Presentatie Nota van uitgangspunten - Gebiedsontwikkeling Bergambacht West

•

BEELDVORMEND OVERLEG NvU Gebiedsontwikkeling Bergambacht-West (Dunea + NNN) 25 november 2025

Inhoudsopgave Opening en introductie (wethouder W. Pannekoek)

1. Welkom 2. Aanleiding 3. Nota van Uitgangspunten Gebiedsontwikkeling Bergambacht-West 4. Vervolg: BKP en wijziging omgevingsplan 5. Gebiedsontwikkeling Bergambacht-West (Dunea)

2

Aanleiding: samenwerken aan een gebiedsontwikkeling • Een omgevingsplanwijziging maakt toekomstige uitbreiding van drinkwaterproductielocatie en realisatie van natuur in lijn met aanwijzing NNN door provincie ZH, mogelijk. • Raad is bevoegd gezag bij omgevingsplanwijziging.

3

Aanleiding: samenwerken aan een gebiedsontwikkeling • Gemeente: vastgesteld bestemmingsplan voor gemeentehuis, met daarin opgave voor aanleg natuur op Dunea-grond als ruimtelijke kwaliteitscompensatie voor bouw van gemeentehuis • Dunea: opgave voor toekomstige drinkwatervoorziening, inclusief realisatie natuur. • Provincie Zuid-Holland: opgave om natuur te realiseren binnen gebieden die zijn aangewezen als NNN, met voldoende ruimte voor toekomstige drinkwaterproductie.

4

Gebiedsontwikkeling Bergambacht-West A

natuurcompensatie gemeentehuis – Dunea

B

natuurcompensatie Dunea - Dunea

C

drinkwaterproductielocatie Dunea - Dunea

D

drinkwaterproductielocatie Dunea – Dunea

E

natuur/recreatiegebied - Groen Alliantie MH

F

natuurgebied – particulier

5

Omgevingsplanwijziging Bergambacht-West B natuur(compensatie Dunea) - Dunea Functie is Bedrijf-Nutsvoorziening

C drinkwaterproductielocatie Dunea Dunea Functie is Bedrijf-Nutsvoorziening, bouwvlak te klein

E2 natuur/recreatiegebied - Groen Alliantie MH Functie is Agrarisch

6

2. Nota van Uitgangspunten Gebiedsontwikkeling Bergambacht-West • Kaderstellend document voor wijziging omgevingsplan: • Plangebied wijziging omgevingsplan

• Randvoorwaarden drinkwaterproductielocatie (Dunea), o.a. o 9,6ha bouwvlak – 4ha gebouwen, 5,6ha installaties e.d.nodig o Toename van 2 naar 5 hectare bebouwing (gebouwen + installaties) o Toename van 10 naar 17 hectare niet bebouwd gebruik voor drinkwaterproductie oa slibvelden, bezinkbekkens en onderhoudswegen • Kaders en beleid gemeente, provincie, hoogheemraadschap, o.a. o Landschappelijke en cultuurhistorische waarde zijn uitgangspunt o BKP • Randvoorwaarden NNN (provincie) • Kaders en beleid gemeente, provincie, hoogheemraadschap

Plaats hier je voettekst

7

2. Nota van Uitgangspunten Gebiedsontwikkeling Bergambacht-West • Kaderstellend document voor wijziging omgevingsplan:

• Aandachtspunten voor wijziging omgevingsplan, o.a. o waterhuishoudkundig plan o ecologisch onderzoek o Herziening omgevingsbeleid PZH ivm wijzigingen NNN

• NB: Integrale uitwerking tot ontwerp voor inrichting gebied

Plaats hier je voettekst

8

2. Nota van Uitgangspunten Gebiedsontwikkeling Bergambacht-West o Herziening omgevingsbeleid PZH ivm wijzigingen NNN o per saldo 7,7ha minder NNN in dit gebied, provincie compenseert elders o Ontwerp-Omgevingsverordening ligt ter inzage t/m 15 december

Plaats hier je voettekst

9

4. Vervolg en planning • Uitwerken NvU tot ontwerp-wijziging omgevingsplan en ontwerp-BKP • Ter inzage leggen ontwerp-wijziging omgevingsplan + ontwerp-BKP o Q2/Q3 2026 o College o Consulteren raad over ontwerp-BKP • Vaststelling Herziening Omgevingsverordening ZH o Q2/Q3 2026 o PS • Vaststellen ontwerp-wijziging omgevingsplan + beantwoorden zienswijzen o Q4 2026 o Raad • Realisatie natuur en drinkwaterproductielocatie o vanaf 2027- voor NNN geldt deadline / voor Dunea ruimte voor toekomst 10

Vragen?

11