Tabel behorend bij reflectieronde concept woonvisie Krimpenerwaard.pdf

Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. De landelijke grens voor ‘betaalbaar’ is € 355.000 en niet € 405.000. Er is vorig jaar namelijk

19/20

11 regel 12

13 regel 12

Vraag en aanbod sluiten niet bij elkaar aan. Dat klopt gedeeltelijk, dat wil echter niet zeggen dat je een uitbreidingswijk (randen van de polder/dorp) dan maar voor 75% vol moet zetten met sociaal en betaalbaar. Dat komt de kwaliteit niet ten goede! Betaalbaarheid kan gerealiseerd worden door een gezonde verhouding. Daarnaast is een sociaal maatschappelijke mix van wijken de wens. Wendt de problemen van niet passende woningmarkt niet eenzijdig af op nieuwbouwprojecten! Bekijk dan ook projecten nimmer op zich staand! Aanpassingen bestaande voorraad is essentieel (geven jullie ook aan). Dat gaat dan dus niet hand in hand met de tabel op pagina 13. Snappen dat dit knelt met komende eisen/wetgeving vanuit het rijk. Dit druist volledig in tegen de ambities van 75 betaalbaar (dit is in een bepaalde doelgroep te eenzijdig!) Waar is het middensegment koop gebleven? pagina 41

voor gekozen de betaalbaarheidsgrens niet mee te laten stijgen met de NHG-grens. Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. De programmering is deels gebaseerd op basis van de toekomstige eisen rondom betaalbaar wonen. Het programma is daarentegen ook bepaald op basis van de behoefte van de inwoners van de gemeente Krimpenerwaard. Deze twee componenten samen hebben de woningbouwprogrammering bepaald.

Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. Dit is een speerpunt uit de omgevingsvisie van de gemeente Krimpenerwaard. Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. Het middensegment start nu

17 regel 40

Adviesraad sociaal domein

Deze verhoudingen behoeven meer toelichting. 60% van de nieuwbouwwijken uit appartementen bestaan in de polder? Hoe te bezien ook in betaalbaarheid. Appartementen zijn qua bouwkosten het duurst!

Wat mist in de woonvisie is de link met infrastructuur (zie voorbeeld Westergouwe). Wegen, maar ook bussen en fietspaden slibben dicht. Dat wordt nog meer als er 4.000 woningen bijkomen. Er moet een visie komen op infrastructuur, hoe zien we onze gemeente op dat gebied. Welke plannen zijn er nu en in hoeverre passen deze in de woonvisie? Als voorbeelden worden bouwprojecten in Schoonhoven aan de Lek en Haastrecht genoemd waar in verhouding weinig betaalbare woningen gepland zijn.

pagina 42

bij € 355.000 en valt onder het kopje ‘dure koop’. Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. Bij appartementen gaat het niet alleen om gestapelde bouw. Het gaat om appartementen én nultreden. Dat betekent dat een deel van deze 60% ook ingevuld kan worden doormiddel van grondgebonden nultredenwoningen. Dit is een concept dat goed passend is in landelijke gemeenten. Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. Er moet zeker gekeken worden naar de relatie tussen wonen en andere beleidsvelden. De woonvisie is hiervoor alleen niet de plek. Wel is deze discussie altijd onderdeel van het lobby traject.

Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. De opgenomen programmering geldt voor alle plannen. Dit betekent dus ook dat zoveel mogelijk bestaande plannen aan deze eisen moeten voldoend. Niet alle plannen zijn daarentegen meer te veranderen (doordat er contracten liggen of al zijn vastgelegd in het bestemmingsplan). De gemeente gaat onderzoeken voor hoeveel plannen dit het geval is.

De vraag wordt gesteld of levensloopbestendig bouwen en doorstroming niet haaks op elkaar staan? Waar moeten volgens de gemeente levensloopbestendige woningen aan voldoen? Kunnen jongeren in een BW wel doorstromen naar een reguliere woning? Zitten zij niet gewoon vast aan een beschermde woonvorm omdat zij soms niet mee kunnen komen.

Segmentering bij de bouwplannen is mooi, maar is het ook realistisch? Aandachtspunt is niet te veel proberen af te wijken en strak op de segmentering te blijven sturen. Een mix van verschillende mensen is het beste in de wijk. Zowel pagina 43

Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. Door levensloopbestendig bouwen worden mensen verleidt door te stromen. Het gaat niet per se alleen over ouderen, ook over andere mensen die, als hen iets overkomt, kunnen blijven wonen waar zij wonen. Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. In een deel van de gevallen zal dit zo zijn. Voor deze doelgroep moet een BW beschikbaar blijven. Het beleid is juist gericht op de doelgroep die ook zelf wil en kan uitstromen. Nu lukt dit alleen vaak niet doordat er geen passende woning voor hen beschikbaar is. Hiermee wordt de druk op de voorraad BW verhoogd. Ook het beleid van het Rijk is gericht op zo lang mogelijk thuis wonen en ook snel weer terugkeren in de maatschappij. Er zijn wel verschillende tussenvormen voor jongeren, wonen met begeleiding (maar niet 24 uur), Gewoon Thuis, Huur en Buur. Reactie heeft niet geleid tot aanpassing. Dit is ook precies het doel van de programmering. Alle plannen moeten hieraan voldoen. Afwijken mag alleen als dit goed en transparant onderbouwd kan worden. In de visie is opgenomen dat we ook aandacht hebben voor ontmoeting

jong als oud als gezinnen. Ontmoeting is hierbij erg belangrijk, vooral ook informele ontmoetingsplekken, zoals aantrekkelijke speelplekken met een aantal bankjes. Ontmoeting met buren is belangrijk, of je nu oud bent of jong. Wijkinfrastructuur moet hiervoor in orde zijn.

in de openbare ruimte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan voldoende buitenspeelplekken voor alle leeftijden.

De Adviesraad vindt het belangrijk dat de woonvisie in relatie tot de maatschappelijke voorzieningen (sociale basis) wordt uitgewerkt.

Momenteel werkt de gemeente aan een visie op over de basisinfrastructuur van maatschappelijke voorzieningen op gemeente en kernniveau. De inzichten worden meegenomen bij de realisatie van onze volkshuisvestingsdoelen. Gemeente vindt het belangrijk uit te stralen dat we er voor alle ouderen zijn en dat niet iedereen dezelfde woonwensen heeft. Dit staat ook benoemd in de visie. Diversiteit aan woonvormen is belangrijk.

Er worden op detailniveau een aantal voorbeelden gegeven, zoals transformatie oud schoolgebouw of een hofje. Persoonlijk wordt het gemist dat er bijvoorbeeld geen bungalows worden genoemd. Niet alle ouderen willen in een appartement wonen. Niet alle ouderen zijn gelijk.

pagina 44