Reconstructie - 15 - RAADSINFORMATIEBRIEF__772990__ DEF__800233__

RAADSINFORMATIEBRIEF

VAN

HET COLLEGE VAN B&W

VOOR

de gemeenteraad

CC DATUM ONDERWERP

15 augustus 2023 stand van zaken herhuisvesting De Kromme Draai in Ammerstol

Beste meneer, mevrouw, Graag informeren wij u over de voorbereidingen voor de nieuwbouw van de school De Kromme Draai (brede voorziening) in Ammerstol in het kader van het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs. Hieronder gaan wij verder in op het scenario-onderzoek dat we hebben gedaan naar de herhuisvesting van De Kromme Draai. Voor de Kromme Draai heeft adviesbureau ICS adviseurs vorig jaar ‘nieuwbouw op het sportveld van Ammerstolse Sport Vereniging (ASV) als meest gunstige scenario geadviseerd (scenario 3). De kansen die bij dit scenario aan de orde zijn, vatten wij als volgt samen: - hoogste (bouwkundige) kwaliteit, waarbij een goed passend gebouw kan worden gerealiseerd; - clustering van voorzieningen, waarbij de samenwerking met ASV en de ijsvereniging op een logische manier tot stand kan komen doordat school en zij buren worden; - geen tijdelijke huisvesting nodig (de school kan verhuizen als de nieuwbouw gereed is); - herontwikkeling achterblijf (huidige) locatie Op 17 mei 2022 heeft het college opdracht gegeven om dit scenario verder te verkennen.

Die verkenning is inmiddels afgerond, waarbij de volgende zaken zijn onderzocht: ▪ welke maatschappelijke partners kunnen en willen we naast school, kinderopvang en bibliotheek inpassen? ▪ welke (aanvullende) ruimtebehoefte daarmee ontstaat? ▪ wat zijn de investeringskosten; ▪ wat zijn de stedenbouwkundige kaders en andere omgevingsfactoren (verkeer, parkeren, etc.). Dit is tijdens een informatieavond met de inwoners van Ammerstol verkend op 30 november. Met dit onderzoek is een kwalitatieve en financiële verdiepingsslag gemaakt, waarbij we ook de investeringskosten voor scenario 1 (grondige renovatie (vernieuwbouw) van het huidige gebouw met behoud van de gymzaal,) en 2 (nieuwbouw op de huidige locatie met behoud van de gymzaal) hebben herijkt. Daarmee worden alle scenario’s weer (financieel) vergelijkbaar. Uit het verdiepingsonderzoek wordt op hoofdlijnen duidelijk dat: ▪ nieuwbouw van de Kromme Draai bij ASV goed inpasbaar is; ▪ huidige maatschappelijke partners (bibliotheek en kinderopvang Ziezo) blijven participeren in de brede voorziening; ▪ partners die meewerken aan passend onderwijs ook geïnteresseerd zijn; ▪ de ruimte is in te passen binnen de beschikbare ruimte in de school; ▪ andere verenigingen en/of instellingen hun huidige accommodaties willen handhaven en dus niet

1 van 3 1931676335 / 962760

mee doen met nieuwbouw ▪ de geraamde investeringskosten van scenario 3 ca. €7.730.000,-- incl. BTW bedragen. Financiële vergelijking scenario 1, 2 en 3 Zoals hierboven al aangegeven, hebben we ook de investeringskosten van scenario 1 en 2 herijkt. De bedragen en de oorzaken van de prijsverschillen met het eerder verrichte onderzoek (business case) zijn in onderstaande tabel aangegeven. Daaruit blijkt dat: ▪ de geraamde investeringskosten in vergelijking met het eerder uitgevoerde huisvestingsonderzoek (business case) aanzienlijk zijn gestegen als gevolg van de in de tabel beschreven oorzaken; ▪ het oorspronkelijke prijsverschil tussen scenario 1 en 3 ca. €1.8 mln. bedroeg; ▪ het huidige prijsverschil tussen scenario 1 en 3 -met de herijking- ca. €1.6 mln. (afgerond) bedraagt.

Nieuwe vragen en vervolgstappen Nu het verdiepingsonderzoek naar scenario 3 is afgerond en duidelijk wordt hoe groot het verschil in investering is met vernieuwbouw, doemt de vraag op of die hogere investering nieuwbouw bij ASV rechtvaardigt. Of levert vernieuwbouw (scenario 1) ook een kwalitatief goed resultaat op? Om die vragen te beantwoorden moeten wij dieper ingaan op scenario 1 en de volgende zaken (pragmatisch) onderzoeken: ▪ de technische staat van het huidige gebouw (kan het constructieve deel nog 40 jaar mee en in welke mate is nieuwbouwkwaliteit haalbaar?); ▪ de inpasbaarheid van de onderwijsvisie van de Kromme Draai in het huidige gebouw; ▪ bijstelling van de investeringskostenraming van scenario 1 na afronding van bovengenoemde punten; ▪ het belang en de wenselijkheid van de samenwerking met ASV en ijsvereniging. Vanuit het perspectief van zowel school als de sportverenigingen; ▪ herontwikkelingspotentie van de huidige (achterblijf)locatie en de sportvelden. Voor dit onderdeel hebben wij separaat een memo opgesteld. Daarin wordt het kader en de scope van mogelijke herontwikkelingsplannen voor beide locaties verder toegelicht.

Pag. 2/3

Planning De onderstaande stappen willen we het komende halfjaar uitvoeren juli t/m september 2023 - verdiepingsonderzoek: besluitvorming college: 10 oktober 2023 direct na collegebesluit - informeren stakeholders: 28 november 2023 - besluitvorming raad:

BIJLAGE: Memo ‘scope en aanpak woningbouwonderzoek Ammerstol’

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

P.J. Bouvy-Koene

Pag. 3/3