Presentatie Raad Krimpen aan de Lek Polderland - Wissing

BEELDVORMEND OVERLEG Het Polderland 6 januari 2026

i.s.m. en

Inhoud Opening en introductie (wethouder R. Boere)

1. Welkom 2. Woningbouwontwikkeling Het Polderland (Van Wijnen/Wissing) 3. Nota van Uitgangspunten Het Polderland (gemeente) 4. Vervolg: BKP en BOPA-procedure (gemeente)

2. Woningbouwontwikkeling Het Polderland

Lange lijnen Waterrijk Dicht op het water Uitzicht Aansluitend op de dijkzone en dorp Agrarisch Niet toegankelijk

ijk Jar uitben ‘70 re i d ings w

plan

geb

ie d

Tiendweg

Het plangebied ligt op de kruising van deze drie structuren en combineert een rustige woonwijk, met uitzicht over de weilanden

De Locatie e.o.

Tiendweg is een echte polderroute; lange lijn met vlak landschap

Krachtig landschap met lange sloten. Bestaande dorpsrand met grote bomen

Grootschalige volumes aan de Tiendweg

Woningen aan de rand van de locatie zijn verschillend georiënteerd

De Locatie e.o.

Beleving van landschap vanuit het dorp

Afwisseling in hoogte, richting en type in de bestaande wijk

Het Polderland in de ruimere omgeving:

Wandel- en fietsroutes door de Krimpenerhout

Verbinding met fietsroute naar surfplas

Mogelijke nieuwe wandelroute

Plangebied 'Het Polderland'

Sfeer en openbare De Locatie e.o. ruimte

Analyse • Krachtig en herkenbaar polderlandschap met lange noordzuid gerichte polderslagen als fundament. • De Tiendweg is een typische polderweg die dorpen en erven in de Krimpenerwaard met elkaar verbindt. Het is een gebiedsoverstijgende route. • Tiendweg is een fietsstraat en t.b.v. bestemmingsverkeer. • Een afwisselende dorpsrand met variatie van voorkanten en koppen van bestaande woningen. • De overgang van het dorp op de polder is aangezet met volwassen bomen. • Doorzichten vanuit de rand van het dorp op het landschap. • In de eerste slag van het plangebied ligt een hogedruk gasleiding en een hoog-, midden- en laagspanningsleiding.

Uitgangspunten Programma - Circa 100 woningen (geen uitgangspunt, maar de uitkomst van analyse en participatie); - Segmentering volgens Woonvisie; - 60% nultredenwoningen; - Goed gevarieerd aanbod; - Parkeren conform Parapluplan parkeren; - Provinciale uitgangspunten zoals zuinig ruimtegebruik en minimale dichtheid woningen; - Deels fabrieksmatig bouwen om bouwverkeer te verminderen en het aantal vervoersbewegingen terug te dringen. Ruimtelijk - Polderstructuur leidend; identiteit Tiendweg; - Goede en logische aansluiting op bestaande kern, aandacht voor uitzicht vanuit bestaande woningen; - Een zachte overgang naar het landschap, afwisseling tussen openheid, bebouwing en groen; - Variatie in het plan.

Verkeer en parkeren - Tiendweg is langzaamverkeersroute en voor bestemmingsverkeer, doorgaand autoverkeer niet mogelijk; - Goede spreiding verkeersstromen (toelichting volgt later in de presentatie); - Parkeren in kleinere clusters en dichtbij de woningen. Overig - Gasleiding en electrische hoog-, midden, en laagspanningsleidingen mogen niet bebouwd worden, moet met grond bedekt blijven; - Hoogheemraadschap vraagt aandacht voor meerlaagse veiligheid.

Uitgangspunten

Ontsluiting via Florastraat en vevolgens Pinksterbloem- en Boterbloemstraat • Verlagen verkeersdruk door minder woningen; •

Pinksterbloem-en Boterbloemstraat zijn geschikt als toegangswegen;

•

Profiel Florastraat is voldoende breed voor afwikkeling verkeer (17,5 - 25m, waarbij rijbaan 6m breed is)

• Volgens het onderzoek kan het plangebied op één ontsluitingsweg; •

Wij kiezen voor twee ontsluitingswegen in het belang van de bestaande leefomgeving;

•

Het is toevoegen van ca. 100 woningen is verkeerskundig mogelijk.

Verkeersonderzoek, door extern bureau

Beleving omwonenden Uit eerste berekeningen blijkt dat de toename van het verkeer ruimtelijk past. Tegelijkertijd moeten we rekening houden met hoe omwonenden deze toename ervaren. Daarom wordt samen met de gemeente bekeken wat in de verkeerssituatie gedaan kan worden om de leefbaarheid te vergroten. Vier opties voor de mogelijke herinrichting van Pinksterbloemstraat en Boterbloemstraat zijn in de brede buurtbijeenkomst en themasessie besproken: • • • •

Bredere rijbaan door versmallen stoep Breder beschikbare rijbaan door parkeerverbod Instellen éénrichtingsverkeer Huidige situatie handhaven

Aanvullend: •

In de participatie is ruimte geboden om varianten aan te dragen.

•

Alle informatie vanuit de participatie ten aanzien van verkeer wordt meegegeven aan de gemeente.

•

In het kader van de ambitie van woningbouw in de Krimpenerwaard wordt onderzoek gedaan naar de doorstroom van provinciale wegen.

Verkeer

Opties voor de toegangswegen naar Het Polderland

1. Bredere rijbaan door versmallen stoep

2. Breder beschikbare rijbaan door parkeerverbod

3. Instellen éénrichtingsverkeer

4. Het blijft tweerichtingsverkeer

Verkeer

Concept Het plangebied bestaat uit drie slagen agrarische grond

De eerste slag blijf groen, Transformatie naar twee als overgang van woonslagen en een bestaand naar nieuw groene slag

Woonslagen samengevoegd, maar voormalige watergang blijft zichtlijn

Door het plan in drie eilanden op te delen ontstaan kleine woonclusters en brede doorzichten ter plaatse van de entrees.

Concept

De groene slag, het Polderpark, is uitloop gebied voor bestaande en toekomstige bewoners. Recreatief groen en water wordt gerealiseerd in het Polderpark en in de open ruimten tussen de eilanden.

Concept

Op elk eiland een variatie aan woningen rondom een gemeenschappelijke toegangsruimte, die ontmoeting en sociale interactie stimuleert. Met een zachte overgang naar landschap voegt het plan zich in de omgeving.

Concept

Krimpenerwaards Kookboek Ingrediënten Verkavelingspatroon

Kruiden • • • • • • •

Maat en schaal

Doorzichten naar het landschap

Hagen als erfafscheiding bij de woningen. Leibomen zijn mogelijk toe te passen op specifieke plekken. Knotbomen langs de watergangen. Eenvoudige bruggen over het vele water in het plan t.b.v. voetganger Watergang met natuurlijke oever. Riet. Natuurinclusief ontwikkelen.

Toegepast in het plan: • Ensemble met hoofdwoning aan de Tiendweg met een langgerekte schuur; • Geïnspireerd op traditionele agrarische erven in de Krimpenerwaard; • Kenmerken: langgerekte erfstructuur, eenvoudige hoofdvormen en een sterke oriëntatie op het slagenlandschap.

Plan

Stedenbouwkundig ontwerp

vb

Tiendweg

LV-verbinding naar Tiendweg is tevens calamiteitenroute

A

Tiendweg

N N N

N N N

veld

roos

03 03 03 03 03

Klap

03

03

03

03

03

03

03

03

03

03

C

03 03 03 03

C

03 03 03 03 03

C

03 03

Florastraat

03 03

C

C

03

C

03

03 03

C

03 03 03 03

C

03

03 03 03 03

03

03 03 03

03

Kleine rijtjes haaks op de polderstructuur zorgt voor afwisseling in het beeld en een goede begeleiding van de groene ruimten

03 03

03

03

C

03

C

tra

loem

stra

at

C

03

C

03

AfwisselendSp voor- en achtereenk ruid een alzijdig kanten zorgt voor stra at beeld ras

enb

03

C

Flo

C

03

C

03

C

at

03

Kor

03

C

S S

34.002

A

8

02 02

02 02 02 02

02 02 02

C

02 02

C

C

C

er b l

o em

str a

at

tr a a

02

02

t

Bot

02

33.043 5

02 02 02 02 02 02

i lles

02 02 02

tr a a em s

C C

r b lo B o te

C C

astr

aat

C

Flor

C 02

C

02

B o te

02

r b lo

e

at

B B B B

02

02

Ka m

t

02 02

Aan de Tiendweg

traa

B B

03 03

03

liefs

03 03 03 03 03 03 03 03 03

Made

Polderpark als recreatieve groene ruimte tussen bestaande en nieuwe woningen. In het noordelijk deel lopen gas- en middenspanningsleidingen

t

N N

N N

N N N

N N N

B B

Zachte overgang door afwisseling van typologieën, achterkanten en koppen, groen, riet en open doorzichten.

N N N

N N N

N N N

N N N

N N N

N N N

Sociale huurappartementen in Klaproosveld schuurvolume verwijzend naar agrarische bebouwing aan de Tiendweg

0 03 03

C

03 03 03 03 03

C

03 03 03 03

C

C

03

C

03

03 03 03 03

C

03 03 03 03

C

03

03 03 03 03

03

03 03 03

03

03 03

03

loem

03

C

03

C

stra

ast raa

C C

enb

03

C

at

Flo r

Kor

03

03

C

t

03 03

C

Spe

enkr

traa

t

C

03

C

03

uids

S

34.002

A

8

Bot

02 02 02

02 02 02 02

02 02 02

02 02

C

02 02

C

02 02 02 02

Wonen aan het water met ontworpen erfscheidingen en projectmatige vlonders

C

C

er b l

o em

str a

at

33.043 5

02 02 02 02 02 02

em s

aat

astr

02

Flor

C 02

C

01 01

01 01

01

b lo e

parkeren dicht bij de woningen langs de straat en in parkeerpockets

m st

raat

Lelie

C

B

C

B

C

01

01

C

01

01

C

01

Ka m

01

i lles

01 01

C

C

01

C

C

01

C

01

01

01

C

C

01

S

ster

t

aat

C

C

02

Pi n k

tr a a

t

02

02

C

02

02

S

em s

tr a a

02

02

C

C

02

02

C

astr

02 02

r b lo

Flor

C

02 02

Groene ruimten dwars door het gebied zorgen voor zicht op het buitengebied en biedt ruimte voor spelen en ontmoeten

C

stra

01 01 01 01 01 01 01 01

A

01

In het Midden

l

B o te

02 02

C

Kamil

B

C

B

C

B o te

C

r b lo

B

C

B

C

tr a a

t

Collectief wonen in een meergeneratiehof. Door deze opzet ontstaat ook extra afstand van nieuwe woningen tot de bestaande woningen

Pi n k B

B

ster

b lo e

m st

raat

at

C

C

C

33.043 5

0 02 02 02 02 02 02 02 02

em s

02

02

C

02

02

02

02

02

C 02

02

C

C

C

02 02

02

C

astr

aat

02

02

C

Flor

C

B

C

B

C

B o te

C

r b lo

B

C

B

C

tr a a

t

02 02

Tegenover de kopgevels bestaande Bote woningen komen r b lo ems Dit zorgt voor een langsgevels. tr a a t gevarieerd beeld

02

C

C

02

S

01 01 01

aat

raat

01

01

C

01

m st

Volop ruimte voor spelen en ontmoeting in het Polderpark

01

C

01

01

01

01

01

C

b lo e

astr

01 01

C

C

C

01

C

01

01

01

C

C

01

S

ster

Flor

C

Pi n k

Zicht op groen en water en de open polder vanuit bestaande woningen, door brede doorzicht langs toegangsroutes

C

Er worden afspraken over de verbinding gemaakt

Lelie

C

B

C

B

Losse woningen als overgang naar de bestaande bebouwing

stra

01 01 01 01

at

01 01 01 01

A

01

B

B

ster

b lo e

m st

raat

Bestaand open perceel buiten het plangebied

In het Zuiden

Tuin

stra

at

Flor a

stra

at

Pap

aver

hof

Nieuwe brede waterpartij als overgang tussen bestaand en nieuw

Pi n k

Klav

erst

raat

De onderdelen

Diverse woning typologieën

Afwisselende bouwhoogtes en oriëntatie van de woningen

Heldere ontsluiting en verspreid parkeren

Impressie vanuit noordwest - zachte dorpsrand

Participatie en raadsmomenten 20 februari 2025

27 mei 2025

23 september 2025

28 oktober 2025

Eerste inloopbijeenkomst

Raadsoverleg

Tweede meedenksessie

Themasessie: input ophalen

Ophalen van dromen, wensen, zorgen en ideeën

Concept-schetsplan 1.0 gepresenteerd aan de Raad, terug naar de tekentafel

Concept-schetsplan 2.0 gepresenteerd en input opgehaald op onderwerpen 1 Reacties op het schetsplan 2 Situering woningen 3 Verkeer

1 Uitstraling architectuur en openbare ruimte 2 Polderpark Vervolg in 3 Inrichting verkeer verdere planvorming

13 mei 2025

13 september 2025

16 oktober 2025

20 november 2025

Eerste meedenksessie

Dossieroverleg

Tweede inloopbijeenkomst

Derde inloopbijeenkomst

Presentatie concept-schetsplan 1.0 gepresenteerd Input opgehaald op thema’s: 1 Stedenbouwkundige ambitie 2 Verkeer 3 Woningtypes/doelgroepen

Concept-schetsplan 2.0 gepresenteerd aan de Raad

Concept-schetsplan 2.0 gepresenteerd aan de buurt en input opgehaald op thema’s: 1 Stedenbouwkundig plan 2 Verkeer 3 Sfeer architectuur 4 Groen en openbare ruimte 5 Polderpark

Schetsplan 3.0 gepresenteerd aan de omgeving

Tiendweg

N N N

N N N

N N N

A

1

N N N

3

N N N N N

N N

B

N N N

B

N N N

N N N

N N N

N N N

Vanuit de participatie zijn diverse aandachtspunten, kritiekpunten, positieve reacties en voorstellen gekomen. Dit heeft gedurende het proces geleid tot aanpassingen van het plan:

03 03

B

03

veld

03 03 03 03

B

roos

03 03 03 03 03

Klap

03

03

03

03

03

03

03

03

03

03

C

03

Opdelen in eilanden met brede doorzichten ertussen.

03

2.

03

Terugbrengen van het aantal woningen, van 130 naar 98.

03

1.

03 03 03

C

03 03 03 03 03

C

03 03

10

03 03

C

C

03

C

03

03 03 03 03

03 03

C

03

03

Beperken van het aantal appartementen en de bouwhoogte

03

03 03 03 03

03

03

03

03

03 03

03

3.

C

03

7

C

03

C

Bot

A

02

02 02 02 02

02

C

02

C

C

C

erblo

em s

tr a a

t

11

33.0435

02 02 02 02 02 02 02 02

Per woonveld parkeren in kleine clusters in plaats van

02

02

7.

02

02

Enkele blokjes gedraaid voor afwisselend beeld.

02 02

6.

at

C

03

2

02

Inpassen van een meergeneratiehof.

stra

34.0028

02

5.

loem

03

S

en starters, waaronder grondgebonden nultredenwoningen.

enb

C

03

6

C

03

C

03

Grotere mate van variatie, meer woningen voor senioren

C

C

03

C

Flo

Kor

03

4.

Schetsplan 1.0

ra

03

ervan, van 4 naar 2,5 laag + kap.

em s

C

rblo

B

C

B

C

tr a a

t

02

aat

B o te

astr

C

B

C

B

C

5

02

Flor

8

B o te

02

rblo

02

02

02

02 02

C

02

02

em s

tr a a

t

C

C

02

C

C

02

C

02

02

02

C

02

een groot parkeerveld.

01

C

01

01

01

bloe

m st

S

raat

01

C

01

01

C

01

01

11

C

01

Extra aandacht voor verkeer.

Lelie

C

B

C

B

11.

ster

astr

01 01 01

C

C

01

4

C

01

Wensen m.b.t. architectuur en openbare ruimte inpassen.

C

01

01

01

10.

C

C

01

aan zuidzijde meer vrijstaand en tweekapper.

Pink

Flor

2

aat

C

Verbreden van watergangen naar bestaande woningen en

S

C

9.

02

Verzachten van de overgang naar het landschap.

C

02

8.

stra

01 01 01 01

at

01 01 01 01

Pink B

B

ster

bloe

m st

raat

hof

9

A

01

Flor

Participatie

astr

aat

Pap

aver

Stedenbouwkundig plan

Sfeer en openbare ruimte

Wenselijk beeld vanuit de participatie

Oevers met rietbeplanting zorgen voor een zacht beeld

Spelen met en in het water

Natuurlijke speelruimte met ecologische waarde

Natuurlijke speelaanleidingen in plasdras gebieden

Smal wandelpad tussen de watergangen

Participatie

Rust en ontmoetingsplekken

Ook vlonders in het openbare gebied worden gewaardeerd

Schetsontwerp Polderpark

ts

che A

P o l der

C

pa

plasdrasmilieu

B

nd

lde rla

rk i n Po

In profiel A, binnen het polderpark, liggen lagere zones met een plasdrasmilieu. De overgang van tuin naar sloot verloopt hier in twee niveaus. Natuurinclusieve oevers versterken de biodiversiteit en het plasdrasmilieu helpt bodemdaling te beperken.

n

erla

Pol d dK rim pen aan k

de L e

Profiel B

Profiel C

Sfeer en openbare ruimte

Impressie vanuit zuiden - lange polderlijnen behouden

Impressie vanuit noordoost - Polderpark als overgang

Vervolg 3. Nota van Uitgangspunten 4.BKP en BOPA-procedure

3. Nota van Uitgangspunten Kaderstellend document voor uitwerking • Toets aan gemeentelijk beleid- Woonvisie • ca. 98 woningen • Voldoet aan Woonvisie • Segmentering: - 34% sociaal - 33% betaalbaar - 50% goedkope koop tot 315.000 (peiljaar 2025) - 50% betaalbare koop tot 405.000 (peiljaar 2025) - 33% vrije sector Aandachtspunten voor uitwerking: • Verkeer • Water en bodemsturend • GAOK

Nota van Uitgangspunten • Provincie (GS) heeft de plannen Het Polderland, Eilandenrijk en Noordse Weide voor wat betreft woningbouwprogramma aanvaard, mits: - Kleiner dan 3 hectare met rekenmethodiek Provincie - 67% betaalbaar programma, waaronder 34% sociale huur • Daarnaast gelden alle overige ruimtelijke regels uit de Omgevingsverordening ZH.

B 172

Tiendweg

1001

B 433

Tiendweg

31 29-30 27-28

74-7572-73

25-26

70-71 68-69

66-67

23-24 21-22 19-20 A 6968

17-18 sveld

52-53

Klaproo

15-16

50-51

13-14

48-49

11-12

46-47 44-45

9-10 42-43 7-8 40-41 5-6

38-39

3-4

A 6967

36-37

1-2

34-35

72 70

Flora

straa

t

32-33 Korenb

loemstr aat

15

Speenkr

13

uidstraa t

11 9

A 6814

7

5

A 6815

3

A 6816

B 502

2

1

A 6817

4

A 6600

6

A 6818 A 6819

A 6806

A 6820

A 6807

8

A 6601

A 6821

A 6808

A 6602 A 6603

A 6809 A 6810 A 6812

1 9 21

23

B 503

B 463

Boterbl

A 6523

66

A 6813

25

27

A 6604

68

A 6811

17

A 6606

A 6524

64

29

31

oemstra

A 6607

A 6525

62

at

B 577

45

A 6608 A 6526

B 730

A 6723

60 A 6527

Het Polderland:

A 6717

at

A 6718 oemstra Boterbl

54

A 6725

19 17

97m²

33

aat Florastr

31

29

A 6532

46

A 6721

15

27

25

A 6533 A 6840

A 6728

Boterbl

13 totaal: 27458m²

oemstra

A 6841

A 6722

at

38

13

11

7

3

A 6802 A 6803 A 6791

34

25

13

A 8017

Leliestr

5 2

A 6733

3

A 6788

B 724

2

A 6781

28 24

A 7239

22

A 6620

51 47

20

49

A 6622

12

A 9116 A 9117

35 33

33

at

A 7357

Tuinstra

39 37

35

A 8851

41

A 9113 A 9114 A 9115

31

A 6506 A 7358

29

traat Kamilles

A 7244

17 Opppervlak bouwlocatie 073509-T002-00

raat

19

A 6625

Concept

10

A 6627

8

revisienummer 4 revisiedatum

A 6626

16/05/2025

revisie Klaverst

37a

11 13 Potentiestudie, Krimpen aan de Lek

A 6624

nummer datum

A 9112 B 736

tekening titel A 6623

14

24/10/2025

blad

A 7376

37

A 7377

35 A 6098

A 7245

01

schaal en formaat

A 6099 A3 staand 1:1000

getekend door

Martijn Kroes

33

31

A 6628 A 5788

6 4

29

A 5789

2

27

gewijzigd door M.K. omschrijving

39

A 5221

A 7243

status

A 8850

A 5220 A 7375

15

18 16

45

A 6768 A 5219 A 7374

opdrachtgever Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V.

A 6621

43

A 9111

A 7373

20 18

9

14 project 1 6naam

A 6619

24 22

A 7372

12

A 9335

A 6551

26

A 5235

A 9362

10

A 9336

A 6550

A 9110 B 575

073509-T002-00.dwg

4 A 6780

aat

30 55

A 9108

B 737

A 6779

A 7241

A 7371

7

8

A 9337

A 6549

53

A 9109 521

6

Florastr

A 9104

A 9105 A 9106

6 A 6548

A 6789

A

28 26

A 7240

5

4 A 6547

8

A 6787

A 6778

32

A 6546

10

1 A 6786

A 6777

A 8019

1 3

2

hof

3

A 6785

A 9107

2

A 7237

A 6545

12

Papaver

5

A 6784

A 6776

B 723

12

A 7236

16 A 6544

7

A 6775

34

10

14 9

A 6783

A 6774

36

4

8 A 9716

1

traat

A 6734

B 728

6 A 9717

15

B 464

8

aat

6

4

A 7234 A 7369

B 576

11

10

A 9363

A 6739

rbloems

5 7

A 6740 Pinkste

3

A 6732

4 2

A 6782

16 14 12

1

7

A 6738

13

3

A 6842 A 6543

A 6731

6

18

1

A 6542

18

9

A 7368

A 6541

20

A 6730

27b

5

A 7367

22

11

A 6736

A 6737

7

A 7366

A 6539 A 6540

20

9

26 24 A 6729

10

22

28

aat

31

traat

11

A 7365

A 6735

8

26 24

A 8016

29

12

27a

28

A 7364

A 6536

30

Florastr

rbloems

32

A 6796 A 6797

27 Pinkste

15

A 6535

A 6794 A 6795

17

A 7363

A 6534

A 6805

A 6793

23

19

36 A 6804

A 6792

19

21

A 8015

1

A 6801

21

23

A 7362

5

A 6800

A 6790

44

9

A 6799

17

40 42

15 A 6798

B 735

Nota van Uitgangspunten

A 6630

48

A 6727

• Oppervlakte plangebied: ca.4,2 ha • Oppervlakte woongebied: ca.2,7 ha • Programma voldoet aan provinciale segmentering • Overige ruimtelijke regels besproken met provincie

35

A 6613

A 6531

50

A 6720

4 2

37

A 6612

A 6529

A 6530

52

A 6719

A 6726

39

A 6611

A 6528

56

21

8 6

41

A 6610

58

23

A 6724

B 574

27361m²

43

A 6609

12 10

A 6100

A 8020

aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend, kadastrale grenzen zijn indicatief

25 A 6101

www.wissing.nl

4. BKP en BOPA-procedure

BOPA fase 1: Planologisch deel, Afwijken van omgevingsplan

BOPA fase 2: Uitwerking beeldkwaliteit Toetsingskader = Omgevingsplan +BOPA fase 1 + Beeldkwaliteitsplan

RO-procedure afgerond voordat herziening Omgevingsbeleid ZH in juli /augustus 2026 in werking treedt.

•

Indienen aanvraag BOPA-omgevingsvergunning fase 1 + concept-BKP februari 2026 (ontwikkelaar)

•

Anterieure overeenkomst feb/mrt 2026 (college)

•

Beeldkwaliteitsplan toetsen bij raad Feb 2026 (raad)

•

Ontwerp-omgevingsvergunning ter inzage voor zienswijzen + ontwerp-BKP feb/mrt 2026 (college)

•

Bindend advies raad aan college over aanvraag (en zienswijzen) juni 2026 (raad)

•

Beeldkwaliteitsplan vaststellen – beleid / onderdeel Nota Omgevingskwaliteit juni 2026 (raad)

•

Besluit omgevingsvergunning + beantwoording zienswijzen juni 2026 (college)