10 20240822 BIJLAGE 10. Landschappelijke inpassing Kapelstraat Beek en Donk

Landschappelijk inpassingsplan appartementen Kapelstraat Beek en Donk

Projectlokatie

Nieuwe situatie Zuid-West Kapelstraat Beek en Donk

Colofon

* Landschappelijk inpassingsplan Kapelstraat 5/7 te Beek en Donk, gemeente Laarbeek * Plangebied Centrum van Donk, Beek en Donk *Opdrachtgever Arom, Advisering Ruimtelijke Ordening & Milieu, Helmond *Auteur H.Gruyters Tuin- & landschapsarchitectuur Neerstraat 2, 5761 RE Bakel.

Samenvatting Analyse Ontwerpgebied * Ligging ontwerpplek

Inhoud

* Geschiedenis * Situatie 2021

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel VO Landschappelijke inpassing *Vlindertuin

*Groen parkeren *Dakgroen en gevelbeplanting

Bronnen

Analyse plangebied

‘Villa Leefdael’ voorkant

Beek en Donk, Anno ±1845

Beek en Donk, Anno ±2005

‘Villa Leefdael’ achterkant

Ontwerpgebied Het ontwerpgebied ligt in de kern van Donk in de voormalige tuin van Villa Leefdael. *Deze fabrikantenvilla is een gemeentelijk monument van ca. 1900, gelegen op de hoek Kapelstraat en de Pater de Leeuwstraat en gebouwd in de Neo-Renaissancestijl. *In 1947 werd deze villa verkocht aan de paters Oblaten van Sint Franciscus om er een priesteropleiding te starten. Aan de zijkant verrees een vleugel met spreekkamers en andere vertrekken. De nieuwe kapel werd in 1956 ingewijd. In dat jaar werden ook de studiezaal, de recreatiezaal en de fraterskamertjes gebouwd. *De priesteropleiding eindigde in 1965, het huis werd gesloten en verkocht. Men vestigde er een afdeling van Huize Padua in. In de negentiger jaren werden de vroegere uitbreidingen afgebroken en kwam het oorspronkelijke Huize Leefdael weer tevoorschijn. *Vanaf 1980 was in het pand eerst een kliniek voor mensen met alcohol- en drugsproblemen gevestigd, en later een restaurant.

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel

Richtlijnen voor inrichting. Vanuit de gemeente Laarbeek zijn weinig of geen richtlijnen gegeven ten opzichte van de inrichting van het park. * Een-op-een compensatie van groen is de belangrijkste opmerking die de gemeente maakt.

zijkant Villa Leefdael

achterzijde Villa Leefdael

achterzijde Villa Leefdael

parkgedeelte

projectgedeelte

projectgedeelte

VO Landschappelijkinpassing appartementen Kapelstraat

Hekwerk me

t klimbeplan ting

p 12 p 11

Bestaa nde m uur m et

klimb eplan ting

p 10 p 09

p 13 p 08

p 14

p 15

p 16

p 17

p 18

p 07 p 06

p 05 p 04 splitbed

p 03 p 02

p 01 Rode beuk / bestaand

Klimbe pl

anting

nieuw complex De Herberg

3 bomen / bestaand

pA

pB

pC

pD

pE

Prairie border Treurwilg/bestaand

NIEUWE SITUATIE

Legenda 0m

10m

Gebouw

Bestrating

Gazon

Splitrand

Parkeervak/ grasbetontegel

Prairie border

Schaal 1:200

Groen dak

Hekwerk met p 12

klimbeplantin

g

p 11

Besta ande muu r met kli

mbep lantin g

p 10 p 09

p 13 p 08

p 14

p 15

p 16

p 17

p 18

p 07

Tuinen van museum Voorlinden Wassenaar

p 06 p 05

p 04 splitbed

p 02 p 01

Rode beuk / bestaand

plantin

g

nieuw complex De Herberg

Klimbe

Vlindertuin

p 03

Tuinen van museum Voorlinden Wassenaar pA

pB

pC

pD

pE

Prairie border Treurwilg/bestaand

Vlinderhof, Maximapark Utrecht

Vlindertuin Rondom het appartementengebouw zijn borders met vaste planten gecreëerd, zodat het gebouw als het ware uit deze borders omhooggetrokken wordt. De borders bestaan uit grassen en bloeiende vaste planten, goed voor vlinders, bijen en andere insecten. Deze borders dragen bij aan de biodiversiteit en het leefklimaat van andere diersoorten in het park.

a Gebouw

Bestrating

Gazon

Groen dak

p 11

klimb eplan ting

p 10 p 09

p 13

r met

p 08

p 14

p 15

p 16

p 17

p 18

muu

p 07

ande

p 06

Besta

p 05

p 04 splitbed

Bomen in het ontwerp

p 03

p 02

Klimbe

plantin

g

p 01

pA

pB

pC

Rode beuk / bestaand

nieuw complex De Herberg

Tetradium daniellii/Bijenboom

pD

pE

Prairie border Treurwilg/bestaand

Drachtbomen

Bestrating

De keuze voor de te planten bomen zijn drachtbomen. Dit zijn bomen die dracht produceren, het voedsel voor bijen in de vorm van stuifmeel en nectar, interessant voor bijen. Daarnaast bomen die bloeien in het voorjaar en voedsel geven aan vogels zoals de Malus/ sierappel. Gazon Groen dak

Styphnolobium japonicum ‘Regent’/ Honingboom

Malus ‘Braendkjaer’/ Sierappel

klimbeplantin

g

p 11

Besta ande muu r met kli

mbep lantin g

p 10 p 09

p 13 p 08

p 14

p 15

p 16

p 17

p 18

p 07

Grasbetontegels

p 06 p 05

p 04 splitbed

p 03 p 02 p 01

Rode beuk / bestaand

nieuw complex De Herberg

g

Grasbetontegels

plantin Klimbe

Gevelbeplanting en grasbetonklinkers Gebouw

Hekwerk met p 12

pA

pB

pC

pD

pE

Prairie border

Vuurdoorn Treurwilg/bestaand

Gevelgroen

Groen tegel de gevel van de achterzijde van de bergingen en tegen het nieuw te plaatsen hekwerk t.b.v. biodiversiteit, beleving en voedsel voor vogels in de winter. Grasbetonklinkers De parkeervakken in grasbetonklinker t.b.v. permeabiliteit

Bestrating

Gazon

Groen dak

Dakgroen en gevelbeplanting

gevelgroen t.b.v. biodiversitei, beleving en een-op-een compensatie

tBouw

van WKO, dakgroentoepassing t.b.v. bioversiteit en zonnepanelen en groene stroom t.b.v. energiezuinigheid een-op-een compensatie

groengevel tegen achterzijde bergingen t.b.v. biodiversiteit en beleving herinrichten park t.b.v. biodiversiteit en beleving parkeerplaatsen in halfverharding t.b.v. permeabiliteit

plaatsen nieuwe bomen t.b.v. biodiversiteit en beleving

nestkasten voor mussen en zwaluwen opgenomen in Noordoostgevel t.b.v. biodiversiteit

Een-op-een compensatie

Om aan de eis te voldoen van de ‘een-op-een compensatie ‘is er ruimte om het dak van het appartementen gebouw te voorzien van een sedumdak. Daarnaast bieden de gevels ook de mogelijkheid om middels een hekwerk deze te laten begroeiien met klimplanten. duurzaamheidsingrepen

Bronvermelding

Bronvermelding * Visie gemeente Laarbeek * Historische Atlas * Topografische Atlas * Document, Appartementen Kapelstraat Beek en Donk, Resultaat Omgevingsdialoog