | Impressies

autoparkeren opnemen tussen groenvakken

2m smalle ‘loper’ met belijning fietspp

alleen voet/fiets

vergroenen

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 59

5.3 Voorzijde Dorpshuis | Schetsontwerp

E

Voorstel voorzijde dorpshuis:

HO

OF

DE

NT

RE

Dorpshuis

Speelplein

1. terrasruimte voor ca. 6 tafels 2. herorganiseren fietsparkeren langs hoofdpad; 3. doorgang naar jeu de boules 4. nieuwe looproute (klinkertjes) van hoofdpad naar carillon en afvalcontainer 5. rond carillon rond pleintje (granieten keitjes) 6. hergebruik kleurrijke bank 7. beplanting: hagen rond fietsparkeren & terras 8. onder bomen kleurrijke beplanting met heesters

7. 1.

2.

3.

8. 4.

6.

5.

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 60

5.4 Deelgebied Floreffeplein

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 61

5.4 Floreffeplein | Nieuwe supermarkt

Programmatisch Gebouw: • 1.558 m2 brutovloeroppervlak op begane grond • en een deel op +1 (n.t.b.) Parkeren: • Supermarktterrein: 68 pp (incl 2x gehandicapten-pp) • Langs Floreffestraat: 9 pp bestaand + 5 pp nieuw • Fietsparkeren: 46 fp

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 62

5.4 Floreffeplein | Ontsluiting

*

Uitgangspunten: • Hoofdentree supermarkt aan de Floreffestraat met een verbreed trottoir (3,75m) waar ook 48 fietspp worden voorzien; • Voetgangersroute zowel langs gevel supermarkt als langs de bestaande garages t.b.v route school / Kerkhofpad; • Inrit laden en lossen apart van bezoekersparkeren.

Voetgangers Hoofdentree Fietsparkeren (48x) Inrit autoparkeren

*

Gehandicapten pp (2x) laden- en lossen containers oversteek (met drempel)

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 63

5.4 Floreffeplein | Uitwerking ontwerp supermarkt

Supermarkt Floreffeplein Schetsontwerp Model 01 Datum Opdrachtgever In samenwerking met Schaal Formaat Projectnummer

13 augustus2025 Gemeente Laarbeek 1:500 A3 2318

Hoogstraat 301 5645 NB Eindhoven +31 (0)40 293 95 90 www.verhoevenderuijter.nl

Inpassing supermarkt Floreffeplein 1:500 verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout Floreffeplein | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 64 Supermarkt

5.4 Floreffeplein | Advies groen en compensatie te rooien bomen Om een groen aanzien te garanderen zijn de volgende randvoorwaarden van toepassing:

Te rooien bomen • 3 stuks in laan • 5 stuks op supermarktterrein

Boom 01

Te behouden laanboom

Boom 01

Deze laanboom behouden is uitgangspunt. BEA en inmeting van kroon ontbreekt. Aangegeven boomkroonprojectie en vrije contour o.b.v. luchtfoto. Nieuwe grote boom ter compensatie van te rooien bomen • 1 stuks in laan (1e orde) (bij vervallen boom 01; 2 stuks) • 2 stuks naast inrit L&L (1e orde) • 1 stuks in rand bij trafo (Zomereik) • 7 stuks op parkeerterrein (1e en 2e orde) • 1 stuk op entreepleintje (2e orde) • 2 stuks op locatie volière (Zomereik) • 1 boom herplanten noordzijde Floreffestraat om de te rooien zieke laanboom te compenseren (advies BEA)

Randvoorwaarden aanplant nieuwe bomen: • Voldoende doorwortelbare groeiruimte van min. 12m3/ boom; • Groeiplaats voorzien van goede bomengrond/bomenzand; Supermarkt Floreffeplein • Aanplantmaat: 1e orde min. 30-35/ 2e orde 20-25 Schetsontwerp Model 01 Datum Opdrachtgever In samenwerking met Schaal Formaat Projectnummer

13 augustus2025 Gemeente Laarbeek

Hagen 1,20m breed, 0,60m hoog 1:500 in dubbele rij te planten (beuk) A3 2318

Groenvakken op parkeerterrein: Bodembedekkende planten/ bloeiende heesters Locatie volière: struweel/ bosplantsoen

Hoogstraat 301 5645 NB Eindhoven +31 (0)40 293 95 90 www.verhoevenderuijter.nl

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 65

5.4 Floreffeplein | Ontwikkeling Dorpsstraat 54-70 na verplaatsing supermarkt

Programmatisch Bouw: • 10 grondgebonden woningen • indien mogelijk nog 19 grondgebonden woningen extra

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 66

5.5 Deelgebied Moreeshof en De Klumper

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 67

5.5 Parkeren | De Klumper en Moreeshof Parkeren aan De Klumper •

t.p.v. huidige tuin/groen

• Groene inpassing met hagen en bomen • Bedoeld voor pp-behoefte woonontwikkeling noordflank

16

Parkeren aan Moreeshof • t.p.v. huidige tuin • Bereikbaar via inrit Burg. vd Heuvelstraat • t.b.v. woonontwikkeling • Behoud en inpassing boom • Groene inpassing met hagen en bomen

4 9

Parkeren t.b.v. Heuvel 2 (raadhuis) •

12 pp gelabeld

3 4 7

30 32

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 68

5.5 Parkeren | inzoom De Klumper

16 pp

schaal 1:250 verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 69

5.5 Parkeren | inzoom Moreeshof

Behoudenswaardige beuk

schaal 1:500 verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 70

BIJLAGES

Bijlage 1 | Woningbouwprogramma Lieshout

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 72

Programma van Eisen | Ondergrondse infrastructuur Programma van eisen • bierleiding pomp; • leidingen verplaatsen is mogelijk (afweging tussen relevantie en kosten); • in toekomst een gescheiden riool .

Riool

Water

Gas

Riool

Data

Electra

Beschermingszone

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Ruimtelijk kader centrumontwikkeling Lieshout | Schetsontwerp | 19 augustus 2025 | 73