Raadsmemo beantwoording technische vraag beeldvormende commissie Molenpark Bergambacht

Raadsmemo technische vraag Molenpark Bergambacht d.d. 14 mei 2024 MEMO AAN MEMO VAN

Raadsleden R. Boere

Inleiding Tijdens de beeldvormende raadscommissie van 7 mei 2024 is de vraag gesteld hoeveel jaar binnen het plan Molenpark de sociale en middenhuur-woningen bereikbaar blijven in hun eigen segment. In dit memo wordt antwoord gegeven op deze vraag. Instandhoudingsplicht huurwoningen In zowel de anterieure overeenkomst die is gesloten met Van Erk, als de toelichting op het bestemmingsplan, als het beeldkwaliteitsplan worden de percentages danwel aantallen te realiseren sociale- en middenhuur woningen genoemd. In de regels van het bestemmingsplan staat in artikel 1 (begrippen) vermeld wat wordt verstaan onder midden- en sociale huurwoningen. Sociale huurwoning: een huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder d van het Besluit ruimtelijke ordening. Midden huurwoning: een huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder j van het Besluit ruimtelijke ordening. In het Besluit ruimtelijke ordening staat in artikel 1.1.1, eerste lid onder d en j het volgende: d. sociale huurwoning: huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid,, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de instandhouding voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor tenminste tien jaar na ingebruikname is verzekerd; j.

geliberaliseerde woning voor middenhuur: huurwoning met een aanvangshuurprijs van tenminste het bedrag bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, en ten hoogste een in een gemeentelijke verordening bepaalde, jaarlijks te indexeren aanvangshuurprijs, waarbij de instandhouding voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor tenminste tien jaar na ingebruikname is verzekerd; Aanvullend is voor de woningen grenzend aan de Provinciale weg nog het volgende opgenomen in de regels in het bestemmingsplan: Artikel 9.2.1, onder c: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen 1' dienen ten minste 9 sociale huurwoningen en 6 middenhuurwoningen, waarvoor de instandhoudingstermijn en voorwaarden als bepaald in de 'Verordening middenhuurwoningen Krimpenerwaard' of de rechtsopvolger daarvan gelden, gebouwd te worden; De huurwoningen in dit plan blijven dus ten minste voor de duur van 10 jaar, danwel 15 jaar (in geval de verordening middenhuurwoningen van toepassing is) bereikbaar binnen hun segment. 1