RIB26-060 Intentieovereenkomst haalbaarheidsonderzoek Gouderak Oost

RAADSINFORMATIEBRIEF

VAN HET COLLEGE VAN B&W VOOR

de gemeenteraad

CC DATUM ONDERWERP

19 mei 2026 Intentieovereenkomst haalbaarheidsonderzoek Gouderak Oost

Beste meneer, mevrouw, Op 28 oktober 2025 heeft het college met het vaststellen van de bestuursopdracht Integrale verkenning ruimtelijke ontwikkeling Gouderak het besluit genomen om als onderdeel van deze studie de ontwikkeling van Gouderak Oost nader te onderzoeken. In het komende jaar gaan wij hier samen met twee ontwikkelaars mee aan de slag. In deze RIB informeren wij u hierover. Eind 2025 heeft van Wijnen Vastgoedontwikkeling en Boskalis Nederland aangegeven in potentie mogelijkheden te zien voor een ontwikkeling van Gouderak Oost en de gemeente verzocht dit samen te onderzoeken. Gezien het feit dat dit past binnen de wens om tot 2040 4.000 extra woningen te realiseren in de Krimpenerwaard en het gegeven dat de locatie Gouderak Oost is opgenomen op de ‘3 hectare-kaart’ van de provincie Zuid-Holland, zijn wij hierop ingegaan. Op 20 mei 2026 zal de intentieovereenkomst met de ontwikkelaar worden getekend (zie ook het bijgevoegde persbericht). Ons college en de projectontwikkelaar hebben afgesproken gezamenlijk de haalbaarheid te onderzoeken. Een belangrijk onderdeel in de haalbaarheidsfase is het participeren met de omwonenden en andere belanghebbenden, na de ondertekening van de intentieovereenkomst zal het participatieplan worden opgesteld met daarin de planning en de participatiemomenten.

De projectontwikkelaar levert een financiële bijdrage aan de gemeente voor de ambtelijke inzet die tijdens het haalbaarheidsonderzoek door de gemeente gedaan wordt. Als het haalbaarheidsonderzoek met een positief resultaat kan worden afgerond, dan is het aan de gemeenteraad om te besluiten of het project een definitief vervolg krijgt en een anterieure overeenkomst kan worden afgesloten. Bijlagen RIB: 1. Persbericht intentieovereenkomst

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

ir. J. Beenakker

Persbericht

Onderzoek naar woningbouw in Gouderak Oost De gemeente Krimpenerwaard onderzoekt samen met Van Wijnen en Boskalis op welke wijze woningbouw mogelijk is in Gouderak Oost. Op 20 mei is hiervoor een intentieovereenkomst ondertekend door wethouder Ria Boere namens de gemeente, samen met de heer Van Meijeren, directeur Van Wijnen Projectontwikkeling West en de heer Van der Ploeg, directeur Boskalis Nederland. In deze fase gaat het om een haalbaarheidsonderzoek. Er is nog geen besluit genomen om daadwerkelijk te bouwen. Onderzoek naar haalbaarheid Het huidige onderzoek richt zich op de vraag of woningbouw op deze locatie daadwerkelijk uitvoerbaar en haalbaar is. Daarbij wordt onder andere gekeken naar de ruimtelijke inpassing, de aansluiting op de bestaande omgeving en de woningbouwprogrammering van de gemeente. De onderzoeksfase duurt ongeveer één jaar. Daarna wordt duidelijk óf woningbouw mogelijk is en onder welke voorwaarden. Op basis van die uitkomsten besluit de gemeenteraad vervolgens of het project een vervolg krijgt. Impuls voor Gouderak De verkenning kan bijdragen aan de toekomst en leefbaarheid van Gouderak. Met extra woningen wil de gemeente inspelen op de behoefte aan woonruimte voor verschillende doelgroepen binnen het dorp. Wethouder Ria Boere: “Er wordt onderzocht of hier woningen kunnen komen voor jong en oud.

Zo kijken we of we meer ruimte kunnen bieden aan starters en aan inwoners die in Gouderak willen blijven wonen. Nieuwe woningen kunnen daarnaast bijdragen aan een vitaal, toekomstbestendig en leefbaar dorp.” Locatie al langer in beeld bij provincie Gouderak Oost is al langere tijd op de radar van de provincie Zuid-Holland. De locatie is opgenomen op de zogenoemde ‘3 hectare-kaart’, wat betekent dat de provincie op hoofdlijnen akkoord is met woningbouw op deze plek. “Die provinciale bereidheid is van belang, omdat Gouderak maar weinig uitbreidingsruimte heeft”, zegt wethouder Boere. “Gouderak ligt grotendeels omringd door natuurgebieden waar niet gebouwd mag worden. Juist daarom is het bijzonder dat we op deze locatie kunnen onderzoeken of uitbreiding van het dorp mogelijk is.” Inwoners worden betrokken Van Wijnen en Boskalis werken aan een plan om inwoners en andere belanghebbenden te informeren en mee te laten denken. Zodra dit plan klaar is, volgt hierover meer informatie.