RV vaststelling bestplan Ijsseldijk noord 353 Ouderkerk aan den IJssel_742621_.pdf

Nr.: 1931676315/742621

RAADSVOORSTEL

Raadsvergadering:

8 februari 2022

Onderwerp:

Vaststelling bestemmingsplan IJsseldijk noord 353 Ouderkerk aan den IJssel

Datum:

7 december 2021

Korte samenvatting De raad wordt voorgesteld om het bestemmingsplan IJsseldijk Noord 353, Ouderkerk aan den IJssel, vast te stellen. Hiermee wordt de woonbestemming uitgebreid en het bouwvlak voor de herbouw van de bestaande woning verlegd op een grotere afstand van het dijklichaam. Voorgesteld besluit De raad wordt voorgesteld om: 1. het bestemmingsplan ‘IJsseldijk Noord 353, Ouderkerk aan den IJssel’ met IDN-code NL.IMRO.1931.BP2108BG050-VG01 vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Ontvangen is een aanvraag voor een partiële herziening van het bestemmingsplan ‘IJsseldijk Noord 2005’ voor wat betreft het perceel IJsseldijk Noord 353 te Ouderkerk aan den IJssel. Op het perceel is een woning aanwezig, dicht gelegen tegen de dijk, binnen de bestemming ‘Woondoeleinden’ De partiële herziening voorziet in een uitbreiding van het bestemmingsvlak van de bestemming ‘Woondoeleinden’, waarbij het bouwvlak voor herbouw van de bestaande woning wordt gelegd op een grotere afstand van het dijklichaam. De uitbreiding van de woonbestemming vindt plaats in de bestemming ‘Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarden’ De herziening van het bestemmingsplan omvat de volgende onderdelen: • De huidige woning wordt gesloopt en er wordt ca. 15 meter richting het oosten een nieuwe woning gerealiseerd. Hiervoor dient de aanwezige schuur te worden gesloopt.

• Voor de ontsluiting van de woning wordt gebruik gemaakt van de bestaande inrit; deze dient verlengd te worden. Beoogd resultaat Een planologische kader op basis waarvan herbouw van de bestaande woning op een grotere afstand van het dijklichaam kan plaatsvinden. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan is conform het gemeentelijk en provinciale beleid. Het gaat om de herbouw van een bestaande woning in het buitengebied. Geen sprake is van het toevoegen van een nieuwe woning. Omdat de nieuw te bouwen woning op een grotere afstand van de dijk af is gesitueerd, is