Presentatie Visie gestapeld bouwen
Tekst van het document
De opgave (vertrekpunt) In 2023 is de woonvisie vastgesteld, met aandacht voor wonen, zorg en duurzaamheid. In het uitvoeringsprogramma zijn doelen en acties opgenomen, waaronder het ontwikkelen van een hoogbouwvisie (visie op dorps en gestapeld bouwen).
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
2
Waarom een receptenboek? Hoe pakken we het aan? Wat is het resultaat? Beeldvorming raad (vragen)
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
3
Waarom een receptenboek? Hoe pakken we het aan? Wat is het resultaat? Beeldvorming raad (vragen)
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
4
Jullie hebben een prachtige gemeente… …een grote opgave…
4.000 woningen tot 2040
Vlist
• •
Dorpscentrum, Stolwijk
…en een unieke kans! Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
Plannen voor Waardse Weelde, Haastrecht
•
Groot deel betaalbaar Meer woningen voor starters en senioren 60% gelijkvloers
5
(Hoger) bouwen als middel niet als doel •
Kansen in gestapeld bouw vraag naar een hoogbouwvisie
•
De vraag achter de vraag: hoe kunnen we de nodige woningen en plek geven, op een beperkte ruimte, en het nog steeds dorps houden?
•
Relatie tussen hoe we bouwen (gestapeld, parkeernorm…) en de ruimteclaim op het omliggende landschap Uit: Interne verkenning, ‘Een visie op hoogbouw’, Krimpenerwaard (januari 2025)
Uit: ‘Hoogbouwvisie’, Rotterdam (2019)
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
6
‘Dorps’ zit in meer dan de (hoogte van) bebouwing… •
Zit niet alleen in de bebouwing, maar in een samenspel van veel verschillende dingen •
Dorpsgemeenschap (ontmoeting), levendigheid, voorzieningen, openbare ruimte, bebouwing, historie, parkeeroplossing, inpassing….
•
Innige verwevenheid met het landschap: groen en water vormen het DNA
•
Hoe bouwen we gestapeld / hoe te verdichten op een dorpse manier?
Samen opzoek naar het ‘nieuwe dorps’ bouwen en wonen Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
7
Een nieuw dorp is (moet?)… Afwisselender Compacter
Duurzaam
Betaalbaar
Levendiger
Verbondenheid Gezondheid
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
Afwisselender
Verwondering
Flexibiliteit
Groener
Duurzaam
Gezondheid
8
Het nieuwe dorpse wonen • • • • •
Kleinere woningen Meer geschakeld en geclusterd Collectiviteit Betaalbaar Modulair
Geworteld in de identiteit en ruimtelijke kwaliteit van de Krimpenerwaard Voortbouwen / aansluiten op bestaande stukken zoals: •
Omgevingsvisie
•
Nota Ruimtelijke Kwaliteit
•
Panorama Landschap
•
Woonvisie
•
…
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
10
Waarom een receptenboek? Hoe pakken we het aan? Wat is het resultaat? Beeldvorming raad (vragen)
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
11
Plan van aanpak • Breed draagvlak
Interne en externe actoren actief betrekken, flexibel proces
• Integrale benadering
Cyclus van overleg-, maak- en toetsmomenten met het kernteam, ambtelijke projectteam, de gemeenteraad, externe experts, breder publiek en klankbord
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
12
Projectorganisatie
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
13
Fasen Q1
Q2
Q3
Q4
Q1 - 2027
Fase 1 Projectplan
Fase 2 Input ophalen
Fase 3 Concept “Receptenboek”
Fase 4 Definitief “Receptenboek”
Fase 5 Bestuurlijke besluitvorming
februari - maart
maart - juli
september - november
december - februari
Februari - maart
Raadsbijeenkomst beeldvormend
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
Contactmoment raad?
Raadsbijeenkomst besluitvormend
14
Participatievormen Brede inloop (middag &) avond
Klankbordgroep
Vaste tentoonstelling
Expert interviews
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
Inwonerspanel
15
Participatieplan Gesprekken
Gesprekken
experts
Raadsbijeenkomst beeldvormend
experts
Brede inloop middag of avond – per kern (x1 per kern = 11)
1x Brede inloopavond Klankbordgroep
Klankbordgroep
Inwonerspanel
Inwonerspanel
Vaste tentoonstelling
Vaste tentoonstelling
Kerngericht ophalen
Raadsbijeenkomst besluitvormend
Verdieping
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
Brede terugkoppeling
Verdieping
Eind product
16
Waarom een receptenboek? Hoe pakken we het aan? Wat is het resultaat? Beeldvorming raad (vragen)
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
17
‘Receptenboek’ voor dorps en gestapeld bouwen Receptenboek •
Wat willen we wél met elkaar?
•
Toetsingskader voor uw
Inkaderen
Aanjagen
Beperken
Uitnodigen
Afremmen
Inspireren
gemeente •
Inspiratieboek voor initiatiefnemers
•
Makkelijk te begrijpen en te gebruiken
•
Bouwsteen voor de omgevingsvisie
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
18
Gebiedsgerelateerd maar níet specifiek voor bouwlocaties Gebiedstypes
Bakens en centra
Cultuurhistorischwaarde
Identiteitsdragers •
Polderlint(en)
•
Historische kern met kerk(toren)
•
De (tiend-/achter)weteringen
•
De vlieten (Schoonhouwensche Vliet & Koolwijksche Vliet)
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
•
De poldersloten
19
Gebiedstypes
+ Transformatielocatie
+ Eventuele nieuwe
(Bijvoorbeeld bedrijventerrein,
uitbreidingslocatie
sport of voorziening)
aan de rand
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
20
Bouwstenen en beeldende regels voor het bouwen Inspirerende voorbeelden
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
Voorbeeld uitwerkingen
Heldere kaders en richtlijnen
21
Waarom een receptenboek? Hoe pakken we het aan? Wat is het resultaat? Beeldvorming raad (vragen)
Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
22
Beeldvorming raad 1. Welke drie waarden vindt u het meest bepalend voor ruimtelijke kwaliteit in de Krimpenerwaard? (bijv. landschap, betaalbaarheid, identiteit, bereikbaarheid, duurzaamheid,…) 2. Welke kwaliteiten vindt u belangrijk en mag absoluut niet verloren gaan bij (her)ontwikkeling? Wat bent u bereid (gedeeltelijk) op te offeren om woningbouw mogelijk te maken? (bijv. landschap/groen, parkeerplaatsen,…) 3. Hoe bouwen we op een manier die past bij Krimpenerwaard? Hoe verschilt dit per kern en per gebiedstype? (historisch centrum, lint, woonwijk, transformatielocatie, uitbreidingslocatie,…) 4. Welke thema’s vindt u belangrijk bij nieuwe ontwikkelingen? (bijv. meer groen, ontmoetingsplekken, energiezuinige woningen, voorzieningen dichtbij huis, goede bereikbaarheid en ov-verbindingen,…) 5. Hoeveel woonlagen vindt u acceptabel voor nieuwe gebouwen in gemeente Krimpenerwaard? Hoe verschilt dit per gebiedstype (bijv. aan de rand, in de woonwijk, in het centrum,…)? 6. Welke regels of minimale eisen zijn essentieel om te benoemen in het eindproduct ‘visie op dorps en gestapeld bouwen’? Onder welke voorwaarden is gestapeld bouwen voor u acceptabel (bijv. voldoende groen, parkeren opgelost, afstand tot bestaande woningen, architectuurkwaliteit,…)? 7. Hoe wilt u als raad op de hoogte gehouden worden? Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
23
DANK U WEL VRAGEN?
“SAMEN MAKEN WE DE RUIMTE VANDAAG, MET EEN VISIE OP MORGEN.” Receptenboek Dorps en Gestapeld Bouwen in de Krimpenerwaard
24